Hérault (34)
Prix immobilier à Saint-Gély-du-Fesc
Le prix médian au m² à Saint-Gély-du-Fesc (Hérault) est de 4 320 €/m², basé sur 89 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 360 €/m² pour les maisons, et 4 173 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 320 €/m²↑ 50,5 % depuis 2014
89 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 360 €/m²
Appartements
4 173 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Saint-Gély-du-Fesc entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Gély-du-Fesc se situe 35 % au-dessus de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 320 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Gély-du-Fesc
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Gély-du-Fesc
259 420 € — 350 980 €
Base : 4 360 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 89 ventes DVF enregistrées à Saint-Gély-du-Fesc sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 320 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Gély-du-Fesc
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,9 €/m²
T3 et plus
13,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 89 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 593 Rue de la Roussanne30 déc. 2025 | 593 Rue de la Roussanne | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 549 m² | 572 850 € | 5 404 € |
| 181 Rue de la Cannelle29 déc. 2025 | 181 Rue de la Cannelle | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 1 885 m² | 471 181 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 295 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 118 Rue du Cabernet29 déc. 2025 | 118 Rue du Cabernet | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 617 m² | 580 000 € | 4 640 € |
| 189 Rue de la Cannelle29 déc. 2025 | 189 Rue de la Cannelle | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 885 m² | 329 498 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 295 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rue de la Tourangelle23 déc. 2025 | 31 Rue de la Tourangelle | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 153 m² | 261 000 € | 4 350 € |
| 1103 Av du Clapas16 déc. 2025 | 1103 Av du Clapas | Appartement | 61 m² 3 pièces | 309 524 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 762 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1143 Av du Clapas16 déc. 2025 | 1143 Av du Clapas | Appartement | 97 m² 4 pièces | 428 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 762 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1143 Av du Clapas16 déc. 2025 | 1143 Av du Clapas | Appartement | 69 m² 3 pièces | 333 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 762 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1143 Av du Clapas16 déc. 2025 | 1143 Av du Clapas | Appartement | 86 m² 4 pièces | 428 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 762 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1143 Av du Clapas16 déc. 2025 | 1143 Av du Clapas | Appartement | 45 m² 2 pièces | 249 500 € | 4 990 € |
| 128 Rue du Roch5 déc. 2025 | 128 Rue du Roch | Maison | 174 m² 5 pièces terrain 711 m² | 450 000 € | 2 586 € |
| 113 Rue de l’Olivette4 déc. 2025 | 113 Rue de l’Olivette | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 805 m² | 199 888 € | 2 149 € |
| 215 Rue Paul Valéry2 déc. 2025 | 215 Rue Paul Valéry | Maison | 569 m² 4 pièces terrain 14 189 m² | 7 355 575 € | 12 927 € |
| 125 Rue des Combals25 nov. 2025 | 125 Rue des Combals | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 625 m² | 438 910 € | 4 823 € |
| 398 Av du Pichagret25 nov. 2025 | 398 Av du Pichagret | Appartement | 48 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 043 € |
| 1040 Av du Clapas6 nov. 2025 | 1040 Av du Clapas | Appartement | 26 m² 1 pièce | 85 500 € | 3 886 € |
| 173 Rue du Vermentino4 nov. 2025 | 173 Rue du Vermentino | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 522 m² | 557 000 € | 4 566 € |
| 23 Rue de l’Oeillade23 oct. 2025 | 23 Rue de l’Oeillade | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 997 m² | 689 000 € | 5 512 € |
| 366 Rue de Beauregard17 oct. 2025 | 366 Rue de Beauregard | Maison | 83 m² 4 pièces | 320 000 € | 3 855 € |
| 214 Rue des Amours d’Antan13 oct. 2025 | 214 Rue des Amours d’Antan | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 800 m² | 390 000 € | 4 239 € |
| 166 Rue du Calvaire10 oct. 2025 | 166 Rue du Calvaire | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 346 m² | 383 500 € | 3 874 € |
| 27 Le Grand Plantier9 oct. 2025 | 27 Le Grand Plantier | Maison | 95 m² 4 pièces | 394 000 € | 4 147 € |
| 181 Rue du Bosc8 oct. 2025 | 181 Rue du Bosc | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 1 131 m² | 553 000 € | 4 686 € |
| 103 All du Merlot3 oct. 2025 | 103 All du Merlot | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 460 m² | 595 750 € | 5 674 € |
| 79 Rue des Lavandes1 oct. 2025 | 79 Rue des Lavandes | Maison | 139 m² 4 pièces terrain 1 016 m² | 565 000 € | 4 065 € |
| 53 All des Colombes1 oct. 2025 | 53 All des Colombes | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 259 m² | 410 200 € | 3 907 € |
| 74 Rue des Lavandes1 oct. 2025 | 74 Rue des Lavandes | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 301 m² | 410 460 € | 5 006 € |
| 126 Rue du Viognier29 sept. 2025 | 126 Rue du Viognier | Maison | 71 m² 3 pièces | 315 000 € | 4 437 € |
