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Eure-et-Loir (28)
Prix immobilier à Nogent-le-Roi
Le prix médian au m² à Nogent-le-Roi (Eure-et-Loir) est de 2 003 €/m², basé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 092 €/m² pour les maisons, et 1 948 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 003 €/m²↑ 14,3 % depuis 2014
48 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 092 €/m²
Appartements
1 948 €/m²
Position en Eure-et-Loir
Où se situe Nogent-le-Roi entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Nogent-le-Roi se situe 8 % au-dessus de la médiane d’Eure-et-Loir.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 003 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Nogent-le-Roi
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Nogent-le-Roi
124 474 € — 168 406 €
Base : 2 092 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 48 ventes DVF enregistrées à Nogent-le-Roi sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 003 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Nogent-le-Roi
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,5 €/m²
T3 et plus
9,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 48 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22B Grande Rue de Vacheresses22 déc. 2025 | 22B Grande Rue de Vacheresses | Maison | 210 m² 7 pièces terrain 1 395 m² | 275 400 € | 1 311 € |
| 5 Rue des Moulins10 déc. 2025 | 5 Rue des Moulins | Appartement | 51 m² 1 pièce | 90 000 € | 1 765 € |
| 2 Pl de la Gare10 déc. 2025 | 2 Pl de la Gare | Appartement | 36 m² 3 pièces | 85 000 € | 1 700 € |
| 13 Rue de la Volaille5 déc. 2025 | 13 Rue de la Volaille | Appartement | 38 m² 2 pièces | 81 000 € | 2 189 € |
| 2 Pl de la Gare26 nov. 2025 | 2 Pl de la Gare | Appartement | 37 m² 2 pièces | 87 500 € | 2 365 € |
| 44 Rue du Faubourg Valmorin18 nov. 2025 | 44 Rue du Faubourg Valmorin | Appartement | 112 m² 4 pièces | 90 000 € | 1 525 € |
| 31T Rue des Petits Souliers14 nov. 2025 | 31T Rue des Petits Souliers | Appartement | 30 m² 2 pièces | 67 000 € | 2 161 € |
| 7 Cite Brossmer13 nov. 2025 | 7 Cite Brossmer | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 510 m² | 117 000 € | 1 671 € |
| 41 Rue du Faubourg Valmorin16 oct. 2025 | 41 Rue du Faubourg Valmorin | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 263 m² | 167 500 € | 2 393 € |
| 15 Rue du Pont des Demoiselles15 oct. 2025 | 15 Rue du Pont des Demoiselles | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 3 960 m² | 105 700 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 079 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue du Pont des Demoiselles15 oct. 2025 | 15 Rue du Pont des Demoiselles | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 3 960 m² | 105 700 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 079 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue du Général de Gaulle14 oct. 2025 | 24 Rue du Général de Gaulle | Maison | 131 m² 3 pièces terrain 934 m² | 231 700 € | 1 769 € |
| 42 Rue du Faubourg Valmorin6 oct. 2025 | 42 Rue du Faubourg Valmorin | Maison | 92 m² 2 pièces terrain 592 m² | 159 000 € | 1 728 € |
| 26 Rue Raymonde Bouvier1 oct. 2025 | 26 Rue Raymonde Bouvier | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 419 m² | 235 900 € | 2 621 € |
| 26B Rue Porte Chartraine25 sept. 2025 | 26B Rue Porte Chartraine | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 103 m² | 38 000 € | 760 € |
| 15 Rue Eugéne Mesquite3 sept. 2025 | 15 Rue Eugéne Mesquite | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 1 039 m² | 206 226 € | 1 910 € |
| 8 Che de Boullay Thierry25 août 2025 | 8 Che de Boullay Thierry | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 2 671 m² | 205 000 € | 2 092 € |
| 3A Rue du Faubourg Valmorin7 août 2025 | 3A Rue du Faubourg Valmorin | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 628 m² | 265 410 € | 3 086 € |
| 63 All de Provence7 août 2025 | 63 All de Provence | Maison | 100 m² 4 pièces | 184 100 € | 1 841 € |
| 31T Rue des Petits Souliers5 août 2025 | 31T Rue des Petits Souliers | Appartement | 37 m² 2 pièces | 81 000 € | 2 189 € |
| 65 All de Provence2 août 2025 | 65 All de Provence | Maison | 129 m² 6 pièces | 235 550 € | 1 826 € |
| 4 Rue Henri Lemouettre1 août 2025 | 4 Rue Henri Lemouettre | Appartement | 51 m² 2 pièces | 91 100 € | 1 786 € |
| 26 All du Roussillon1 août 2025 | 26 All du Roussillon | Maison | 129 m² 5 pièces | 157 000 € | 1 427 € |
| 3 Rue de Peronceau1 juil. 2025 | 3 Rue de Peronceau | Maison | 151 m² 5 pièces terrain 2 000 m² | 443 300 € | 2 936 € |
| 10 Rue de l’Eglise27 juin 2025 | 10 Rue de l’Eglise | Appartement | 25 m² 1 pièce | 50 000 € | 2 000 € |
| 7 Rue du Mont à Bizard20 juin 2025 | 7 Rue du Mont à Bizard | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 867 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 11 Rue de la Volaille13 juin 2025 | 11 Rue de la Volaille | Appartement | 24 m² 1 pièce | 42 000 € | 1 680 € |
