Vaucluse (84)
Prix immobilier à Mazan
Le prix médian au m² à Mazan (Vaucluse) est de 3 182 €/m², basé sur 71 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 347 €/m² pour les maisons, et 2 306 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 182 €/m²↑ 34,3 % depuis 2014
71 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 347 €/m²
Appartements
2 306 €/m²
Position dans le Vaucluse
Où se situe Mazan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Mazan se situe 22 % au-dessus de la médiane du Vaucluse.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 182 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Mazan
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Mazan
199 147 € — 269 434 €
Base : 3 347 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 71 ventes DVF enregistrées à Mazan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 182 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Mazan
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,3 €/m²
T3 et plus
9,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 71 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 181 Quai de l’Auzon18 déc. 2025 | 181 Quai de l’Auzon | Appartement | 98 m² 3 pièces terrain 449 m² | 143 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 463 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 181 Quai de l’Auzon18 déc. 2025 | 181 Quai de l’Auzon | Appartement | 49 m² 2 pièces terrain 449 m² | 71 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 463 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 82 Che des Malauques17 déc. 2025 | 82 Che des Malauques | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 200 m² | 340 000 € | 3 091 € |
| 168 Che des Teyssières16 déc. 2025 | 168 Che des Teyssières | Appartement | 60 m² 2 pièces terrain 420 m² | 217 850 € | 3 631 € |
| 411 Rte de Malemort11 déc. 2025 | 411 Rte de Malemort | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 392 m² | 371 750 € | 3 832 € |
| 354C Rte de Saint Pierre de Vassols5 déc. 2025 | 354C Rte de Saint Pierre de Vassols | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 616 m² | 426 730 € | 4 310 € |
| 4003 Av des Amandiers5 déc. 2025 | 4003 Av des Amandiers | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 901 m² | 386 100 € | 4 107 € |
| 1645 Av des Amandiers3 déc. 2025 | 1645 Av des Amandiers | Maison | 175 m² 7 pièces terrain 13 780 m² | 1 581 100 € | 9 035 € |
| 95 Imp Carrias Louis28 nov. 2025 | 95 Imp Carrias Louis | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 1 428 m² | 315 000 € | 2 813 € |
| 1947 Rte de Venasque24 nov. 2025 | 1947 Rte de Venasque | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 4 450 m² | 340 500 € | 3 959 € |
| 1 Lot le Jonquier19 nov. 2025 | 1 Lot le Jonquier | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 492 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 6683 Petit Devin19 nov. 2025 | 6683 Petit Devin | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 11 707 m² | 300 000 € | 2 564 € |
| 7224F Che de Blayne12 nov. 2025 | 7224F Che de Blayne | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 1 750 m² | 285 000 € | 3 851 € |
| 258 Che de l’Oratoire12 nov. 2025 | 258 Che de l’Oratoire | Maison | 184 m² 4 pièces terrain 1 416 m² | 756 000 € | 4 109 € |
| 732B Che du Bigourd3 nov. 2025 | 732B Che du Bigourd | Maison | 74 m² 4 pièces | 205 000 € | 2 770 € |
| 732B Che du Bigourd3 nov. 2025 | 732B Che du Bigourd | Maison | 74 m² 4 pièces | 223 200 € | 3 016 € |
| 1204 Che du Banay20 oct. 2025 | 1204 Che du Banay | Maison | 284 m² 9 pièces terrain 14 416 m² | 838 600 € | 2 953 € |
| 176A Rte de Blauvac17 oct. 2025 | 176A Rte de Blauvac | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 1 243 m² | 336 985 € | 3 272 € |
| 2300B Rte de Malemort6 oct. 2025 | 2300B Rte de Malemort | Maison | 242 m² 5 pièces terrain 2 449 m² | 770 000 € | 3 182 € |
| 158 Av des Amandiers6 oct. 2025 | 158 Av des Amandiers | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 1 318 m² | 299 000 € | 3 987 € |
| 630 Che de St Donat30 sept. 2025 | 630 Che de St Donat | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 4 464 m² | 540 100 € | 4 031 € |
| 498 Che des Férigoules29 sept. 2025 | 498 Che des Férigoules | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 7 973 m² | 239 766 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 398 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 498 Che des Férigoules29 sept. 2025 | 498 Che des Férigoules | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 7 973 m² | 170 234 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 398 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 306 Av de l’Europe29 sept. 2025 | 306 Av de l’Europe | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 351 m² | 85 000 € | 1 133 € |
| 1171 Che du Banay23 sept. 2025 | 1171 Che du Banay | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 1 811 m² | 197 000 € | 1 858 € |
