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Essonne (91)

Prix immobilier à Athis-Mons

Le prix médian au m² à Athis-Mons (Essonne) est de 3 525 €/m², basé sur 304 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 953 €/m² pour les maisons, et 3 301 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 525 €/m²↑ 12,0 % depuis 2014

304 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 953 €/m²

Appartements

3 301 €/m²

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Position dans l’Essonne

Où se situe Athis-Mons entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 209 €/m²4 719 €/m²

Athis-Mons se situe 13 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 525 €/m²

2014 → 2025

↑ 12,0 %+379 €/m²

1 000

2 000

3 000

4 000

À venir

3 525 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Athis-Mons

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Athis-Mons

235 204 € — 318 217 €

Base : 3 953 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 304 ventes DVF enregistrées à Athis-Mons sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 525 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Athis-Mons

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

18,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

21,1 €/m²

T3 et plus

16,7 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

15,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 304 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
74 Av Marcel Sembat31 déc. 2025	74 Av Marcel Sembat	Appartement	63 m² 3 pièces	222 600 €	3 590 €
1 Rue Rosa Parks30 déc. 2025	1 Rue Rosa Parks	Appartement	38 m² 2 pièces	171 000 €	4 500 €
16 Rue des Froides Bouillies30 déc. 2025	16 Rue des Froides Bouillies	Appartement	45 m² 2 pièces	130 000 €	2 889 €
117 Av du 18 Avril26 déc. 2025	117 Av du 18 Avril	Appartement	32 m² 1 pièce	107 000 €	2 892 €
4 Sen Boucherat26 déc. 2025	4 Sen Boucherat	Maison	62 m² 4 pièces terrain 311 m²	303 000 €	4 887 €
23B Rue Caron23 déc. 2025	23B Rue Caron	Appartement	67 m² 3 pièces	218 000 €	3 254 €
95 Rue Edouard Vaillant23 déc. 2025	95 Rue Edouard Vaillant	Appartement	50 m² 2 pièces	164 000 €	3 280 €
8 Rue du Triage23 déc. 2025	8 Rue du Triage	Appartement	62 m² 3 pièces	200 000 €	3 279 €
89 Vc Quai de l’Orge23 déc. 2025	89 Vc Quai de l’Orge	Maison	56 m² 3 pièces terrain 108 m²	255 000 €	4 554 €
97 Rue Edouard Vaillant23 déc. 2025	97 Rue Edouard Vaillant	Appartement	64 m² 3 pièces	175 000 €	2 734 €
65 Av Jean Jaurès22 déc. 2025	65 Av Jean Jaurès	Appartement	45 m² 2 pièces	123 000 €	2 733 €
52 Av Marcel Sembat22 déc. 2025	52 Av Marcel Sembat	Appartement	24 m² 1 pièce	115 000 €	4 600 €
3 Rue de la Gaité19 déc. 2025	3 Rue de la Gaité	Appartement	64 m² 3 pièces	212 000 €	3 313 €
83 Av du 18 Avril18 déc. 2025	83 Av du 18 Avril	Maison	67 m² 4 pièces terrain 209 m²	255 000 €	3 806 €
29 Rue Camille Flammarion15 déc. 2025	29 Rue Camille Flammarion	Maison	19 m² 1 pièce terrain 378 m²	86 133 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	4 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
29 Rue Camille Flammarion15 déc. 2025	29 Rue Camille Flammarion	Maison	56 m² 3 pièces terrain 378 m²	253 867 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	4 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Av Léon Blum12 déc. 2025	7 Av Léon Blum	Appartement	61 m² 3 pièces	227 000 €	3 721 €
3 Rue des Cheminots12 déc. 2025	3 Rue des Cheminots	Appartement	41 m² 2 pièces	155 525 €	3 793 €
127B Av du 18 Avril11 déc. 2025	127B Av du 18 Avril	Appartement	62 m² 2 pièces	124 455 €	2 040 €
11 Rue Floréal10 déc. 2025	11 Rue Floréal	Appartement	37 m² 1 pièce	130 000 €	3 611 €
6 Rue du Chanoine F Laurent9 déc. 2025	6 Rue du Chanoine F Laurent	Maison	73 m² 5 pièces terrain 288 m²	367 000 €	5 027 €
22 Rue de la Pointe4 déc. 2025	22 Rue de la Pointe	Appartement	41 m² 2 pièces	168 550 €	4 111 €
140 Av Jean Jaurès1 déc. 2025	140 Av Jean Jaurès	Maison	62 m² 3 pièces terrain 541 m²	505 500 €	8 153 €
30 Rue de la Voie Verte1 déc. 2025	30 Rue de la Voie Verte	Maison	99 m² 5 pièces terrain 413 m²	332 000 €	3 354 €
41 Av Jules Vallès28 nov. 2025	41 Av Jules Vallès	Maison	84 m² 5 pièces terrain 427 m²	292 000 €	3 476 €
1 Rue Bertrand Maupomé28 nov. 2025	1 Rue Bertrand Maupomé	Appartement	72 m² 3 pièces terrain 20 m²	229 000 €	3 181 €
17 Rue de la Res du Clos Perault28 nov. 2025	17 Rue de la Res du Clos Perault	Appartement	80 m² 4 pièces	196 000 €	2 513 €
