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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Saint-Prix
Le prix médian au m² à Saint-Prix (Val-d’Oise) est de 3 956 €/m², basé sur 72 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 037 €/m² pour les maisons, et 3 750 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 956 €/m²↑ 14,1 % depuis 2014
72 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 037 €/m²
Appartements
3 750 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Saint-Prix entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 956 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Prix
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Prix
240 202 € — 324 979 €
Base : 4 037 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 72 ventes DVF enregistrées à Saint-Prix sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 956 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Prix
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 72 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue Andre Capelle22 déc. 2025 | 16 Rue Andre Capelle | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 364 m² | 400 000 € | 4 494 € |
| 19 All Georges Brassens12 déc. 2025 | 19 All Georges Brassens | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 413 m² | 524 000 € | 3 940 € |
| 8 Vla Charles Peguy2 déc. 2025 | 8 Vla Charles Peguy | Appartement | 111 m² 4 pièces | 396 000 € | 3 568 € |
| 1 Rue d’Ermont28 nov. 2025 | 1 Rue d’Ermont | Appartement | 16 m² 1 pièce | 89 000 € | 5 563 € |
| 15 All de la Louvette7 nov. 2025 | 15 All de la Louvette | Maison | 122 m² 3 pièces terrain 470 m² | 588 200 € | 4 821 € |
| 6 Vla Boileau28 oct. 2025 | 6 Vla Boileau | Maison | 164 m² 5 pièces terrain 475 m² | 455 000 € | 2 774 € |
| 3 Imp Mottin28 oct. 2025 | 3 Imp Mottin | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 176 m² | 352 000 € | 6 642 € |
| 32 Rue d’Ermont23 oct. 2025 | 32 Rue d’Ermont | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 399 m² | 385 000 € | 5 000 € |
| 12 Rue du Maréchal Joffre14 oct. 2025 | 12 Rue du Maréchal Joffre | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 386 m² | 410 000 € | 3 796 € |
| 5 All des Chaumières2 oct. 2025 | 5 All des Chaumières | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 259 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 85 Rue d’Ermont30 sept. 2025 | 85 Rue d’Ermont | Maison | 165 m² 6 pièces terrain 563 m² | 575 000 € | 3 485 € |
| 46 Rue du Colonel Fabien30 sept. 2025 | 46 Rue du Colonel Fabien | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 630 m² | 440 000 € | 4 231 € |
| 10B Cité Gambetta29 sept. 2025 | 10B Cité Gambetta | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 254 m² | 200 000 € | 3 846 € |
| 4 Rue Notre Dame de Clery23 sept. 2025 | 4 Rue Notre Dame de Clery | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 3 526 m² | 475 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 318 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Clos des Vergers9 sept. 2025 | 3 Clos des Vergers | Maison | 89 m² 5 pièces | 290 000 € | 3 258 € |
| 40 Rue Rouget de l’Isle5 sept. 2025 | 40 Rue Rouget de l’Isle | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 288 m² | 336 000 € | 4 253 € |
| 76 Rue Auguste Rey3 sept. 2025 | 76 Rue Auguste Rey | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 100 m² | 250 000 € | 3 289 € |
| 67 Rue Pierre Curie27 août 2025 | 67 Rue Pierre Curie | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 415 m² | 372 000 € | 3 351 € |
| 47 Rue Pierre Curie26 août 2025 | 47 Rue Pierre Curie | Maison | 114 m² 3 pièces terrain 419 m² | 402 250 € | 3 529 € |
| 125 Rue Georges Ribordy25 août 2025 | 125 Rue Georges Ribordy | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 311 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 12 Vla Frédéric Chopin22 août 2025 | 12 Vla Frédéric Chopin | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 404 m² | 514 000 € | 4 470 € |
| 22 Rue Jean Mermoz18 août 2025 | 22 Rue Jean Mermoz | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 195 m² | 295 000 € | 3 430 € |
| 21 Av des Vergers7 août 2025 | 21 Av des Vergers | Maison | 71 m² 4 pièces | 312 500 € | 4 401 € |
| 5 Rue de l’Yser1 août 2025 | 5 Rue de l’Yser | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 515 m² | 417 000 € | 3 971 € |
| 2 Vla Frédéric Chopin31 juil. 2025 | 2 Vla Frédéric Chopin | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 411 m² | 552 000 € | 4 800 € |
| 12 Rue d’Ermont22 juil. 2025 | 12 Rue d’Ermont | Maison | 191 m² 3 pièces terrain 1 832 m² | 630 000 € | 3 298 € |
| 2T Rue Auguste Rey17 juil. 2025 | 2T Rue Auguste Rey | Appartement | 154 m² 6 pièces | 575 000 € | 3 710 € |
