Hérault (34)
Prix immobilier à Vic-la-Gardiole
Le prix médian au m² à Vic-la-Gardiole (Hérault) est de 4 879 €/m², basé sur 61 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 912 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
4 879 €/m²↑ 26,1 % depuis 2014
61 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 912 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Vic-la-Gardiole entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vic-la-Gardiole se situe 53 % au-dessus de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 879 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vic-la-Gardiole
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vic-la-Gardiole
292 264 € — 395 416 €
Base : 4 912 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 61 ventes DVF enregistrées à Vic-la-Gardiole sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 879 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vic-la-Gardiole
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
14,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 61 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15F Rue des Cresses29 déc. 2025 | 15F Rue des Cresses | Maison | 31 m² 2 pièces | 154 990 € | 7 380 € |
| Res Les Maisons du Soleil26 déc. 2025 | Res Les Maisons du Soleil | Maison | 31 m² 2 pièces | 135 600 € | 6 457 € |
| 5353 Four A Chaux de Puech Rena23 déc. 2025 | 5353 Four A Chaux de Puech Rena | Maison | 17 m² 1 pièce terrain 1 125 m² | 231 500 € | 13 618 € |
| 9 Rue des Sarcelles22 déc. 2025 | 9 Rue des Sarcelles | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 208 m² | 363 700 € | 3 566 € |
| 34 Rue des Mouettes22 déc. 2025 | 34 Rue des Mouettes | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 603 m² | 427 000 € | 4 495 € |
| Res Les Maisons du Soleil5 déc. 2025 | Res Les Maisons du Soleil | Maison | 40 m² 2 pièces | 193 650 € | 5 868 € |
| 5236 Milieu de la Plaine4 déc. 2025 | 5236 Milieu de la Plaine | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 17 055 m² | 400 000 € | 3 774 € |
| 5002F Les Cabanes26 nov. 2025 | 5002F Les Cabanes | Maison | 31 m² 2 pièces | 178 000 € | 7 739 € |
| 21 Che de la Source20 nov. 2025 | 21 Che de la Source | Maison | 36 m² 3 pièces | 148 910 € | 4 380 € |
| 5002F Res Les Jardins de la Robine 220 nov. 2025 | 5002F Res Les Jardins de la Robine 2 | Maison | 30 m² 2 pièces | 157 200 € | 6 835 € |
| 11 Clos de Vic14 nov. 2025 | 11 Clos de Vic | Maison | 34 m² 3 pièces | 226 000 € | 6 848 € |
| 15F Rue des Cresses12 nov. 2025 | 15F Rue des Cresses | Maison | 61 m² 3 pièces | 250 000 € | 4 237 € |
| 12 Rue des Jardins30 oct. 2025 | 12 Rue des Jardins | Maison | 185 m² 6 pièces terrain 592 m² | 462 000 € | 2 497 € |
| 15 Rue des Jardins29 oct. 2025 | 15 Rue des Jardins | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 674 m² | 539 000 € | 3 993 € |
| 15F Rue des Cresses21 oct. 2025 | 15F Rue des Cresses | Maison | 33 m² 2 pièces | 155 000 € | 4 697 € |
| 21 Che de la Source10 oct. 2025 | 21 Che de la Source | Maison | 64 m² 3 pièces | 232 400 € | 4 945 € |
| 5002F Les Cabanes6 oct. 2025 | 5002F Les Cabanes | Maison | 23 m² 2 pièces | 177 000 € | 7 696 € |
| 15F Rue des Cresses25 sept. 2025 | 15F Rue des Cresses | Maison | 21 m² 2 pièces | 164 000 € | 7 810 € |
| 21 Che de la Source22 sept. 2025 | 21 Che de la Source | Maison | 23 m² 2 pièces | 175 000 € | 7 609 € |
| 15F Rue des Cresses18 sept. 2025 | 15F Rue des Cresses | Maison | 38 m² 2 pièces | 161 500 € | 4 614 € |
| Res Les Maisons du Soleil16 sept. 2025 | Res Les Maisons du Soleil | Maison | 40 m² 3 pièces | 162 000 € | 3 682 € |
| 21 Che de la Source5 sept. 2025 | 21 Che de la Source | Maison | 36 m² 2 pièces | 169 000 € | 7 348 € |
| 1 Rue des Flamants Roses28 août 2025 | 1 Rue des Flamants Roses | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 465 m² | 141 050 € | 1 517 € |
| 15 Rue des Cresses12 août 2025 | 15 Rue des Cresses | Appartement | 74 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 176 € |
