Hérault (34)
Prix immobilier à Valras-Plage
Le prix médian au m² à Valras-Plage (Hérault) est de 3 698 €/m², basé sur 290 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 708 €/m² pour les maisons, et 3 679 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 698 €/m²↑ 31,7 % depuis 2014
290 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 708 €/m²
Appartements
3 679 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Valras-Plage entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Valras-Plage se situe 16 % au-dessus de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 698 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Valras-Plage
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Valras-Plage
220 626 € — 298 494 €
Base : 3 708 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 290 ventes DVF enregistrées à Valras-Plage sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 698 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Valras-Plage
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,9 €/m²
T3 et plus
12,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 290 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15B Av des Elysées30 déc. 2025 | 15B Av des Elysées | Maison | 48 m² 4 pièces | 135 000 € | 2 813 € |
| 115 Av du Casino30 déc. 2025 | 115 Av du Casino | Appartement | 32 m² 1 pièce | 116 500 € | 4 315 € |
| 23 Rue Charles Thomas29 déc. 2025 | 23 Rue Charles Thomas | Appartement | 27 m² 1 pièce | 71 071 € | 2 632 € |
| 23 Rue Charles Thomas29 déc. 2025 | 23 Rue Charles Thomas | Appartement | 26 m² 1 pièce | 77 564 € | 2 983 € |
| 1T Bd du Chemin Creux27 déc. 2025 | 1T Bd du Chemin Creux | Appartement | 28 m² 2 pièces | 102 500 € | 3 796 € |
| 40 Rue des Chaumières22 déc. 2025 | 40 Rue des Chaumières | Maison | 92 m² 4 pièces | 354 700 € | 3 941 € |
| 18 Av des Elysées22 déc. 2025 | 18 Av des Elysées | Appartement | 30 m² 1 pièce | 108 000 € | 2 700 € |
| 28 Bd de la Recanette22 déc. 2025 | 28 Bd de la Recanette | Appartement | 37 m² 2 pièces | 125 000 € | 3 378 € |
| 2 Imp du Clos des Vignes22 déc. 2025 | 2 Imp du Clos des Vignes | Appartement | 50 m² 4 pièces | 143 000 € | 2 860 € |
| 3 Pl Charles Rigal19 déc. 2025 | 3 Pl Charles Rigal | Appartement | 70 m² 3 pièces | 255 000 € | 3 643 € |
| 18T Cami de Canto Rano (Grenouille)19 déc. 2025 | 18T Cami de Canto Rano (Grenouille) | Appartement | 56 m² 3 pièces | 230 500 € | 4 191 € |
| 12 Che de l’Oranger19 déc. 2025 | 12 Che de l’Oranger | Maison | 205 m² 7 pièces terrain 2 057 m² | 1 500 000 € | 7 317 € |
| 10 Rue des Joutes18 déc. 2025 | 10 Rue des Joutes | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 339 m² | 352 500 € | 3 832 € |
| 26B Che des Boulistes18 déc. 2025 | 26B Che des Boulistes | Maison | 33 m² 2 pièces | 95 000 € | 2 639 € |
| 4 Rue Benjamin Sauri18 déc. 2025 | 4 Rue Benjamin Sauri | Appartement | 35 m² 2 pièces | 127 000 € | 3 629 € |
| 3 Rue des Tamarins17 déc. 2025 | 3 Rue des Tamarins | Appartement | 46 m² 3 pièces | 95 100 € | 2 067 € |
| 3 Rue des Tamarins17 déc. 2025 | 3 Rue des Tamarins | Appartement | 37 m² 3 pièces | 95 120 € | 2 571 € |
| 30 Av des Elysées16 déc. 2025 | 30 Av des Elysées | Appartement | 86 m² 4 pièces | 240 000 € | 2 791 € |