| 631 Rue des Verries25 sept. 2025 | 631 Rue des Verries | Appartement | 45 m² 2 pièces | 95 364 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 271 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 631 Rue des Verries25 sept. 2025 | 631 Rue des Verries | Appartement | 65 m² 2 pièces | 147 586 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 271 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 43 Rue de Valene23 sept. 2025 | 43 Rue de Valene | Appartement | 68 m² 3 pièces | 276 100 € | 4 060 € |
| 213 Rue des Amours d’Antan22 sept. 2025 | 213 Rue des Amours d’Antan | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 621 m² | 399 000 € | 3 627 € |
| 42 Av du Clapas11 sept. 2025 | 42 Av du Clapas | Maison | 180 m² 5 pièces terrain 219 m² | 296 800 € | 1 649 € |
| 104 Rue de la Clairiere11 sept. 2025 | 104 Rue de la Clairiere | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 490 m² | 342 000 € | 3 420 € |
| 1271 Rue de Beauregard9 sept. 2025 | 1271 Rue de Beauregard | Maison | 180 m² 5 pièces terrain 1 156 m² | 595 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1271 Rue de Beauregard9 sept. 2025 | 1271 Rue de Beauregard | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 1 156 m² | 132 338 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Pica Talen29 août 2025 | 22 Rue Pica Talen | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 254 m² | 334 000 € | 3 795 € |
| 405 Rue du Puech de Fedediou21 août 2025 | 405 Rue du Puech de Fedediou | Maison | 209 m² 6 pièces terrain 1 504 m² | 1 120 602 € | 5 362 € |
| 198 All des Ecureuils14 août 2025 | 198 All des Ecureuils | Appartement | 25 m² 1 pièce | 82 000 € | 3 280 € |
| 545 Che du Carrosse11 août 2025 | 545 Che du Carrosse | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 313 m² | 275 300 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 257 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue du Devois11 août 2025 | 10 Rue du Devois | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 525 m² | 456 000 € | 3 040 € |
| 2 Imp du Muscat11 août 2025 | 2 Imp du Muscat | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 313 m² | 223 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 257 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 73 Rue de Valene8 août 2025 | 73 Rue de Valene | Maison | 94 m² 4 pièces | 385 150 € | 4 054 € |
| 441 Rue du Vermentino8 août 2025 | 441 Rue du Vermentino | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 420 m² | 512 495 € | 4 790 € |
| 198 Rue du Bosc7 août 2025 | 198 Rue du Bosc | Maison | 113 m² 3 pièces terrain 2 067 m² | 796 915 € | 7 052 € |
| 213 Rue du Patus6 août 2025 | 213 Rue du Patus | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 424 m² | 207 000 € | 1 953 € |
| 1143 Av du Clapas4 août 2025 | 1143 Av du Clapas | Appartement | 69 m² 3 pièces | 320 000 € | 4 571 € |
| 13 Rue de la Taillade4 août 2025 | 13 Rue de la Taillade | Maison | 121 m² 6 pièces | 295 000 € | 2 398 € |
| 1143 Av du Clapas31 juil. 2025 | 1143 Av du Clapas | Appartement | 45 m² 2 pièces | 235 000 € | 4 896 € |
| 9 Rue des Kermes29 juil. 2025 | 9 Rue des Kermes | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 564 m² | 480 380 € | 5 279 € |
Questions fréquentes sur Saint-Gély-du-Fesc
Quel est le prix au m² à Saint-Gély-du-Fesc ?
Le prix médian au m² à Saint-Gély-du-Fesc (Hérault) est de 4 320 €/m², calculé sur 89 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Gély-du-Fesc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Gély-du-Fesc est de 4 360 €/m². Pour un appartement, comptez 4 173 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Gély-du-Fesc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Gély-du-Fesc est de 4 360 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 706 € et 5 014 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Gély-du-Fesc ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Gély-du-Fesc est de 4 173 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (89 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 250 380 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Gély-du-Fesc ?
À Saint-Gély-du-Fesc, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,9 €/m² par mois pour un appartement et 15,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Gély-du-Fesc ?
Le rendement locatif brut à Saint-Gély-du-Fesc ressort à environ 4,6 % pour un appartement et environ 4,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Gély-du-Fesc ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Gély-du-Fesc est passé de 2 870 €/m² à 4 320 €/m², soit une hausse de 50.5 %.
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Index des adresses
Les 36 adresses de Saint-Gély-du-Fesc avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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Rue de Beauregard
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Rue de la Crx de Tricoux
Rue de la Rompude
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Rue des Amandiers
Rue des Bergeres
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Rue des Lavandes
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Rue du Cabernet
Rue du Calvaire
Rue du Grand Pan
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Rue du Patus
Rue du Petit Bois
Rue du Pioch
Rue du Roch
Rue Paul Valéry
Rue Pica Talen