Prix médian au m²
2 031 €/m²4.2% depuis 2014
87 transactions · 12 mois
Maisons
2 765 €/m²
Appartements
1 858 €/m²
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Position dans l'Essonne
1 200 €/m²4 719 €/m²
33% en dessous de la médiane de l'Essonne
Évolution du prix médian
2 031 €/m²
2014 → 2025
4.2%+82 €/m²
Estimation immobilière à Épinay-sous-Sénart
m²
Estimation à Épinay-sous-Sénart
164 518 € — 222 582 €
Base : 2 765 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 87 ventes DVF enregistrées à Épinay-sous-Sénart au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 2 031 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025
Dernières transactions
87 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Rue Pierre Curie29 déc. 2025 | 28 Rue Pierre Curie | Maison | 70 m² 3 pièces | 219 000 € | 2 808 € |
| 1 Rue Du Petit Pont23 déc. 2025 | 1 Rue Du Petit Pont | Appartement | 97 m² 5 pièces | 150 000 € | 1 546 € |
| 18 Rue De L'Ile De France22 déc. 2025 | 18 Rue De L'Ile De France | Appartement | 61 m² 3 pièces | 108 000 € | 1 770 € |
| 33 Rue Serpente22 déc. 2025 | 33 Rue Serpente | Appartement | 42 m² 2 pièces | 99 500 € | 2 031 € |
| 6 Av Victor Hugo19 déc. 2025 | 6 Av Victor Hugo | Appartement | 71 m² 4 pièces | 100 000 € | 1 333 € |
| 42 Rue De La Croix Rochopt18 déc. 2025 | 42 Rue De La Croix Rochopt | Appartement | 67 m² 4 pièces | 139 000 € | 1 931 € |
| 1 Rue Sainte Genevieve16 déc. 2025 | 1 Rue Sainte Genevieve | Maison | 46 m² 3 pièces | 137 000 € | 2 635 € |
| 2 Rue Rossini2 déc. 2025 | 2 Rue Rossini | Appartement | 88 m² 5 pièces | 159 000 € | 1 828 € |
| 9 Imp Le Clos Nicolle27 nov. 2025 | 9 Imp Le Clos Nicolle | Maison | 45 m² 4 pièces terrain 91 m² | 130 000 € | 2 889 € |
| 3 Vla De Champagne25 nov. 2025 | 3 Vla De Champagne | Appartement | 58 m² 3 pièces | 92 160 € | 1 486 € |
| 10 Vla Leonard De Vinci14 nov. 2025 | 10 Vla Leonard De Vinci | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 58 m² | 213 000 € | 2 009 € |
| 2 Vla Guy De Maupassant7 nov. 2025 | 2 Vla Guy De Maupassant | Appartement | 59 m² 3 pièces | 127 500 € | 2 125 € |
| 5 Rue Du Marechal Ney6 nov. 2025 | 5 Rue Du Marechal Ney | Appartement | 56 m² 2 pièces | 115 000 € | 2 054 € |
| 6 Vla De Champagne5 nov. 2025 | 6 Vla De Champagne | Appartement | 61 m² 3 pièces | 135 000 € | 2 143 € |
| 3 Rue Du Marechal Ney30 oct. 2025 | 3 Rue Du Marechal Ney | Appartement | 53 m² 2 pièces | 143 000 € | 2 698 € |
| 16 Rue Alphonse Daudet17 oct. 2025 | 16 Rue Alphonse Daudet | Maison | 90 m² 5 pièces | 210 000 € | 2 258 € |
| 11 Rue Du Marechal Ney29 sept. 2025 | 11 Rue Du Marechal Ney | Appartement | 98 m² 5 pièces | 233 700 € | 2 385 € |
| 7 Av Charles Gounod24 sept. 2025 | 7 Av Charles Gounod | Appartement | 70 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 714 € |
| 12 All Saint Guillaume17 sept. 2025 | 12 All Saint Guillaume | Maison | 83 m² 4 pièces | 201 285 € | 2 485 € |
| 5 Rue Anatole France12 sept. 2025 | 5 Rue Anatole France | Appartement | 73 m² 4 pièces | 110 000 € | 1 507 € |
| 1 Av Victor Hugo29 août 2025 | 1 Av Victor Hugo | Appartement | 97 m² 5 pièces | 132 500 € | 1 299 € |
| 14 Rue Paul Valery29 août 2025 | 14 Rue Paul Valery | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 89 m² | 263 000 € | 2 798 € |
| 3 Rue Pierre Curie29 août 2025 | 3 Rue Pierre Curie | Maison | 66 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 596 € |
| 12 Rue Du Docteur Fleming28 août 2025 | 12 Rue Du Docteur Fleming | Maison | 121 m² 7 pièces | 243 000 € | 1 960 € |
| 6 Vla De Champagne12 août 2025 | 6 Vla De Champagne | Appartement | 61 m² 3 pièces | 117 000 € | 1 857 € |
| 3 Rue Henri Lot8 août 2025 | 3 Rue Henri Lot | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 597 m² | 347 600 € | 4 089 € |
| 3 Vla Beethoven8 août 2025 | 3 Vla Beethoven | Appartement | 81 m² 4 pièces | 157 000 € | 1 938 € |
