Hérault (34)
Prix immobilier à Palavas-les-Flots
Le prix médian au m² à Palavas-les-Flots (Hérault) est de 4 861 €/m², basé sur 282 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 172 €/m² pour les maisons, et 4 844 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 861 €/m²↑ 24,1 % depuis 2014
282 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 172 €/m²
Appartements
4 844 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Palavas-les-Flots entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Palavas-les-Flots se situe 52 % au-dessus de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 861 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Palavas-les-Flots
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Palavas-les-Flots
307 734 € — 416 346 €
Base : 5 172 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 282 ventes DVF enregistrées à Palavas-les-Flots sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 861 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Palavas-les-Flots
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,3 €/m²
T3 et plus
15,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 282 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Frederic Mistral30 déc. 2025 | 8 Rue Frederic Mistral | Appartement | 24 m² 1 pièce | 121 000 € | 5 042 € |
| 276 Av Saint Maurice29 déc. 2025 | 276 Av Saint Maurice | Appartement | 20 m² 1 pièce | 90 000 € | 4 500 € |
| 17 Rue Bernard de Treviers29 déc. 2025 | 17 Rue Bernard de Treviers | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 46 m² | 165 000 € | 5 500 € |
| 177 Av Saint Maurice23 déc. 2025 | 177 Av Saint Maurice | Appartement | 79 m² 3 pièces | 260 000 € | 3 467 € |
| 2 Quai Georges Clemenceau23 déc. 2025 | 2 Quai Georges Clemenceau | Appartement | 32 m² 1 pièce | 200 000 € | 5 882 € |
| 879 Av Eveche de Maguelonne23 déc. 2025 | 879 Av Eveche de Maguelonne | Appartement | 57 m² 3 pièces | 320 000 € | 5 714 € |
| 158 Av Saint Maurice23 déc. 2025 | 158 Av Saint Maurice | Appartement | 48 m² 3 pièces | 320 000 € | 6 667 € |
| 20 Rue des 4 Vents22 déc. 2025 | 20 Rue des 4 Vents | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 402 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 64 Av de l’Etang du Grec19 déc. 2025 | 64 Av de l’Etang du Grec | Appartement | 43 m² 2 pièces | 189 340 € | 4 403 € |
| 48 Rue Melgueil19 déc. 2025 | 48 Rue Melgueil | Appartement | 38 m² 2 pièces | 181 000 € | 4 022 € |
| 633 Av Eveche de Maguelonne19 déc. 2025 | 633 Av Eveche de Maguelonne | Appartement | 62 m² 2 pièces | 280 000 € | 4 516 € |
| 182 Av Saint Maurice19 déc. 2025 | 182 Av Saint Maurice | Appartement | 62 m² 4 pièces | 430 000 € | 6 935 € |
| 3 Av Gal de Gaulle19 déc. 2025 | 3 Av Gal de Gaulle | Appartement | 28 m² 1 pièce | 137 000 € | 5 074 € |
| 39 Rue des Gourguns19 déc. 2025 | 39 Rue des Gourguns | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 230 m² | 353 810 € | 3 648 € |
| 71 Av Saint Maurice18 déc. 2025 | 71 Av Saint Maurice | Appartement | 40 m² 2 pièces | 133 900 € | 3 348 € |
| 2 Rue Blanche de Castille17 déc. 2025 | 2 Rue Blanche de Castille | Appartement | 42 m² 3 pièces | 204 000 € | 4 857 € |
| 26 Rue Maguelonne16 déc. 2025 | 26 Rue Maguelonne | Maison | 35 m² 3 pièces | 142 100 € | 3 739 € |
| 1 Rue des Bains16 déc. 2025 | 1 Rue des Bains | Appartement | 19 m² 1 pièce | 82 650 € | 4 592 € |
| 580 Av Eveche de Maguelonne15 déc. 2025 | 580 Av Eveche de Maguelonne | Appartement | 25 m² 2 pièces | 120 000 € | 4 800 € |
| 32 Av Eveche de Maguelonne13 déc. 2025 | 32 Av Eveche de Maguelonne | Appartement | 27 m² 1 pièce | 103 200 € | 3 822 € |
| 98 Av Saint Maurice12 déc. 2025 | 98 Av Saint Maurice | Appartement | 54 m² 3 pièces | 331 000 € | 6 245 € |
| 25 Bd Maréchal Foch11 déc. 2025 | 25 Bd Maréchal Foch | Appartement | 56 m² 3 pièces | 331 000 € | 5 911 € |
| 32 Bd Sarrail11 déc. 2025 | 32 Bd Sarrail | Appartement | 59 m² 3 pièces | 300 000 € | 5 172 € |
| 2 Le Prévost10 déc. 2025 | 2 Le Prévost | Appartement | 33 m² 1 pièce | 109 020 € | 3 304 € |
| 2 Le Prévost10 déc. 2025 | 2 Le Prévost | Appartement | 20 m² 2 pièces | 59 895 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 995 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1339 Av Eveche de Maguelonne10 déc. 2025 | 1339 Av Eveche de Maguelonne | Appartement | 56 m² 3 pièces | 340 000 € | 5 965 € |
