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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Eaubonne
Le prix médian au m² à Eaubonne (Val-d’Oise) est de 3 777 €/m², basé sur 249 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 232 €/m² pour les maisons, et 3 292 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 777 €/m²↑ 15,2 % depuis 2014
249 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 232 €/m²
Appartements
3 292 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Eaubonne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Eaubonne se situe 13 % au-dessus de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 777 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Eaubonne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Eaubonne
251 804 € — 340 676 €
Base : 4 232 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 249 ventes DVF enregistrées à Eaubonne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 777 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Eaubonne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,8 €/m²
T3 et plus
17,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
17,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 249 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 All Lucie Aubrac30 déc. 2025 | 8 All Lucie Aubrac | Appartement | 46 m² 2 pièces | 213 000 € | 4 733 € |
| 5B Av de l’Eglise30 déc. 2025 | 5B Av de l’Eglise | Maison | 67 m² 5 pièces terrain 389 m² | 350 000 € | 5 224 € |
| 1 Rue du Bois Jacques30 déc. 2025 | 1 Rue du Bois Jacques | Appartement | 63 m² 4 pièces | 165 000 € | 2 619 € |
| 93 Rue du Gal Leclerc29 déc. 2025 | 93 Rue du Gal Leclerc | Appartement | 79 m² 4 pièces | 191 675 € | 2 366 € |
| 15 Av Pauline Stevens29 déc. 2025 | 15 Av Pauline Stevens | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 407 m² | 397 500 € | 4 622 € |
| 23 Rue de Soisy23 déc. 2025 | 23 Rue de Soisy | Appartement | 56 m² 3 pièces | 170 000 € | 3 036 € |
| 18 Av Voltaire23 déc. 2025 | 18 Av Voltaire | Appartement | 47 m² 2 pièces | 226 000 € | 4 809 € |
| 14 Rue Jules Verne22 déc. 2025 | 14 Rue Jules Verne | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 399 m² | 599 000 € | 8 809 € |
| 3 Rue Gabriel Péri22 déc. 2025 | 3 Rue Gabriel Péri | Appartement | 56 m² 3 pièces | 256 500 € | 4 580 € |
| 12 Rue des Boërs22 déc. 2025 | 12 Rue des Boërs | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 774 m² | 52 000 € | 754 € |
| 18 Rue Flammarion19 déc. 2025 | 18 Rue Flammarion | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 271 m² | 350 000 € | 3 125 € |
| 24 Rue de la Persévérance19 déc. 2025 | 24 Rue de la Persévérance | Maison | 64 m² 4 pièces | 296 982 € | 4 640 € |
| 47 Rue des Bussys18 déc. 2025 | 47 Rue des Bussys | Appartement | 65 m² 4 pièces | 174 000 € | 2 597 € |
| 83 Rue du Gal Leclerc17 déc. 2025 | 83 Rue du Gal Leclerc | Appartement | 50 m² 3 pièces | 230 000 € | 4 694 € |
| 4 Crs Albert Premier12 déc. 2025 | 4 Crs Albert Premier | Appartement | 49 m² 2 pièces | 163 000 € | 3 327 € |
| 4 Rue Henri Coudert10 déc. 2025 | 4 Rue Henri Coudert | Appartement | 49 m² 2 pièces | 245 000 € | 5 000 € |
| 4 Crs Albert Premier10 déc. 2025 | 4 Crs Albert Premier | Appartement | 28 m² 1 pièce | 133 000 € | 4 750 € |
| 29 Rue des Callais9 déc. 2025 | 29 Rue des Callais | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 417 m² | 360 000 € | 4 337 € |
| 46 Rue Gabriel Péri8 déc. 2025 | 46 Rue Gabriel Péri | Appartement | 49 m² 2 pièces | 175 800 € | 3 588 € |
| 13 Rue Robert Schumann5 déc. 2025 | 13 Rue Robert Schumann | Appartement | 68 m² 3 pièces | 200 000 € | 2 899 € |
| 11 Rue Robert Schumann3 déc. 2025 | 11 Rue Robert Schumann | Appartement | 79 m² 4 pièces | 85 800 € | 1 086 € |
| 3 All des Fleurs2 déc. 2025 | 3 All des Fleurs | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 520 m² | 280 527 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 791 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 105 Rue du Gal Leclerc2 déc. 2025 | 105 Rue du Gal Leclerc | Appartement | 39 m² 2 pièces | 230 000 € | 6 053 € |
| 3 All des Fleurs2 déc. 2025 | 3 All des Fleurs | Maison | 14 m² 1 pièce terrain 520 m² | 53 073 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 791 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Garibaldi1 déc. 2025 | 4 Rue Garibaldi | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 135 m² | 334 000 € | 5 387 € |
| 105 Chs Jules César1 déc. 2025 | 105 Chs Jules César | Appartement | 61 m² 2 pièces | 225 000 € | 3 689 € |
| 37 Rue Tarbe des Sablons28 nov. 2025 | 37 Rue Tarbe des Sablons | Appartement | 42 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 857 € |
| 21 Rue Marcel Sembat28 nov. 2025 | 21 Rue Marcel Sembat | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 437 m² | 653 890 € | 6 741 € |
