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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Beauchamp
Le prix médian au m² à Beauchamp (Val-d’Oise) est de 3 760 €/m², basé sur 128 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 044 €/m² pour les maisons, et 3 125 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 760 €/m²↑ 13,3 % depuis 2014
128 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 044 €/m²
Appartements
3 125 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Beauchamp entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Beauchamp se situe 13 % au-dessus de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 760 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Beauchamp
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Beauchamp
240 618 € — 325 542 €
Base : 4 044 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 128 ventes DVF enregistrées à Beauchamp sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 760 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Beauchamp
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,4 €/m²
T3 et plus
17,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 128 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 All Helene Boucher30 déc. 2025 | 5 All Helene Boucher | Appartement | 87 m² 4 pièces | 210 000 € | 2 414 € |
| 10 Av des Aubépines29 déc. 2025 | 10 Av des Aubépines | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 330 m² | 392 000 € | 4 455 € |
| 67 Av Gal Leclerc23 déc. 2025 | 67 Av Gal Leclerc | Appartement | 72 m² 3 pièces | 234 000 € | 3 250 € |
| 66 Av Claude Sommer22 déc. 2025 | 66 Av Claude Sommer | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 355 m² | 325 000 € | 3 736 € |
| 7 Av Jules Verne19 déc. 2025 | 7 Av Jules Verne | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 252 m² | 340 000 € | 3 119 € |
| 68 Av Gal Leclerc16 déc. 2025 | 68 Av Gal Leclerc | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 285 m² | 291 000 € | 3 096 € |
| 47 Av Pasteur16 déc. 2025 | 47 Av Pasteur | Maison | 128 m² 7 pièces terrain 733 m² | 605 000 € | 4 727 € |
| 12 Av Alfred de Musset15 déc. 2025 | 12 Av Alfred de Musset | Maison | 146 m² 5 pièces terrain 571 m² | 482 000 € | 3 301 € |
| 75 Av Victor Basch11 déc. 2025 | 75 Av Victor Basch | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 800 m² | 318 700 € | 5 312 € |
| 18 Av Pierre Curie25 nov. 2025 | 18 Av Pierre Curie | Maison | 184 m² 6 pièces terrain 938 m² | 680 000 € | 3 696 € |
| 10 Voie Cadoux21 nov. 2025 | 10 Voie Cadoux | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 200 m² | 253 000 € | 5 383 € |
| 19 Av Emile Zola14 nov. 2025 | 19 Av Emile Zola | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 660 m² | 455 000 € | 5 170 € |
| 16 Av du Maréchal Foch13 nov. 2025 | 16 Av du Maréchal Foch | Maison | 250 m² 7 pièces terrain 375 m² | 400 000 € | 1 600 € |
| 19 Av Gal Leclerc7 nov. 2025 | 19 Av Gal Leclerc | Appartement | 43 m² 2 pièces | 148 000 € | 3 524 € |
| 57 Av Victor Hugo7 nov. 2025 | 57 Av Victor Hugo | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 471 m² | 460 050 € | 5 898 € |
| 25 Av du Parc4 nov. 2025 | 25 Av du Parc | Maison | 85 m² 4 pièces | 305 700 € | 3 596 € |
| 12 Av de la Chesnaie28 oct. 2025 | 12 Av de la Chesnaie | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 371 m² | 451 935 € | 5 255 € |
| 3 All Chopin27 oct. 2025 | 3 All Chopin | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 176 m² | 250 000 € | 3 571 € |
| 86 Av Anatole France27 oct. 2025 | 86 Av Anatole France | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 743 m² | 480 000 € | 3 504 € |
| 29 Av Balzac27 oct. 2025 | 29 Av Balzac | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 302 m² | 305 000 € | 2 542 € |
| 10 Av de la Gare17 oct. 2025 | 10 Av de la Gare | Appartement | 67 m² 3 pièces | 90 000 € | 1 343 € |
| 19T Av Pierre Semard16 oct. 2025 | 19T Av Pierre Semard | Appartement | 57 m² 2 pièces | 175 000 € | 3 070 € |
| 46 Av Curnonsky15 oct. 2025 | 46 Av Curnonsky | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 1 122 m² | 445 000 € | 3 560 € |
| 55 Av Hoche10 oct. 2025 | 55 Av Hoche | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 237 m² | 275 500 € | 2 870 € |
| 1 Av Pierre Curie9 oct. 2025 | 1 Av Pierre Curie | Appartement | 35 m² 1 pièce | 172 500 € | 5 074 € |