| 545 Che du Carrosse11 août 2025 | 545 Che du Carrosse | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 313 m² | 275 300 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 257 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Imp du Muscat11 août 2025 | 2 Imp du Muscat | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 313 m² | 223 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 257 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Imp Georges Brassens8 août 2025 | 11 Imp Georges Brassens | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 315 m² | 149 800 € | 1 498 € |
| Res Les Maisons du Soleil4 août 2025 | Res Les Maisons du Soleil | Maison | 31 m² 2 pièces | 172 000 € | 8 190 € |
| 15F Rue des Cresses24 juil. 2025 | 15F Rue des Cresses | Maison | 59 m² 3 pièces | 213 320 € | 4 637 € |
| 5002F Res Les Jardins de la Robine 222 juil. 2025 | 5002F Res Les Jardins de la Robine 2 | Maison | 31 m² 2 pièces | 172 100 € | 7 483 € |
| Res Les Maisons du Soleil21 juil. 2025 | Res Les Maisons du Soleil | Maison | 31 m² 2 pièces | 147 050 € | 7 002 € |
| 21 Che de la Source1 juil. 2025 | 21 Che de la Source | Maison | 39 m² 3 pièces | 212 100 € | 6 238 € |
| 5353 Four A Chaux de Puech Rena27 juin 2025 | 5353 Four A Chaux de Puech Rena | Maison | 17 m² 1 pièce terrain 1 125 m² | 130 000 € | 7 647 € |
| 15F Rue des Cresses24 juin 2025 | 15F Rue des Cresses | Maison | 45 m² 3 pièces | 180 000 € | 3 913 € |
| 15F Rue des Cresses20 juin 2025 | 15F Rue des Cresses | Maison | 32 m² 2 pièces | 188 600 € | 3 627 € |
| 11 Clos de Vic19 juin 2025 | 11 Clos de Vic | Maison | 29 m² 3 pièces | 220 070 € | 7 589 € |
| 5002F Res Les Jardins de la Robine 218 juin 2025 | 5002F Res Les Jardins de la Robine 2 | Maison | 31 m² 2 pièces | 176 595 € | 7 678 € |
| 14 Rte des Aresquiers6 juin 2025 | 14 Rte des Aresquiers | Maison | 29 m² 2 pièces | 161 000 € | 4 879 € |
| Res Les Maisons du Soleil4 juin 2025 | Res Les Maisons du Soleil | Maison | 31 m² 2 pièces | 197 960 € | 9 427 € |
| 21 Che de la Source26 mai 2025 | 21 Che de la Source | Maison | 31 m² 2 pièces | 193 300 € | 8 404 € |
| Res Les Maisons du Soleil23 mai 2025 | Res Les Maisons du Soleil | Maison | 32 m² 2 pièces | 153 600 € | 7 314 € |
| 6 Rue des Sarcelles22 mai 2025 | 6 Rue des Sarcelles | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 213 m² | 279 500 € | 3 106 € |
| 20 Rue des Sarcelles21 mai 2025 | 20 Rue des Sarcelles | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 436 m² | 351 000 € | 3 343 € |
| 14 Rte des Aresquiers21 mai 2025 | 14 Rte des Aresquiers | Maison | 67 m² 4 pièces | 299 000 € | 4 153 € |
| 21 Che de la Source20 mai 2025 | 21 Che de la Source | Maison | 23 m² 2 pièces | 147 000 € | 6 391 € |
| 2 Clos de Vic19 mai 2025 | 2 Clos de Vic | Maison | 28 m² 4 pièces | 222 000 € | 4 625 € |
| Laval15 mai 2025 | Laval | Maison | 21 m² 2 pièces | 195 000 € | 9 286 € |
| Laval9 mai 2025 | Laval | Maison | 41 m² 3 pièces | 195 480 € | 4 443 € |
| 5236 Plaine Basse Ou de Balajan24 avr. 2025 | 5236 Plaine Basse Ou de Balajan | Maison | 145 m² 3 pièces terrain 3 426 m² | 362 000 € | 2 497 € |
| Res Les Maisons du Soleil17 avr. 2025 | Res Les Maisons du Soleil | Maison | 43 m² 2 pièces | 175 650 € | 8 364 € |
Questions fréquentes sur Vic-la-Gardiole
Quel est le prix au m² à Vic-la-Gardiole ?
Le prix médian au m² à Vic-la-Gardiole (Hérault) est de 4 879 €/m², calculé sur 61 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vic-la-Gardiole ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vic-la-Gardiole est de 4 912 €/m².
Comment estimer sa maison à Vic-la-Gardiole ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vic-la-Gardiole est de 4 912 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 175 € et 5 649 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Vic-la-Gardiole ?
À Vic-la-Gardiole, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,0 €/m² par mois pour un appartement et 14,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vic-la-Gardiole ?
Le rendement locatif brut à Vic-la-Gardiole ressort à environ 3,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vic-la-Gardiole ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vic-la-Gardiole est passé de 3 870 €/m² à 4 879 €/m², soit une hausse de 26.1 %.
Index des adresses
Les 9 adresses de Vic-la-Gardiole avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd des Aresquiers
Rue des Cresses
Rue des Flamants Roses
Rue du Puits Neuf