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Eure-et-Loir (28)
Prix immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières
Le prix médian au m² à Cloyes-les-Trois-Rivières (Eure-et-Loir) est de 1 319 €/m², basé sur 84 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 313 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 319 €/m²↓ 3,4 % depuis 2014
84 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 313 €/m²
Position en Eure-et-Loir
Où se situe Cloyes-les-Trois-Rivières entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cloyes-les-Trois-Rivières se situe 29 % en dessous de la médiane d’Eure-et-Loir.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 319 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cloyes-les-Trois-Rivières
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cloyes-les-Trois-Rivières
78 124 € — 105 696 €
Base : 1 313 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 84 ventes DVF enregistrées à Cloyes-les-Trois-Rivières sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 319 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cloyes-les-Trois-Rivières
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,9 €/m²
Maisons
8,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 84 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Rue Gourmond30 déc. 2025 | 34 Rue Gourmond | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 134 m² | 12 500 € | 132 € |
| 65 Rue Yves Hervé26 déc. 2025 | 65 Rue Yves Hervé | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 877 m² | 112 700 € | 1 523 € |
| 7 Rue des Oiseaux23 déc. 2025 | 7 Rue des Oiseaux | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 002 m² | 167 000 € | 2 088 € |
| 9 Rue Auguste Legrand23 déc. 2025 | 9 Rue Auguste Legrand | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 547 m² | 118 000 € | 1 229 € |
| 22 Rue du Lavoir9 déc. 2025 | 22 Rue du Lavoir | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 627 m² | 148 500 € | 1 563 € |
| 4 Che du Sanitas9 déc. 2025 | 4 Che du Sanitas | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 703 m² | 80 000 € | 1 067 € |
| 3 Rue Alexis Pohu27 nov. 2025 | 3 Rue Alexis Pohu | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 1 048 m² | 186 200 € | 2 299 € |
| 18 Rue du Huit Mai 194518 nov. 2025 | 18 Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 294 m² | 96 300 € | 1 416 € |
| 6 Rue du Huit Mai 194514 nov. 2025 | 6 Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 40 m² | 46 500 € | 877 € |
| 8 Rue du Château d’Eau13 nov. 2025 | 8 Rue du Château d’Eau | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 784 m² | 128 000 € | 1 662 € |
| 3 Rte de Cloyes à la Ferté Ville12 nov. 2025 | 3 Rte de Cloyes à la Ferté Ville | Maison | 155 m² 8 pièces terrain 1 290 m² | 30 000 € | 194 € |
| 16 Rte de Droué6 nov. 2025 | 16 Rte de Droué | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 1 028 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 3 Rue des Fossés3 nov. 2025 | 3 Rue des Fossés | Maison | 63 m² 2 pièces terrain 411 m² | 49 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 782 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue des Fossés3 nov. 2025 | 5 Rue des Fossés | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 411 m² | 66 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 782 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Che de la Chatonnerie30 oct. 2025 | 5 Che de la Chatonnerie | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 727 m² | 172 100 € | 1 891 € |
| 1 Rue du Buisson24 oct. 2025 | 1 Rue du Buisson | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 1 456 m² | 256 000 € | 1 829 € |
| 3 Imp des Ponceaux16 oct. 2025 | 3 Imp des Ponceaux | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 495 m² | 123 000 € | 1 732 € |
| 19 Rue de la Chêneraie16 oct. 2025 | 19 Rue de la Chêneraie | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 703 m² | 161 000 € | 1 505 € |
| 13 Rte de Montigny16 oct. 2025 | 13 Rte de Montigny | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 2 290 m² | 145 000 € | 1 883 € |
| 1196 La Chatonnerie15 oct. 2025 | 1196 La Chatonnerie | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 25 417 m² | 124 540 € | 1 325 € |
| 15 Rue de la Piotière15 oct. 2025 | 15 Rue de la Piotière | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 1 600 m² | 143 600 € | 1 149 € |
| 86A Rue Jean Chauveau13 oct. 2025 | 86A Rue Jean Chauveau | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 651 m² | 127 000 € | 1 764 € |
| 196 La Fontaine à la Ferté8 oct. 2025 | 196 La Fontaine à la Ferté | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 4 158 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 10 Rue Chartraine A la Ferte7 oct. 2025 | 10 Rue Chartraine A la Ferte | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 2 662 m² | 113 000 € | 904 € |
| 19 Vieille Route30 sept. 2025 | 19 Vieille Route | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 1 480 m² | 149 000 € | 1 112 € |
| 634 Rue Jean Chauveau27 sept. 2025 | 634 Rue Jean Chauveau | Maison | 250 m² 7 pièces terrain 10 031 m² | 337 935 € | 1 352 € |
