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Vaucluse (84)
Prix immobilier à Bédarrides
Le prix médian au m² à Bédarrides (Vaucluse) est de 2 116 €/m², basé sur 43 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 750 €/m² pour les maisons, et 1 557 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 116 €/m²↓ 2,8 % depuis 2014
43 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 750 €/m²
Appartements
1 557 €/m²
Position dans le Vaucluse
Où se situe Bédarrides entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bédarrides se situe 19 % en dessous de la médiane du Vaucluse.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 116 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bédarrides
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bédarrides
163 625 € — 221 375 €
Base : 2 750 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 43 ventes DVF enregistrées à Bédarrides sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 116 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bédarrides
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,1 €/m²
T3 et plus
10,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 43 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Che des Beaumettes23 déc. 2025 | 6 Che des Beaumettes | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 1 523 m² | 333 000 € | 2 973 € |
| 3 Che de la Roquette22 déc. 2025 | 3 Che de la Roquette | Maison | 134 m² 4 pièces terrain 50 m² | 77 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 562 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Clastres22 déc. 2025 | 1 Rue des Clastres | Maison | 187 m² 7 pièces terrain 50 m² | 105 008 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 562 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Lot Arc-en-ciel22 déc. 2025 | 23 Lot Arc-en-ciel | Maison | 130 m² 5 pièces | 240 000 € | 2 667 € |
| 11 Lot Montréal22 déc. 2025 | 11 Lot Montréal | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 552 m² | 290 000 € | 3 867 € |
| 10 Grande Rue C de Gaulle19 déc. 2025 | 10 Grande Rue C de Gaulle | Appartement | 57 m² 4 pièces | 99 900 € | 1 753 € |
| 48 Crs Bouquimard10 déc. 2025 | 48 Crs Bouquimard | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 151 m² | 90 855 € | 927 € |
| 19 Rue de la Seille2 déc. 2025 | 19 Rue de la Seille | Maison | 112 m² 3 pièces terrain 85 m² | 237 000 € | 2 116 € |
| 1 Rue Sainte-croix25 nov. 2025 | 1 Rue Sainte-croix | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 139 m² | 60 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 726 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Sainte-croix25 nov. 2025 | 1 Rue Sainte-croix | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 139 m² | 110 459 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 726 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Sainte-croix25 nov. 2025 | 1 Rue Sainte-croix | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 139 m² | 62 133 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 726 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Che des Taillades19 nov. 2025 | 17 Che des Taillades | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 3 647 m² | 354 045 € | 2 642 € |
| 13B Che du Plan du Rhône13 nov. 2025 | 13B Che du Plan du Rhône | Maison | 173 m² 4 pièces terrain 2 261 m² | 852 950 € | 4 930 € |
| 23 Che de la Roquette3 nov. 2025 | 23 Che de la Roquette | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 1 168 m² | 305 240 € | 2 963 € |
| 7 Quai de l’Ouvèze28 oct. 2025 | 7 Quai de l’Ouvèze | Appartement | 50 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 500 € |
| 25 Lot Arc-en-ciel13 oct. 2025 | 25 Lot Arc-en-ciel | Maison | 78 m² 4 pièces | 220 000 € | 2 750 € |
| 20 Che des Poudries10 oct. 2025 | 20 Che des Poudries | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 1 503 m² | 343 800 € | 4 244 € |
| 9 Av de Rascassa6 oct. 2025 | 9 Av de Rascassa | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 030 m² | 260 000 € | 2 857 € |
| 2T Rue Petite Fontaine15 sept. 2025 | 2T Rue Petite Fontaine | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 63 m² | 102 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 577 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2T Rue Petite Fontaine15 sept. 2025 | 2T Rue Petite Fontaine | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 63 m² | 102 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 577 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Crs Bouquimard12 août 2025 | 32 Crs Bouquimard | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 109 m² | 180 000 € | 1 636 € |
| 48 Crs Bouquimard8 août 2025 | 48 Crs Bouquimard | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 151 m² | 168 500 € | 1 719 € |
| 21 Av du Pont de la Gare30 juil. 2025 | 21 Av du Pont de la Gare | Appartement | 54 m² 3 pièces terrain 1 792 m² | 78 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 447 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Pont de la Gare30 juil. 2025 | 21 Av du Pont de la Gare | Appartement | 56 m² 3 pièces terrain 1 792 m² | 81 053 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 447 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Av du Pont de la Gare30 juil. 2025 | 21 Av du Pont de la Gare | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 1 792 m² | 60 789 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 447 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue de la Seille28 juil. 2025 | 15 Rue de la Seille | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 151 m² | 85 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue de la Seille28 juil. 2025 | 15 Rue de la Seille | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 151 m² | 164 121 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 710 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1B Che du Bois de la Garde17 juil. 2025 | 1B Che du Bois de la Garde | Appartement | 78 m² 4 pièces | 93 600 € | 1 200 € |
