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Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier au Bourget
Le prix médian au m² au Bourget (Seine-Saint-Denis) est de 3 354 €/m², basé sur 105 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 365 €/m² pour les maisons, et 3 333 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 354 €/m²↑ 15,3 % depuis 2014
105 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 365 €/m²
Appartements
3 333 €/m²
Position en Seine-Saint-Denis
Où se situe Le Bourget entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Bourget se situe 14 % en dessous de la médiane de Seine-Saint-Denis.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 354 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Bourget
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Bourget
200 218 € — 270 883 €
Base : 3 365 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 105 ventes DVF enregistrées au Bourget sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 354 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Bourget
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,4 €/m²
T3 et plus
17,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 105 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Av Francis de Pressensé30 déc. 2025 | 20 Av Francis de Pressensé | Appartement | 49 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 449 € |
| 18 Rue Marcelin Berthelot29 déc. 2025 | 18 Rue Marcelin Berthelot | Appartement | 33 m² 2 pièces terrain 848 m² | 139 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Marcelin Berthelot29 déc. 2025 | 18 Rue Marcelin Berthelot | Appartement | 23 m² 2 pièces terrain 848 m² | 97 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Marcelin Berthelot29 déc. 2025 | 18 Rue Marcelin Berthelot | Appartement | 29 m² 2 pièces terrain 848 m² | 122 881 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Marcelin Berthelot29 déc. 2025 | 18 Rue Marcelin Berthelot | Appartement | 31 m² 2 pièces terrain 848 m² | 131 356 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Marcelin Berthelot29 déc. 2025 | 18 Rue Marcelin Berthelot | Appartement | 29 m² 2 pièces terrain 848 m² | 122 881 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Marcelin Berthelot29 déc. 2025 | 18 Rue Marcelin Berthelot | Appartement | 29 m² 2 pièces terrain 848 m² | 122 881 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Marcelin Berthelot29 déc. 2025 | 18 Rue Marcelin Berthelot | Appartement | 29 m² 2 pièces terrain 848 m² | 122 881 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Marcelin Berthelot29 déc. 2025 | 18 Rue Marcelin Berthelot | Appartement | 33 m² 2 pièces terrain 848 m² | 139 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Av de la Division Leclerc29 déc. 2025 | 18 Av de la Division Leclerc | Appartement | 58 m² 3 pièces | 90 000 € | 1 579 € |
| 18 Rue Marcelin Berthelot29 déc. 2025 | 18 Rue Marcelin Berthelot | Appartement | 26 m² 1 pièce terrain 848 m² | 110 169 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Marcelin Berthelot29 déc. 2025 | 18 Rue Marcelin Berthelot | Appartement | 33 m² 2 pièces terrain 848 m² | 139 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Anatole France19 déc. 2025 | 22 Rue Anatole France | Maison | 57 m² 2 pièces terrain 181 m² | 330 800 € | 5 804 € |
| 16 Rue Marcel Sembat17 déc. 2025 | 16 Rue Marcel Sembat | Appartement | 49 m² 3 pièces | 180 000 € | 3 673 € |
| 9 Av Jean Jaurès17 déc. 2025 | 9 Av Jean Jaurès | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 318 m² | 360 000 € | 3 364 € |
| 4 Rue de l’Abbé Niort16 déc. 2025 | 4 Rue de l’Abbé Niort | Appartement | 28 m² 1 pièce | 68 772 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 456 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de l’Abbé Niort16 déc. 2025 | 4 Rue de l’Abbé Niort | Appartement | 29 m² 1 pièce | 71 228 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 456 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue de la République16 déc. 2025 | 11 Rue de la République | Appartement | 64 m² 3 pièces | 212 000 € | 3 164 € |
| 18 Rue Edouard Vaillant4 déc. 2025 | 18 Rue Edouard Vaillant | Appartement | 48 m² 3 pièces | 137 500 € | 2 865 € |
| 45 Rue Albert Thomas27 nov. 2025 | 45 Rue Albert Thomas | Maison | 212 m² 7 pièces terrain 344 m² | 450 000 € | 2 123 € |
| 12 Rue Camille Dramart26 nov. 2025 | 12 Rue Camille Dramart | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 239 m² | 240 000 € | 4 138 € |
| 45 Av de la Division Leclerc19 nov. 2025 | 45 Av de la Division Leclerc | Appartement | 26 m² 1 pièce | 123 000 € | 4 731 € |
| 6 Av Elise Deroche14 nov. 2025 | 6 Av Elise Deroche | Appartement | 70 m² 3 pièces | 300 000 € | 4 286 € |
