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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Collégien
Le prix médian au m² à Collégien (Seine-et-Marne) est de 3 500 €/m², basé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 072 €/m² pour les maisons, et 3 453 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 500 €/m²↑ 11,1 % depuis 2014
44 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 072 €/m²
Appartements
3 453 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Collégien entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Collégien se situe 16 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 500 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Collégien
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Collégien
242 284 € — 327 796 €
Base : 4 072 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 44 ventes DVF enregistrées à Collégien sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 500 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Collégien
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 44 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 Av Michel Chartier30 déc. 2025 | 46 Av Michel Chartier | Appartement | 61 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 689 € |
| 1A Rue des Noyers29 déc. 2025 | 1A Rue des Noyers | Appartement | 62 m² 3 pièces | 223 960 € | 3 555 € |
| 2B Rue des Noyers8 déc. 2025 | 2B Rue des Noyers | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 662 m² | 121 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 046 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Rue des Noyers8 déc. 2025 | 2B Rue des Noyers | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 662 m² | 121 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 046 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Rue des Noyers8 déc. 2025 | 2B Rue des Noyers | Appartement | 29 m² 1 pièce terrain 662 m² | 88 338 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 046 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Rue des Noyers8 déc. 2025 | 2B Rue des Noyers | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 662 m² | 121 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 046 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Rue des Noyers8 déc. 2025 | 2B Rue des Noyers | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 662 m² | 70 062 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 046 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Rue des Noyers8 déc. 2025 | 2B Rue des Noyers | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 662 m² | 185 815 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 046 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Rue des Noyers8 déc. 2025 | 2B Rue des Noyers | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 662 m² | 70 062 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 046 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Rue des Noyers8 déc. 2025 | 2B Rue des Noyers | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 662 m² | 121 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 046 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue des ELFES8 déc. 2025 | 3 Rue des ELFES | Appartement | 68 m² 3 pièces | 229 000 € | 3 368 € |
| 2B Rue des Noyers8 déc. 2025 | 2B Rue des Noyers | Appartement | 29 m² 1 pièce terrain 662 m² | 88 338 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 046 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue des ELFES5 déc. 2025 | 3 Rue des ELFES | Appartement | 87 m² 4 pièces | 279 000 € | 3 207 € |
| 46 Av Michel Chartier28 nov. 2025 | 46 Av Michel Chartier | Appartement | 26 m² 1 pièce | 124 000 € | 4 960 € |
| 3 Rue des ELFES7 nov. 2025 | 3 Rue des ELFES | Appartement | 81 m² 4 pièces | 279 000 € | 3 444 € |
| 5 Rue des ELFES30 oct. 2025 | 5 Rue des ELFES | Appartement | 72 m² 3 pièces | 247 000 € | 3 431 € |
| 12 All des Tilleuls24 oct. 2025 | 12 All des Tilleuls | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 649 m² | 540 000 € | 5 192 € |
| 7 Rue des Noyers24 sept. 2025 | 7 Rue des Noyers | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 374 m² | 401 000 € | 4 221 € |
| 3 Rue de l’Église15 sept. 2025 | 3 Rue de l’Église | Appartement | 15 m² 1 pièce terrain 531 m² | 42 123 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue de la Brosse15 sept. 2025 | 34 Rue de la Brosse | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 227 m² | 373 150 € | 3 970 € |
