1. France
  2. ›Île-de-France
  3. ›Essonne
  4. ›Savigny-sur-Orge

Essonne (91)

Prix immobilier à Savigny-sur-Orge

Le prix médian au m² à Savigny-sur-Orge (Essonne) est de 3 451 €/m², basé sur 419 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 827 €/m² pour les maisons, et 2 934 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 451 €/m²↑ 10,0 % depuis 2014

419 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 827 €/m²

Appartements

2 934 €/m²

Voir sur la carte

Position dans l’Essonne

Où se situe Savigny-sur-Orge entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 209 €/m²4 719 €/m²

Savigny-sur-Orge se situe 10 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 451 €/m²

2014 → 2025

↑ 10,0 %+313 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
4 000
À venir
3 451 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Savigny-sur-Orge

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Savigny-sur-Orge

227 707 € — 308 074 €

Base : 3 827 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 419 ventes DVF enregistrées à Savigny-sur-Orge sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 451 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Savigny-sur-Orge

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

17,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

20,5 €/m²

T3 et plus

16,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

16,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 419 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
4 Rue de Morsang30 déc. 2025
74 m²
4 pièces
78 269 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 058 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
18B Rue Alexis Duparchy30 déc. 2025
56 m²
3 pièces
terrain 400 m²
225 000 €4 018 €
2 Rue de la Martiniere30 déc. 2025
31 m²
1 pièce
119 000 €3 967 €
61 Rue des Rossays30 déc. 2025
68 m²
4 pièces
terrain 596 m²
220 000 €3 235 €
1 Rue de la Tourelle30 déc. 2025
65 m²
4 pièces
terrain 540 m²
280 000 €4 308 €
45B Av de Juvisy Cottage30 déc. 2025
58 m²
3 pièces
terrain 155 m²
235 000 €4 052 €
1 All Gustave Courbet30 déc. 2025
67 m²
4 pièces
113 000 €1 687 €
4 Rue de Morsang30 déc. 2025
70 m²
4 pièces
86 731 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 058 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
10 Rue d’Eckmuhl30 déc. 2025
126 m²
6 pièces
terrain 289 m²
415 000 €3 294 €
70 Av Jean Allemane26 déc. 2025
75 m²
1 pièce
terrain 500 m²
215 000 €2 867 €

Ventes récentes dans tout le département (Essonne) →

Questions fréquentes sur Savigny-sur-Orge

Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Orge ?

Le prix médian au m² à Savigny-sur-Orge (Essonne) est de 3 451 €/m², calculé sur 419 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Savigny-sur-Orge ?

Le prix médian au m² pour une maison à Savigny-sur-Orge est de 3 827 €/m². Pour un appartement, comptez 2 934 €/m².

Comment estimer sa maison à Savigny-sur-Orge ?

Le prix médian au m² pour une maison à Savigny-sur-Orge est de 3 827 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 253 € et 4 401 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Savigny-sur-Orge ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Savigny-sur-Orge est de 2 934 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (419 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 176 040 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Savigny-sur-Orge ?

À Savigny-sur-Orge, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,8 €/m² par mois pour un appartement et 16,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Savigny-sur-Orge ?

Le rendement locatif brut à Savigny-sur-Orge ressort à environ 7,3 % pour un appartement et environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Savigny-sur-Orge ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Savigny-sur-Orge est passé de 3 138 €/m² à 3 451 €/m², soit une hausse de 10.0 %.

Aussi dans l’Essonne

Savigny-sur-Orge

3 451 €/m²

Bièvres

4 719 €/m²

Verrières-le-Buisson

4 701 €/m²

Vauhallan

4 606 €/m²

Igny

4 603 €/m²

Saclay

4 563 €/m²

Orsay

4 186 €/m²

Massy

4 126 €/m²

Wissous

4 115 €/m²

Communes proches

Épinay-sur-Orge(91)

à 1,8 km

3 579 €/m²

Morsang-sur-Orge(91)

à 2,0 km

3 239 €/m²

Villemoisson-sur-Orge(91)

à 2,3 km

3 706 €/m²

Viry-Châtillon(91)

à 2,3 km

2 976 €/m²

Juvisy-sur-Orge(91)

à 2,3 km

3 497 €/m²

Morangis(91)

à 3,0 km

3 685 €/m²

Chilly-Mazarin(91)

à 3,5 km

2 620 €/m²

Grigny(91)

à 3,9 km

1 209 €/m²

Index des adresses

109 adresses de Savigny-sur-Orge ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.