| 4 Rue Charles Emile Paris12 nov. 2025 | 4 Rue Charles Emile Paris | Appartement | 41 m² 2 pièces | 137 500 € | 3 354 € |
| 22 Av Francis de Pressensé3 nov. 2025 | 22 Av Francis de Pressensé | Appartement | 67 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 358 € |
| 13 Rue Pierre Curie31 oct. 2025 | 13 Rue Pierre Curie | Appartement | 18 m² 1 pièce | 77 000 € | 4 278 € |
| 2 Rue Buottourenville28 oct. 2025 | 2 Rue Buottourenville | Appartement | 28 m² 2 pièces | 123 000 € | 4 241 € |
| 42 Av Jean Jaurès24 oct. 2025 | 42 Av Jean Jaurès | Appartement | 72 m² 3 pièces | 240 000 € | 3 333 € |
| 9001 Res des Aigles20 oct. 2025 | 9001 Res des Aigles | Appartement | 54 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 778 € |
| 8 Rue Anizan Cavillon20 oct. 2025 | 8 Rue Anizan Cavillon | Appartement | 27 m² 1 pièce | 126 000 € | 4 667 € |
| 7 Rue du Commandant Rolland10 oct. 2025 | 7 Rue du Commandant Rolland | Appartement | 27 m² 2 pièces | 88 000 € | 3 259 € |
| 44 Rue Jules Guesde3 oct. 2025 | 44 Rue Jules Guesde | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 308 m² | 350 000 € | 2 893 € |
| 9001 Res des Aigles3 oct. 2025 | 9001 Res des Aigles | Appartement | 54 m² 3 pièces | 170 000 € | 3 148 € |
| 42 Av Jean Jaurès1 oct. 2025 | 42 Av Jean Jaurès | Appartement | 68 m² 3 pièces | 197 000 € | 2 897 € |
| 6 Rue Pierre Curie30 sept. 2025 | 6 Rue Pierre Curie | Appartement | 57 m² 2 pièces | 154 000 € | 2 750 € |
| 19 Av Francis de Pressensé29 sept. 2025 | 19 Av Francis de Pressensé | Appartement | 46 m² 2 pièces | 75 000 € | 1 630 € |
| 8 Rue Anizan Cavillon25 sept. 2025 | 8 Rue Anizan Cavillon | Appartement | 28 m² 1 pièce | 90 000 € | 3 214 € |
| 20 Av Francis de Pressensé25 sept. 2025 | 20 Av Francis de Pressensé | Appartement | 31 m² 1 pièce | 120 000 € | 4 138 € |
| 88 Av de la Division Leclerc19 sept. 2025 | 88 Av de la Division Leclerc | Appartement | 22 m² 1 pièce | 74 200 € | 3 373 € |
| 8 Rue du Cdt Ernest Baroche15 sept. 2025 | 8 Rue du Cdt Ernest Baroche | Appartement | 60 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 750 € |
| 3 All Andre Cadot12 sept. 2025 | 3 All Andre Cadot | Appartement | 43 m² 2 pièces | 180 000 € | 4 186 € |
| 13 Av Jean Jaurès12 sept. 2025 | 13 Av Jean Jaurès | Maison | 131 m² 6 pièces terrain 276 m² | 325 000 € | 2 481 € |
| 20 Av Francis de Pressensé10 sept. 2025 | 20 Av Francis de Pressensé | Appartement | 86 m² 4 pièces | 247 000 € | 2 872 € |
| 31 Av de la Division Leclerc8 sept. 2025 | 31 Av de la Division Leclerc | Appartement | 70 m² 3 pièces | 186 000 € | 2 657 € |
| 1 Res des Aigles4 sept. 2025 | 1 Res des Aigles | Appartement | 63 m² 4 pièces | 194 000 € | 3 129 € |
| 14 Cité Foy2 sept. 2025 | 14 Cité Foy | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 372 m² | 355 100 € | 4 735 € |
| 9 Rue du Cdt Ernest Baroche28 août 2025 | 9 Rue du Cdt Ernest Baroche | Appartement | 62 m² 2 pièces | 93 000 € | 2 583 € |
| 21 Rue de la République26 août 2025 | 21 Rue de la République | Appartement | 33 m² 2 pièces | 125 000 € | 3 788 € |
| 49 Rue de l’Egalité8 août 2025 | 49 Rue de l’Egalité | Appartement | 47 m² 1 pièce | 130 000 € | 2 766 € |
| 68 Rue Marcel Sembat8 août 2025 | 68 Rue Marcel Sembat | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 330 m² | 80 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Ventes récentes dans tout le département (Seine-Saint-Denis) →
Questions fréquentes sur Le Bourget
Quel est le prix au m² au Bourget ?
Le prix médian au m² au Bourget (Seine-Saint-Denis) est de 3 354 €/m², calculé sur 105 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Bourget ?
Le prix médian au m² pour une maison au Bourget est de 3 365 €/m². Pour un appartement, comptez 3 333 €/m².
Comment estimer sa maison au Bourget ?
Le prix médian au m² pour une maison au Bourget est de 3 365 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 860 € et 3 870 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Bourget ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Bourget est de 3 333 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (105 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 199 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Bourget ?
Au Bourget, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Bourget ?
Le rendement locatif brut au Bourget ressort à environ 7,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Bourget ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Bourget est passé de 2 909 €/m² à 3 354 €/m², soit une hausse de 15.3 %.
Aussi en Seine-Saint-Denis
Index des adresses
Les 12 adresses du Bourget avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Anatole France
Rue Anizan Cavillon
Rue Camille Dramart
Rue du Cdt Ernest Baroche
Rue Jules Guesde
Rue Normandie Niémen
Rue Pierre Curie
Rue René Dorme