| 3 Rue de l’Église15 sept. 2025 | 3 Rue de l’Église | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 531 m² | 188 151 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de l’Église15 sept. 2025 | 3 Rue de l’Église | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 531 m² | 103 904 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de l’Église15 sept. 2025 | 3 Rue de l’Église | Appartement | 28 m² 2 pièces terrain 531 m² | 78 630 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de l’Église15 sept. 2025 | 3 Rue de l’Église | Appartement | 26 m² 2 pièces terrain 531 m² | 73 014 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de l’Église15 sept. 2025 | 3 Rue de l’Église | Appartement | 24 m² 2 pièces terrain 531 m² | 67 397 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de l’Église15 sept. 2025 | 3 Rue de l’Église | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 531 m² | 61 781 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Imp de Croissy4 sept. 2025 | 2 Imp de Croissy | Appartement | 65 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 385 € |
| 2 Imp de Croissy28 août 2025 | 2 Imp de Croissy | Appartement | 27 m² 1 pièce | 145 500 € | 5 596 € |
| 46 Av Michel Chartier27 août 2025 | 46 Av Michel Chartier | Appartement | 15 m² 1 pièce | 110 000 € | 5 789 € |
| 46 Av Michel Chartier26 août 2025 | 46 Av Michel Chartier | Appartement | 58 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 814 € |
| 9 All des Châtaigniers19 août 2025 | 9 All des Châtaigniers | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 484 m² | 400 000 € | 4 545 € |
| 2 All des Noyers7 août 2025 | 2 All des Noyers | Appartement | 84 m² 4 pièces | 260 000 € | 3 023 € |
| 6B Rue du Lavoir30 juil. 2025 | 6B Rue du Lavoir | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 351 m² | 494 900 € | 4 669 € |
| 2 Av Michel Chartier25 juil. 2025 | 2 Av Michel Chartier | Maison | 168 m² 7 pièces terrain 724 m² | 200 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| All du Parc22 juil. 2025 | All du Parc | Appartement | 66 m² 3 pièces | 226 500 € | 3 432 € |
| 21 Rue du Lavoir17 juil. 2025 | 21 Rue du Lavoir | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 718 m² | 280 000 € | 4 242 € |
| All du Parc9 juil. 2025 | All du Parc | Appartement | 67 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 358 € |
| All du Parc7 juil. 2025 | All du Parc | Appartement | 71 m² 3 pièces | 245 000 € | 3 451 € |
| All du Parc7 juil. 2025 | All du Parc | Appartement | 64 m² 3 pièces | 221 000 € | 3 453 € |
| All du Parc7 juil. 2025 | All du Parc | Appartement | 65 m² 3 pièces | 228 000 € | 3 508 € |
| 16 Rue Saint Remy25 juin 2025 | 16 Rue Saint Remy | Maison | 139 m² 4 pièces terrain 496 m² | 566 000 € | 4 072 € |
| All du Parc19 juin 2025 | All du Parc | Appartement | 65 m² 3 pièces | 241 500 € | 3 715 € |
| 8B Rue des Brisaciers12 juin 2025 | 8B Rue des Brisaciers | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 676 m² | 488 000 € | 4 067 € |
| 23 Rue de la Couture5 juin 2025 | 23 Rue de la Couture | Appartement | 77 m² 3 pièces | 94 293 € | 1 225 € |
| All du Parc21 mai 2025 | All du Parc | Appartement | 64 m² 3 pièces | 228 500 € | 3 570 € |
| All du Parc16 mai 2025 | All du Parc | Appartement | 65 m² 3 pièces | 227 000 € | 3 492 € |
| All du Parc12 mai 2025 | All du Parc | Appartement | 78 m² 4 pièces | 269 000 € | 3 449 € |
| All du Parc23 avr. 2025 | All du Parc | Appartement | 70 m² 3 pièces | 223 000 € | 3 186 € |
| 28 Rue de la Brosse23 avr. 2025 | 28 Rue de la Brosse | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 160 m² | 316 000 € | 4 051 € |
| 1 Rue de la Couture10 avr. 2025 | 1 Rue de la Couture | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 693 m² | 514 000 € | 4 470 € |
Questions fréquentes sur Collégien
Quel est le prix au m² à Collégien ?
Le prix médian au m² à Collégien (Seine-et-Marne) est de 3 500 €/m², calculé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Collégien ?
Le prix médian au m² pour une maison à Collégien est de 4 072 €/m². Pour un appartement, comptez 3 453 €/m².
Comment estimer sa maison à Collégien ?
Le prix médian au m² pour une maison à Collégien est de 4 072 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 461 € et 4 683 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Collégien ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Collégien est de 3 453 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (44 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 207 180 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Collégien ?
À Collégien, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Collégien ?
Le rendement locatif brut à Collégien ressort à environ 6,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Collégien ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Collégien est passé de 3 149 €/m² à 3 500 €/m², soit une hausse de 11.1 %.
Index des adresses
Les 10 adresses de Collégien avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Vallée
Rue des Bons Enfants
Rue des Brisaciers
Rue des ELFES
Rue des Noyers
Rue Saint Remy