| 3 Rue d’Ermont10 juil. 2025 | 3 Rue d’Ermont | Maison | 161 m² 5 pièces terrain 637 m² | 744 800 € | 4 626 € |
| 8 Av du Bois10 juil. 2025 | 8 Av du Bois | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 237 m² | 310 000 € | 4 429 € |
| 72 Rue du Colonel Fabien10 juil. 2025 | 72 Rue du Colonel Fabien | Maison | 121 m² 7 pièces terrain 471 m² | 330 000 € | 2 727 € |
| 5B Rle sous la Solitude30 juin 2025 | 5B Rle sous la Solitude | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 861 m² | 566 200 € | 4 044 € |
| 23 Clos des Vergers30 juin 2025 | 23 Clos des Vergers | Maison | 80 m² 4 pièces | 305 000 € | 3 765 € |
| 5 Rue du Colonel Fabien27 juin 2025 | 5 Rue du Colonel Fabien | Maison | 146 m² 4 pièces terrain 583 m² | 459 500 € | 3 147 € |
| 29 Rue de l’Yser26 juin 2025 | 29 Rue de l’Yser | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 2 244 m² | 900 000 € | 6 000 € |
| 54 Rue d’Ermont20 juin 2025 | 54 Rue d’Ermont | Appartement | 81 m² 4 pièces | 300 000 € | 3 750 € |
| 3 Rue Explorateur Delaporte19 juin 2025 | 3 Rue Explorateur Delaporte | Maison | 182 m² 6 pièces terrain 819 m² | 870 000 € | 4 780 € |
| 45 Rue Jean Mermoz11 juin 2025 | 45 Rue Jean Mermoz | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 237 m² | 467 500 € | 4 065 € |
| 9003 Sen des Fréculs3 juin 2025 | 9003 Sen des Fréculs | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 1 561 m² | 350 000 € | 3 398 € |
| 21 Rue du Colonel Fabien3 juin 2025 | 21 Rue du Colonel Fabien | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 448 m² | 598 200 € | 4 498 € |
| 4 Av Héloïse27 mai 2025 | 4 Av Héloïse | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 1 245 m² | 320 000 € | 4 776 € |
| 49 Rue Anatole France27 mai 2025 | 49 Rue Anatole France | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 230 m² | 382 500 € | 4 781 € |
| 20 Rue Jean Mermoz26 mai 2025 | 20 Rue Jean Mermoz | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 408 m² | 181 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 027 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Jean Mermoz26 mai 2025 | 20 Rue Jean Mermoz | Appartement | 90 m² 5 pièces terrain 408 m² | 272 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 027 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 61T Rue Pasteur23 mai 2025 | 61T Rue Pasteur | Maison | 340 m² 8 pièces terrain 1 161 m² | 1 125 160 € | 3 309 € |
| 118 Rue du Colonel Fabien19 mai 2025 | 118 Rue du Colonel Fabien | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 224 m² | 290 000 € | 4 085 € |
| 2 Rue Auguste Rey14 mai 2025 | 2 Rue Auguste Rey | Appartement | 110 m² 5 pièces | 450 000 € | 4 091 € |
| 5 All des Chaumières7 mai 2025 | 5 All des Chaumières | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 259 m² | 185 000 € | 3 083 € |
| 13A Rue de Reinebourg30 avr. 2025 | 13A Rue de Reinebourg | Maison | 207 m² 5 pièces terrain 1 290 m² | 1 293 470 € | 6 249 € |
| 9 Res des Glaïeuls28 avr. 2025 | 9 Res des Glaïeuls | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 400 m² | 570 500 € | 4 601 € |
| 9001 Rue des Violaines23 avr. 2025 | 9001 Rue des Violaines | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 2 765 m² | 54 024 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Saint-Prix
Quel est le prix au m² à Saint-Prix ?
Le prix médian au m² à Saint-Prix (Val-d’Oise) est de 3 956 €/m², calculé sur 72 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Prix ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Prix est de 4 037 €/m². Pour un appartement, comptez 3 750 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Prix ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Prix est de 4 037 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 431 € et 4 643 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Prix ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Prix est de 3 750 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (72 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 225 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Prix ?
À Saint-Prix, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Prix ?
Le rendement locatif brut à Saint-Prix ressort à environ 6,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Prix ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Prix est passé de 3 467 €/m² à 3 956 €/m², soit une hausse de 14.1 %.
Index des adresses
Les 27 adresses de Saint-Prix avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Anatole France
Rue Andre Capelle
Rue de l’Yser
Rue de la Liberté
Rue de Paris
Rue de Reinebourg
Rue de Rubelle
Rue des Beaux Sites
Rue des Bleuets
Rue des Violaines
Rue du Maréchal Joffre
Rue Notre Dame de Clery
Rue Robert Thomas
Rue Rouget de l’Isle