Vaucluse (84)
Prix immobilier à Vedène
Le prix médian au m² à Vedène (Vaucluse) est de 2 748 €/m², basé sur 125 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 857 €/m² pour les maisons, et 2 255 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 748 €/m²↑ 21,8 % depuis 2014
125 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 857 €/m²
Appartements
2 255 €/m²
Position dans le Vaucluse
Où se situe Vedène entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vedène se situe 6 % au-dessus de la médiane du Vaucluse.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 748 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vedène
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vedène
169 992 € — 229 988 €
Base : 2 857 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 125 ventes DVF enregistrées à Vedène sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 748 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vedène
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,3 €/m²
T3 et plus
11,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 125 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 111 All du Petit Green30 déc. 2025 | 111 All du Petit Green | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 447 m² | 172 125 € | 1 913 € |
| 80 Rue de la République29 déc. 2025 | 80 Rue de la République | Maison | 37 m² 3 pièces | 55 000 € | 786 € |
| 504 Che de la Blanchère23 déc. 2025 | 504 Che de la Blanchère | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 488 m² | 360 000 € | 3 000 € |
| 62 Rue du Pélican22 déc. 2025 | 62 Rue du Pélican | Maison | 290 m² 9 pièces terrain 1 273 m² | 713 260 € | 2 460 € |
| 9120F Res Les Grillons22 déc. 2025 | 9120F Res Les Grillons | Appartement | 65 m² 4 pièces | 150 485 € | 1 858 € |
| 241 Rue de Paris19 déc. 2025 | 241 Rue de Paris | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 369 m² | 247 600 € | 4 421 € |
| 640 Av de la Libération19 déc. 2025 | 640 Av de la Libération | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 200 m² | 250 000 € | 2 809 € |
| 91 All des Granges19 déc. 2025 | 91 All des Granges | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 601 m² | 305 000 € | 3 352 € |
| 26 Rue de Bonn19 déc. 2025 | 26 Rue de Bonn | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 493 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 2A Rpt Jean Mermoz19 déc. 2025 | 2A Rpt Jean Mermoz | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 401 m² | 278 860 € | 2 789 € |
| 92 All de la Sarriette18 déc. 2025 | 92 All de la Sarriette | Maison | 105 m² 5 pièces | 209 000 € | 2 348 € |
| 220 Che de la Blanchère17 déc. 2025 | 220 Che de la Blanchère | Appartement | 45 m² 1 pièce | 109 000 € | 2 271 € |
| 115A Lot La Voguette16 déc. 2025 | 115A Lot La Voguette | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 2 453 m² | 329 500 € | 4 336 € |
| 295 Che Vieille Grange15 déc. 2025 | 295 Che Vieille Grange | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 206 m² | 183 800 € | 2 785 € |
| 437 Che des Jardins24 nov. 2025 | 437 Che des Jardins | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 1 118 m² | 395 000 € | 2 883 € |
| 124 Rue du Pélican21 nov. 2025 | 124 Rue du Pélican | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 890 m² | 217 955 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 096 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 136 Rue du Pélican21 nov. 2025 | 136 Rue du Pélican | Maison | 200 m² 3 pièces terrain 890 m² | 419 145 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 096 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des frères Charbonnier12 nov. 2025 | 9 Rue des frères Charbonnier | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 263 m² | 265 300 € | 2 948 € |
| 105 All du Thym7 nov. 2025 | 105 All du Thym | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 272 m² | 221 500 € | 2 382 € |
| 52 Rue Puits de la Croix30 oct. 2025 | 52 Rue Puits de la Croix | Maison | 140 m² 3 pièces terrain 80 m² | 146 000 € | 1 043 € |
| 372 Che Saint Roch29 oct. 2025 | 372 Che Saint Roch | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 500 m² | 413 500 € | 5 105 € |
| 391 Che de Tayolle22 oct. 2025 | 391 Che de Tayolle | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 776 m² | 139 000 € | 1 986 € |
| Av Vidier15 oct. 2025 | Av Vidier | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 1 394 m² | 323 000 € | 3 263 € |
| 22 Rue de Versailles14 oct. 2025 | 22 Rue de Versailles | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 71 m² | 221 050 € | 1 939 € |
| 198 Av d’Eguilles6 oct. 2025 | 198 Av d’Eguilles | Appartement | 40 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 564 € |
| 286 All du Patouillet1 oct. 2025 | 286 All du Patouillet | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 303 m² | 275 000 € | 2 926 € |
| 51 All de la Lavande30 sept. 2025 | 51 All de la Lavande | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 260 m² | 239 000 € | 2 570 € |
| 300 Che de St Rasset29 sept. 2025 | 300 Che de St Rasset | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 750 m² | 538 150 € | 5 382 € |
