Seine-Saint-Denis (93)

Prix immobilier à Drancy

Le prix médian au m² à Drancy (Seine-Saint-Denis) est de 3 333 €/m², basé sur 485 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 733 €/m² pour les maisons, et 3 111 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 333 €/m²↑ 9,4 % depuis 2014

485 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 733 €/m²

Appartements

3 111 €/m²

Voir sur la carte

Position en Seine-Saint-Denis

Où se situe Drancy entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 137 €/m²6 549 €/m²

Drancy se situe 14 % en dessous de la médiane de Seine-Saint-Denis.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 333 €/m²

2014 → 2025

↑ 9,4 %+285 €/m²

1 000

2 000

3 000

4 000

À venir

3 333 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Drancy

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Drancy

222 114 € — 300 507 €

Base : 3 733 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 485 ventes DVF enregistrées à Drancy sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 333 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Drancy

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

18,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

22,0 €/m²

T3 et plus

17,3 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

18,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 485 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Emile Desprez31 déc. 2025	21 Rue Emile Desprez	Appartement	31 m² 2 pièces	120 000 €	2 667 €
21 Rue Auguste Blanqui30 déc. 2025	21 Rue Auguste Blanqui	Appartement	45 m² 2 pièces	170 000 €	3 778 €
9 Rue Paul Lossing30 déc. 2025	9 Rue Paul Lossing	Maison	20 m² 2 pièces terrain 394 m²	230 000 €	11 500 €
15 Rue Charles Gide29 déc. 2025	15 Rue Charles Gide	Appartement	50 m² 3 pièces	155 000 €	3 100 €
64 Rue De La Liberte29 déc. 2025	64 Rue De La Liberte	Maison	40 m² 2 pièces	120 000 €	3 000 €
46 Av Jean Jaures26 déc. 2025	46 Av Jean Jaures	Maison	64 m² 3 pièces terrain 423 m²	465 000 €	7 266 €
39 Rue Charles Sage26 déc. 2025	39 Rue Charles Sage	Appartement	63 m² 3 pièces	175 000 €	2 778 €
32 Av Peuteuil23 déc. 2025	32 Av Peuteuil	Maison	31 m² 2 pièces terrain 271 m²	205 000 €	6 613 €
24 Rue De L’Esperance23 déc. 2025	24 Rue De L’Esperance	Maison	104 m² 4 pièces terrain 338 m²	357 000 €	3 433 €
22 Rue Eugene Pottier23 déc. 2025	22 Rue Eugene Pottier	Maison	50 m² 3 pièces terrain 587 m²	325 000 €	6 500 €
59 Rue Rene Thuillier22 déc. 2025	59 Rue Rene Thuillier	Appartement	37 m² 2 pièces	133 000 €	3 595 €
13 All des Dahlias18 déc. 2025	13 All des Dahlias	Appartement	57 m² 3 pièces	135 000 €	2 368 €
8 Rue Gutenberg17 déc. 2025	8 Rue Gutenberg	Appartement	44 m² 2 pièces	125 450 €	2 987 €
71 Rue De La Republique17 déc. 2025	71 Rue De La Republique	Appartement	27 m² 1 pièce terrain 340 m²	76 415 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 830 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
71 Rue De La Republique17 déc. 2025	71 Rue De La Republique	Appartement	17 m² 1 pièce terrain 340 m²	48 113 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 830 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
71 Rue De La Republique17 déc. 2025	71 Rue De La Republique	Appartement	46 m² 2 pièces terrain 340 m²	130 189 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 830 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
71 Rue De La Republique17 déc. 2025	71 Rue De La Republique	Appartement	46 m² 2 pièces terrain 340 m²	130 189 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 830 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Av Henriette17 déc. 2025	4 Av Henriette	Appartement	25 m² 1 pièce	122 750 €	4 910 €
127 Rue Sacco Vanzetti17 déc. 2025	127 Rue Sacco Vanzetti	Maison	40 m² 2 pièces terrain 349 m²	75 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
18 Rue du Col Fabien17 déc. 2025	18 Rue du Col Fabien	Appartement	160 m² 3 pièces	202 903 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 984 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
18 Rue du Col Fabien17 déc. 2025	18 Rue du Col Fabien	Appartement	56 m² 3 pièces	167 097 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 984 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Rue Albert Sarraut17 déc. 2025	9 Rue Albert Sarraut	Appartement	32 m² 2 pièces	125 000 €	3 906 €
71 Rue De La Republique17 déc. 2025	71 Rue De La Republique	Appartement	37 m² 2 pièces terrain 340 m²	104 717 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 830 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
