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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à La Frette-sur-Seine
Le prix médian au m² à La Frette-sur-Seine (Val-d’Oise) est de 4 455 €/m², basé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 618 €/m² pour les maisons, et 3 684 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 455 €/m²↑ 21,4 % depuis 2014
63 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 618 €/m²
Appartements
3 684 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe La Frette-sur-Seine entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
La Frette-sur-Seine se situe 33 % au-dessus de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 455 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à La Frette-sur-Seine
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Frette-sur-Seine
274 771 € — 371 749 €
Base : 4 618 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 63 ventes DVF enregistrées à La Frette-sur-Seine sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 455 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Frette-sur-Seine
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 63 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 144B Rue d’Argenteuil18 déc. 2025 | 144B Rue d’Argenteuil | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 607 m² | 299 000 € | 3 398 € |
| 6 All Polin16 déc. 2025 | 6 All Polin | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 396 m² | 350 000 € | 4 167 € |
| 58 Quai de Seine28 nov. 2025 | 58 Quai de Seine | Appartement | 31 m² 1 pièce | 157 000 € | 4 906 € |
| 17 Rue des Picardes25 nov. 2025 | 17 Rue des Picardes | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 600 m² | 205 000 € | 3 942 € |
| 54 Rue du Tertre21 nov. 2025 | 54 Rue du Tertre | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 98 m² | 300 000 € | 5 556 € |
| 39 Quai de Seine20 nov. 2025 | 39 Quai de Seine | Appartement | 39 m² 2 pièces | 190 000 € | 5 429 € |
| 10 Rue du 8 Mai 194517 nov. 2025 | 10 Rue du 8 Mai 1945 | Maison | 144 m² 4 pièces terrain 618 m² | 603 000 € | 4 188 € |
| 11 Rue de la Ville de Paris15 oct. 2025 | 11 Rue de la Ville de Paris | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 452 m² | 421 000 € | 6 790 € |
| 2 Sen du Mulet8 oct. 2025 | 2 Sen du Mulet | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 123 m² | 273 250 € | 5 693 € |
| 30 Rue du Prof Calmette30 sept. 2025 | 30 Rue du Prof Calmette | Appartement | 57 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 807 € |
| 28 Rue Gambetta29 sept. 2025 | 28 Rue Gambetta | Maison | 176 m² 5 pièces terrain 728 m² | 477 544 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 564 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue Henri Dunant29 sept. 2025 | 21 Rue Henri Dunant | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 805 m² | 158 920 € | 2 372 € |
| 30 Rue Gambetta29 sept. 2025 | 30 Rue Gambetta | Maison | 15 m² 1 pièce terrain 728 m² | 53 456 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 564 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Rue Henri Dunant29 sept. 2025 | 32 Rue Henri Dunant | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 360 m² | 226 416 € | 4 621 € |
| 10 Rue des Chariots24 sept. 2025 | 10 Rue des Chariots | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 387 m² | 415 000 € | 5 061 € |
| 7B Rue Alexandre Dumas19 sept. 2025 | 7B Rue Alexandre Dumas | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 282 m² | 322 000 € | 4 472 € |
| 78 Quai de Seine17 sept. 2025 | 78 Quai de Seine | Maison | 44 m² 3 pièces terrain 31 m² | 196 000 € | 4 455 € |
| 10 Rue de la Gare12 sept. 2025 | 10 Rue de la Gare | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 459 m² | 439 500 € | 5 494 € |
| 3 Rue Marcelin Berthelot8 sept. 2025 | 3 Rue Marcelin Berthelot | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 559 m² | 510 000 € | 5 667 € |
| 30 Rue du Prof Calmette5 sept. 2025 | 30 Rue du Prof Calmette | Appartement | 59 m² 3 pièces | 202 000 € | 3 544 € |
| 72 Rue Gambetta27 août 2025 | 72 Rue Gambetta | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 402 m² | 400 000 € | 5 714 € |
| 9001 Rue de la Gare25 août 2025 | 9001 Rue de la Gare | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 383 m² | 350 000 € | 3 043 € |
| 3 Rue du Travers des Cailloux21 août 2025 | 3 Rue du Travers des Cailloux | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 292 m² | 281 300 € | 3 801 € |
| 2 Rue du Fromental20 août 2025 | 2 Rue du Fromental | Maison | 157 m² 5 pièces terrain 535 m² | 792 820 € | 5 050 € |
| 30 Rue du Prof Calmette12 août 2025 | 30 Rue du Prof Calmette | Appartement | 60 m² 3 pièces | 168 000 € | 2 947 € |
| 15 Av Alfred Lepetit29 juil. 2025 | 15 Av Alfred Lepetit | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 147 m² | 76 282 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 179 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Av Alfred Lepetit29 juil. 2025 | 15 Av Alfred Lepetit | Maison | 43 m² 3 pièces terrain 147 m² | 93 718 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 179 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9005 Sen des Verjus28 juil. 2025 | 9005 Sen des Verjus | Maison | 104 m² 6 pièces | 301 000 € | 2 867 € |
