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Essonne (91)
Prix immobilier à Draveil
Le prix médian au m² à Draveil (Essonne) est de 3 357 €/m², basé sur 252 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 702 €/m² pour les maisons, et 2 795 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 357 €/m²↑ 13,0 % depuis 2014
252 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 702 €/m²
Appartements
2 795 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Draveil entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Draveil se situe 7 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 357 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Draveil
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Draveil
220 269 € — 298 011 €
Base : 3 702 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 252 ventes DVF enregistrées à Draveil sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 357 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Draveil
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,8 €/m²
T3 et plus
16,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 252 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Or Senart Heredia30 déc. 2025 | 9001 Or Senart Heredia | Appartement | 75 m² 4 pièces | 199 500 € | 2 347 € |
| 2 All des Platanes30 déc. 2025 | 2 All des Platanes | Maison | 149 m² 7 pièces terrain 1 398 m² | 425 000 € | 2 852 € |
| 9001 Or Senart Fragonard30 déc. 2025 | 9001 Or Senart Fragonard | Appartement | 75 m² 4 pièces | 175 000 € | 2 059 € |
| 23 All du Cloître29 déc. 2025 | 23 All du Cloître | Maison | 129 m² 4 pièces terrain 980 m² | 605 550 € | 4 694 € |
| 1 Av du Docteur Hervy26 déc. 2025 | 1 Av du Docteur Hervy | Appartement | 30 m² 2 pièces | 82 000 € | 2 412 € |
| 19B Rue du Marais23 déc. 2025 | 19B Rue du Marais | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 874 m² | 375 000 € | 3 319 € |
| 24 Rue des Sablières19 déc. 2025 | 24 Rue des Sablières | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 484 m² | 250 285 € | 2 945 € |
| 11T Bd Henri Barbusse18 déc. 2025 | 11T Bd Henri Barbusse | Appartement | 88 m² 4 pièces | 171 500 € | 1 665 € |
| 3 Rue Charles Mory17 déc. 2025 | 3 Rue Charles Mory | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 321 m² | 328 000 € | 2 603 € |
| 11T Bd Henri Barbusse17 déc. 2025 | 11T Bd Henri Barbusse | Appartement | 71 m² 3 pièces | 262 500 € | 3 697 € |
| 13 All des Pastoureaux17 déc. 2025 | 13 All des Pastoureaux | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 140 m² | 199 000 € | 3 262 € |
| 28 Av d’Estienne d’Orves16 déc. 2025 | 28 Av d’Estienne d’Orves | Maison | 49 m² 4 pièces terrain 185 m² | 238 000 € | 4 857 € |
| 56B Rue du Marais12 déc. 2025 | 56B Rue du Marais | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 593 m² | 334 000 € | 3 795 € |
| 24 Rue du Muguet12 déc. 2025 | 24 Rue du Muguet | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 377 m² | 259 550 € | 4 554 € |
| 5 Rue des Hirondelles12 déc. 2025 | 5 Rue des Hirondelles | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 434 m² | 254 000 € | 6 350 € |
| 2 Av Jean Jaurès12 déc. 2025 | 2 Av Jean Jaurès | Appartement | 51 m² 3 pièces | 130 000 € | 2 453 € |
| 9001 Or Senart Millet10 déc. 2025 | 9001 Or Senart Millet | Appartement | 74 m² 4 pièces | 165 500 € | 1 994 € |
| 9001 Or Senart Goethe10 déc. 2025 | 9001 Or Senart Goethe | Appartement | 74 m² 4 pièces | 82 500 € | 1 196 € |
| 5B Av des Ormes10 déc. 2025 | 5B Av des Ormes | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 336 m² | 192 500 € | 3 702 € |
| 75 Rue du Parc des Bergeries8 déc. 2025 | 75 Rue du Parc des Bergeries | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 267 m² | 334 200 € | 4 397 € |
| 9 Rue de l’Abbé Bellanger8 déc. 2025 | 9 Rue de l’Abbé Bellanger | Appartement | 71 m² 4 pièces | 331 400 € | 4 668 € |
| 71 Rue Danton5 déc. 2025 | 71 Rue Danton | Appartement | 66 m² 3 pièces | 183 000 € | 2 652 € |
| 22T Rue de Mainville5 déc. 2025 | 22T Rue de Mainville | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 361 m² | 330 000 € | 3 143 € |
| 57 All des Plantains4 déc. 2025 | 57 All des Plantains | Appartement | 41 m² 2 pièces | 170 000 € | 4 595 € |
| 2 Av Louise Michel3 déc. 2025 | 2 Av Louise Michel | Appartement | 40 m² 2 pièces | 103 000 € | 2 575 € |
| 7 Av du Plateau26 nov. 2025 | 7 Av du Plateau | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 998 m² | 1 000 000 € | 18 182 € |
| 298 Bd Henri Barbusse26 nov. 2025 | 298 Bd Henri Barbusse | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 498 m² | 525 000 € | 7 394 € |
| 17B Av Julien Chadel26 nov. 2025 | 17B Av Julien Chadel | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 328 m² | 213 400 € | 3 138 € |
