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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Sarcelles
Le prix médian au m² à Sarcelles (Val-d’Oise) est de 2 111 €/m², basé sur 265 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 071 €/m² pour les maisons, et 1 967 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 111 €/m²↑ 3,1 % depuis 2014
265 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 071 €/m²
Appartements
1 967 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Sarcelles entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Sarcelles se situe 37 % en dessous de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 111 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Sarcelles
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Sarcelles
182 725 € — 247 215 €
Base : 3 071 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 265 ventes DVF enregistrées à Sarcelles sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 111 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Sarcelles
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,4 €/m²
T3 et plus
15,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 11,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 265 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Av Paul Herbe30 déc. 2025 | 3 Av Paul Herbe | Appartement | 88 m² 5 pièces | 140 000 € | 1 538 € |
| 13 Pl Jean Charcot23 déc. 2025 | 13 Pl Jean Charcot | Appartement | 95 m² 5 pièces | 160 000 € | 1 584 € |
| 1 Rue du Four Défait23 déc. 2025 | 1 Rue du Four Défait | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 241 m² | 214 800 € | 2 620 € |
| 9 Rue des Pinsons23 déc. 2025 | 9 Rue des Pinsons | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 391 m² | 285 000 € | 2 879 € |
| 62 Rue du Chaussy23 déc. 2025 | 62 Rue du Chaussy | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 64 m² | 205 000 € | 2 733 € |
| 11 Rue des Pinsons23 déc. 2025 | 11 Rue des Pinsons | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 426 m² | 300 000 € | 3 030 € |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 33 m² 2 pièces terrain 5 715 m² | 136 805 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 5 715 m² | 198 989 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 111 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 5 715 m² | 174 115 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 2 pièces terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 5 715 m² | 149 242 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 49 m² 2 pièces terrain 5 715 m² | 203 134 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Bd Jacques Copeau22 déc. 2025 | 1 Bd Jacques Copeau | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 5 715 m² | 95 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Sarcelles
Quel est le prix au m² à Sarcelles ?
Le prix médian au m² à Sarcelles (Val-d’Oise) est de 2 111 €/m², calculé sur 265 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Sarcelles ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sarcelles est de 3 071 €/m². Pour un appartement, comptez 1 967 €/m².
Comment estimer sa maison à Sarcelles ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sarcelles est de 3 071 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 610 € et 3 532 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Sarcelles ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Sarcelles est de 1 967 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (265 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 118 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Sarcelles ?
À Sarcelles, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Sarcelles ?
Le rendement locatif brut à Sarcelles ressort à environ 11,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sarcelles ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sarcelles est passé de 2 047 €/m² à 2 111 €/m², soit une hausse de 3.1 %.
Index des adresses
Les 39 adresses de Sarcelles avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd du Docteur Galvani
Bd du Général de Gaulle
Rue André Grunig
Rue Beauséjour
Rue Claude Delvincourt
Rue de Giraudon
Rue de l’Abreuvoir
Rue de la République
Rue de la Somme
Rue des Bonnets
Rue des Bruants
Rue des Eparges
Rue des Etourneaux
Rue des Mésanges
Rue des Pinsons
Rue des Robiniers
Rue des Roses
Rue des Sources
Rue du Champ de Chartres
Rue du Commandant Bouchet
Rue du Docteur Louvet
Rue du Four Défait
Rue du Lnt Ci Quinette
Rue du Temple
Rue Louise Michel
Rue Théodore Bullier
Rue Victor Schoelcher