| 10B Rue Auguste Guyard4 août 2025 | 10B Rue Auguste Guyard | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 1 001 m² | 275 000 € | 4 104 € |
| 20 All Saint Guillaume30 juil. 2025 | 20 All Saint Guillaume | Maison | 81 m² 4 pièces | 226 500 € | 2 796 € |
| 6 Rue Georges Bizet28 juil. 2025 | 6 Rue Georges Bizet | Appartement | 46 m² 2 pièces | 136 000 € | 2 957 € |
| 6 Vla Jacques Offenbach23 juil. 2025 | 6 Vla Jacques Offenbach | Appartement | 66 m² 3 pièces | 109 500 € | 1 685 € |
| 4 Av Du Marechal Lannes22 juil. 2025 | 4 Av Du Marechal Lannes | Appartement | 79 m² 4 pièces | 180 000 € | 2 278 € |
| 16 Rue Du Beau Regard22 juil. 2025 | 16 Rue Du Beau Regard | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 98 m² | 210 000 € | 2 958 € |
| 5 Rue Du Docteur Calmette21 juil. 2025 | 5 Rue Du Docteur Calmette | Maison | 82 m² 4 pièces | 215 000 € | 2 622 € |
| 55 Rue De La Croix Rochopt18 juil. 2025 | 55 Rue De La Croix Rochopt | Appartement | 62 m² 3 pièces | 104 000 € | 1 677 € |
| 8 Rue Georges Bizet18 juil. 2025 | 8 Rue Georges Bizet | Appartement | 48 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 708 € |
| 8 Av Victor Hugo18 juil. 2025 | 8 Av Victor Hugo | Appartement | 90 m² 5 pièces | 135 000 € | 1 517 € |
| 5 Rue Anatole France18 juil. 2025 | 5 Rue Anatole France | Appartement | 72 m² 4 pièces | 136 000 € | 1 863 € |
| 1 Rue D'Alsace Lorraine16 juil. 2025 | 1 Rue D'Alsace Lorraine | Appartement | 73 m² 4 pièces | 138 000 € | 1 840 € |
| 1 Rue Georges Bizet4 juil. 2025 | 1 Rue Georges Bizet | Appartement | 71 m² 4 pièces | 135 000 € | 1 929 € |
| 4 Rue Georges Bizet4 juil. 2025 | 4 Rue Georges Bizet | Appartement | 86 m² 4 pièces | 160 000 € | 1 860 € |
| 1 Vla Leonard De Vinci3 juil. 2025 | 1 Vla Leonard De Vinci | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 109 m² | 206 450 € | 2 065 € |
| 9 Av Charles Gounod2 juil. 2025 | 9 Av Charles Gounod | Appartement | 75 m² 4 pièces | 135 000 € | 1 849 € |
| 6 Rue Anatole France30 juin 2025 | 6 Rue Anatole France | Appartement | 104 m² 5 pièces | 162 000 € | 1 500 € |
| 13L Rue Jean Paul Sartre24 juin 2025 | 13L Rue Jean Paul Sartre | Maison | 82 m² 4 pièces | 219 500 € | 2 677 € |
| 6 Vla De Champagne20 juin 2025 | 6 Vla De Champagne | Appartement | 44 m² 2 pièces | 116 510 € | 2 648 € |
| 4 Av Victor Hugo19 juin 2025 | 4 Av Victor Hugo | Appartement | 71 m² 4 pièces | 108 000 € | 1 440 € |
| 7 Av Charles Gounod19 juin 2025 | 7 Av Charles Gounod | Appartement | 68 m² 4 pièces | 118 000 € | 1 686 € |
| 8 Rue De Rocheau17 juin 2025 | 8 Rue De Rocheau | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 165 m² | 135 500 € | 3 388 € |
| 4 Rue De Rocheau13 juin 2025 | 4 Rue De Rocheau | Maison | 41 m² 2 pièces terrain 386 m² | 210 000 € | 5 122 € |
Questions fréquentes sur Épinay-sous-Sénart
Quel est le prix au m² à Épinay-sous-Sénart ?
Le prix médian au m² à Épinay-sous-Sénart (Essonne) est de 2 031 €/m², calculé sur 87 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Épinay-sous-Sénart ?
Le prix médian au m² pour une maison à Épinay-sous-Sénart est de 2 765 €/m². Pour un appartement, comptez 1 858 €/m².
Comment estimer sa maison à Épinay-sous-Sénart ?
Le prix médian au m² pour une maison à Épinay-sous-Sénart est de 2 765 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 2 350 € et 3 180 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Épinay-sous-Sénart ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Épinay-sous-Sénart est de 1 858 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (87 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 111 480 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Épinay-sous-Sénart ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Épinay-sous-Sénart est passé de 1 949 €/m² à 2 031 €/m², soit une hausse de 4.2 %.