- France
- ›Île-de-France
- ›Essonne
- ›Viry-Châtillon
Essonne (91)
Prix immobilier à Viry-Châtillon
Le prix médian au m² à Viry-Châtillon (Essonne) est de 2 976 €/m², basé sur 304 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 550 €/m² pour les maisons, et 2 713 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 976 €/m²↑ 5,8 % depuis 2014
304 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 550 €/m²
Appartements
2 713 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Viry-Châtillon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Viry-Châtillon se situe 5 % en dessous de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 976 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Viry-Châtillon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Viry-Châtillon
211 225 € — 285 775 €
Base : 3 550 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 304 ventes DVF enregistrées à Viry-Châtillon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 976 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Viry-Châtillon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,6 €/m²
T3 et plus
15,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 304 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Rue Caillet31 déc. 2025 | 32 Rue Caillet | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 311 m² | 320 000 € | 3 855 € |
| 68 Av du Général de Gaulle31 déc. 2025 | 68 Av du Général de Gaulle | Appartement | 62 m² 4 pièces | 100 000 € | 1 587 € |
| 35 Rue Bernard Berthier30 déc. 2025 | 35 Rue Bernard Berthier | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 446 m² | 370 000 € | 3 700 € |
| 148 Rte de Fleury30 déc. 2025 | 148 Rte de Fleury | Appartement | 28 m² 1 pièce | 85 000 € | 3 036 € |
| 11 Rue du Noyer Bons Enfants30 déc. 2025 | 11 Rue du Noyer Bons Enfants | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 393 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 5 All de Chalon26 déc. 2025 | 5 All de Chalon | Appartement | 56 m² 3 pièces | 122 000 € | 2 068 € |
| 96B Av du Pavillon26 déc. 2025 | 96B Av du Pavillon | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 357 m² | 316 330 € | 3 858 € |
| 43 Av Marmont26 déc. 2025 | 43 Av Marmont | Appartement | 47 m² 3 pièces | 135 000 € | 3 068 € |
| 8 Av Jean Mermoz23 déc. 2025 | 8 Av Jean Mermoz | Appartement | 66 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 620 € |
| 55 Rue Nungesser et Coli23 déc. 2025 | 55 Rue Nungesser et Coli | Appartement | 61 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 833 € |
| 47 Rue Danielle Casanova23 déc. 2025 | 47 Rue Danielle Casanova | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 1 418 m² | 480 000 € | 4 752 € |
| 9010 Che des Rois22 déc. 2025 | 9010 Che des Rois | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 515 m² | 158 000 € | 5 267 € |
| 9 Av Minerve19 déc. 2025 | 9 Av Minerve | Appartement | 110 m² 6 pièces | 228 825 € | 2 080 € |
| 23 Rue Francoeur18 déc. 2025 | 23 Rue Francoeur | Appartement | 107 m² 5 pièces | 350 000 € | 3 302 € |
| 3 Rue de Bastia16 déc. 2025 | 3 Rue de Bastia | Appartement | 66 m² 3 pièces | 161 000 € | 2 368 € |
| 82 Rue Védrines16 déc. 2025 | 82 Rue Védrines | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 338 m² | 399 000 € | 4 156 € |
| 38 Av des Bas-chaumiers10 déc. 2025 | 38 Av des Bas-chaumiers | Appartement | 55 m² 2 pièces | 159 000 € | 2 891 € |
| 79 Av de la Forêt8 déc. 2025 | 79 Av de la Forêt | Appartement | 20 m² 1 pièce | 79 000 € | 3 950 € |
| 151B Rte de Fleury8 déc. 2025 | 151B Rte de Fleury | Appartement | 40 m² 2 pièces | 128 000 € | 3 282 € |
| 1 Pl Rene Coty4 déc. 2025 | 1 Pl Rene Coty | Appartement | 69 m² 3 pièces | 137 000 € | 1 957 € |
| 4 All Sully4 déc. 2025 | 4 All Sully | Appartement | 53 m² 2 pièces | 168 000 € | 3 231 € |
| 4 Rue Octave Longuet4 déc. 2025 | 4 Rue Octave Longuet | Appartement | 65 m² 4 pièces | 165 000 € | 2 538 € |
| 35 Av du Général de Gaulle3 déc. 2025 | 35 Av du Général de Gaulle | Appartement | 47 m² 1 pièce | 150 000 € | 3 191 € |
| 4 All de Marseille1 déc. 2025 | 4 All de Marseille | Appartement | 45 m² 2 pièces | 151 000 € | 3 432 € |
| 4 Pl Stalingrad1 déc. 2025 | 4 Pl Stalingrad | Maison | 148 m² 4 pièces terrain 431 m² | 400 000 € | 2 703 € |
| 12 All des Sources1 déc. 2025 | 12 All des Sources | Appartement | 69 m² 3 pièces | 172 000 € | 2 493 € |
| 58 Rte de Fleury28 nov. 2025 | 58 Rte de Fleury | Appartement | 60 m² 3 pièces | 148 000 € | 2 467 € |
| 34 Rue Danielle Casanova28 nov. 2025 | 34 Rue Danielle Casanova | Appartement | 26 m² 2 pièces | 70 000 € | 2 500 € |