| 9001 Or Senart Botticelli24 nov. 2025 | 9001 Or Senart Botticelli | Appartement | 75 m² 3 pièces | 180 295 € | 2 404 € |
| 15 Rue des Anémones21 nov. 2025 | 15 Rue des Anémones | Appartement | 29 m² 1 pièce | 103 000 € | 3 679 € |
| 24 Rue Lamartine20 nov. 2025 | 24 Rue Lamartine | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 543 m² | 198 000 € | 4 950 € |
| 2B Rue de Sénart19 nov. 2025 | 2B Rue de Sénart | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 725 m² | 348 190 € | 4 352 € |
| 12 All Hélène Fuchs18 nov. 2025 | 12 All Hélène Fuchs | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 251 m² | 390 000 € | 3 714 € |
| 63 Rue de Châtillon13 nov. 2025 | 63 Rue de Châtillon | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 286 m² | 184 000 € | 3 755 € |
| 37 Av de Paris7 nov. 2025 | 37 Av de Paris | Maison | 114 m² 7 pièces terrain 498 m² | 314 250 € | 2 757 € |
| 127 Bd Henri Barbusse7 nov. 2025 | 127 Bd Henri Barbusse | Appartement | 43 m² 2 pièces | 163 000 € | 3 791 € |
| 26 Rue des Creuses6 nov. 2025 | 26 Rue des Creuses | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 212 m² | 290 000 € | 4 085 € |
| 10 All du Sud au Nord5 nov. 2025 | 10 All du Sud au Nord | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 520 m² | 760 000 € | 5 390 € |
| 1 Rue du Port aux Cerises4 nov. 2025 | 1 Rue du Port aux Cerises | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 384 m² | 290 000 € | 5 000 € |
| 76 Av Eugène Delacroix3 nov. 2025 | 76 Av Eugène Delacroix | Appartement | 73 m² 4 pièces | 220 000 € | 2 651 € |
| 14 Bd du Général de Gaulle3 nov. 2025 | 14 Bd du Général de Gaulle | Appartement | 61 m² 3 pièces | 221 000 € | 3 810 € |
| 8 Av Henri Boissier31 oct. 2025 | 8 Av Henri Boissier | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 586 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 67 Av de Bellevue31 oct. 2025 | 67 Av de Bellevue | Appartement | 47 m² 3 pièces | 136 900 € | 2 794 € |
| 9001 Or Senart Lamartine30 oct. 2025 | 9001 Or Senart Lamartine | Appartement | 73 m² 4 pièces | 191 650 € | 2 625 € |
| 31 Rue Alphonse Daudet30 oct. 2025 | 31 Rue Alphonse Daudet | Appartement | 60 m² 3 pièces | 224 500 € | 3 742 € |
| 60 Rue de Châtillon24 oct. 2025 | 60 Rue de Châtillon | Appartement | 119 m² 3 pièces | 120 000 € | 2 000 € |
| 9001 Or Senart Lamartine23 oct. 2025 | 9001 Or Senart Lamartine | Appartement | 83 m² 3 pièces | 179 000 € | 2 157 € |
| 7 Rue de Châtillon22 oct. 2025 | 7 Rue de Châtillon | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 196 m² | 255 000 € | 3 188 € |
| 16 All des Cottages22 oct. 2025 | 16 All des Cottages | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 153 m² | 311 200 € | 3 458 € |
| 70 Bd du Général de Gaulle21 oct. 2025 | 70 Bd du Général de Gaulle | Appartement | 33 m² 1 pièce | 137 000 € | 4 152 € |
Questions fréquentes sur Draveil
Quel est le prix au m² à Draveil ?
Le prix médian au m² à Draveil (Essonne) est de 3 357 €/m², calculé sur 252 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Draveil ?
Le prix médian au m² pour une maison à Draveil est de 3 702 €/m². Pour un appartement, comptez 2 795 €/m².
Comment estimer sa maison à Draveil ?
Le prix médian au m² pour une maison à Draveil est de 3 702 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 147 € et 4 257 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Draveil ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Draveil est de 2 795 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (252 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 167 700 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Draveil ?
À Draveil, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,9 €/m² par mois pour un appartement et 16,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Draveil ?
Le rendement locatif brut à Draveil ressort à environ 7,7 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Draveil ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Draveil est passé de 2 972 €/m² à 3 357 €/m², soit une hausse de 13.0 %.
Aussi dans l’Essonne
Communes proches
Index des adresses
Les 62 adresses de Draveil avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Boileau
Rue Charles Mory
Rue Danton
Rue de Ris
Rue de Sénart
Rue des Capucines
Rue des Claudines
Rue des Creuses
Rue des Epis d’Or
Rue des Hirondelles
Rue des Oiseaux
Rue des Sablonnières
Rue des Vignes
Rue du Bel Air
Rue du Chemin Vert
Rue du Chêne d’Antin
Rue du Clos
Rue du Docteur Desbordes
Rue du Domaine de la Poirée
Rue du Pont Chardon
Rue du Port aux Cerises
Rue Ferdinand Buisson
Rue Jacqueline Jeunon
Rue Lamartine
Rue Racine
Rue Waldeck Rousseau