| 26 Imp des Broutières3 juil. 2025 | 26 Imp des Broutières | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 1 330 m² | 120 000 € | 1 053 € |
| 24 Rte Departementale 9072 juil. 2025 | 24 Rte Departementale 907 | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 1 435 m² | 155 000 € | 1 449 € |
| 1B Che du Bois de la Garde17 juin 2025 | 1B Che du Bois de la Garde | Appartement | 63 m² 3 pièces | 95 000 € | 1 557 € |
| 2 Che des Ecoliers13 juin 2025 | 2 Che des Ecoliers | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 709 m² | 40 476 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Che des Ecoliers13 juin 2025 | 2 Che des Ecoliers | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 709 m² | 40 476 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Che des Ecoliers13 juin 2025 | 2 Che des Ecoliers | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 709 m² | 44 524 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Che des Ecoliers13 juin 2025 | 2 Che des Ecoliers | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 709 m² | 44 524 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de la Seille12 juin 2025 | 8 Rue de la Seille | Maison | 184 m² 7 pièces terrain 380 m² | 274 600 € | 1 492 € |
| 5B Che de la Roquette30 mai 2025 | 5B Che de la Roquette | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 1 181 m² | 458 850 € | 3 642 € |
| 141 Rue des Eglantiers27 mai 2025 | 141 Rue des Eglantiers | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 525 m² | 321 250 € | 2 843 € |
| 6 Rue des Minimes26 mai 2025 | 6 Rue des Minimes | Appartement | 110 m² terrain 85 m² | 9 180 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 311 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6A Rue des Minimes26 mai 2025 | 6A Rue des Minimes | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 85 m² | 70 820 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 311 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue de Verdun26 mai 2025 | 14 Rue de Verdun | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 40 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 20 Rte Departementale 90726 mai 2025 | 20 Rte Departementale 907 | Maison | 260 m² 9 pièces terrain 1 301 m² | 480 000 € | 1 846 € |
| 3 Av de Saint-louis24 mai 2025 | 3 Av de Saint-louis | Appartement | 88 m² 4 pièces terrain 380 m² | 63 932 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 726 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av de Saint-louis24 mai 2025 | 3 Av de Saint-louis | Appartement | 58 m² 2 pièces terrain 380 m² | 42 137 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 726 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av de Saint-louis24 mai 2025 | 3 Av de Saint-louis | Appartement | 88 m² 4 pièces terrain 380 m² | 63 932 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 726 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che de Saint-jean29 avr. 2025 | 1 Che de Saint-jean | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 1 413 m² | 480 000 € | 3 902 € |
| 3 Che du Pigeoulet29 avr. 2025 | 3 Che du Pigeoulet | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 314 m² | 140 000 € | 1 458 € |
| 55 Che des Sences24 avr. 2025 | 55 Che des Sences | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 530 m² | 180 000 € | 1 452 € |
| 14 Che de Serre31 mars 2025 | 14 Che de Serre | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 3 760 m² | 280 000 € | 3 077 € |
| 25 Che du Patouillet31 mars 2025 | 25 Che du Patouillet | Maison | 162 m² 4 pièces terrain 1 305 m² | 500 000 € | 3 086 € |
Questions fréquentes sur Bédarrides
Quel est le prix au m² à Bédarrides ?
Le prix médian au m² à Bédarrides (Vaucluse) est de 2 116 €/m², calculé sur 43 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bédarrides ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bédarrides est de 2 750 €/m². Pour un appartement, comptez 1 557 €/m².
Comment estimer sa maison à Bédarrides ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bédarrides est de 2 750 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 338 € et 3 162 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bédarrides ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bédarrides est de 1 557 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (43 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 93 420 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bédarrides ?
À Bédarrides, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 10,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bédarrides ?
Le rendement locatif brut à Bédarrides ressort à environ 9,1 % pour un appartement et environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bédarrides ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bédarrides est passé de 2 176 €/m² à 2 116 €/m², soit une baisse de 2.8 %.
Index des adresses
Les 6 adresses de Bédarrides avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Grande Rue C de Gaulle
Rue des Clastres
Rue des Eglantiers