| 163 Gr Grand Rue18 sept. 2025 | 163 Gr Grand Rue | Appartement | 34 m² 2 pièces | 83 000 € | 2 441 € |
| 217B Che de l’Oratoire4 sept. 2025 | 217B Che de l’Oratoire | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 1 706 m² | 367 350 € | 4 082 € |
| 682K Av des Amandiers4 sept. 2025 | 682K Av des Amandiers | Maison | 165 m² 4 pièces terrain 1 939 m² | 596 550 € | 3 615 € |
| 143B Art de Mormoiron29 août 2025 | 143B Art de Mormoiron | Maison | 85 m² 4 pièces | 252 000 € | 3 000 € |
| 7510F Che du Contras27 août 2025 | 7510F Che du Contras | Maison | 57 m² 3 pièces | 190 000 € | 3 333 € |
| 731 Che de Pied Marin N125 août 2025 | 731 Che de Pied Marin N1 | Maison | 89 m² 4 pièces | 320 000 € | 3 596 € |
| 127C Che du Jonquier21 août 2025 | 127C Che du Jonquier | Appartement | 69 m² 3 pièces | 188 750 € | 2 696 € |
| 3041 Che du Mercadier7 août 2025 | 3041 Che du Mercadier | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 3 429 m² | 564 500 € | 4 952 € |
| 188 Che de l’Oratoire6 août 2025 | 188 Che de l’Oratoire | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 2 078 m² | 342 845 € | 3 174 € |
| 63 Rue de l’Anc Hopital28 juil. 2025 | 63 Rue de l’Anc Hopital | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 166 m² | 224 800 € | 2 248 € |
| 19 Rue de l’Anc Hopital23 juil. 2025 | 19 Rue de l’Anc Hopital | Appartement | 68 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 171 € |
| 18 Esp de l’Eglise23 juil. 2025 | 18 Esp de l’Eglise | Maison | 68 m² 2 pièces | 112 000 € | 5 600 € |
| 9243F Che du Prado3 juil. 2025 | 9243F Che du Prado | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 610 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 3044 La Venue de Carpentras2 juil. 2025 | 3044 La Venue de Carpentras | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 3 166 m² | 3 000 € | 22 € |
| 7275F Sampeyre2 juil. 2025 | 7275F Sampeyre | Maison | 11 m² 1 pièce terrain 1 110 m² | 51 000 € | 4 636 € |
| 2139 La Venue de Carpentras30 juin 2025 | 2139 La Venue de Carpentras | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 1 516 m² | 110 036 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 201 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2139 La Venue de Carpentras30 juin 2025 | 2139 La Venue de Carpentras | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 1 516 m² | 198 064 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 201 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Lot Les Hauts de Mazan17 juin 2025 | 5 Lot Les Hauts de Mazan | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 2 643 m² | 260 000 € | 2 222 € |
| 881 La Venue de Carpentras17 juin 2025 | 881 La Venue de Carpentras | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 923 m² | 490 000 € | 6 125 € |
| 820 Rte de Malemort10 juin 2025 | 820 Rte de Malemort | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 1 030 m² | 399 900 € | 2 816 € |
| 24 La Venue de Carpentras2 juin 2025 | 24 La Venue de Carpentras | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 289 m² | 120 100 € | 1 501 € |
| 6 Rue Casse Côtes30 mai 2025 | 6 Rue Casse Côtes | Appartement | 39 m² 2 pièces | 42 500 € | 1 063 € |
| 347F Che d’Aubignan28 mai 2025 | 347F Che d’Aubignan | Appartement | 73 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 125 € |
| 7276F Che des Garrigues28 mai 2025 | 7276F Che des Garrigues | Maison | 46 m² 3 pièces terrain 568 m² | 215 000 € | 4 674 € |
| 411B Che des Teyssières26 mai 2025 | 411B Che des Teyssières | Appartement | 116 m² 3 pièces | 295 000 € | 4 155 € |
Questions fréquentes sur Mazan
Quel est le prix au m² à Mazan ?
Le prix médian au m² à Mazan (Vaucluse) est de 3 182 €/m², calculé sur 71 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Mazan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mazan est de 3 347 €/m². Pour un appartement, comptez 2 306 €/m².
Comment estimer sa maison à Mazan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mazan est de 3 347 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 845 € et 3 849 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Mazan ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Mazan est de 2 306 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (71 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 138 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Mazan ?
À Mazan, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,7 €/m² par mois pour un appartement et 11,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Mazan ?
Le rendement locatif brut à Mazan ressort à environ 5,6 % pour un appartement et environ 4,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mazan ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Mazan est passé de 2 370 €/m² à 3 182 €/m², soit une hausse de 34.3 %.
Index des adresses
Les 4 adresses de Mazan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Bernus
Rue de l’Allée
Rue de l’Anc Hopital
Rue de l’Auzon