| 16 Rue des Paquerettes27 nov. 2025 | 16 Rue des Paquerettes | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 228 m² | 425 000 € | 4 250 € |
| 3 Rue John Kennedy27 nov. 2025 | 3 Rue John Kennedy | Appartement | 69 m² 3 pièces | 165 594 € | 2 400 € |
| 102 Bd La Republique26 nov. 2025 | 102 Bd La Republique | Appartement | 81 m² 4 pièces | 245 000 € | 2 988 € |
| 21 Rue Jean Jaurès26 nov. 2025 | 21 Rue Jean Jaurès | Appartement | 66 m² 3 pièces | 305 000 € | 4 692 € |
| 78 Rte de Saint-leu25 nov. 2025 | 78 Rte de Saint-leu | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 483 m² | 60 000 € | 492 € |
| 18 Bd de la Mairie24 nov. 2025 | 18 Bd de la Mairie | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 227 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 19 Av Victor Hugo22 nov. 2025 | 19 Av Victor Hugo | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 378 m² | 270 000 € | 5 094 € |
| 3 Rue du Bois Jacques21 nov. 2025 | 3 Rue du Bois Jacques | Appartement | 65 m² 4 pièces | 137 710 € | 2 119 € |
| 6 All du Parc18 nov. 2025 | 6 All du Parc | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 731 m² | 475 000 € | 4 612 € |
| 95 Rue du Gal Leclerc13 nov. 2025 | 95 Rue du Gal Leclerc | Appartement | 63 m² 3 pièces | 248 000 € | 3 937 € |
| 16 Rue Tarbe des Sablons6 nov. 2025 | 16 Rue Tarbe des Sablons | Maison | 210 m² 7 pièces terrain 1 173 m² | 640 000 € | 3 048 € |
| 42 Rue du Docteur Roux6 nov. 2025 | 42 Rue du Docteur Roux | Maison | 139 m² 7 pièces terrain 844 m² | 525 000 € | 3 777 € |
| 22 Av de l’Alliance6 nov. 2025 | 22 Av de l’Alliance | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 295 m² | 380 000 € | 3 333 € |
| 70 Rue d’Enghien5 nov. 2025 | 70 Rue d’Enghien | Appartement | 54 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 407 € |
| 8 Rue de Soisy5 nov. 2025 | 8 Rue de Soisy | Appartement | 65 m² 4 pièces | 168 500 € | 2 675 € |
| 5 Rue de la Gaité4 nov. 2025 | 5 Rue de la Gaité | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 421 m² | 369 000 € | 5 591 € |
| 15 Rue Daniele Casanova27 oct. 2025 | 15 Rue Daniele Casanova | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 309 m² | 154 690 € | 1 238 € |
| 3 Rue Alphonse Ricard22 oct. 2025 | 3 Rue Alphonse Ricard | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 391 m² | 358 000 € | 4 649 € |
| 1 Rue des Tilleuls21 oct. 2025 | 1 Rue des Tilleuls | Appartement | 63 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 651 € |
| 7 Rue John Kennedy20 oct. 2025 | 7 Rue John Kennedy | Appartement | 79 m² 4 pièces | 191 000 € | 2 449 € |
| 14B Rue Cristino Garcia17 oct. 2025 | 14B Rue Cristino Garcia | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 635 m² | 449 000 € | 4 276 € |
| 8 Av Jeanne17 oct. 2025 | 8 Av Jeanne | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 694 m² | 593 615 € | 4 866 € |
Questions fréquentes sur Eaubonne
Quel est le prix au m² à Eaubonne ?
Le prix médian au m² à Eaubonne (Val-d’Oise) est de 3 777 €/m², calculé sur 249 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Eaubonne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Eaubonne est de 4 232 €/m². Pour un appartement, comptez 3 292 €/m².
Comment estimer sa maison à Eaubonne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Eaubonne est de 4 232 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 597 € et 4 867 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Eaubonne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Eaubonne est de 3 292 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (249 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 197 520 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Eaubonne ?
À Eaubonne, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,6 €/m² par mois pour un appartement et 17,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Eaubonne ?
Le rendement locatif brut à Eaubonne ressort à environ 7,1 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Eaubonne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Eaubonne est passé de 3 279 €/m² à 3 777 €/m², soit une hausse de 15.2 %.
Index des adresses
Les 61 adresses de Eaubonne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la Mairie
Bd La Republique
Bd Petit Chateau
Rue Alfred de Vigny
Rue Anatole France
Rue Carpeaux
Rue Charles Goguel
Rue d’Enghien
Rue de la Convention
Rue de la Croix Rambourg
Rue de la Gaité
Rue de la Plaine
Rue de Montmorency
Rue de Soisy
Rue de St Prix
Rue des Acacias
Rue des Boërs
Rue des Callais
Rue des Rosiers
Rue des Vergers
Rue du Bel Air
Rue du Bois Mesle
Rue du Docteur Roux
Rue du Gal Leclerc
Rue Jean Bouin
Rue Jean Moulin
Rue Joseph Bethenod
Rue la Fontaine
Rue Louis Blanc
Rue Marcel Sembat
Rue Pierre Corneille
Rue Pierre Curie
Rue Raspail
Rue Seny
Rue Suzanne
Rue Tarbe des Sablons
Rue Tuleu