| 42 Av du Pavillon28 nov. 2025 | 42 Av du Pavillon | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 344 m² | 158 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 268 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Grande Rive28 nov. 2025 | 9 Rue Grande Rive | Appartement | 60 m² 3 pièces | 195 000 € | 3 250 € |
| 17 Av Minerve28 nov. 2025 | 17 Av Minerve | Appartement | 62 m² 3 pièces | 147 000 € | 2 371 € |
| 16 Av des Acacias25 nov. 2025 | 16 Av des Acacias | Maison | 108 m² 3 pièces terrain 366 m² | 142 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 317 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Av de Bretagne25 nov. 2025 | 29 Av de Bretagne | Appartement | 54 m² 3 pièces | 158 000 € | 2 633 € |
| 14 All du Loing24 nov. 2025 | 14 All du Loing | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 250 m² | 355 000 € | 3 008 € |
| 19 Av des Sablons21 nov. 2025 | 19 Av des Sablons | Appartement | 35 m² 2 pièces | 111 800 € | 3 288 € |
| 1 Rue Carnot21 nov. 2025 | 1 Rue Carnot | Maison | 160 m² 7 pièces terrain 1 110 m² | 350 000 € | 2 188 € |
| 1 All d’Arles20 nov. 2025 | 1 All d’Arles | Appartement | 80 m² 5 pièces | 167 700 € | 2 096 € |
| 5 All Sully18 nov. 2025 | 5 All Sully | Appartement | 66 m² 3 pièces | 203 350 € | 3 081 € |
| 57 Av Baronne de Laroche18 nov. 2025 | 57 Av Baronne de Laroche | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 362 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 16 Av Pegoud10 nov. 2025 | 16 Av Pegoud | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 338 m² | 236 000 € | 3 869 € |
| 33 Rue Francoeur7 nov. 2025 | 33 Rue Francoeur | Appartement | 103 m² 5 pièces | 365 000 € | 3 544 € |
| 56 Rue Roland Garros6 nov. 2025 | 56 Rue Roland Garros | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 355 m² | 300 000 € | 2 459 € |
| 11 All de Chalon6 nov. 2025 | 11 All de Chalon | Appartement | 56 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 949 € |
| 143 Rte de Fleury5 nov. 2025 | 143 Rte de Fleury | Appartement | 67 m² 3 pièces | 107 000 € | 1 597 € |
| 7 Bd Alexandre Bouton4 nov. 2025 | 7 Bd Alexandre Bouton | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 378 m² | 420 000 € | 3 307 € |
| 33 Av Marmont4 nov. 2025 | 33 Av Marmont | Appartement | 65 m² 3 pièces | 142 000 € | 2 582 € |
| 37 Rue Duparchy3 nov. 2025 | 37 Rue Duparchy | Appartement | 67 m² 3 pièces | 120 000 € | 1 846 € |
| 16 Bd Meder3 nov. 2025 | 16 Bd Meder | Appartement | 34 m² 1 pièce | 150 000 € | 4 412 € |
| 5 Rue d’Ajaccio3 nov. 2025 | 5 Rue d’Ajaccio | Appartement | 77 m² 4 pièces | 160 000 € | 2 051 € |
| 119B Av du Président Kennedy30 oct. 2025 | 119B Av du Président Kennedy | Appartement | 43 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 857 € |
Questions fréquentes sur Viry-Châtillon
Quel est le prix au m² à Viry-Châtillon ?
Le prix médian au m² à Viry-Châtillon (Essonne) est de 2 976 €/m², calculé sur 304 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Viry-Châtillon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Viry-Châtillon est de 3 550 €/m². Pour un appartement, comptez 2 713 €/m².
Comment estimer sa maison à Viry-Châtillon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Viry-Châtillon est de 3 550 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 018 € et 4 082 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Viry-Châtillon ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Viry-Châtillon est de 2 713 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (304 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 162 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Viry-Châtillon ?
À Viry-Châtillon, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,9 €/m² par mois pour un appartement et 15,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Viry-Châtillon ?
Le rendement locatif brut à Viry-Châtillon ressort à environ 7,5 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Viry-Châtillon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Viry-Châtillon est passé de 2 814 €/m² à 2 976 €/m², soit une hausse de 5.8 %.
Aussi dans l’Essonne
Index des adresses
Les 43 adresses de Viry-Châtillon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Fleury
Rue Caillet
Rue Charles Perrault
Rue de Bastia
Rue de la Renaissance
Rue des Frères Letertre
Rue du Beau Bourgeon
Rue du Capitaine Ferber
Rue du Coteau
Rue du Noyer Bons Enfants
Rue du Parc
Rue du Pont Godeau
Rue Horace de Choiseul
Rue Lenine
Rue Magellan
Rue Maurice Nogues
Rue Nungesser et Coli
Rue Octave Longuet
Rue Paul Vaillant Couturier
Rue Roland Garros
Rue Védrines