| 2 Le Prévost10 déc. 2025 | 2 Le Prévost | Appartement | 44 m² 2 pièces | 131 769 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 995 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Le Prévost10 déc. 2025 | 2 Le Prévost | Appartement | 18 m² 2 pièces | 53 905 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 995 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Le Prévost10 déc. 2025 | 2 Le Prévost | Appartement | 55 m² 3 pièces | 164 711 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 995 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Le Prévost10 déc. 2025 | 2 Le Prévost | Appartement | 18 m² 2 pièces | 53 905 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 995 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Le Prévost10 déc. 2025 | 2 Le Prévost | Appartement | 19 m² 1 pièce | 56 900 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 995 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Le Prévost10 déc. 2025 | 2 Le Prévost | Appartement | 20 m² 1 pièce | 59 895 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 995 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1101 Av Eveche de Maguelonne9 déc. 2025 | 1101 Av Eveche de Maguelonne | Appartement | 42 m² 2 pièces | 271 000 € | 6 452 € |
| 23 Bd des Guilhems5 déc. 2025 | 23 Bd des Guilhems | Appartement | 36 m² 2 pièces | 171 000 € | 4 275 € |
| 17 Rue de l’Eglise4 déc. 2025 | 17 Rue de l’Eglise | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 163 m² | 429 000 € | 4 767 € |
| 12 Quai Georges Clemenceau4 déc. 2025 | 12 Quai Georges Clemenceau | Appartement | 76 m² 4 pièces | 236 000 € | 3 105 € |
| 26F Les 4 Canaux3 déc. 2025 | 26F Les 4 Canaux | Appartement | 43 m² 1 pièce | 165 000 € | 7 857 € |
| 8 Rue des Lamparos2 déc. 2025 | 8 Rue des Lamparos | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 187 m² | 320 000 € | 5 246 € |
| 334 Av des Jockeys1 déc. 2025 | 334 Av des Jockeys | Maison | 46 m² 3 pièces | 250 000 € | 5 682 € |
| 11 Rue des Catalanes1 déc. 2025 | 11 Rue des Catalanes | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 200 m² | 389 500 € | 6 385 € |
| 580 Av Eveche de Maguelonne1 déc. 2025 | 580 Av Eveche de Maguelonne | Appartement | 27 m² 2 pièces | 170 500 € | 6 558 € |
| 7 Av des Jockeys1 déc. 2025 | 7 Av des Jockeys | Appartement | 56 m² 3 pièces | 320 000 € | 5 714 € |
| 326 Av Eveche de Maguelonne28 nov. 2025 | 326 Av Eveche de Maguelonne | Appartement | 43 m² 2 pièces | 126 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 326 Av Eveche de Maguelonne28 nov. 2025 | 326 Av Eveche de Maguelonne | Appartement | 38 m² 1 pièce | 112 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 326 Av Eveche de Maguelonne28 nov. 2025 | 326 Av Eveche de Maguelonne | Appartement | 71 m² 3 pièces | 209 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 326 Av Eveche de Maguelonne28 nov. 2025 | 326 Av Eveche de Maguelonne | Appartement | 71 m² 3 pièces | 209 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 326 Av Eveche de Maguelonne28 nov. 2025 | 326 Av Eveche de Maguelonne | Appartement | 71 m² 3 pièces | 209 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 326 Av Eveche de Maguelonne28 nov. 2025 | 326 Av Eveche de Maguelonne | Appartement | 38 m² 1 pièce | 112 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 326 Av Eveche de Maguelonne28 nov. 2025 | 326 Av Eveche de Maguelonne | Appartement | 43 m² 2 pièces | 126 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 326 Av Eveche de Maguelonne28 nov. 2025 | 326 Av Eveche de Maguelonne | Appartement | 51 m² 2 pièces | 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Palavas-les-Flots
Quel est le prix au m² à Palavas-les-Flots ?
Le prix médian au m² à Palavas-les-Flots (Hérault) est de 4 861 €/m², calculé sur 282 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Palavas-les-Flots ?
Le prix médian au m² pour une maison à Palavas-les-Flots est de 5 172 €/m². Pour un appartement, comptez 4 844 €/m².
Comment estimer sa maison à Palavas-les-Flots ?
Le prix médian au m² pour une maison à Palavas-les-Flots est de 5 172 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 396 € et 5 948 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Palavas-les-Flots ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Palavas-les-Flots est de 4 844 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (282 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 290 640 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Palavas-les-Flots ?
À Palavas-les-Flots, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,3 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Palavas-les-Flots ?
Le rendement locatif brut à Palavas-les-Flots ressort à environ 4,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Palavas-les-Flots ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Palavas-les-Flots est passé de 3 917 €/m² à 4 861 €/m², soit une hausse de 24.1 %.
Aussi dans l’Hérault
Index des adresses
Les 29 adresses de Palavas-les-Flots avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Sauve
Rue des Colverts
Rue des Gabians
Rue des Gourguns
Rue des Negafols
Rue Etoile de Mer
Rue Marquerose
Rue Melgueil
Rue Pierre de Provence
Rue Sire de Joinville