127 Rue Sacco Vanzetti17 déc. 2025	127 Rue Sacco Vanzetti	Maison	120 m² 5 pièces terrain 349 m²	225 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
71 Rue De La Republique17 déc. 2025	71 Rue De La Republique	Appartement	46 m² 2 pièces terrain 340 m²	130 189 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 830 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
71 Rue De La Republique17 déc. 2025	71 Rue De La Republique	Appartement	46 m² 3 pièces terrain 340 m²	130 189 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 830 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
18 Rue Des Pruniers16 déc. 2025	18 Rue Des Pruniers	Maison	141 m² 6 pièces terrain 310 m²	320 000 €	2 270 €
1 Imp Des Limites16 déc. 2025	1 Imp Des Limites	Appartement	52 m² 2 pièces	141 000 €	2 765 €
1 All Des Myosotis16 déc. 2025	1 All Des Myosotis	Appartement	77 m² 4 pièces	250 000 €	3 247 €
7 Rue Clovis Hugues15 déc. 2025	7 Rue Clovis Hugues	Maison	95 m² 4 pièces terrain 206 m²	100 000 €	1 053 €
23 Rue Pierre15 déc. 2025	23 Rue Pierre	Maison	36 m² 1 pièce terrain 307 m²	280 000 €	7 778 €
50 Av Pascal15 déc. 2025	50 Av Pascal	Maison	100 m² 4 pièces terrain 243 m²	359 000 €	3 590 €
38 Rue Du Chevalier De La Barre12 déc. 2025	38 Rue Du Chevalier De La Barre	Maison	108 m² 4 pièces terrain 201 m²	280 000 €	2 593 €
187 Av Jean Jaures11 déc. 2025	187 Av Jean Jaures	Appartement	64 m² 3 pièces	230 000 €	3 594 €
8 Rue Danton10 déc. 2025	8 Rue Danton	Maison	85 m² 4 pièces terrain 309 m²	315 000 €	3 706 €
108 Av Marceau10 déc. 2025	108 Av Marceau	Appartement	28 m² 2 pièces	80 000 €	2 857 €
29 Rue Adolphe Avron9 déc. 2025	29 Rue Adolphe Avron	Appartement	32 m² 2 pièces	103 000 €	3 219 €
8 Rue Fernand Pelloutier9 déc. 2025	8 Rue Fernand Pelloutier	Maison	72 m² 4 pièces terrain 122 m²	282 000 €	3 917 €
235 Rue Anatole France5 déc. 2025	235 Rue Anatole France	Appartement	48 m² 2 pièces	160 000 €	3 333 €
43 Rue Auguste Blanqui5 déc. 2025	43 Rue Auguste Blanqui	Appartement	46 m² 2 pièces	185 000 €	4 022 €
9 Rue Louis Jacob5 déc. 2025	9 Rue Louis Jacob	Maison	30 m² 2 pièces terrain 271 m²	240 000 €	8 000 €
25 Rue Rene Deschamps5 déc. 2025	25 Rue Rene Deschamps	Appartement	55 m² 4 pièces	135 000 €	2 455 €
14 Rue Du 8 Mai 19454 déc. 2025	14 Rue Du 8 Mai 1945	Appartement	82 m² 3 pièces	190 000 €	2 317 €
187 Av Jean Jaures3 déc. 2025	187 Av Jean Jaures	Appartement	32 m² 2 pièces	145 000 €	4 531 €
29 Rue Joseph Henaff2 déc. 2025	29 Rue Joseph Henaff	Appartement	46 m² 2 pièces	177 000 €	3 161 €
23 Rue Des Felibres28 nov. 2025	23 Rue Des Felibres	Maison	88 m² 4 pièces terrain 460 m²	320 000 €	3 636 €
15 All Veronique28 nov. 2025	15 All Veronique	Maison	64 m² 4 pièces terrain 412 m²	210 000 €	3 281 €
15 Rue Albert Beugnet26 nov. 2025	15 Rue Albert Beugnet	Maison	73 m² 3 pièces terrain 274 m²	135 000 €	1 849 €
45 Rue Sadi Carnot26 nov. 2025	45 Rue Sadi Carnot	Appartement	73 m² 4 pièces	207 280 €	2 839 €
24 Rue Gabrielle25 nov. 2025	24 Rue Gabrielle	Maison	119 m² 5 pièces terrain 226 m²	317 000 €	2 664 €

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Ventes récentes dans tout le département (Seine-Saint-Denis) →

Questions fréquentes sur Drancy

Quel est le prix au m² à Drancy ?

Le prix médian au m² à Drancy (Seine-Saint-Denis) est de 3 333 €/m², calculé sur 485 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Drancy ?

Le prix médian au m² pour une maison à Drancy est de 3 733 €/m². Pour un appartement, comptez 3 111 €/m².

Comment estimer sa maison à Drancy ?

Le prix médian au m² pour une maison à Drancy est de 3 733 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 173 € et 4 293 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Drancy ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Drancy est de 3 111 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (485 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 186 660 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Drancy ?

À Drancy, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,8 €/m² par mois pour un appartement et 18,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Drancy ?

Le rendement locatif brut à Drancy ressort à environ 7,3 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Drancy ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Drancy est passé de 3 048 €/m² à 3 333 €/m², soit une hausse de 9.4 %.

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Index des adresses

165 adresses de Drancy ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.