Hérault (34)
Prix immobilier à Maureilhan
Le prix médian au m² à Maureilhan (Hérault) est de 2 333 €/m², basé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 498 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 333 €/m²↑ 63,6 % depuis 2014
33 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 498 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Maureilhan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Maureilhan se situe 27 % en dessous de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 333 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Maureilhan
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Maureilhan
148 631 € — 201 089 €
Base : 2 498 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 33 ventes DVF enregistrées à Maureilhan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 333 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Maureilhan
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
10,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 33 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Imp Del Terret17 déc. 2025 | 8 Imp Del Terret | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 367 m² | 210 850 € | 2 109 € |
| 2 Av du Stade16 déc. 2025 | 2 Av du Stade | Maison | 150 m² 7 pièces terrain 510 m² | 436 150 € | 2 908 € |
| 633A Rue de Ramejan12 déc. 2025 | 633A Rue de Ramejan | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 523 m² | 267 300 € | 2 498 € |
| 4 Rue Le Colombier25 nov. 2025 | 4 Rue Le Colombier | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 401 m² | 209 050 € | 2 986 € |
| 10 Rue Jean de la Fontaine24 nov. 2025 | 10 Rue Jean de la Fontaine | Appartement | 32 m² 2 pièces terrain 109 m² | 43 911 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Jean de la Fontaine24 nov. 2025 | 10 Rue Jean de la Fontaine | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 109 m² | 87 822 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Jean de la Fontaine24 nov. 2025 | 10 Rue Jean de la Fontaine | Appartement | 29 m² 2 pièces terrain 109 m² | 39 794 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Jean de la Fontaine24 nov. 2025 | 10 Rue Jean de la Fontaine | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 109 m² | 75 472 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue des Communes24 nov. 2025 | 6 Rue des Communes | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 650 m² | 274 575 € | 3 520 € |
| 4 Rue du Chateau18 nov. 2025 | 4 Rue du Chateau | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 45 m² | 95 000 € | 905 € |
| 30 Rue des Communes9 oct. 2025 | 30 Rue des Communes | Maison | 124 m² 3 pièces terrain 472 m² | 235 000 € | 1 895 € |
| 433 Che de Quarante3 oct. 2025 | 433 Che de Quarante | Maison | 145 m² 4 pièces terrain 1 010 m² | 422 100 € | 2 911 € |
| 6 Rue de la Citerne19 sept. 2025 | 6 Rue de la Citerne | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 579 m² | 217 500 € | 2 266 € |
| 7 Rue des Communes3 sept. 2025 | 7 Rue des Communes | Maison | 45 m² 4 pièces terrain 380 m² | 80 000 € | 1 778 € |
| 9 Rue de l’Egalite2 sept. 2025 | 9 Rue de l’Egalite | Maison | 210 m² 7 pièces terrain 801 m² | 490 000 € | 2 333 € |
| 10 Che de Feynes25 août 2025 | 10 Che de Feynes | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 216 m² | 215 000 € | 1 955 € |
| 9 Rue Jean Jaures6 août 2025 | 9 Rue Jean Jaures | Appartement | 91 m² 3 pièces | 120 000 € | 1 319 € |
| 19B Rue de l’Egalite25 juil. 2025 | 19B Rue de l’Egalite | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 367 m² | 247 900 € | 2 666 € |
| 9 Av du Stade24 juil. 2025 | 9 Av du Stade | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 532 m² | 215 000 € | 1 654 € |
| 6 Rue du Levant23 juil. 2025 | 6 Rue du Levant | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 402 m² | 257 264 € | 3 100 € |
| 9 Rue des Tamaris30 juin 2025 | 9 Rue des Tamaris | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 402 m² | 231 100 € | 2 963 € |
| 5 Imp du Chateau24 juin 2025 | 5 Imp du Chateau | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 51 m² | 66 500 € | 792 € |
| 32 Av Louis Pasteur23 juin 2025 | 32 Av Louis Pasteur | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 270 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 3B Che de Feynes12 juin 2025 | 3B Che de Feynes | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 529 m² | 372 600 € | 3 802 € |
| 25 Che de Feynes20 mai 2025 | 25 Che de Feynes | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 712 m² | 250 000 € | 2 232 € |