8 Av de la République26 nov. 2025	8 Av de la République	Appartement	79 m² 3 pièces	220 000 €	2 857 €
18 Av Henri Dunant26 nov. 2025	18 Av Henri Dunant	Appartement	59 m² 3 pièces	180 000 €	3 103 €
12 Rue Jean-Baptiste Renoux26 nov. 2025	12 Rue Jean-Baptiste Renoux	Appartement	56 m² 2 pièces	157 000 €	2 804 €
19 Rue Gabriel Péri25 nov. 2025	19 Rue Gabriel Péri	Maison	41 m² 3 pièces terrain 280 m²	168 000 €	4 098 €
14 Av Henri Dunant20 nov. 2025	14 Av Henri Dunant	Appartement	59 m² 3 pièces	182 000 €	3 085 €
42 Rue du Parc d’Athis18 nov. 2025	42 Rue du Parc d’Athis	Maison	79 m² 5 pièces	250 000 €	3 247 €
19 Rue du Docteur Calmette17 nov. 2025	19 Rue du Docteur Calmette	Maison	60 m² 3 pièces terrain 1 182 m²	305 000 €	5 083 €
37B Vc Quai de l’Orge14 nov. 2025	37B Vc Quai de l’Orge	Appartement	110 m² 4 pièces terrain 500 m²	380 769 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
37B Vc Quai de l’Orge14 nov. 2025	37B Vc Quai de l’Orge	Appartement	20 m² 1 pièce terrain 500 m²	69 231 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
55 Rue Parmentier13 nov. 2025	55 Rue Parmentier	Maison	60 m² 2 pièces terrain 385 m²	280 000 €	4 667 €
32 Rue du Progrès13 nov. 2025	32 Rue du Progrès	Maison	24 m² 1 pièce terrain 406 m²	62 338 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 597 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
27 Rue du Docteur Calmette13 nov. 2025	27 Rue du Docteur Calmette	Appartement	112 m² 4 pièces	233 000 €	2 080 €
32 Rue du Progrès13 nov. 2025	32 Rue du Progrès	Maison	53 m² 3 pièces terrain 406 m²	137 662 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 597 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
50 Av Marcel Sembat13 nov. 2025	50 Av Marcel Sembat	Appartement	69 m² 4 pièces	165 500 €	2 399 €
127B Av du 18 Avril10 nov. 2025	127B Av du 18 Avril	Appartement	62 m² 2 pièces	135 277 €	2 218 €
64 Rue d’Ablon10 nov. 2025	64 Rue d’Ablon	Appartement	79 m² 3 pièces	250 000 €	3 205 €
1 Rue la Roselys7 nov. 2025	1 Rue la Roselys	Appartement	67 m² 3 pièces	248 000 €	3 815 €
20 Rue de Juvisy6 nov. 2025	20 Rue de Juvisy	Appartement	56 m² 3 pièces terrain 652 m²	123 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 199 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Rue de Juvisy6 nov. 2025	20 Rue de Juvisy	Appartement	56 m² 3 pièces terrain 652 m²	123 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 199 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
25 Rue Albert Thomas6 nov. 2025	25 Rue Albert Thomas	Maison	168 m² 7 pièces terrain 766 m²	330 000 €	1 964 €
20 Rue de Juvisy6 nov. 2025	20 Rue de Juvisy	Appartement	56 m² 3 pièces terrain 652 m²	123 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 199 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Rue de Juvisy6 nov. 2025	20 Rue de Juvisy	Appartement	56 m² 3 pièces terrain 652 m²	123 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 199 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Rue de Juvisy6 nov. 2025	20 Rue de Juvisy	Appartement	56 m² 3 pièces terrain 652 m²	123 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 199 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Ventes récentes dans tout le département (Essonne) →

Questions fréquentes sur Athis-Mons

Quel est le prix au m² à Athis-Mons ?

Le prix médian au m² à Athis-Mons (Essonne) est de 3 525 €/m², calculé sur 304 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Athis-Mons ?

Le prix médian au m² pour une maison à Athis-Mons est de 3 953 €/m². Pour un appartement, comptez 3 301 €/m².

Comment estimer sa maison à Athis-Mons ?

Le prix médian au m² pour une maison à Athis-Mons est de 3 953 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 360 € et 4 546 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Athis-Mons ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Athis-Mons est de 3 301 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (304 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 198 060 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Athis-Mons ?

À Athis-Mons, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,3 €/m² par mois pour un appartement et 15,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Athis-Mons ?

Le rendement locatif brut à Athis-Mons ressort à environ 6,7 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.