| 6 Rue des Tilleuls27 sept. 2025 | 6 Rue des Tilleuls | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 823 m² | 104 760 € | 812 € |
| 21 Cité Taupineau25 sept. 2025 | 21 Cité Taupineau | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 596 m² | 125 000 € | 1 488 € |
| 19 Rue du Val de Loir19 sept. 2025 | 19 Rue du Val de Loir | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 255 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 39 Rue Montgreffier18 sept. 2025 | 39 Rue Montgreffier | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 295 m² | 126 000 € | 2 136 € |
| 28 Rue du Rempart18 sept. 2025 | 28 Rue du Rempart | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 1 864 m² | 87 850 € | 1 627 € |
| 45 Rue du Château d’Eau16 sept. 2025 | 45 Rue du Château d’Eau | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 057 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 12 Rue Victorien Isambert13 sept. 2025 | 12 Rue Victorien Isambert | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 61 m² | 120 100 € | 1 226 € |
| 9 Rue du Quartier13 sept. 2025 | 9 Rue du Quartier | Maison | 130 m² 2 pièces terrain 959 m² | 62 500 € | 481 € |
| 11 Rue Saint Gilles5 sept. 2025 | 11 Rue Saint Gilles | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 472 m² | 60 000 € | 545 € |
| 6B Rue des 4 Vents A St Hilaire28 août 2025 | 6B Rue des 4 Vents A St Hilaire | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 2 472 m² | 135 000 € | 1 154 € |
| 17 Rue de Bouville23 août 2025 | 17 Rue de Bouville | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 867 m² | 145 550 € | 1 485 € |
| 11 Rue du Buisson21 août 2025 | 11 Rue du Buisson | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 4 980 m² | 154 750 € | 1 382 € |
| 152 Le Petit Bouche d’Aigre6 août 2025 | 152 Le Petit Bouche d’Aigre | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 720 m² | 48 000 € | 407 € |
| 184 Cul Perce1 août 2025 | 184 Cul Perce | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 669 m² | 128 500 € | 1 606 € |
| 4 Imp Ganne31 juil. 2025 | 4 Imp Ganne | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 441 m² | 82 000 € | 1 093 € |
| 9 Rue de la Cavee31 juil. 2025 | 9 Rue de la Cavee | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 804 m² | 157 000 € | 1 847 € |
| 163 Rue du Val de Loir28 juil. 2025 | 163 Rue du Val de Loir | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 1 284 m² | 158 500 € | 1 887 € |
| 4 Rue de la Frileuse17 juil. 2025 | 4 Rue de la Frileuse | Maison | 47 m² 3 pièces terrain 553 m² | 95 000 € | 2 021 € |
| 57 Rue du Val de Loir17 juil. 2025 | 57 Rue du Val de Loir | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 628 m² | 35 000 € | 972 € |
| 8 Rue du Bois de Sercotte7 juil. 2025 | 8 Rue du Bois de Sercotte | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 355 m² | 67 000 € | 957 € |
| 30 Che de la Roche5 juil. 2025 | 30 Che de la Roche | Maison | 110 m² 2 pièces terrain 3 127 m² | 97 250 € | 884 € |
| 2 Rue des Guerets4 juil. 2025 | 2 Rue des Guerets | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 2 082 m² | 124 000 € | 1 348 € |
| 11 Rue du Onze Novembre3 juil. 2025 | 11 Rue du Onze Novembre | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 130 m² | 105 000 € | 955 € |
| 13 Rue du Temple30 juin 2025 | 13 Rue du Temple | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 124 m² | 41 396 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 380 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Cloyes-les-Trois-Rivières
Quel est le prix au m² à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Le prix médian au m² à Cloyes-les-Trois-Rivières (Eure-et-Loir) est de 1 319 €/m², calculé sur 84 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cloyes-les-Trois-Rivières est de 1 313 €/m².
Comment estimer sa maison à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cloyes-les-Trois-Rivières est de 1 313 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 116 € et 1 510 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
À Cloyes-les-Trois-Rivières, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,2 €/m² par mois pour un appartement et 8,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Le rendement locatif brut à Cloyes-les-Trois-Rivières ressort à environ 7,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cloyes-les-Trois-Rivières est passé de 1 365 €/m² à 1 319 €/m², soit une baisse de 3.4 %.
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Index des adresses
Les 51 adresses de Cloyes-les-Trois-Rivières avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alexis Pohu
Rue Auguste Legrand
Rue Chartraine A la Ferte
Rue de Bouville
Rue de Châteaudun
Rue de la Cavee
Rue de la Chêneraie
Rue de la Frileuse
Rue de la Mairie A Charray
Rue de la Source
Rue des 4 Vents A St Hilaire
Rue des Ecoles
Rue des Guerets
Rue des Oiseaux
Rue Doullay
Rue du Huit Mai 1945
Rue du Lavoir
Rue du Marché
Rue du Onze Novembre
Rue du Prieure A Cloyes
Rue du Quartier
Rue du Rempart
Rue du Torrent
Rue du Ver Creux
Rue du Vieux Moulin
Rue Gourmond
Rue Pierre Genet
Rue Saint Georges
Rue Saint Gilles
Rue Yves Hervé