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Vaucluse (84)
Prix immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne
Le prix médian au m² à Châteauneuf-de-Gadagne (Vaucluse) est de 3 179 €/m², basé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 290 €/m² pour les maisons, et 2 580 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 179 €/m²↑ 19,0 % depuis 2014
40 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 290 €/m²
Appartements
2 580 €/m²
Position dans le Vaucluse
Où se situe Châteauneuf-de-Gadagne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Châteauneuf-de-Gadagne se situe 22 % au-dessus de la médiane du Vaucluse.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 179 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Châteauneuf-de-Gadagne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Châteauneuf-de-Gadagne
195 755 € — 264 845 €
Base : 3 290 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 40 ventes DVF enregistrées à Châteauneuf-de-Gadagne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 179 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Châteauneuf-de-Gadagne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,5 €/m²
T3 et plus
11,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 40 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 Av de Verdun19 déc. 2025 | 210 Av de Verdun | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 2 442 m² | 650 000 € | 4 333 € |
| 113 Rte du Thor16 déc. 2025 | 113 Rte du Thor | Maison | 57 m² 2 pièces terrain 53 m² | 88 000 € | 1 544 € |
| 394 Rte de Saint Saturnin28 nov. 2025 | 394 Rte de Saint Saturnin | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 003 m² | 290 600 € | 2 906 € |
| 75 Che de la Tuilerie27 nov. 2025 | 75 Che de la Tuilerie | Maison | 241 m² 7 pièces terrain 1 666 m² | 753 780 € | 3 128 € |
| 12 Pl Pastiere26 nov. 2025 | 12 Pl Pastiere | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 140 m² | 423 710 € | 3 852 € |
| 63 Imp des Cigales21 nov. 2025 | 63 Imp des Cigales | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 535 m² | 150 000 € | 1 376 € |
| 11 Rue du Paty5 nov. 2025 | 11 Rue du Paty | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 156 m² | 112 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue du Paty5 nov. 2025 | 11 Rue du Paty | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 156 m² | 137 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Grand Rue14 oct. 2025 | 24 Grand Rue | Maison | 189 m² 6 pièces terrain 97 m² | 137 000 € | 725 € |
| 248 Rue du Baron Le Roy9 oct. 2025 | 248 Rue du Baron Le Roy | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 336 m² | 419 815 € | 3 229 € |
| 441 Che des Béringuiers11 sept. 2025 | 441 Che des Béringuiers | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 933 m² | 565 000 € | 4 788 € |
| 101 Che du Village1 sept. 2025 | 101 Che du Village | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 1 655 m² | 475 860 € | 4 906 € |
| 7 Clos des Garriguettes14 août 2025 | 7 Clos des Garriguettes | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 815 m² | 349 000 € | 3 878 € |
| 172 Av de Verdun5 août 2025 | 172 Av de Verdun | Maison | 180 m² 9 pièces terrain 1 912 m² | 350 000 € | 1 944 € |
| 172 Av de Verdun28 juil. 2025 | 172 Av de Verdun | Maison | 115 m² 3 pièces terrain 477 m² | 385 000 € | 3 348 € |
| 34 Che de Cavaillon22 juil. 2025 | 34 Che de Cavaillon | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 277 m² | 100 000 € | 943 € |
| 25 Rte d’Avignon11 juil. 2025 | 25 Rte d’Avignon | Appartement | 90 m² 4 pièces | 302 300 € | 3 359 € |
| 138 Che du Jas7 juil. 2025 | 138 Che du Jas | Appartement | 79 m² 3 pièces | 157 860 € | 1 998 € |
| 24 Imp de la Bergerie2 juil. 2025 | 24 Imp de la Bergerie | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 190 m² | 295 000 € | 4 155 € |
| 333 Che de Voulongue27 juin 2025 | 333 Che de Voulongue | Maison | 140 m² 7 pièces terrain 757 m² | 360 000 € | 2 571 € |
| 2 Rue de la Chapelle26 juin 2025 | 2 Rue de la Chapelle | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 87 m² | 272 500 € | 3 406 € |
| 116 Imp du Nouveau Chai16 juin 2025 | 116 Imp du Nouveau Chai | Appartement | 47 m² 2 pièces | 118 688 € | 2 580 € |
| 1 Che des Ponches10 juin 2025 | 1 Che des Ponches | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 598 m² | 427 720 € | 3 290 € |
| 139 Che des Cedres4 juin 2025 | 139 Che des Cedres | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 1 007 m² | 390 000 € | 3 333 € |
| 860 Che des Taillades4 juin 2025 | 860 Che des Taillades | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 2 444 m² | 300 000 € | 2 419 € |
