Hérault (34)
Prix immobilier à Montady
Le prix médian au m² à Montady (Hérault) est de 2 429 €/m², basé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 453 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 429 €/m²↑ 39,5 % depuis 2014
34 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 453 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Montady entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montady se situe 24 % en dessous de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 429 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montady
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montady
145 954 € — 197 466 €
Base : 2 453 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 34 ventes DVF enregistrées à Montady sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 429 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montady
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
10,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 34 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Pl Haute22 déc. 2025 | 5 Pl Haute | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 65 m² | 87 000 € | 967 € |
| 320 Rue du Pin18 déc. 2025 | 320 Rue du Pin | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 408 m² | 251 750 € | 2 098 € |
| 11 Rue des Cygnes18 déc. 2025 | 11 Rue des Cygnes | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 511 m² | 211 000 € | 2 453 € |
| 7B Rue du Coq16 déc. 2025 | 7B Rue du Coq | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 300 m² | 413 258 € | 2 755 € |
| 10 Rue des Hirondelles25 nov. 2025 | 10 Rue des Hirondelles | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 344 m² | 175 500 € | 2 404 € |
| 26 Imp des Arbousiers14 nov. 2025 | 26 Imp des Arbousiers | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 455 m² | 249 000 € | 2 008 € |
| 315 Rue des Puits10 nov. 2025 | 315 Rue des Puits | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 859 m² | 379 850 € | 3 761 € |
| 3 Rue Marius Gelly17 oct. 2025 | 3 Rue Marius Gelly | Maison | 136 m² 4 pièces terrain 439 m² | 294 950 € | 2 169 € |
| 13 Rue du Merlot15 oct. 2025 | 13 Rue du Merlot | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 400 m² | 284 950 € | 2 878 € |
| 485 Rue de Mars8 oct. 2025 | 485 Rue de Mars | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 412 m² | 226 000 € | 2 628 € |
| 8 Rue de la Paix22 sept. 2025 | 8 Rue de la Paix | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 337 m² | 109 000 € | 1 198 € |
| 18 Rue Henri Villeneuve12 sept. 2025 | 18 Rue Henri Villeneuve | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 351 m² | 305 000 € | 2 500 € |
| 4 Rue Bertin Bousquet29 août 2025 | 4 Rue Bertin Bousquet | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 513 m² | 268 785 € | 3 020 € |
| 25 Rue Henri Villeneuve18 août 2025 | 25 Rue Henri Villeneuve | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 518 m² | 255 000 € | 2 898 € |
| 5164 Rue de la Mairie7 août 2025 | 5164 Rue de la Mairie | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 361 m² | 50 000 € | 357 € |
| 12 Rue Saint Jean6 août 2025 | 12 Rue Saint Jean | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 61 m² | 101 000 € | 1 683 € |
| 250 Rue Marie Christine Kekenbosch1 août 2025 | 250 Rue Marie Christine Kekenbosch | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 453 m² | 259 060 € | 2 816 € |
| 140 Rue des Mimosas19 mai 2025 | 140 Rue des Mimosas | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 359 100 € | 2 547 € |
| 400 Rue de Lezigno7 mai 2025 | 400 Rue de Lezigno | Maison | 186 m² 6 pièces terrain 724 m² | 614 000 € | 3 301 € |
| 9 Rue des Cygnes30 avr. 2025 | 9 Rue des Cygnes | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 501 m² | 240 000 € | 2 286 € |
| 8 Rue Saint Jean29 avr. 2025 | 8 Rue Saint Jean | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 64 m² | 161 500 € | 1 794 € |
| 5 Rue Marius Gelly28 avr. 2025 | 5 Rue Marius Gelly | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 439 m² | 306 750 € | 2 867 € |
| 13 Rue Jean Moulin24 avr. 2025 | 13 Rue Jean Moulin | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 300 m² | 252 870 € | 2 810 € |
| 16B Rue Jacques Brel23 avr. 2025 | 16B Rue Jacques Brel | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 207 m² | 222 475 € | 2 317 € |
| 3 Rue Jean Moulin31 mars 2025 | 3 Rue Jean Moulin | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 300 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 42 Cite Roumagnac27 mars 2025 | 42 Cite Roumagnac | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 445 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 545 Rue de la Carrierasse26 mars 2025 | 545 Rue de la Carrierasse | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 365 m² | 116 428 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 455 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 545 Rue de la Carrierasse26 mars 2025 | 545 Rue de la Carrierasse | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 365 m² | 116 428 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 455 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de la Paix25 mars 2025 | 2 Rue de la Paix | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 371 m² | 271 000 € | 3 011 € |
