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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à L’Isle-Adam
Le prix médian au m² à L’Isle-Adam (Val-d’Oise) est de 4 164 €/m², basé sur 180 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 101 €/m² pour les maisons, et 4 341 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 164 €/m²↑ 23,6 % depuis 2014
180 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 101 €/m²
Appartements
4 341 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe L’Isle-Adam entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
L’Isle-Adam se situe 25 % au-dessus de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 164 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à L’Isle-Adam
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à L’Isle-Adam
244 010 € — 330 131 €
Base : 4 101 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 180 ventes DVF enregistrées à L’Isle-Adam sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 164 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à L’Isle-Adam
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,5 €/m²
T3 et plus
18,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
17,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 180 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue du Bord de l’Eau31 déc. 2025 | 5 Rue du Bord de l’Eau | Appartement | 78 m² 4 pièces | 156 480 € | 2 006 € |
| 1C Che de Stors30 déc. 2025 | 1C Che de Stors | Appartement | 40 m² 1 pièce | 200 000 € | 5 000 € |
| 2 Mail du Pavillon29 déc. 2025 | 2 Mail du Pavillon | Appartement | 90 m² 4 pièces | 475 000 € | 5 278 € |
| 1B Rue Mellet19 déc. 2025 | 1B Rue Mellet | Appartement | 70 m² 3 pièces | 263 000 € | 3 868 € |
| 5 Rue des Racles17 déc. 2025 | 5 Rue des Racles | Appartement | 35 m² 2 pièces | 164 350 € | 4 696 € |
| 31 Av de Paris17 déc. 2025 | 31 Av de Paris | Appartement | 22 m² 1 pièce | 98 000 € | 4 455 € |
| 23 Av de Paris17 déc. 2025 | 23 Av de Paris | Appartement | 31 m² 3 pièces | 148 000 € | 3 700 € |
| 53T Rue de la Madeleine16 déc. 2025 | 53T Rue de la Madeleine | Maison | 156 m² 4 pièces terrain 945 m² | 790 320 € | 5 066 € |
| 33 Av Michel Poniatowski12 déc. 2025 | 33 Av Michel Poniatowski | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 195 m² | 410 761 € | 4 417 € |
| 1B Rue Mellet11 déc. 2025 | 1B Rue Mellet | Appartement | 45 m² 2 pièces | 200 000 € | 4 348 € |
| 9001 Moulin de Stors10 déc. 2025 | 9001 Moulin de Stors | Maison | 390 m² 12 pièces terrain 192 415 m² | 508 228 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 303 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Moulin de Stors10 déc. 2025 | 9001 Moulin de Stors | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 192 415 m² | 172 016 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 303 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Moulin de Stors10 déc. 2025 | 9001 Moulin de Stors | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 192 415 m² | 147 256 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 303 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Res du Parc de la Faisanderie9 déc. 2025 | 7 Res du Parc de la Faisanderie | Appartement | 37 m² 2 pièces | 120 000 € | 3 243 € |
| 8 Rue du Vieux Lavoir8 déc. 2025 | 8 Rue du Vieux Lavoir | Maison | 128 m² 6 pièces | 435 200 € | 3 348 € |
| 26 Av des Ecuries de Conti28 nov. 2025 | 26 Av des Ecuries de Conti | Appartement | 40 m² 2 pièces | 180 000 € | 4 500 € |
| 4B Rue du Gue25 nov. 2025 | 4B Rue du Gue | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 67 m² | 175 000 € | 3 500 € |
| 3 Hameau des Ecoliers19 nov. 2025 | 3 Hameau des Ecoliers | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 509 m² | 600 000 € | 4 412 € |
| 46 Av de Paris18 nov. 2025 | 46 Av de Paris | Appartement | 56 m² 3 pièces | 190 000 € | 3 393 € |
| 19 Rle Caron10 nov. 2025 | 19 Rle Caron | Maison | 139 m² 4 pièces terrain 1 239 m² | 920 000 € | 6 619 € |
| 19 Av de Paris5 nov. 2025 | 19 Av de Paris | Appartement | 89 m² 4 pièces | 306 000 € | 3 477 € |
| 17 Rue de la Croix Rouge5 nov. 2025 | 17 Rue de la Croix Rouge | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 70 m² | 208 000 € | 2 311 € |
| 9011 Res du Bois Boulogne3 nov. 2025 | 9011 Res du Bois Boulogne | Appartement | 78 m² 4 pièces | 231 000 € | 3 000 € |
| 12 All du Palladio3 nov. 2025 | 12 All du Palladio | Appartement | 47 m² 2 pièces | 203 000 € | 4 319 € |
| 389 Parc de Cassan3 nov. 2025 | 389 Parc de Cassan | Maison | 111 m² 6 pièces terrain 298 m² | 472 000 € | 4 252 € |
| 15 Rue Chantepie Mancier31 oct. 2025 | 15 Rue Chantepie Mancier | Appartement | 39 m² 2 pièces | 194 000 € | 4 974 € |
| 5 Rue Debourge31 oct. 2025 | 5 Rue Debourge | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 386 m² | 82 500 € | 897 € |
