Eure-et-Loir (28)

Prix immobilier à Maintenon

Le prix médian au m² à Maintenon (Eure-et-Loir) est de 2 379 €/m², basé sur 54 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 401 €/m² pour les maisons, et 2 246 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 379 €/m²↑ 3,5 % depuis 2014

54 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 401 €/m²

Appartements

2 246 €/m²

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Position en Eure-et-Loir

Où se situe Maintenon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 210 €/m²2 567 €/m²

Maintenon se situe 28 % au-dessus de la médiane d’Eure-et-Loir.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 379 €/m²

2014 → 2025

↑ 3,5 %+80 €/m²

1 000

2 000

À venir

2 379 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Maintenon

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Maintenon

142 860 € — 193 280 €

Base : 2 401 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 54 ventes DVF enregistrées à Maintenon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 379 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Maintenon

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,5 €/m²

T3 et plus

10,6 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 54 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
82 Rue de la Guaize30 déc. 2025	82 Rue de la Guaize	Maison	105 m² 6 pièces terrain 1 342 m²	199 000 €	1 895 €
9 Che de Villiers Par en Haut17 déc. 2025	9 Che de Villiers Par en Haut	Maison	102 m² 3 pièces terrain 2 761 m²	184 000 €	1 804 €
24 Rue Jean d’Ayen11 déc. 2025	24 Rue Jean d’Ayen	Maison	84 m² 4 pièces terrain 700 m²	245 000 €	2 917 €
5 All Claude Debussy11 déc. 2025	5 All Claude Debussy	Maison	138 m² 6 pièces terrain 1 375 m²	230 000 €	1 667 €
42 Av du Général de Gaulle28 nov. 2025	42 Av du Général de Gaulle	Appartement	36 m² 3 pièces	80 000 €	2 222 €
39B Av du Général de Gaulle22 nov. 2025	39B Av du Général de Gaulle	Maison	115 m² 5 pièces terrain 467 m²	272 500 €	2 370 €
17 Rue de la Ferté21 nov. 2025	17 Rue de la Ferté	Appartement	60 m² 3 pièces	10 000 €	133 €
2 Rue Collin d’Harleville20 nov. 2025	2 Rue Collin d’Harleville	Appartement	66 m² 3 pièces	162 000 €	2 455 €
10 Cavée de Bellevue20 nov. 2025	10 Cavée de Bellevue	Maison	93 m² 6 pièces terrain 550 m²	183 000 €	1 968 €
38 Rue du Faubourg Larue15 nov. 2025	38 Rue du Faubourg Larue	Appartement	77 m² 4 pièces	190 500 €	2 507 €
42 Av du Général de Gaulle14 nov. 2025	42 Av du Général de Gaulle	Appartement	35 m² 3 pièces	98 000 €	1 849 €
6 Rue des Lys7 nov. 2025	6 Rue des Lys	Maison	80 m² 4 pièces terrain 864 m²	180 000 €	2 250 €
6 Rue Pierre Sadorge21 oct. 2025	6 Rue Pierre Sadorge	Maison	52 m² 3 pièces terrain 301 m²	107 000 €	2 058 €
52C Rte de Gallardon17 oct. 2025	52C Rte de Gallardon	Maison	65 m² 3 pièces	179 200 €	2 635 €
7 Rte de Paris8 oct. 2025	7 Rte de Paris	Appartement	46 m² 2 pièces	128 000 €	2 783 €
7 Rue Georges Brassens3 oct. 2025	7 Rue Georges Brassens	Maison	89 m² 6 pièces terrain 377 m²	223 850 €	2 515 €
18 Rue Henri Landurie24 sept. 2025	18 Rue Henri Landurie	Maison	56 m² 3 pièces terrain 953 m²	245 580 €	4 385 €
32 Rue du Faubourg Larue23 sept. 2025	32 Rue du Faubourg Larue	Maison	75 m² 5 pièces terrain 399 m²	208 000 €	2 773 €
2 Pl de la Fontaine20 sept. 2025	2 Pl de la Fontaine	Maison	90 m² 3 pièces terrain 710 m²	215 000 €	2 389 €
36 Rue Jean d’Ayen2 sept. 2025	36 Rue Jean d’Ayen	Maison	109 m² 6 pièces terrain 760 m²	313 300 €	2 874 €
15 Rue du Faubourg Larue27 août 2025	15 Rue du Faubourg Larue	Maison	41 m² 3 pièces terrain 530 m²	60 000 €	1 463 €
36 Rue Hélène Boucher12 août 2025	36 Rue Hélène Boucher	Maison	114 m² 7 pièces terrain 2 595 m²	295 000 €	2 588 €
20 Rue de la Ferté9 août 2025	20 Rue de la Ferté	Appartement	54 m² 2 pièces	101 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Rue de la Ferté9 août 2025	20 Rue de la Ferté	Appartement	26 m² 1 pièce	48 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Jean Moulin31 juil. 2025	1 Rue Jean Moulin	Maison	65 m² 5 pièces terrain 612 m²	120 000 €	1 846 €
16 Rue du Pont Rouge29 juil. 2025	16 Rue du Pont Rouge	Appartement	35 m² 2 pièces	36 314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 038 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue du Pont Rouge29 juil. 2025	16 Rue du Pont Rouge	Appartement	38 m² 1 pièce	39 427 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 038 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue du Pont Rouge29 juil. 2025	16 Rue du Pont Rouge	Maison	180 m² 5 pièces	186 759 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 038 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17 Rue Hélène Boucher25 juil. 2025	17 Rue Hélène Boucher	Maison	90 m² 5 pièces terrain 1 651 m²	245 000 €	2 722 €
