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Vaucluse (84)
Prix immobilier à Cadenet
Le prix médian au m² à Cadenet (Vaucluse) est de 3 653 €/m², basé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 765 €/m² pour les maisons, et 3 047 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 653 €/m²↑ 49,7 % depuis 2014
63 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 765 €/m²
Appartements
3 047 €/m²
Position dans le Vaucluse
Où se situe Cadenet entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cadenet se situe 40 % au-dessus de la médiane du Vaucluse.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 653 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cadenet
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cadenet
224 018 € — 303 083 €
Base : 3 765 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 63 ventes DVF enregistrées à Cadenet sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 653 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cadenet
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,0 €/m²
T3 et plus
12,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 63 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 423A Che de Vidau30 déc. 2025 | 423A Che de Vidau | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 2 344 m² | 450 000 € | 4 592 € |
| 38 Les Ferrages23 déc. 2025 | 38 Les Ferrages | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 630 m² | 390 000 € | 2 786 € |
| 5 Rue Marceau18 déc. 2025 | 5 Rue Marceau | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 38 m² | 242 500 € | 3 731 € |
| 1 Rue Victor Noir18 déc. 2025 | 1 Rue Victor Noir | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 33 m² | 65 000 € | 929 € |
| 14 Rue Michelet15 déc. 2025 | 14 Rue Michelet | Appartement | 58 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 724 € |
| 38 Av Philippe de Girard10 déc. 2025 | 38 Av Philippe de Girard | Appartement | 77 m² 3 pièces | 185 000 € | 2 500 € |
| 359L Rte de Lourmarin28 nov. 2025 | 359L Rte de Lourmarin | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 712 m² | 449 000 € | 3 838 € |
| 6 Tra du Couvent28 nov. 2025 | 6 Tra du Couvent | Maison | 105 m² 3 pièces terrain 295 m² | 483 000 € | 4 600 € |
| 530 Che de Vermillere17 nov. 2025 | 530 Che de Vermillere | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 50 595 m² | 1 490 000 € | 8 765 € |
| 8 Rue Jean-Jacques Rousseau14 nov. 2025 | 8 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 106 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 5967 Le Gayet4 nov. 2025 | 5967 Le Gayet | Maison | 32 m² 1 pièce terrain 1 898 m² | 250 000 € | 7 813 € |
| 6 Imp du Moulin3 nov. 2025 | 6 Imp du Moulin | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 560 m² | 499 000 € | 5 871 € |
| 5 Rue du 18-Juin-194031 oct. 2025 | 5 Rue du 18-Juin-1940 | Appartement | 48 m² 2 pièces | 183 800 € | 3 751 € |
| 209B Che de Cigare22 oct. 2025 | 209B Che de Cigare | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 060 m² | 290 244 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 209B Che de Cigare22 oct. 2025 | 209B Che de Cigare | Maison | 12 m² 1 pièce terrain 1 060 m² | 49 756 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18B Rue du 8 Mai 194514 oct. 2025 | 18B Rue du 8 Mai 1945 | Appartement | 53 m² 2 pièces | 161 499 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 047 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18B Rue du 8 Mai 194514 oct. 2025 | 18B Rue du 8 Mai 1945 | Appartement | 105 m² 5 pièces | 319 951 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 047 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 129B Che Derriere les Os13 oct. 2025 | 129B Che Derriere les Os | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 226 m² | 347 000 € | 3 155 € |
| 130 Che de Pumian30 sept. 2025 | 130 Che de Pumian | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 948 m² | 440 000 € | 5 000 € |
| 5 Rue du 18-Juin-194026 sept. 2025 | 5 Rue du 18-Juin-1940 | Appartement | 44 m² 2 pièces | 141 700 € | 3 295 € |
| 12 Rue Hopital Vieux16 sept. 2025 | 12 Rue Hopital Vieux | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 53 m² | 146 000 € | 1 872 € |
| 75B Che de Boulade5 sept. 2025 | 75B Che de Boulade | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 8 082 m² | 297 200 € | 6 192 € |
| 609B Rte de Cucuron18 août 2025 | 609B Rte de Cucuron | Maison | 132 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 556 500 € | 4 216 € |
| 421B Che de Vidau5 août 2025 | 421B Che de Vidau | Maison | 166 m² 6 pièces terrain 3 495 m² | 790 000 € | 4 759 € |
| 19 Crs Voltaire31 juil. 2025 | 19 Crs Voltaire | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 158 m² | 375 000 € | 4 121 € |