| 8B Av Hébert7 oct. 2025 | 8B Av Hébert | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 623 m² | 516 000 € | 3 559 € |
| 4 Av Marceau6 oct. 2025 | 4 Av Marceau | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 329 m² | 312 000 € | 4 160 € |
| 7 Av Kléber6 oct. 2025 | 7 Av Kléber | Maison | 29 m² 2 pièces terrain 360 m² | 243 000 € | 8 379 € |
| 155 Chs Jules Cesar3 oct. 2025 | 155 Chs Jules Cesar | Appartement | 73 m² 3 pièces | 190 000 € | 2 533 € |
| 4B Av Boulé3 oct. 2025 | 4B Av Boulé | Maison | 63 m² 3 pièces | 342 000 € | 4 957 € |
| 16 Av Hébert3 oct. 2025 | 16 Av Hébert | Maison | 107 m² 3 pièces terrain 579 m² | 440 000 € | 4 112 € |
| 24 Av de la Rochefoucauld2 oct. 2025 | 24 Av de la Rochefoucauld | Maison | 218 m² 7 pièces terrain 388 m² | 560 000 € | 2 569 € |
| 4 All Helene Boucher30 sept. 2025 | 4 All Helene Boucher | Appartement | 90 m² 4 pièces | 241 000 € | 2 770 € |
| 36 Av Pierre Brossolette29 sept. 2025 | 36 Av Pierre Brossolette | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 334 m² | 343 500 € | 4 907 € |
| 1 Av Anatole France26 sept. 2025 | 1 Av Anatole France | Maison | 36 m² 1 pièce terrain 314 m² | 310 800 € | 8 633 € |
| 15 All Vercingétorix26 sept. 2025 | 15 All Vercingétorix | Appartement | 79 m² 3 pièces | 270 000 € | 3 418 € |
| 20 Av des Peupliers26 sept. 2025 | 20 Av des Peupliers | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 394 m² | 368 000 € | 6 691 € |
| 30B Av Pierre Brossolette25 sept. 2025 | 30B Av Pierre Brossolette | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 352 m² | 295 380 € | 3 176 € |
| 23 Av du Maréchal Foch23 sept. 2025 | 23 Av du Maréchal Foch | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 445 m² | 230 000 € | 3 067 € |
| 11 Rpt de la Chasse19 sept. 2025 | 11 Rpt de la Chasse | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 337 m² | 333 790 € | 3 881 € |
| 20 Av de la Gare12 sept. 2025 | 20 Av de la Gare | Appartement | 54 m² 2 pièces | 174 000 € | 3 222 € |
| 64T Av Victor Basch8 sept. 2025 | 64T Av Victor Basch | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 663 m² | 469 050 € | 3 975 € |
| 5 Av des Sapins5 sept. 2025 | 5 Av des Sapins | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 629 m² | 514 000 € | 4 393 € |
| 1 All Helene Boucher5 sept. 2025 | 1 All Helene Boucher | Appartement | 90 m² 4 pièces | 265 000 € | 3 046 € |
| 3 Av Jean Mermoz5 sept. 2025 | 3 Av Jean Mermoz | Maison | 48 m² 4 pièces terrain 380 m² | 285 000 € | 5 938 € |
| 35 Av Balzac3 sept. 2025 | 35 Av Balzac | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 300 m² | 345 000 € | 7 667 € |
| 5 Av des Peupliers28 août 2025 | 5 Av des Peupliers | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 225 m² | 324 650 € | 4 329 € |
| 7 Voie Cadoux27 août 2025 | 7 Voie Cadoux | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 439 m² | 435 000 € | 5 241 € |
| 34 Av Claude Sommer25 août 2025 | 34 Av Claude Sommer | Maison | 180 m² 5 pièces terrain 2 028 m² | 655 000 € | 3 639 € |
| 73 Av Evariste Parny4 août 2025 | 73 Av Evariste Parny | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 451 m² | 491 500 € | 4 915 € |
Questions fréquentes sur Beauchamp
Quel est le prix au m² à Beauchamp ?
Le prix médian au m² à Beauchamp (Val-d’Oise) est de 3 760 €/m², calculé sur 128 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Beauchamp ?
Le prix médian au m² pour une maison à Beauchamp est de 4 044 €/m². Pour un appartement, comptez 3 125 €/m².
Comment estimer sa maison à Beauchamp ?
Le prix médian au m² pour une maison à Beauchamp est de 4 044 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 437 € et 4 651 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Beauchamp ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Beauchamp est de 3 125 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (128 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 187 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Beauchamp ?
À Beauchamp, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Beauchamp ?
Le rendement locatif brut à Beauchamp ressort à environ 6,9 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Beauchamp ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Beauchamp est passé de 3 318 €/m² à 3 760 €/m², soit une hausse de 13.3 %.
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