37 Rte du Parc16 juil. 2025	37 Rte du Parc	Maison	71 m² 5 pièces terrain 560 m²	221 000 €	3 113 €
30 Rue du Faubourg Larue11 juil. 2025	30 Rue du Faubourg Larue	Appartement	32 m² 2 pièces terrain 525 m²	100 773 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 149 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
31 Rue de la Ferté11 juil. 2025	31 Rue de la Ferté	Maison	62 m² 2 pièces terrain 1 425 m²	181 550 €	2 928 €
30 Rue du Faubourg Larue11 juil. 2025	30 Rue du Faubourg Larue	Appartement	26 m² 2 pièces terrain 525 m²	81 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 149 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
30 Rue du Faubourg Larue11 juil. 2025	30 Rue du Faubourg Larue	Appartement	39 m² 2 pièces terrain 525 m²	122 817 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 149 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
30 Rue du Faubourg Larue11 juil. 2025	30 Rue du Faubourg Larue	Appartement	30 m² 1 pièce terrain 525 m²	94 475 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 149 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
30 Rue du Faubourg Larue11 juil. 2025	30 Rue du Faubourg Larue	Appartement	24 m² 1 pièce terrain 525 m²	75 580 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 149 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
30 Rue du Faubourg Larue11 juil. 2025	30 Rue du Faubourg Larue	Appartement	30 m² 2 pièces terrain 525 m²	94 475 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 149 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue du Premier Mai 194411 juil. 2025	6 Rue du Premier Mai 1944	Maison	93 m² 5 pièces terrain 614 m²	269 000 €	2 892 €
30 Rue du Faubourg Larue11 juil. 2025	30 Rue du Faubourg Larue	Appartement	31 m² 2 pièces terrain 525 m²	97 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 149 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
30 Rue du Faubourg Larue11 juil. 2025	30 Rue du Faubourg Larue	Appartement	26 m² 2 pièces terrain 525 m²	81 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 149 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
15D Rue du Faubourg Larue4 juil. 2025	15D Rue du Faubourg Larue	Maison	210 m² 8 pièces terrain 3 286 m²	635 000 €	3 024 €
7 Voie Forestière20 juin 2025	7 Voie Forestière	Maison	156 m² 6 pièces terrain 817 m²	310 000 €	1 987 €
28 Rue de Noailles13 juin 2025	28 Rue de Noailles	Maison	54 m² 3 pièces terrain 712 m²	220 000 €	4 074 €
1 Rue des Vignes7 juin 2025	1 Rue des Vignes	Maison	113 m² 5 pièces terrain 334 m²	220 000 €	1 947 €
3 Rue des Lys7 juin 2025	3 Rue des Lys	Maison	161 m² 8 pièces terrain 811 m²	275 000 €	1 708 €
42 Av du Général de Gaulle27 mai 2025	42 Av du Général de Gaulle	Appartement	30 m² 2 pièces	52 000 €	1 268 €
30B Rue du Faubourg Larue21 mai 2025	30B Rue du Faubourg Larue	Maison	153 m² 7 pièces terrain 574 m²	224 000 €	1 464 €
9 Voie du Vieux Chene12 mai 2025	9 Voie du Vieux Chene	Maison	136 m² 5 pièces terrain 724 m²	338 000 €	2 485 €
4 All de la Glacière7 mai 2025	4 All de la Glacière	Maison	109 m² 5 pièces terrain 1 558 m²	240 500 €	2 206 €
1 Chem Rur N 6 Dit Chem des Rions14 avr. 2025	1 Chem Rur N 6 Dit Chem des Rions	Appartement	58 m² 3 pièces	121 000 €	2 086 €

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Ventes récentes dans tout le département (Eure-et-Loir) →

Questions fréquentes sur Maintenon

Quel est le prix au m² à Maintenon ?

Le prix médian au m² à Maintenon (Eure-et-Loir) est de 2 379 €/m², calculé sur 54 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Maintenon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Maintenon est de 2 401 €/m². Pour un appartement, comptez 2 246 €/m².

Comment estimer sa maison à Maintenon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Maintenon est de 2 401 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 041 € et 2 761 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Maintenon ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Maintenon est de 2 246 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (54 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 134 760 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Maintenon ?

À Maintenon, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,9 €/m² par mois pour un appartement et 11,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Maintenon ?

Le rendement locatif brut à Maintenon ressort à environ 6,9 % pour un appartement et environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.