| 3 Rue du Grenier à Sel13 juin 2025 | 3 Rue du Grenier à Sel | Maison | 50 m² 3 pièces | 87 000 € | 1 740 € |
| 7 Rue du Salut Notre Dame7 juin 2025 | 7 Rue du Salut Notre Dame | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 567 m² | 185 800 € | 2 352 € |
| 28 Rue du Faubourg Valmorin3 juin 2025 | 28 Rue du Faubourg Valmorin | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 2 139 m² | 313 750 € | 2 307 € |
| 8 Rue des Remparts Nord31 mai 2025 | 8 Rue des Remparts Nord | Appartement | 58 m² 4 pièces terrain 214 m² | 120 640 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 080 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue des Remparts Nord31 mai 2025 | 8 Rue des Remparts Nord | Appartement | 17 m² 1 pièce terrain 214 m² | 35 360 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 080 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Rue Grande Rue de Vacheresses28 mai 2025 | 39 Rue Grande Rue de Vacheresses | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 1 530 m² | 30 044 € | 537 € |
| 7 Parc de Tivoli27 mai 2025 | 7 Parc de Tivoli | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 9 956 m² | 268 150 € | 2 128 € |
| 2B Rue du Chemin Vert17 mai 2025 | 2B Rue du Chemin Vert | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 448 m² | 245 000 € | 2 112 € |
| 12B Rue du Faubourg Valmorin14 mai 2025 | 12B Rue du Faubourg Valmorin | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 109 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 2 Rue Eugéne Mesquite29 avr. 2025 | 2 Rue Eugéne Mesquite | Appartement | 30 m² 2 pièces | 57 350 € | 1 912 € |
| 46 La Butte aux Cailles24 avr. 2025 | 46 La Butte aux Cailles | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 722 m² | 214 000 € | 2 488 € |
| 13 Rue de la Volaille17 avr. 2025 | 13 Rue de la Volaille | Appartement | 45 m² 3 pièces | 87 650 € | 1 948 € |
| 9 Vc Oree du Bois12 avr. 2025 | 9 Vc Oree du Bois | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 600 m² | 170 500 € | 2 436 € |
| 23 Rue de Bourray28 mars 2025 | 23 Rue de Bourray | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 1 880 m² | 242 800 € | 2 007 € |
| 107 Moulin du Roi27 mars 2025 | 107 Moulin du Roi | Maison | 350 m² 7 pièces terrain 83 445 m² | 526 395 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 504 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 105 Moulin du Roi27 mars 2025 | 105 Moulin du Roi | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 83 445 m² | 60 159 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 504 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue des Chenes14 mars 2025 | 13 Rue des Chenes | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 570 m² | 248 000 € | 2 385 € |
| 17 Rue de Bourray14 mars 2025 | 17 Rue de Bourray | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 1 004 m² | 235 000 € | 1 942 € |
| 30 Rue de Bourray13 mars 2025 | 30 Rue de Bourray | Maison | 162 m² 7 pièces terrain 2 068 m² | 253 250 € | 1 563 € |
| 28B Rue Porte Chartraine7 mars 2025 | 28B Rue Porte Chartraine | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 959 m² | 209 200 € | 2 789 € |
| 19 Rue des Chenes3 mars 2025 | 19 Rue des Chenes | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 540 m² | 237 000 € | 2 194 € |
| 5 Rue des Frenes20 févr. 2025 | 5 Rue des Frenes | Maison | 156 m² 7 pièces terrain 677 m² | 302 550 € | 1 939 € |
| 38 Rte d’Ormoy14 févr. 2025 | 38 Rte d’Ormoy | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 775 m² | 173 900 € | 3 051 € |
Questions fréquentes sur Nogent-le-Roi
Quel est le prix au m² à Nogent-le-Roi ?
Le prix médian au m² à Nogent-le-Roi (Eure-et-Loir) est de 2 003 €/m², calculé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Nogent-le-Roi ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nogent-le-Roi est de 2 092 €/m². Pour un appartement, comptez 1 948 €/m².
Comment estimer sa maison à Nogent-le-Roi ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nogent-le-Roi est de 2 092 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 778 € et 2 406 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Nogent-le-Roi ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Nogent-le-Roi est de 1 948 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (48 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 116 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Nogent-le-Roi ?
À Nogent-le-Roi, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Nogent-le-Roi ?
Le rendement locatif brut à Nogent-le-Roi ressort à environ 7,1 % pour un appartement et environ 6,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nogent-le-Roi ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Nogent-le-Roi est passé de 1 753 €/m² à 2 003 €/m², soit une hausse de 14.3 %.
Index des adresses
Les 17 adresses de Nogent-le-Roi avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Grande Rue de Vacheresses
Rue de Peronceau
Rue du Général de Gaulle
Rue du Grenier à Sel
Rue du Mont à Bizard
Rue Eugéne Mesquite
Rue Porte Chartraine
Rue Raymonde Bouvier