- France
- ›Île-de-France
- ›Val-d’Oise
- ›Franconville
Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Franconville
Le prix médian au m² à Franconville (Val-d’Oise) est de 3 182 €/m², basé sur 465 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 023 €/m² pour les maisons, et 2 926 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 182 €/m²↑ 19,8 % depuis 2014
465 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 023 €/m²
Appartements
2 926 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Franconville entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Franconville se situe 5 % en dessous de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 182 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Franconville
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Franconville
239 369 € — 323 852 €
Base : 4 023 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 465 ventes DVF enregistrées à Franconville sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 182 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Franconville
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,5 €/m²
T3 et plus
17,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 465 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Raymond Morel31 déc. 2025 | 5 Rue Raymond Morel | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 407 m² | 330 000 € | 3 000 € |
| 2C Rue de Cernay31 déc. 2025 | 2C Rue de Cernay | Appartement | 32 m² 1 pièce | 147 000 € | 4 594 € |
| 3 Rue des Peupliers30 déc. 2025 | 3 Rue des Peupliers | Appartement | 61 m² 3 pièces | 125 000 € | 2 049 € |
| 85 Rue de la Station30 déc. 2025 | 85 Rue de la Station | Appartement | 60 m² 3 pièces | 212 000 € | 3 593 € |
| 127 Rue du Plessis Bouchard29 déc. 2025 | 127 Rue du Plessis Bouchard | Appartement | 53 m² 3 pièces | 219 000 € | 4 212 € |
| 6 Rue Jean Moulin29 déc. 2025 | 6 Rue Jean Moulin | Appartement | 76 m² 3 pièces | 194 900 € | 2 634 € |
| 139 Rue du Plessis Bouchard26 déc. 2025 | 139 Rue du Plessis Bouchard | Appartement | 47 m² 2 pièces | 172 000 € | 3 739 € |
| 6 Rue Bonne Rencontre23 déc. 2025 | 6 Rue Bonne Rencontre | Appartement | 57 m² 3 pièces | 351 € | 6 € |
| 9 Rue Albert Camus23 déc. 2025 | 9 Rue Albert Camus | Appartement | 76 m² 2 pièces | 161 100 € | 2 177 € |
| 10 Rue des Peupliers23 déc. 2025 | 10 Rue des Peupliers | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 477 m² | 348 000 € | 3 314 € |
| 12 Rue de la Source23 déc. 2025 | 12 Rue de la Source | Appartement | 59 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 768 € |
| 8 Rue du Haut d’Aulny23 déc. 2025 | 8 Rue du Haut d’Aulny | Appartement | 38 m² 1 pièce | 90 000 € | 2 727 € |
| 10 Res Leclerc23 déc. 2025 | 10 Res Leclerc | Appartement | 69 m² 3 pièces | 163 000 € | 2 362 € |
| 69 Rue de la Station22 déc. 2025 | 69 Rue de la Station | Appartement | 64 m² 3 pièces | 283 600 € | 4 431 € |
| 127 Rue du Plessis Bouchard22 déc. 2025 | 127 Rue du Plessis Bouchard | Appartement | 64 m² 3 pièces | 255 000 € | 4 048 € |
| 2B Rle du Moulin22 déc. 2025 | 2B Rle du Moulin | Appartement | 45 m² 2 pièces | 152 000 € | 3 378 € |
| 45 Chs Jules César22 déc. 2025 | 45 Chs Jules César | Appartement | 59 m² 2 pièces | 218 000 € | 3 695 € |
| 270 Rue du Gal Leclerc22 déc. 2025 | 270 Rue du Gal Leclerc | Appartement | 59 m² 3 pièces | 102 500 € | 1 737 € |
| 7 Rue du Bon Coin22 déc. 2025 | 7 Rue du Bon Coin | Appartement | 75 m² 4 pièces | 177 000 € | 2 493 € |
| 1 Rue Ernest Renan22 déc. 2025 | 1 Rue Ernest Renan | Appartement | 61 m² 2 pièces | 197 500 € | 2 992 € |
| 30 Rue Lucien Berger19 déc. 2025 | 30 Rue Lucien Berger | Maison | 31 m² 2 pièces terrain 291 m² | 179 500 € | 5 790 € |
| 5 Rue Henri Barbusse19 déc. 2025 | 5 Rue Henri Barbusse | Appartement | 28 m² 1 pièce | 120 000 € | 4 286 € |
| 26 Rue Willette19 déc. 2025 | 26 Rue Willette | Maison | 57 m² 4 pièces terrain 1 712 m² | 232 000 € | 4 070 € |
| 9B Rue Feron Boussely19 déc. 2025 | 9B Rue Feron Boussely | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 400 m² | 520 000 € | 3 714 € |
| 7 Res des Prés18 déc. 2025 | 7 Res des Prés | Appartement | 55 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 807 € |
| 10T Che des Esperances18 déc. 2025 | 10T Che des Esperances | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 532 m² | 305 000 € | 3 765 € |
| 13 Res Leclerc18 déc. 2025 | 13 Res Leclerc | Appartement | 77 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 464 € |
| 3 Rue de l’Hostellerie18 déc. 2025 | 3 Rue de l’Hostellerie | Appartement | 33 m² 1 pièce | 88 000 € | 2 667 € |