| 525 Rue de Mars18 mars 2025 | 525 Rue de Mars | Maison | 160 m² 4 pièces terrain 317 m² | 102 600 € | 641 € |
| 31 Rue Henri Villeneuve10 mars 2025 | 31 Rue Henri Villeneuve | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 350 m² | 130 000 € | 1 102 € |
| 10 Rue Andre Seguret28 févr. 2025 | 10 Rue Andre Seguret | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 360 m² | 237 779 € | 2 900 € |
| 685 Av de Béziers31 janv. 2025 | 685 Av de Béziers | Appartement | 120 m² 3 pièces terrain 1 566 m² | 78 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 651 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 685 Av de Béziers31 janv. 2025 | 685 Av de Béziers | Appartement | 37 m² 1 pièce terrain 1 566 m² | 24 086 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 651 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 685 Av de Béziers31 janv. 2025 | 685 Av de Béziers | Appartement | 115 m² 4 pièces terrain 1 566 m² | 74 861 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 651 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 685 Av de Béziers31 janv. 2025 | 685 Av de Béziers | Appartement | 142 m² 4 pièces terrain 1 566 m² | 92 437 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 651 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue des Melias29 janv. 2025 | 24 Rue des Melias | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 233 m² | 120 000 € | 1 071 € |
| 1 Rue Bertin Bousquet16 janv. 2025 | 1 Rue Bertin Bousquet | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 411 m² | 250 000 € | 2 404 € |
| 26 Rue du Chardonnay18 déc. 2024 | 26 Rue du Chardonnay | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 281 m² | 265 150 € | 3 157 € |
| 3 Rue du Ninou13 déc. 2024 | 3 Rue du Ninou | Appartement | 45 m² 3 pièces terrain 276 m² | 40 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 889 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue du Ninou13 déc. 2024 | 3 Rue du Ninou | Appartement | 45 m² 3 pièces terrain 276 m² | 40 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 889 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 55 Rue des Canottes6 déc. 2024 | 55 Rue des Canottes | Maison | 90 m² 1 pièce terrain 898 m² | 367 700 € | 4 086 € |
| 120 Rue de Neptune26 nov. 2024 | 120 Rue de Neptune | Maison | 72 m² 4 pièces | 193 500 € | 2 688 € |
| 10 Rue de la Tour12 nov. 2024 | 10 Rue de la Tour | Appartement | 144 m² 3 pièces | 174 540 € | 2 493 € |
| 6 Imp de la Carrierasse4 nov. 2024 | 6 Imp de la Carrierasse | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 508 m² | 266 500 € | 2 538 € |
| 135 Rue des Mimosas22 oct. 2024 | 135 Rue des Mimosas | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 488 m² | 154 000 € | 1 604 € |
| 203 Rue des Astres14 oct. 2024 | 203 Rue des Astres | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 337 m² | 280 000 € | 3 182 € |
| 35 Rue Henri Villeneuve10 oct. 2024 | 35 Rue Henri Villeneuve | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 353 m² | 169 200 € | 2 226 € |
| 42 Rue Jules Verne2 oct. 2024 | 42 Rue Jules Verne | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 420 m² | 244 000 € | 3 050 € |
| 14 Rue des Roses30 sept. 2024 | 14 Rue des Roses | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 252 m² | 181 000 € | 2 479 € |
Questions fréquentes sur Montady
Quel est le prix au m² à Montady ?
Le prix médian au m² à Montady (Hérault) est de 2 429 €/m², calculé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montady ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montady est de 2 453 €/m².
Comment estimer sa maison à Montady ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montady est de 2 453 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 085 € et 2 821 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Montady ?
À Montady, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montady ?
Le rendement locatif brut à Montady ressort à environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montady ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montady est passé de 1 741 €/m² à 2 429 €/m², soit une hausse de 39.5 %.
Index des adresses
Les 18 adresses de Montady avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Andre Seguret
Rue de la Mairie
Rue de la Paix
Rue de Lezigno
Rue des Hirondelles
Rue des Melias
Rue des Puits
Rue du Coq
Rue Henri Villeneuve
Rue Marius Gelly