- France
- ›Île-de-France
- ›Val-d’Oise
- ›Le Plessis-Bouchard
Val-d’Oise (95)
Prix immobilier au Plessis-Bouchard
Le prix médian au m² au Plessis-Bouchard (Val-d’Oise) est de 3 441 €/m², basé sur 106 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 170 €/m² pour les maisons, et 3 025 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 441 €/m²↑ 17,0 % depuis 2014
106 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 170 €/m²
Appartements
3 025 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Le Plessis-Bouchard entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Plessis-Bouchard se situe 3 % au-dessus de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 441 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Plessis-Bouchard
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Plessis-Bouchard
248 115 € — 335 685 €
Base : 4 170 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 106 ventes DVF enregistrées au Plessis-Bouchard sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 441 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Plessis-Bouchard
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,2 €/m²
T3 et plus
16,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 106 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9010 Res des Hauts Saint Nicolas30 déc. 2025 | 9010 Res des Hauts Saint Nicolas | Maison | 94 m² 5 pièces | 316 555 € | 3 297 € |
| 25 Rue Sarah Bernhardt19 déc. 2025 | 25 Rue Sarah Bernhardt | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 268 m² | 339 050 € | 5 137 € |
| 12 Rue Charles de Gaulle16 déc. 2025 | 12 Rue Charles de Gaulle | Appartement | 79 m² 4 pièces | 191 300 € | 2 453 € |
| 83B Rue Charles de Gaulle12 déc. 2025 | 83B Rue Charles de Gaulle | Maison | 47 m² 3 pièces terrain 219 m² | 354 110 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 83T Rue Charles de Gaulle12 déc. 2025 | 83T Rue Charles de Gaulle | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 219 m² | 354 110 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Res des Hauts Saint Nicolas12 déc. 2025 | 9001 Res des Hauts Saint Nicolas | Appartement | 69 m² 3 pièces | 195 000 € | 2 955 € |
| 83 Rue Charles de Gaulle12 déc. 2025 | 83 Rue Charles de Gaulle | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 219 m² | 391 781 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue du Clos Lacroix8 déc. 2025 | 10 Rue du Clos Lacroix | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 224 m² | 355 000 € | 4 438 € |
| 9001 All de Bretagne4 déc. 2025 | 9001 All de Bretagne | Appartement | 94 m² 5 pièces | 182 000 € | 2 000 € |
| 111 Rue Charles de Gaulle28 nov. 2025 | 111 Rue Charles de Gaulle | Maison | 29 m² 2 pièces terrain 223 m² | 160 000 € | 5 517 € |
| 15 Rue de la Fontaine26 nov. 2025 | 15 Rue de la Fontaine | Maison | 44 m² 3 pièces terrain 221 m² | 278 100 € | 6 320 € |
| 33 Av Alexandre Ribot20 nov. 2025 | 33 Av Alexandre Ribot | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 436 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 9001 All de Champagne13 nov. 2025 | 9001 All de Champagne | Appartement | 65 m² 3 pièces | 194 900 € | 3 045 € |
| 27 Rue Charles de Gaulle6 nov. 2025 | 27 Rue Charles de Gaulle | Maison | 160 m² 8 pièces terrain 551 m² | 450 000 € | 2 813 € |
| 28 Rue des Bapaumes4 nov. 2025 | 28 Rue des Bapaumes | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 476 m² | 438 000 € | 4 252 € |
| 9001 All de Flandre3 nov. 2025 | 9001 All de Flandre | Appartement | 86 m² 4 pièces | 200 000 € | 2 326 € |
| 19 Rue Pasteur20 oct. 2025 | 19 Rue Pasteur | Appartement | 56 m² 3 pièces | 190 000 € | 2 969 € |
| 9001 Res des Hauts St Nicolas20 oct. 2025 | 9001 Res des Hauts St Nicolas | Appartement | 19 m² 1 pièce | 66 000 € | 3 474 € |
| 19 Av Robert Schumann20 oct. 2025 | 19 Av Robert Schumann | Maison | 154 m² 6 pièces terrain 488 m² | 569 000 € | 3 695 € |
| 52 Rue Albert Alline20 oct. 2025 | 52 Rue Albert Alline | Maison | 167 m² 5 pièces terrain 307 m² | 548 675 € | 3 285 € |
| 17 Rue Jules Voisin20 oct. 2025 | 17 Rue Jules Voisin | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 389 m² | 225 000 € | 4 412 € |
| 52 Rue Albert Alline17 oct. 2025 | 52 Rue Albert Alline | Maison | 167 m² 5 pièces terrain 307 m² | 472 000 € | 2 826 € |
| 9001 Res des Hauts St Nicolas17 oct. 2025 | 9001 Res des Hauts St Nicolas | Appartement | 69 m² 3 pièces | 208 000 € | 3 152 € |
| 9001 All de Flandre16 oct. 2025 | 9001 All de Flandre | Appartement | 86 m² 4 pièces | 245 000 € | 2 849 € |
| 15 Rue Victor Hugo14 oct. 2025 | 15 Rue Victor Hugo | Maison | 84 m² 6 pièces terrain 289 m² | 133 403 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 588 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Rue Armand Lecomte14 oct. 2025 | 38 Rue Armand Lecomte | Appartement | 54 m² 2 pièces terrain 289 m² | 87 347 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 588 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue Charles de Gaulle13 oct. 2025 | 12 Rue Charles de Gaulle | Appartement | 79 m² 4 pièces | 200 000 € | 2 564 € |
