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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Cormeilles-en-Parisis
Le prix médian au m² à Cormeilles-en-Parisis (Val-d’Oise) est de 4 296 €/m², basé sur 295 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 259 €/m² pour les maisons, et 4 318 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 296 €/m²↑ 21,5 % depuis 2014
295 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 259 €/m²
Appartements
4 318 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Cormeilles-en-Parisis entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cormeilles-en-Parisis se situe 29 % au-dessus de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 296 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cormeilles-en-Parisis
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cormeilles-en-Parisis
253 411 € — 342 850 €
Base : 4 259 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 295 ventes DVF enregistrées à Cormeilles-en-Parisis sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 296 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cormeilles-en-Parisis
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,9 €/m²
T3 et plus
18,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
17,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 295 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 All des Silos31 déc. 2025 | 1 All des Silos | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 23 m² | 289 000 € | 6 149 € |
| 20 Rue des Parisii29 déc. 2025 | 20 Rue des Parisii | Appartement | 41 m² 2 pièces | 309 000 € | 7 537 € |
| 44 Rue de la Bataille29 déc. 2025 | 44 Rue de la Bataille | Maison | 111 m² 6 pièces terrain 424 m² | 66 000 € | 595 € |
| 4 Av Foch29 déc. 2025 | 4 Av Foch | Appartement | 46 m² 3 pièces | 210 000 € | 4 375 € |
| 4 Rue des Champs Druet23 déc. 2025 | 4 Rue des Champs Druet | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 603 m² | 370 000 € | 4 868 € |
| 4 Av Foch23 déc. 2025 | 4 Av Foch | Appartement | 52 m² 3 pièces | 220 000 € | 4 074 € |
| 19 Rue Gabriel Péri23 déc. 2025 | 19 Rue Gabriel Péri | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 225 m² | 242 000 € | 3 025 € |
| 39 Rue Germain Pilon22 déc. 2025 | 39 Rue Germain Pilon | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 349 m² | 518 000 € | 4 796 € |
| 161 Rue de Saint Germain19 déc. 2025 | 161 Rue de Saint Germain | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 1 233 m² | 12 282 002 € | 175 457 € |
| 33 Rue du Cdt Kieffer19 déc. 2025 | 33 Rue du Cdt Kieffer | Maison | 197 m² 6 pièces terrain 1 497 m² | 854 500 € | 4 338 € |
| 1B Rue de la République18 déc. 2025 | 1B Rue de la République | Appartement | 39 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 875 € |
| 21 Rue Guy Patin16 déc. 2025 | 21 Rue Guy Patin | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 435 m² | 490 000 € | 3 984 € |
| 1 Av Antoine Bourdelle15 déc. 2025 | 1 Av Antoine Bourdelle | Appartement | 60 m² 3 pièces | 238 000 € | 3 967 € |
| 6 Rue Pierre Dupont15 déc. 2025 | 6 Rue Pierre Dupont | Maison | 87 m² 2 pièces terrain 2 324 m² | 412 500 € | 4 741 € |
| 28B Rue du Tir15 déc. 2025 | 28B Rue du Tir | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 400 m² | 592 500 € | 4 293 € |
| 3 Av Simone de Beauvoir12 déc. 2025 | 3 Av Simone de Beauvoir | Appartement | 40 m² 2 pièces | 206 300 € | 5 158 € |
| 6 Rue Pierre Dupont12 déc. 2025 | 6 Rue Pierre Dupont | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 911 m² | 530 000 € | 3 533 € |
| 14 Av Georges Daressy10 déc. 2025 | 14 Av Georges Daressy | Appartement | 41 m² 2 pièces | 237 000 € | 5 780 € |
| 13 Sq Louise de Vilmorin8 déc. 2025 | 13 Sq Louise de Vilmorin | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 301 m² | 378 000 € | 3 670 € |
| 41B Rue de Verdun3 déc. 2025 | 41B Rue de Verdun | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 507 m² | 326 000 € | 5 719 € |
| 4 Av Foch3 déc. 2025 | 4 Av Foch | Appartement | 33 m² 3 pièces | 173 000 € | 3 327 € |
| 8 Av Simone de Beauvoir1 déc. 2025 | 8 Av Simone de Beauvoir | Appartement | 63 m² 3 pièces | 287 130 € | 4 558 € |
| 3 Rue de la Frette28 nov. 2025 | 3 Rue de la Frette | Appartement | 57 m² 2 pièces | 195 000 € | 3 750 € |
| 23 Av Foch27 nov. 2025 | 23 Av Foch | Appartement | 27 m² 1 pièce | 134 000 € | 4 963 € |
| 18B Rue Daguerre27 nov. 2025 | 18B Rue Daguerre | Appartement | 85 m² 2 pièces | 221 739 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 609 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18B Rue Daguerre27 nov. 2025 | 18B Rue Daguerre | Appartement | 30 m² 2 pièces | 78 261 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 609 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Léonie26 nov. 2025 | 4 Rue Léonie | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 91 m² | 283 000 € | 3 931 € |