| 3 Sq des Coteaux18 déc. 2025 | 3 Sq des Coteaux | Appartement | 58 m² 4 pièces | 138 000 € | 2 421 € |
| 5 Rue des Coteaux17 déc. 2025 | 5 Rue des Coteaux | Maison | 110 m² 8 pièces terrain 598 m² | 390 000 € | 3 545 € |
| 15 Bd Maurice Berteaux16 déc. 2025 | 15 Bd Maurice Berteaux | Appartement | 33 m² 1 pièce | 137 500 € | 4 297 € |
| 94 Rue de l’Orme Saint-edme15 déc. 2025 | 94 Rue de l’Orme Saint-edme | Appartement | 39 m² 2 pièces | 169 900 € | 4 471 € |
| 23B Av des Marais15 déc. 2025 | 23B Av des Marais | Appartement | 75 m² 4 pièces | 258 252 € | 3 443 € |
| 270 Rue du Gal Leclerc15 déc. 2025 | 270 Rue du Gal Leclerc | Appartement | 83 m² 4 pièces | 275 000 € | 3 313 € |
| 6 Rue Pierre et Marie Curie11 déc. 2025 | 6 Rue Pierre et Marie Curie | Appartement | 76 m² 3 pièces | 190 900 € | 2 512 € |
| 3 Rue Jean Moulin9 déc. 2025 | 3 Rue Jean Moulin | Appartement | 105 m² 5 pièces | 236 900 € | 2 256 € |
| 2 Rue Georges Leredu9 déc. 2025 | 2 Rue Georges Leredu | Appartement | 57 m² 3 pièces | 125 000 € | 2 193 € |
| 17 Rue Jeanne d’Arc5 déc. 2025 | 17 Rue Jeanne d’Arc | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 432 m² | 290 000 € | 4 677 € |
| 15 Rue de la Mare aux Fées5 déc. 2025 | 15 Rue de la Mare aux Fées | Appartement | 72 m² 4 pièces | 190 000 € | 2 639 € |
| 11 Rue de la Tour2 déc. 2025 | 11 Rue de la Tour | Appartement | 72 m² 4 pièces | 172 000 € | 2 423 € |
| 10 Av de l’Hotel de Ville2 déc. 2025 | 10 Av de l’Hotel de Ville | Appartement | 86 m² 4 pièces | 229 200 € | 2 761 € |
| 2 Rue de la Tour2 déc. 2025 | 2 Rue de la Tour | Appartement | 48 m² 2 pièces | 140 000 € | 2 979 € |
| 21 Chs Jules César1 déc. 2025 | 21 Chs Jules César | Appartement | 56 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 679 € |
| 250 Rue du Gal Leclerc28 nov. 2025 | 250 Rue du Gal Leclerc | Appartement | 40 m² 2 pièces | 175 000 € | 4 375 € |
| 11 Rue du Cerf Volant28 nov. 2025 | 11 Rue du Cerf Volant | Maison | 95 m² 5 pièces | 372 000 € | 3 321 € |
| 3 Rue des Morillons28 nov. 2025 | 3 Rue des Morillons | Appartement | 76 m² 3 pièces | 208 500 € | 3 208 € |
| 1 Res Parc Tour Montmorency27 nov. 2025 | 1 Res Parc Tour Montmorency | Appartement | 67 m² 4 pièces | 145 000 € | 2 164 € |
| 250 Rue du Gal Leclerc27 nov. 2025 | 250 Rue du Gal Leclerc | Appartement | 65 m² 3 pièces | 244 000 € | 3 873 € |
| 5 Sq de l’Etang27 nov. 2025 | 5 Sq de l’Etang | Appartement | 58 m² 4 pièces | 160 000 € | 2 807 € |
| 53 Av Carnot27 nov. 2025 | 53 Av Carnot | Appartement | 62 m² 3 pièces | 104 367 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 683 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Franconville
Quel est le prix au m² à Franconville ?
Le prix médian au m² à Franconville (Val-d’Oise) est de 3 182 €/m², calculé sur 465 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Franconville ?
Le prix médian au m² pour une maison à Franconville est de 4 023 €/m². Pour un appartement, comptez 2 926 €/m².
Comment estimer sa maison à Franconville ?
Le prix médian au m² pour une maison à Franconville est de 4 023 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 420 € et 4 626 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Franconville ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Franconville est de 2 926 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (465 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 175 560 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Franconville ?
À Franconville, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,4 €/m² par mois pour un appartement et 16,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Franconville ?
Le rendement locatif brut à Franconville ressort à environ 7,6 % pour un appartement et environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Franconville ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Franconville est passé de 2 657 €/m² à 3 182 €/m², soit une hausse de 19.8 %.
Aussi dans le Val-d’Oise
Index des adresses
Les 55 adresses de Franconville avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Toussaint Lucas
Rue Belles Vues
Rue Chenel
Rue de l’Orme Saint-edme
Rue de la Pépinière
Rue de la Station
Rue de Paris
Rue de Picardie
Rue des Coteaux
Rue des Javeleurs
Rue des Onze Arpents
Rue des Petits Champs
Rue des Peupliers
Rue des Pommiers Saulnier
Rue du Cerf Volant
Rue du Gal Leclerc
Rue du Pave de Chauvry
Rue du Sergent Hurteau
Rue Feron Boussely
Rue Fosse Parquee
Rue François Plasson
Rue Georges Clémenceau
Rue Georges Leredu
Rue Jean Bouillot
Rue Jean Mermoz
Rue Jeanne d’Arc
Rue Louis et Marcel Braet
Rue Louise Michel
Rue Marinette
Rue Pdt Doumer
Rue Tailhade
Rue Victor Hugo
Rue Willette