| 32 Rue Jean Lefebvre25 juil. 2025 | 32 Rue Jean Lefebvre | Maison | 80 m² 6 pièces terrain 849 m² | 283 000 € | 3 538 € |
| 17 Quai de Seine25 juil. 2025 | 17 Quai de Seine | Maison | 240 m² 5 pièces terrain 1 670 m² | 730 000 € | 3 042 € |
| 91 Quai de Seine24 juil. 2025 | 91 Quai de Seine | Appartement | 20 m² 1 pièce | 93 000 € | 4 650 € |
| 54 Rue de Verdun23 juil. 2025 | 54 Rue de Verdun | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 548 m² | 530 000 € | 4 732 € |
| 107 Bd de Pontoise22 juil. 2025 | 107 Bd de Pontoise | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 450 m² | 355 000 € | 5 379 € |
| 5 Rue Jean Lefebvre18 juil. 2025 | 5 Rue Jean Lefebvre | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 305 m² | 539 280 € | 4 772 € |
| 4B Rue Guy de Maupassant15 juil. 2025 | 4B Rue Guy de Maupassant | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 203 m² | 449 000 € | 4 880 € |
| 6 Rue Victor Hugo11 juil. 2025 | 6 Rue Victor Hugo | Maison | 165 m² 6 pièces terrain 315 m² | 529 200 € | 3 207 € |
| 3 Rue Pierre Curie4 juil. 2025 | 3 Rue Pierre Curie | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 497 m² | 569 000 € | 4 782 € |
| 32 Rue de la Gare27 juin 2025 | 32 Rue de la Gare | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 558 m² | 780 000 € | 7 647 € |
| 22B Rue des Picardes26 juin 2025 | 22B Rue des Picardes | Maison | 138 m² 6 pièces terrain 636 m² | 599 750 € | 4 346 € |
| 2 Rue de la Grande Côte24 juin 2025 | 2 Rue de la Grande Côte | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 92 m² | 268 000 € | 2 913 € |
| 30 Rue du Prof Calmette13 juin 2025 | 30 Rue du Prof Calmette | Appartement | 68 m² 4 pièces | 209 000 € | 3 167 € |
| 14 Av Alfred Lepetit11 juin 2025 | 14 Av Alfred Lepetit | Appartement | 72 m² 3 pièces terrain 486 m² | 349 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 854 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Av Alfred Lepetit11 juin 2025 | 14 Av Alfred Lepetit | Appartement | 72 m² 2 pièces terrain 486 m² | 349 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 854 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 All Polin6 juin 2025 | 11 All Polin | Appartement | 42 m² 3 pièces | 180 000 € | 4 286 € |
| 30 Rue du Prof Calmette6 juin 2025 | 30 Rue du Prof Calmette | Appartement | 59 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 684 € |
| 4 Av Jean Mermoz3 juin 2025 | 4 Av Jean Mermoz | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 534 m² | 602 000 € | 4 300 € |
| 66 Rue Gambetta21 mai 2025 | 66 Rue Gambetta | Maison | 162 m² 5 pièces terrain 628 m² | 550 000 € | 3 395 € |
| 3 Sen de la Vallée16 avr. 2025 | 3 Sen de la Vallée | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 400 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 117 Quai de Seine10 avr. 2025 | 117 Quai de Seine | Appartement | 50 m² 3 pièces | 179 000 € | 2 983 € |
| 16 Rue Aristide Briand8 avr. 2025 | 16 Rue Aristide Briand | Maison | 27 m² 2 pièces terrain 180 m² | 132 000 € | 4 889 € |
Questions fréquentes sur La Frette-sur-Seine
Quel est le prix au m² à La Frette-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à La Frette-sur-Seine (Val-d’Oise) est de 4 455 €/m², calculé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Frette-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Frette-sur-Seine est de 4 618 €/m². Pour un appartement, comptez 3 684 €/m².
Comment estimer sa maison à La Frette-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Frette-sur-Seine est de 4 618 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 925 € et 5 311 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à La Frette-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour un appartement à La Frette-sur-Seine est de 3 684 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (63 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 221 040 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à La Frette-sur-Seine ?
À La Frette-sur-Seine, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Frette-sur-Seine ?
Le rendement locatif brut à La Frette-sur-Seine ressort à environ 6,1 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Frette-sur-Seine ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Frette-sur-Seine est passé de 3 670 €/m² à 4 455 €/m², soit une hausse de 21.4 %.
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3 441 €/m²
Index des adresses
Les 31 adresses de La Frette-sur-Seine avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de Pontoise
Rue Alexandre Dumas
Rue de la Ville de Paris
Rue de Verdun
Rue des Chariots
Rue du 8 Mai 1945
Rue du Général Alaurent
Rue du Onze Novembre
Rue du Travers des Cailloux
Rue Guy de Maupassant
Rue Pierre Curie
Rue Victor Hugo