| 20 Che de Boulade30 juil. 2025 | 20 Che de Boulade | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 1 177 m² | 426 957 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Che de Boulade30 juil. 2025 | 20 Che de Boulade | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 1 177 m² | 121 543 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 116 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 290G Che de la Valbelle30 juil. 2025 | 290G Che de la Valbelle | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 1 653 m² | 502 450 € | 4 118 € |
| 58 Rue Ledru Rollin29 juil. 2025 | 58 Rue Ledru Rollin | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 56 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 18 Rue Frédéric Mistral28 juil. 2025 | 18 Rue Frédéric Mistral | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 1 397 m² | 130 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 360 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Frédéric Mistral28 juil. 2025 | 18 Rue Frédéric Mistral | Maison | 152 m² 6 pièces terrain 1 397 m² | 662 703 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 360 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Av Gambetta24 juil. 2025 | 4 Av Gambetta | Appartement | 30 m² 1 pièce | 93 000 € | 3 444 € |
| 4 Av Gambetta17 juil. 2025 | 4 Av Gambetta | Appartement | 29 m² 2 pièces | 105 000 € | 3 889 € |
| 6 Imp des Héraults11 juil. 2025 | 6 Imp des Héraults | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 68 m² | 178 500 € | 3 570 € |
| 22 Av Gambetta10 juil. 2025 | 22 Av Gambetta | Appartement | 65 m² 2 pièces | 51 000 € | 785 € |
| 1 Rue Denfert Rochereau3 juil. 2025 | 1 Rue Denfert Rochereau | Appartement | 33 m² 1 pièce | 80 500 € | 2 516 € |
| 230 Rte Departementale 97330 juin 2025 | 230 Rte Departementale 973 | Maison | 190 m² 6 pièces terrain 3 306 m² | 648 960 € | 3 416 € |
| 6898F Imp du Moulin20 juin 2025 | 6898F Imp du Moulin | Maison | 133 m² 4 pièces terrain 281 m² | 367 000 € | 2 759 € |
| 249 Che Pierre Brossolette17 juin 2025 | 249 Che Pierre Brossolette | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 840 m² | 352 000 € | 6 769 € |
| 7 Rue du Tambour d’Arcole17 juin 2025 | 7 Rue du Tambour d’Arcole | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 30 m² | 107 000 € | 2 675 € |
| 3 Rue Lamartine13 juin 2025 | 3 Rue Lamartine | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 63 m² | 312 900 € | 2 483 € |
| 359I Rte de Lourmarin5 juin 2025 | 359I Rte de Lourmarin | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 716 m² | 465 000 € | 3 843 € |
| 16 Rue Marceau28 mai 2025 | 16 Rue Marceau | Maison | 58 m² 4 pièces terrain 58 m² | 172 500 € | 2 974 € |
| 7 Rue Denfert Rochereau27 mai 2025 | 7 Rue Denfert Rochereau | Appartement | 34 m² 2 pièces | 85 000 € | 2 429 € |
| 5 Rue du 18-Juin-194014 mai 2025 | 5 Rue du 18-Juin-1940 | Appartement | 42 m² 2 pièces | 80 000 € | 1 860 € |
| 5 Rue Font de l’Aube29 avr. 2025 | 5 Rue Font de l’Aube | Appartement | 33 m² 2 pièces | 145 000 € | 4 531 € |
| 1 Pl Carnot29 avr. 2025 | 1 Pl Carnot | Maison | 109 m² 6 pièces terrain 50 m² | 220 000 € | 2 018 € |
| 20D Che de la Valbelle17 avr. 2025 | 20D Che de la Valbelle | Maison | 76 m² 2 pièces terrain 2 760 m² | 480 000 € | 6 316 € |
| 2 Pl Mirabeau15 avr. 2025 | 2 Pl Mirabeau | Appartement | 49 m² 3 pièces | 189 000 € | 3 780 € |
| 44 Av de la Gare8 avr. 2025 | 44 Av de la Gare | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 497 m² | 356 000 € | 4 450 € |
Questions fréquentes sur Cadenet
Quel est le prix au m² à Cadenet ?
Le prix médian au m² à Cadenet (Vaucluse) est de 3 653 €/m², calculé sur 63 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cadenet ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cadenet est de 3 765 €/m². Pour un appartement, comptez 3 047 €/m².
Comment estimer sa maison à Cadenet ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cadenet est de 3 765 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 200 € et 4 330 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Cadenet ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Cadenet est de 3 047 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (63 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 182 820 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Cadenet ?
À Cadenet, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 11,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cadenet ?
Le rendement locatif brut à Cadenet ressort à environ 5,2 % pour un appartement et environ 3,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cadenet ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cadenet est passé de 2 441 €/m² à 3 653 €/m², soit une hausse de 49.7 %.
Index des adresses
Les 7 adresses de Cadenet avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue du Tambour d’Arcole
Rue Ledru Rollin
Rue Victor Noir