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Essonne (91)
Prix immobilier à Morsang-sur-Orge
Le prix médian au m² à Morsang-sur-Orge (Essonne) est de 3 239 €/m², basé sur 249 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 495 €/m² pour les maisons, et 2 576 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 239 €/m²↑ 15,6 % depuis 2014
249 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 495 €/m²
Appartements
2 576 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Morsang-sur-Orge entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Morsang-sur-Orge se situe 4 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 239 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Morsang-sur-Orge
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Morsang-sur-Orge
207 953 € — 281 348 €
Base : 3 495 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 249 ventes DVF enregistrées à Morsang-sur-Orge sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 239 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Morsang-sur-Orge
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,5 €/m²
T3 et plus
15,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 249 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Av du Prince30 déc. 2025 | 9 Av du Prince | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 700 m² | 585 000 € | 3 656 € |
| 26 All de Joyeuse30 déc. 2025 | 26 All de Joyeuse | Appartement | 38 m² 2 pièces | 159 000 € | 3 786 € |
| 21 Rue de l’Epargne30 déc. 2025 | 21 Rue de l’Epargne | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 395 m² | 315 000 € | 4 145 € |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 5 055 m² | 154 101 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 5 055 m² | 95 396 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 5 055 m² | 119 245 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 5 055 m² | 95 396 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 5 055 m² | 128 417 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 5 055 m² | 128 417 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 5 055 m² | 95 396 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 49 m² 2 pièces terrain 5 055 m² | 89 892 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 5 055 m² | 115 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 5 055 m² | 113 741 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 5 055 m² | 88 058 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 5 055 m² | 150 432 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 5 055 m² | 150 432 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 5 055 m² | 115 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 5 055 m² | 117 410 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 5 055 m² | 55 036 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 5 055 m² | 150 432 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 5 055 m² | 91 727 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 49 m² 2 pièces terrain 5 055 m² | 89 892 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 5 055 m² | 88 058 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 5 055 m² | 150 432 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 5 055 m² | 111 906 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 5 055 m² | 121 079 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 59 m² 2 pièces terrain 5 055 m² | 108 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Maison | 63 m² 23 pièces terrain 5 055 m² | 115 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 5 055 m² | 113 741 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 5 055 m² | 150 432 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 5 055 m² | 91 727 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 5 055 m² | 141 259 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 59 m² 2 pièces terrain 5 055 m² | 108 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 5 055 m² | 119 245 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 5 055 m² | 126 583 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 5 055 m² | 119 245 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 5 055 m² | 128 417 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 5 055 m² | 95 396 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 5 055 m² | 110 072 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Georges Risler29 déc. 2025 | 8 Rue Georges Risler | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 264 m² | 215 000 € | 2 756 € |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 61 m² 3 pièces terrain 5 055 m² | 111 906 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All des Primeveres29 déc. 2025 | 1 All des Primeveres | Maison | 131 m² 7 pièces terrain 610 m² | 370 000 € | 2 824 € |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 5 055 m² | 152 266 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 5 055 m² | 115 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 62 m² 2 pièces terrain 5 055 m² | 113 741 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 5 055 m² | 139 424 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 32 m² 1 pièce terrain 5 055 m² | 58 705 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 5 055 m² | 113 741 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Danielle Casanova29 déc. 2025 | 8 Rue Danielle Casanova | Maison | 129 m² 7 pièces terrain 800 m² | 350 000 € | 2 713 € |
| 4 Rue Jean Renoir29 déc. 2025 | 4 Rue Jean Renoir | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 5 055 m² | 150 432 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Morsang-sur-Orge
Quel est le prix au m² à Morsang-sur-Orge ?
Le prix médian au m² à Morsang-sur-Orge (Essonne) est de 3 239 €/m², calculé sur 249 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Morsang-sur-Orge ?
Le prix médian au m² pour une maison à Morsang-sur-Orge est de 3 495 €/m². Pour un appartement, comptez 2 576 €/m².
Comment estimer sa maison à Morsang-sur-Orge ?
Le prix médian au m² pour une maison à Morsang-sur-Orge est de 3 495 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 971 € et 4 019 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Morsang-sur-Orge ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Morsang-sur-Orge est de 2 576 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (249 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 154 560 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Morsang-sur-Orge ?
À Morsang-sur-Orge, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,4 €/m² par mois pour un appartement et 16,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Morsang-sur-Orge ?
Le rendement locatif brut à Morsang-sur-Orge ressort à environ 8,1 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Morsang-sur-Orge ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Morsang-sur-Orge est passé de 2 803 €/m² à 3 239 €/m², soit une hausse de 15.6 %.
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Index des adresses
Les 52 adresses de Morsang-sur-Orge avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albert Camus
Rue Danielle Casanova
Rue de l’Egalite
Rue de la Ferme
Rue de la Liberte
Rue de la Prevoyance
Rue de Nos Efforts
Rue des Sureaux
Rue des Trembles
Rue des Tulipes
Rue du Bouquet
Rue du Petit Noyer
Rue Guy Moquet
Rue Henri Matisse
Rue Marceau
Rue Montpensier
Rue Pierre Curie
Rue Vapereau