| 197 Rte du Thor20 mai 2025 | 197 Rte du Thor | Maison | 138 m² 3 pièces terrain 169 m² | 290 000 € | 2 101 € |
| 8 Rue St Paul25 avr. 2025 | 8 Rue St Paul | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 77 m² | 144 400 € | 1 699 € |
| 7 Rue du Portail du Thor23 avr. 2025 | 7 Rue du Portail du Thor | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 45 m² | 110 000 € | 1 146 € |
| 8 Lot Terres des Garriguettes9 avr. 2025 | 8 Lot Terres des Garriguettes | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 471 m² | 400 750 € | 4 008 € |
| 8 Lot La Berigouleto9 avr. 2025 | 8 Lot La Berigouleto | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 800 m² | 525 000 € | 4 773 € |
| 351 Che de Coupine26 mars 2025 | 351 Che de Coupine | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 979 m² | 430 000 € | 2 966 € |
| 116 Imp du Nouveau Chai27 févr. 2025 | 116 Imp du Nouveau Chai | Appartement | 70 m² 3 pièces | 172 000 € | 2 457 € |
| 257 Rte de St Saturnin26 févr. 2025 | 257 Rte de St Saturnin | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 795 m² | 317 000 € | 3 866 € |
| 4 Rue Giraud Amic17 févr. 2025 | 4 Rue Giraud Amic | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 160 m² | 233 000 € | 3 377 € |
| 207 Rte de St Saturnin3 févr. 2025 | 207 Rte de St Saturnin | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 1 538 m² | 358 550 € | 3 481 € |
| 51 Rte du Thor29 janv. 2025 | 51 Rte du Thor | Appartement | 65 m² 2 pièces | 168 000 € | 2 625 € |
| 12 Clos Vatton22 janv. 2025 | 12 Clos Vatton | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 4 989 m² | 408 800 € | 3 555 € |
| 158 Che de Fontisson22 janv. 2025 | 158 Che de Fontisson | Maison | 157 m² 5 pièces terrain 2 685 m² | 628 600 € | 4 004 € |
| 430 Che de Caumont2 janv. 2025 | 430 Che de Caumont | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 2 081 m² | 600 000 € | 4 918 € |
| 62 Rue de la Porte d’Avignon27 déc. 2024 | 62 Rue de la Porte d’Avignon | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 90 m² | 189 000 € | 2 363 € |
| 2 Rue de la Calade27 déc. 2024 | 2 Rue de la Calade | Appartement | 40 m² 1 pièce terrain 21 m² | 157 000 € | 3 925 € |
| 108 Rte d’Avignon17 déc. 2024 | 108 Rte d’Avignon | Appartement | 28 m² 1 pièce | 72 000 € | 2 667 € |
| 11 Lot Terres des Garriguettes13 déc. 2024 | 11 Lot Terres des Garriguettes | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 297 m² | 315 000 € | 3 351 € |
| 176 Che des Béringuiers13 déc. 2024 | 176 Che des Béringuiers | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 350 m² | 347 360 € | 3 903 € |
| 130 Che du Jas2 déc. 2024 | 130 Che du Jas | Maison | 140 m² 5 pièces | 260 000 € | 1 857 € |
| 142 Che des Béringuiers27 nov. 2024 | 142 Che des Béringuiers | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 310 m² | 251 200 € | 2 990 € |
| 22C Imp de l’Amourie20 nov. 2024 | 22C Imp de l’Amourie | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 410 m² | 136 000 € | 1 402 € |
| 459 Che de la Traverse14 nov. 2024 | 459 Che de la Traverse | Maison | 117 m² 3 pièces terrain 1 577 m² | 323 470 € | 2 765 € |
| 204 Av de Verdun8 nov. 2024 | 204 Av de Verdun | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 498 m² | 524 150 € | 4 095 € |
| 83 Che de Caumont28 oct. 2024 | 83 Che de Caumont | Maison | 250 m² 7 pièces terrain 841 m² | 825 195 € | 3 301 € |
Questions fréquentes sur Châteauneuf-de-Gadagne
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-de-Gadagne (Vaucluse) est de 3 179 €/m², calculé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Châteauneuf-de-Gadagne est de 3 290 €/m². Pour un appartement, comptez 2 580 €/m².
Comment estimer sa maison à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Châteauneuf-de-Gadagne est de 3 290 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 797 € et 3 783 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Châteauneuf-de-Gadagne est de 2 580 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (40 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 154 800 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Châteauneuf-de-Gadagne ?
À Châteauneuf-de-Gadagne, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,4 €/m² par mois pour un appartement et 11,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Le rendement locatif brut à Châteauneuf-de-Gadagne ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 4,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Châteauneuf-de-Gadagne est passé de 2 671 €/m² à 3 179 €/m², soit une hausse de 19.0 %.
Aussi dans le Vaucluse
Index des adresses
Les 5 adresses de Châteauneuf-de-Gadagne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Grand Rue
Rue du Baron Le Roy
Rue du Portail du Thor
Rue Giraud Amic
Rue St Paul