| 49 Av de Paris30 oct. 2025 | 49 Av de Paris | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 484 m² | 93 491 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Poupart30 oct. 2025 | 18 Rue Poupart | Appartement | 20 m² 2 pièces | 107 500 € | 5 119 € |
| 49 Av de Paris30 oct. 2025 | 49 Av de Paris | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 484 m² | 186 982 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 49 Av de Paris30 oct. 2025 | 49 Av de Paris | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 484 m² | 93 491 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9010 Res du Bois Boulogne30 oct. 2025 | 9010 Res du Bois Boulogne | Appartement | 68 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 576 € |
| 49 Av de Paris30 oct. 2025 | 49 Av de Paris | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 484 m² | 124 655 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 49 Av de Paris30 oct. 2025 | 49 Av de Paris | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 484 m² | 77 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 49 Av de Paris30 oct. 2025 | 49 Av de Paris | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 484 m² | 87 258 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 49 Av de Paris30 oct. 2025 | 49 Av de Paris | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 484 m² | 193 215 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Res du Parc de la Faisanderie28 oct. 2025 | 15 Res du Parc de la Faisanderie | Appartement | 66 m² 4 pièces | 228 370 € | 3 045 € |
| 7 Rue des Chalets28 oct. 2025 | 7 Rue des Chalets | Maison | 251 m² 8 pièces terrain 793 m² | 1 085 350 € | 4 324 € |
| 1B Rue Mellet28 oct. 2025 | 1B Rue Mellet | Appartement | 46 m² 2 pièces | 193 000 € | 4 196 € |
| 430 Parc de Cassan24 oct. 2025 | 430 Parc de Cassan | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 362 m² | 436 500 € | 4 595 € |
| 4 Rue Renet Tener23 oct. 2025 | 4 Rue Renet Tener | Appartement | 66 m² 3 pièces | 255 000 € | 3 864 € |
| 9009 Res du Bois Boulogne20 oct. 2025 | 9009 Res du Bois Boulogne | Appartement | 35 m² 1 pièce | 144 000 € | 4 235 € |
| 12 Rue du Martray17 oct. 2025 | 12 Rue du Martray | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 510 m² | 515 000 € | 4 402 € |
| 9007 Res du Bois Boulogne17 oct. 2025 | 9007 Res du Bois Boulogne | Appartement | 67 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 284 € |
| 3B Rue de la Renarde16 oct. 2025 | 3B Rue de la Renarde | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 147 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 20 Av de Paris14 oct. 2025 | 20 Av de Paris | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 625 m² | 405 000 € | 4 133 € |
| 11 Rue de la Croix Rouge10 oct. 2025 | 11 Rue de la Croix Rouge | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 266 m² | 552 760 € | 5 215 € |
| 67B Av Valéry Giscard d’Estaing10 oct. 2025 | 67B Av Valéry Giscard d’Estaing | Appartement | 83 m² 3 pièces | 422 000 € | 5 084 € |
| 146 Av Valéry Giscard d’Estaing10 oct. 2025 | 146 Av Valéry Giscard d’Estaing | Maison | 94 m² 4 pièces | 390 000 € | 4 149 € |
| 22 Av Jeanne Merienne9 oct. 2025 | 22 Av Jeanne Merienne | Maison | 244 m² 6 pièces terrain 1 250 m² | 1 445 000 € | 5 922 € |
Questions fréquentes sur L’Isle-Adam
Quel est le prix au m² à L’Isle-Adam ?
Le prix médian au m² à L’Isle-Adam (Val-d’Oise) est de 4 164 €/m², calculé sur 180 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à L’Isle-Adam ?
Le prix médian au m² pour une maison à L’Isle-Adam est de 4 101 €/m². Pour un appartement, comptez 4 341 €/m².
Comment estimer sa maison à L’Isle-Adam ?
Le prix médian au m² pour une maison à L’Isle-Adam est de 4 101 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 486 € et 4 716 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à L’Isle-Adam ?
Le prix médian au m² pour un appartement à L’Isle-Adam est de 4 341 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (180 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 260 460 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à L’Isle-Adam ?
À L’Isle-Adam, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,6 €/m² par mois pour un appartement et 17,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à L’Isle-Adam ?
Le rendement locatif brut à L’Isle-Adam ressort à environ 5,4 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à L’Isle-Adam ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à L’Isle-Adam est passé de 3 370 €/m² à 4 164 €/m², soit une hausse de 23.6 %.
Aussi dans le Val-d’Oise
Index des adresses
Les 21 adresses de L’Isle-Adam avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Gr Grande Rue
Rue de la Croix Rouge
Rue de la Petite Plaine
Rue de la Renarde
Rue de Nogent
Rue Debourge
Rue des Alizés
Rue des Chalets
Rue des Rosiers
Rue du Prieuré
Rue Hardy Severe
Rue Joseph le Guluche
Rue Mellet
Rue Pierre Morard
Rue Saint Lazare