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Essonne (91)

Prix immobilier à Vigneux-sur-Seine

Le prix médian au m² à Vigneux-sur-Seine (Essonne) est de 3 183 €/m², basé sur 253 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 431 €/m² pour les maisons, et 3 020 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 183 €/m²↑ 2,7 % depuis 2014

253 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 431 €/m²

Appartements

3 020 €/m²

Voir sur la carte

Position dans l’Essonne

Où se situe Vigneux-sur-Seine entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 209 €/m²4 719 €/m²

Vigneux-sur-Seine se situe 2 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 183 €/m²

2014 → 2025

↑ 2,7 %+85 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
4 000
À venir
3 183 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Vigneux-sur-Seine

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Vigneux-sur-Seine

204 145 € — 276 196 €

Base : 3 431 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 253 ventes DVF enregistrées à Vigneux-sur-Seine sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 183 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Vigneux-sur-Seine

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

17,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

20,4 €/m²

T3 et plus

16,9 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

14,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 253 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
67 Rue Gabriel Péri31 déc. 2025
66 m²
4 pièces
terrain 251 m²
180 000 €2 727 €
49 Rue Jean Guillou30 déc. 2025
58 m²
3 pièces
terrain 399 m²
277 200 €4 779 €
22 Rue Jacques Jeunon29 déc. 2025
114 m²
5 pièces
terrain 516 m²
365 000 €3 202 €
78 Rue Pierre Brossolette29 déc. 2025
73 m²
4 pièces
terrain 433 m²
295 000 €4 041 €
48 Rue des Coquelicots29 déc. 2025
119 m²
4 pièces
terrain 407 m²
295 000 €2 479 €
96 Av Henri Barbusse23 déc. 2025
46 m²
2 pièces
118 859 €2 641 €
14T Rue Raymond Ballet22 déc. 2025
125 m²
6 pièces
terrain 427 m²
360 000 €2 880 €
6T Rue Felix Faure19 déc. 2025
75 m²
3 pièces
terrain 384 m²
320 000 €4 267 €
52 Rue de Mainville19 déc. 2025
143 m²
7 pièces
terrain 442 m²
305 000 €2 133 €
42 Rue du Commandant Bouchet19 déc. 2025
59 m²
5 pièces
terrain 280 m²
265 000 €4 492 €

Ventes récentes dans tout le département (Essonne) →

Questions fréquentes sur Vigneux-sur-Seine

Quel est le prix au m² à Vigneux-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Vigneux-sur-Seine (Essonne) est de 3 183 €/m², calculé sur 253 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Vigneux-sur-Seine ?

Le prix médian au m² pour une maison à Vigneux-sur-Seine est de 3 431 €/m². Pour un appartement, comptez 3 020 €/m².

Comment estimer sa maison à Vigneux-sur-Seine ?

Le prix médian au m² pour une maison à Vigneux-sur-Seine est de 3 431 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 916 € et 3 946 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Vigneux-sur-Seine ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Vigneux-sur-Seine est de 3 020 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (253 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 181 200 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Vigneux-sur-Seine ?

À Vigneux-sur-Seine, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,8 €/m² par mois pour un appartement et 14,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Vigneux-sur-Seine ?

Le rendement locatif brut à Vigneux-sur-Seine ressort à environ 7,1 % pour un appartement et environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vigneux-sur-Seine ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vigneux-sur-Seine est passé de 3 098 €/m² à 3 183 €/m², soit une hausse de 2.7 %.

Aussi dans l’Essonne

Vigneux-sur-Seine

3 183 €/m²

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à 4,0 km

3 550 €/m²

Villeneuve-Saint-Georges(94)

à 4,1 km

2 808 €/m²

Index des adresses

107 adresses de Vigneux-sur-Seine ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.