| 55 All des Cyprès29 sept. 2025 | 55 All des Cyprès | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 337 m² | 286 500 € | 2 605 € |
| 361 Che de Tayolle29 sept. 2025 | 361 Che de Tayolle | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 835 m² | 239 900 € | 2 580 € |
| 252 All du Carignan24 sept. 2025 | 252 All du Carignan | Appartement | 69 m² 4 pièces | 146 000 € | 2 086 € |
| 198 Av d’Eguilles23 sept. 2025 | 198 Av d’Eguilles | Appartement | 51 m² 2 pièces | 112 000 € | 2 240 € |
| 167 Imp du Four A Chaux18 sept. 2025 | 167 Imp du Four A Chaux | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 3 606 m² | 378 000 € | 4 200 € |
| 82 Rue de la Liberté17 sept. 2025 | 82 Rue de la Liberté | Appartement | 41 m² 2 pièces | 83 990 € | 1 826 € |
| 375A Che des Jardins15 sept. 2025 | 375A Che des Jardins | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 623 m² | 280 000 € | 2 947 € |
| 796 Che du Grand Bois12 sept. 2025 | 796 Che du Grand Bois | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 1 048 m² | 692 450 € | 5 723 € |
| 411 Rue de l’Harmas12 sept. 2025 | 411 Rue de l’Harmas | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 586 m² | 385 000 € | 3 105 € |
| 282 Che de St Rasset12 sept. 2025 | 282 Che de St Rasset | Maison | 156 m² 5 pièces terrain 1 719 m² | 548 850 € | 3 518 € |
| 39 Che du Blanchissage11 sept. 2025 | 39 Che du Blanchissage | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 684 m² | 305 000 € | 2 748 € |
| 356 Rue de la Colline Ste Anne9 sept. 2025 | 356 Rue de la Colline Ste Anne | Maison | 134 m² 4 pièces terrain 11 767 m² | 446 000 € | 3 328 € |
| 106 Rue des Bartavelles8 sept. 2025 | 106 Rue des Bartavelles | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 1 941 m² | 255 000 € | 3 110 € |
| 125 Rue de la Nerthe5 sept. 2025 | 125 Rue de la Nerthe | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 2 201 m² | 264 000 € | 4 328 € |
| 88 All du Lac du Bourget4 sept. 2025 | 88 All du Lac du Bourget | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 657 m² | 360 000 € | 3 025 € |
| 200 Rue de Paris2 sept. 2025 | 200 Rue de Paris | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 515 m² | 300 000 € | 3 125 € |
| 198 Av d’Eguilles29 août 2025 | 198 Av d’Eguilles | Appartement | 50 m² 2 pièces | 138 300 € | 2 766 € |
| 7 All du Carignan29 août 2025 | 7 All du Carignan | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 295 m² | 277 650 € | 3 018 € |
| 129 Rue du Huit Mai 194528 août 2025 | 129 Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 633 m² | 266 860 € | 3 067 € |
| 34 Rue de Paris28 août 2025 | 34 Rue de Paris | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 349 m² | 259 000 € | 2 977 € |
| 95 Rue du Creuset26 août 2025 | 95 Rue du Creuset | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 277 m² | 262 500 € | 2 706 € |
| 154 All de la Verdiere25 août 2025 | 154 All de la Verdiere | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 534 m² | 430 000 € | 3 258 € |
Questions fréquentes sur Vedène
Quel est le prix au m² à Vedène ?
Le prix médian au m² à Vedène (Vaucluse) est de 2 748 €/m², calculé sur 125 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vedène ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vedène est de 2 857 €/m². Pour un appartement, comptez 2 255 €/m².
Comment estimer sa maison à Vedène ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vedène est de 2 857 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 428 € et 3 286 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vedène ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vedène est de 2 255 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (125 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 135 300 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vedène ?
À Vedène, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,7 €/m² par mois pour un appartement et 11,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vedène ?
Le rendement locatif brut à Vedène ressort à environ 7,3 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vedène ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vedène est passé de 2 256 €/m² à 2 748 €/m², soit une hausse de 21.8 %.
Communes proches
Saint-Saturnin-lès-Avignon(84)
à 3,2 km
2 700 €/m²
Entraigues-sur-la-Sorgue(84)
à 3,4 km
2 657 €/m²
Le Pontet(84)
à 3,8 km
2 087 €/m²
Morières-lès-Avignon(84)
à 3,9 km
2 732 €/m²
Sorgues(84)
à 3,9 km
2 269 €/m²
Jonquerettes(84)
à 4,2 km
3 247 €/m²
Althen-des-Paluds(84)
à 5,2 km
2 711 €/m²
Châteauneuf-de-Gadagne(84)
à 6,4 km
3 179 €/m²
Index des adresses
Les 27 adresses de Vedène avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Bonn
Rue de Bruxelles
Rue de l’Ancienne Carrière
Rue de l’Harmas
Rue de la Colline Ste Anne
Rue de la Nerthe
Rue de la République
Rue de Versailles
Rue des Aires
Rue des Archicotes
Rue des Bartavelles
Rue des Chardonnerets
Rue des frères Charbonnier
Rue du Cheval Blanc
Rue du Creuset
Rue du Huit Mai 1945
Rue Edmond Rostand
Rue Jean Bouin
Rue Joliot Curie
Rue Jules Ferry
Rue Nd des 7 Douleurs
Rue Notre Dame
Rue Puits de la Croix
Rue Rainoardi
Rue St Gens