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Eure-et-Loir (28)
Prix immobilier à Épernon
Le prix médian au m² à Épernon (Eure-et-Loir) est de 2 500 €/m², basé sur 83 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 470 €/m² pour les maisons, et 2 616 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 500 €/m²↓ 1,2 % depuis 2014
83 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 470 €/m²
Appartements
2 616 €/m²
Position en Eure-et-Loir
Où se situe Épernon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Épernon se situe 34 % au-dessus de la médiane d’Eure-et-Loir.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 500 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Épernon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Épernon
146 965 € — 198 835 €
Base : 2 470 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 83 ventes DVF enregistrées à Épernon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 500 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Épernon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,9 €/m²
T3 et plus
12,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 83 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue du Général Leclerc30 déc. 2025 | 1 Rue du Général Leclerc | Appartement | 38 m² 2 pièces | 97 000 € | 2 853 € |
| 50 Pl de la Gare22 déc. 2025 | 50 Pl de la Gare | Appartement | 21 m² 1 pièce | 51 500 € | 2 146 € |
| 43 Rue du Grand Pont20 déc. 2025 | 43 Rue du Grand Pont | Appartement | 12 m² 1 pièce | 25 000 € | 2 083 € |
| 51 Rue de la Garenne au Moine18 déc. 2025 | 51 Rue de la Garenne au Moine | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 334 m² | 225 000 € | 2 296 € |
| 34 Rue du Grand Pont18 déc. 2025 | 34 Rue du Grand Pont | Appartement | 24 m² 1 pièce | 73 000 € | 2 607 € |
| 39B Rue du Grand Pont17 déc. 2025 | 39B Rue du Grand Pont | Appartement | 46 m² 3 pièces | 82 000 € | 1 577 € |
| 3 Rue des Vergers16 déc. 2025 | 3 Rue des Vergers | Appartement | 51 m² 2 pièces | 161 420 € | 3 228 € |
| 3 Rue Saint Denis13 déc. 2025 | 3 Rue Saint Denis | Appartement | 79 m² 4 pièces | 180 000 € | 2 368 € |
| 19T Rue de Cady11 déc. 2025 | 19T Rue de Cady | Appartement | 28 m² 1 pièce | 129 000 € | 4 607 € |
| 3 Rue du Pont Pate9 déc. 2025 | 3 Rue du Pont Pate | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 572 m² | 218 650 € | 2 995 € |
| 29 Rue Alfred Manceau22 nov. 2025 | 29 Rue Alfred Manceau | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 725 m² | 294 000 € | 2 673 € |
| 5B Che de la Tour Neuve19 nov. 2025 | 5B Che de la Tour Neuve | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 406 m² | 170 000 € | 1 868 € |
| 9 Rue de Savonnière17 nov. 2025 | 9 Rue de Savonnière | Appartement | 43 m² 2 pièces | 144 000 € | 2 824 € |
| 37 Rue Saint Denis12 nov. 2025 | 37 Rue Saint Denis | Appartement | 48 m² 2 pièces | 138 000 € | 2 875 € |
| 10 Rue de la Diane5 nov. 2025 | 10 Rue de la Diane | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 690 m² | 218 000 € | 2 659 € |
| 9 Rue de la Madeleine31 oct. 2025 | 9 Rue de la Madeleine | Appartement | 49 m² 2 pièces | 88 000 € | 1 796 € |
| 5 Rue des Vergers30 oct. 2025 | 5 Rue des Vergers | Maison | 92 m² 4 pièces | 229 650 € | 2 417 € |
| 1 Rue du Général Leclerc30 oct. 2025 | 1 Rue du Général Leclerc | Appartement | 28 m² 2 pièces | 57 300 € | 1 791 € |
| 5 Rue des Vergers30 oct. 2025 | 5 Rue des Vergers | Appartement | 64 m² 3 pièces | 195 000 € | 3 095 € |
| 17T Rue de Cady29 oct. 2025 | 17T Rue de Cady | Appartement | 26 m² 1 pièce | 85 000 € | 3 036 € |
| 2 Rte de Nogent-le-roi25 oct. 2025 | 2 Rte de Nogent-le-roi | Maison | 111 m² 6 pièces terrain 1 130 m² | 140 000 € | 1 261 € |
| 66 Rue du Prieure St Thomas23 oct. 2025 | 66 Rue du Prieure St Thomas | Appartement | 63 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 381 € |
| 9 Rue Normande22 oct. 2025 | 9 Rue Normande | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 382 m² | 145 000 € | 3 452 € |
| 5 Av du Doc Andre Gilles18 oct. 2025 | 5 Av du Doc Andre Gilles | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 570 m² | 185 000 € | 2 846 € |
| 20 Rte d’Ecrosnes18 oct. 2025 | 20 Rte d’Ecrosnes | Maison | 161 m² 6 pièces terrain 1 000 m² | 338 500 € | 2 102 € |
| 4 Rue du Grand Pont8 oct. 2025 | 4 Rue du Grand Pont | Appartement | 60 m² 3 pièces | 133 000 € | 2 217 € |
| 15 Rue Saint Denis6 oct. 2025 | 15 Rue Saint Denis | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 415 m² | 205 425 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 075 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Saint Denis6 oct. 2025 | 15 Rue Saint Denis | Maison | 21 m² 1 pièce terrain 415 m² | 43 575 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 075 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue de la Garenne au Moine3 oct. 2025 | 58 Rue de la Garenne au Moine | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 391 m² | 216 000 € | 2 667 € |