| 9 Sq Rodin25 nov. 2025 | 9 Sq Rodin | Appartement | 51 m² 2 pièces | 180 000 € | 3 529 € |
| 13 Av Louis Hayet25 nov. 2025 | 13 Av Louis Hayet | Appartement | 61 m² 3 pièces | 265 000 € | 4 344 € |
| 14 Rue la Fontaine20 nov. 2025 | 14 Rue la Fontaine | Appartement | 45 m² 2 pièces | 168 000 € | 3 733 € |
| 1 Av Simone de Beauvoir20 nov. 2025 | 1 Av Simone de Beauvoir | Appartement | 44 m² 2 pièces | 195 000 € | 4 535 € |
| 75B Rue du Val d’Or20 nov. 2025 | 75B Rue du Val d’Or | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 348 m² | 450 000 € | 6 618 € |
| 60 Bd de Lorraine19 nov. 2025 | 60 Bd de Lorraine | Maison | 223 m² 8 pièces terrain 1 000 m² | 579 840 € | 2 600 € |
| 12 Rue Georges Leroux19 nov. 2025 | 12 Rue Georges Leroux | Maison | 61 m² 5 pièces terrain 210 m² | 255 000 € | 4 180 € |
| 7 Rue Montee Saint Martin10 nov. 2025 | 7 Rue Montee Saint Martin | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 192 m² | 335 000 € | 3 764 € |
| 51 Rue des Champs Guillaume6 nov. 2025 | 51 Rue des Champs Guillaume | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 259 m² | 328 000 € | 3 814 € |
| 21 Rue Gabriel Péri4 nov. 2025 | 21 Rue Gabriel Péri | Appartement | 35 m² 2 pièces | 163 500 € | 4 671 € |
| 9001 Rue de Franconville3 nov. 2025 | 9001 Rue de Franconville | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 840 m² | 433 000 € | 6 873 € |
| 12 Rue de Sartrouville3 nov. 2025 | 12 Rue de Sartrouville | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 443 m² | 520 000 € | 4 127 € |
| 12 Che Vx che de la Bataille31 oct. 2025 | 12 Che Vx che de la Bataille | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 401 m² | 452 620 € | 4 437 € |
| 17 Che Tra Champs Guillaume30 oct. 2025 | 17 Che Tra Champs Guillaume | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 217 m² | 430 000 € | 4 526 € |
| 5 Rue Pierre Curie29 oct. 2025 | 5 Rue Pierre Curie | Appartement | 53 m² 2 pièces | 175 000 € | 3 241 € |
| 4 Rue Jules Verne29 oct. 2025 | 4 Rue Jules Verne | Appartement | 69 m² 3 pièces | 99 600 € | 1 443 € |
| 13 Rue Francis Carton24 oct. 2025 | 13 Rue Francis Carton | Appartement | 68 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 500 € |
| 10 Sq Rodin24 oct. 2025 | 10 Sq Rodin | Appartement | 31 m² 1 pièce | 171 000 € | 5 516 € |
| 13 Av Louis Hayet24 oct. 2025 | 13 Av Louis Hayet | Appartement | 74 m² 4 pièces | 373 900 € | 4 985 € |
| 3 Av Simone de Beauvoir23 oct. 2025 | 3 Av Simone de Beauvoir | Appartement | 64 m² 3 pièces | 281 800 € | 4 403 € |
| 122 Rue Gabriel Péri22 oct. 2025 | 122 Rue Gabriel Péri | Appartement | 58 m² 3 pièces | 179 100 € | 3 088 € |
| 2 Rue Georges Leroux22 oct. 2025 | 2 Rue Georges Leroux | Maison | 62 m² 5 pièces terrain 211 m² | 314 000 € | 5 065 € |
| 4 Che Vx che de la Bataille22 oct. 2025 | 4 Che Vx che de la Bataille | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 579 m² | 560 000 € | 5 490 € |
Questions fréquentes sur Cormeilles-en-Parisis
Quel est le prix au m² à Cormeilles-en-Parisis ?
Le prix médian au m² à Cormeilles-en-Parisis (Val-d’Oise) est de 4 296 €/m², calculé sur 295 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cormeilles-en-Parisis ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cormeilles-en-Parisis est de 4 259 €/m². Pour un appartement, comptez 4 318 €/m².
Comment estimer sa maison à Cormeilles-en-Parisis ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cormeilles-en-Parisis est de 4 259 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 620 € et 4 898 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Cormeilles-en-Parisis ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Cormeilles-en-Parisis est de 4 318 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (295 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 259 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Cormeilles-en-Parisis ?
À Cormeilles-en-Parisis, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,1 €/m² par mois pour un appartement et 17,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cormeilles-en-Parisis ?
Le rendement locatif brut à Cormeilles-en-Parisis ressort à environ 5,3 % pour un appartement et environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cormeilles-en-Parisis ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cormeilles-en-Parisis est passé de 3 537 €/m² à 4 296 €/m², soit une hausse de 21.5 %.
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