| 4 Bd de Boissy2 oct. 2025 | 4 Bd de Boissy | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 400 m² | 112 000 € | 875 € |
| 8 Rue de la Fontaine18 sept. 2025 | 8 Rue de la Fontaine | Maison | 67 m² 5 pièces terrain 275 m² | 147 000 € | 2 194 € |
| 9001 Res des Hauts St Nicolas16 sept. 2025 | 9001 Res des Hauts St Nicolas | Appartement | 68 m² 3 pièces | 191 780 € | 2 906 € |
| 1 Rue Albert Jerouville15 sept. 2025 | 1 Rue Albert Jerouville | Appartement | 59 m² 3 pièces | 251 150 € | 4 330 € |
| 52B Rue Albert Alline9 sept. 2025 | 52B Rue Albert Alline | Maison | 151 m² 4 pièces terrain 395 m² | 410 000 € | 2 715 € |
| 9001 Res des Hauts St Nicolas5 sept. 2025 | 9001 Res des Hauts St Nicolas | Appartement | 81 m² 4 pièces | 250 000 € | 3 205 € |
| 9001 Res des Hauts St Nicolas3 sept. 2025 | 9001 Res des Hauts St Nicolas | Appartement | 67 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 348 € |
| 12 Rue Marcel Clerc29 août 2025 | 12 Rue Marcel Clerc | Appartement | 46 m² 2 pièces | 178 000 € | 3 870 € |
| 4D Rue Albert Jerouville28 août 2025 | 4D Rue Albert Jerouville | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 92 m² | 258 500 € | 4 877 € |
| 25 Rue Edmond Rostand27 août 2025 | 25 Rue Edmond Rostand | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 408 m² | 479 000 € | 4 838 € |
| 22 Rue Jean Giraudoux26 août 2025 | 22 Rue Jean Giraudoux | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 384 m² | 370 000 € | 4 205 € |
| 18 Rue Gambetta20 août 2025 | 18 Rue Gambetta | Maison | 137 m² 4 pièces terrain 323 m² | 512 840 € | 3 743 € |
| 8 Rue Victor Hugo8 août 2025 | 8 Rue Victor Hugo | Appartement | 53 m² 3 pièces | 148 500 € | 2 802 € |
| 60 Rue Charles de Gaulle1 août 2025 | 60 Rue Charles de Gaulle | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 418 m² | 467 000 € | 4 061 € |
| 9 Rue Grangeret de la Grange31 juil. 2025 | 9 Rue Grangeret de la Grange | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 550 m² | 350 000 € | 3 608 € |
| 4 Mail de la Fontaine Martin30 juil. 2025 | 4 Mail de la Fontaine Martin | Appartement | 23 m² 1 pièce | 116 000 € | 5 273 € |
| 25B Rue Sarah Bernhardt29 juil. 2025 | 25B Rue Sarah Bernhardt | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 265 m² | 234 000 € | 4 875 € |
| 12 Rue Charles de Gaulle25 juil. 2025 | 12 Rue Charles de Gaulle | Appartement | 78 m² 4 pièces | 184 610 € | 2 367 € |
| Les Hauts de Saint Nicolas22 juil. 2025 | Les Hauts de Saint Nicolas | Appartement | 66 m² 3 pièces | 260 000 € | 3 939 € |
| 3 Rue Serge Delcauchy18 juil. 2025 | 3 Rue Serge Delcauchy | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 887 m² | 238 000 € | 2 975 € |
| 12 Rue Pierre Curie11 juil. 2025 | 12 Rue Pierre Curie | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 336 m² | 330 000 € | 4 853 € |
| 8 Rue Grangeret de la Grange10 juil. 2025 | 8 Rue Grangeret de la Grange | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 233 m² | 348 000 € | 4 833 € |
| 9001 All de Bretagne9 juil. 2025 | 9001 All de Bretagne | Appartement | 93 m² 4 pièces | 264 000 € | 3 474 € |
Questions fréquentes sur Le Plessis-Bouchard
Quel est le prix au m² au Plessis-Bouchard ?
Le prix médian au m² au Plessis-Bouchard (Val-d’Oise) est de 3 441 €/m², calculé sur 106 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Plessis-Bouchard ?
Le prix médian au m² pour une maison au Plessis-Bouchard est de 4 170 €/m². Pour un appartement, comptez 3 025 €/m².
Comment estimer sa maison au Plessis-Bouchard ?
Le prix médian au m² pour une maison au Plessis-Bouchard est de 4 170 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 545 € et 4 796 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Plessis-Bouchard ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Plessis-Bouchard est de 3 025 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (106 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 181 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Plessis-Bouchard ?
Au Plessis-Bouchard, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Plessis-Bouchard ?
Le rendement locatif brut au Plessis-Bouchard ressort à environ 7,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Plessis-Bouchard ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Plessis-Bouchard est passé de 2 940 €/m² à 3 441 €/m², soit une hausse de 17.0 %.
Aussi dans le Val-d’Oise
Index des adresses
Les 33 adresses du Plessis-Bouchard avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albert Jerouville
Rue Aristide Briand
Rue Armand Lecomte
Rue de Nieuport
Rue de Verdun
Rue des Bapaumes
Rue du Clos Lacroix
Rue Gabriel Péri
Rue Grangeret de la Grange
Rue Jules Voisin
Rue Marie Laurencin
Rue Paul Gauguin
Rue Pierre Curie
Rue Serge Delcauchy
Rue Victor Hugo