| 2 Rue des Gardes30 sept. 2025 | 2 Rue des Gardes | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 568 m² | 305 000 € | 2 500 € |
| 7 Av du Doc Andre Gilles19 sept. 2025 | 7 Av du Doc Andre Gilles | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 576 m² | 180 000 € | 2 813 € |
| 14 Rle du Prieure19 sept. 2025 | 14 Rle du Prieure | Appartement | 27 m² 1 pièce | 58 125 € | 2 153 € |
| 72 Rue de la Garenne au Moine18 sept. 2025 | 72 Rue de la Garenne au Moine | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 415 m² | 215 000 € | 2 263 € |
| 18 Rue Normande13 sept. 2025 | 18 Rue Normande | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 3 190 m² | 185 000 € | 2 176 € |
| 3 Rue du Général Leclerc12 sept. 2025 | 3 Rue du Général Leclerc | Appartement | 65 m² 4 pièces | 142 000 € | 2 219 € |
| 66 Rue du Prieure St Thomas12 sept. 2025 | 66 Rue du Prieure St Thomas | Appartement | 54 m² 2 pièces | 131 500 € | 2 740 € |
| 19B Rue de Cady11 sept. 2025 | 19B Rue de Cady | Appartement | 23 m² 1 pièce | 73 000 € | 3 174 € |
| 10 Rue des Grands Moulins10 sept. 2025 | 10 Rue des Grands Moulins | Appartement | 49 m² 2 pièces | 197 318 € | 4 027 € |
| 9 Rue des Aironcelles9 sept. 2025 | 9 Rue des Aironcelles | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 100 m² | 133 000 € | 1 127 € |
| 10 Rue des Grands Moulins6 sept. 2025 | 10 Rue des Grands Moulins | Appartement | 42 m² 2 pièces | 173 875 € | 4 140 € |
| 8 Rue des Gardes29 août 2025 | 8 Rue des Gardes | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 803 m² | 255 000 € | 2 684 € |
| 15 Rue de Savonnière29 août 2025 | 15 Rue de Savonnière | Appartement | 57 m² 2 pièces | 126 500 € | 2 219 € |
| 16B Rue de Crochet28 août 2025 | 16B Rue de Crochet | Maison | 168 m² 6 pièces terrain 6 688 m² | 415 000 € | 2 470 € |
| 13 Rue de Savonnière28 août 2025 | 13 Rue de Savonnière | Appartement | 29 m² 1 pièce | 50 000 € | 1 724 € |
| 17T Rue de Cady25 août 2025 | 17T Rue de Cady | Appartement | 27 m² 1 pièce | 79 000 € | 2 821 € |
| 6 Rue du Marché à l’Avoine19 août 2025 | 6 Rue du Marché à l’Avoine | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 129 m² | 44 982 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 874 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Marché à l’Avoine19 août 2025 | 6 Rue du Marché à l’Avoine | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 129 m² | 37 485 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 874 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Marché à l’Avoine19 août 2025 | 6 Rue du Marché à l’Avoine | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 129 m² | 41 234 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 874 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Marché à l’Avoine19 août 2025 | 6 Rue du Marché à l’Avoine | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 129 m² | 86 216 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 874 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Marché à l’Avoine19 août 2025 | 6 Rue du Marché à l’Avoine | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 129 m² | 43 108 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 874 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Épernon
Quel est le prix au m² à Épernon ?
Le prix médian au m² à Épernon (Eure-et-Loir) est de 2 500 €/m², calculé sur 83 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Épernon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Épernon est de 2 470 €/m². Pour un appartement, comptez 2 616 €/m².
Comment estimer sa maison à Épernon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Épernon est de 2 470 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 100 € et 2 841 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Épernon ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Épernon est de 2 616 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (83 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 156 960 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Épernon ?
À Épernon, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,8 €/m² par mois pour un appartement et 12,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Épernon ?
Le rendement locatif brut à Épernon ressort à environ 6,3 % pour un appartement et environ 6,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Épernon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Épernon est passé de 2 531 €/m² à 2 500 €/m², soit une baisse de 1.2 %.
Index des adresses
Les 19 adresses de Épernon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Cady
Rue de Crochet
Rue de la Diane
Rue des Aironcelles
Rue des Piqueurs de Grès
Rue du Château
Rue du Pont Pate
Rue du Quatre Octobre 1870
Rue du Sycomore