| 1 Rue de l’Amello15 mai 2025 | 1 Rue de l’Amello | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 462 m² | 235 000 € | 2 304 € |
| 31 Rue de Ramejan5 mai 2025 | 31 Rue de Ramejan | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 328 m² | 264 000 € | 3 000 € |
| 20 Rue du Bosc15 avr. 2025 | 20 Rue du Bosc | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 52 m² | 70 900 € | 945 € |
| 53 Av de la République31 mars 2025 | 53 Av de la République | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 148 m² | 225 000 € | 2 528 € |
| 20 Che de Feynes27 mars 2025 | 20 Che de Feynes | Maison | 132 m² 4 pièces terrain 452 m² | 284 650 € | 2 156 € |
| 2 Imp Domitienne26 mars 2025 | 2 Imp Domitienne | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 545 m² | 209 750 € | 2 185 € |
| 6 Rue Pierre de Coubertin14 mars 2025 | 6 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 400 m² | 281 200 € | 2 812 € |
| Rue de Ramejan3 mars 2025 | Rue de Ramejan | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 599 m² | 255 000 € | 2 965 € |
| 61 Rue de la République20 févr. 2025 | 61 Rue de la République | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 673 m² | 225 000 € | 2 083 € |
| 16 Av Louis Pasteur13 févr. 2025 | 16 Av Louis Pasteur | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 127 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 4 Rue de la Bascule2 janv. 2025 | 4 Rue de la Bascule | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 1 435 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 15 Rue Le Colombier30 déc. 2024 | 15 Rue Le Colombier | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 497 m² | 278 500 € | 2 532 € |
| 11 Lot Le Vieux Bassin19 déc. 2024 | 11 Lot Le Vieux Bassin | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 220 m² | 241 060 € | 2 411 € |
| 39 Av Louis Pasteur17 déc. 2024 | 39 Av Louis Pasteur | Maison | 92 m² 6 pièces terrain 370 m² | 279 400 € | 3 037 € |
| 10 Av Victor Hugo29 nov. 2024 | 10 Av Victor Hugo | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 48 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 3 Av Jules Ferry28 oct. 2024 | 3 Av Jules Ferry | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 210 m² | 228 000 € | 2 533 € |
| 30 Av Gambetta18 oct. 2024 | 30 Av Gambetta | Appartement | 137 m² 5 pièces | 278 600 € | 2 049 € |
| 8 Rue Pierre Flourens4 oct. 2024 | 8 Rue Pierre Flourens | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 65 m² | 139 840 € | 1 554 € |
| 7 Rue Yves Manoir3 oct. 2024 | 7 Rue Yves Manoir | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 300 m² | 250 000 € | 2 747 € |
| 21 Av du Gourgau3 sept. 2024 | 21 Av du Gourgau | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 404 m² | 227 400 € | 2 067 € |
| 2 Imp du Chateau30 août 2024 | 2 Imp du Chateau | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 79 m² | 137 720 € | 3 624 € |
| 1 Rue Perdue20 août 2024 | 1 Rue Perdue | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 69 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 11 Rue de l’Eglise7 août 2024 | 11 Rue de l’Eglise | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 30 m² | 60 250 € | 1 721 € |
| 3 Imp Domitienne29 juil. 2024 | 3 Imp Domitienne | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 662 m² | 219 250 € | 2 284 € |
| 5 Rue des Tamaris22 juil. 2024 | 5 Rue des Tamaris | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 400 m² | 185 000 € | 2 056 € |
Questions fréquentes sur Maureilhan
Quel est le prix au m² à Maureilhan ?
Le prix médian au m² à Maureilhan (Hérault) est de 2 333 €/m², calculé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Maureilhan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Maureilhan est de 2 498 €/m².
Comment estimer sa maison à Maureilhan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Maureilhan est de 2 498 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 123 € et 2 873 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Maureilhan ?
À Maureilhan, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Maureilhan ?
Le rendement locatif brut à Maureilhan ressort à environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Maureilhan ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Maureilhan est passé de 1 426 €/m² à 2 333 €/m², soit une hausse de 63.6 %.
Index des adresses
Les 15 adresses de Maureilhan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Amello
Rue de l’Egalite
Rue de la Bascule
Rue de la Citerne
Rue de la République
Rue des Tamaris
Rue du Bosc
Rue du Chateau
Rue Jean Jaures
Rue Pierre de Coubertin