| 8 Rue Gambetta15 déc. 2025 | 8 Rue Gambetta | Appartement | 39 m² 3 pièces | 113 900 € | 3 254 € |
| 15 Rue Pierre Jean Olive15 déc. 2025 | 15 Rue Pierre Jean Olive | Maison | 24 m² 2 pièces terrain 66 m² | 139 950 € | 5 831 € |
| 1 Bd du Onze Novembre12 déc. 2025 | 1 Bd du Onze Novembre | Appartement | 49 m² 3 pièces | 156 500 € | 2 268 € |
| 15 Av des Elysées12 déc. 2025 | 15 Av des Elysées | Appartement | 35 m² 3 pièces | 168 720 € | 4 821 € |
| 22 Rue Ens Vaisseau de Chaulliac12 déc. 2025 | 22 Rue Ens Vaisseau de Chaulliac | Appartement | 33 m² 2 pièces | 126 920 € | 3 966 € |
| 9 Cae Las Agassas (Rue des Pies)9 déc. 2025 | 9 Cae Las Agassas (Rue des Pies) | Appartement | 21 m² 1 pièce | 65 000 € | 3 250 € |
| 2 Bd Gambetta8 déc. 2025 | 2 Bd Gambetta | Appartement | 33 m² 3 pièces | 86 995 € | 2 175 € |
| 19 Bd du Onze Novembre5 déc. 2025 | 19 Bd du Onze Novembre | Appartement | 33 m² 2 pièces | 75 000 € | 2 273 € |
| 4 Bd Roger Audoux4 déc. 2025 | 4 Bd Roger Audoux | Appartement | 56 m² 3 pièces | 120 000 € | 2 034 € |
| 13B Av des Elysées1 déc. 2025 | 13B Av des Elysées | Appartement | 26 m² 2 pièces | 116 000 € | 4 640 € |
| 37 Rue Amiral de Loria1 déc. 2025 | 37 Rue Amiral de Loria | Maison | 130 m² 5 pièces | 275 000 € | 2 165 € |
| 110 Av du Casino28 nov. 2025 | 110 Av du Casino | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 403 m² | 52 880 € | 464 € |
| 9 Cae Las Agassas (Rue des Pies)28 nov. 2025 | 9 Cae Las Agassas (Rue des Pies) | Appartement | 25 m² 1 pièce | 60 000 € | 3 000 € |
| 23 Rue Charles Thomas26 nov. 2025 | 23 Rue Charles Thomas | Appartement | 26 m² 1 pièce | 82 500 € | 3 173 € |
| 3 Rue Saint-Exupéry25 nov. 2025 | 3 Rue Saint-Exupéry | Maison | 87 m² 4 pièces | 253 000 € | 2 843 € |
| 61 Av du Casino24 nov. 2025 | 61 Av du Casino | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 300 m² | 435 000 € | 3 750 € |
| 37 Rue Pages24 nov. 2025 | 37 Rue Pages | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 96 m² | 148 000 € | 3 700 € |
| 30 Rue Raymond Crouzat20 nov. 2025 | 30 Rue Raymond Crouzat | Appartement | 42 m² 3 pièces | 139 000 € | 3 310 € |
| 4 Cami Founjut20 nov. 2025 | 4 Cami Founjut | Appartement | 35 m² 2 pièces | 124 000 € | 3 647 € |
| 17 Rue du Lamparo18 nov. 2025 | 17 Rue du Lamparo | Appartement | 54 m² 3 pièces | 238 000 € | 4 327 € |
| 10 Rte de Vendres18 nov. 2025 | 10 Rte de Vendres | Appartement | 46 m² 2 pièces | 141 000 € | 2 611 € |
| 63 Av Charles Cauquil14 nov. 2025 | 63 Av Charles Cauquil | Maison | 41 m² 3 pièces terrain 197 m² | 164 000 € | 4 000 € |
| 115 Av du Casino14 nov. 2025 | 115 Av du Casino | Appartement | 20 m² 1 pièce | 69 900 € | 3 679 € |
| 8 Rue Georges Clemenceau13 nov. 2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 146 m² | 115 000 € | 1 667 € |
| 22 Rue Victor Hugo13 nov. 2025 | 22 Rue Victor Hugo | Appartement | 30 m² 2 pièces | 167 000 € | 5 759 € |
| 4 Cami Founjut12 nov. 2025 | 4 Cami Founjut | Appartement | 23 m² 1 pièce | 68 930 € | 3 133 € |
| 8 Rte de Vendres12 nov. 2025 | 8 Rte de Vendres | Maison | 44 m² 2 pièces | 134 200 € | 3 050 € |
| 20 Av des Elysées12 nov. 2025 | 20 Av des Elysées | Appartement | 34 m² 3 pièces | 123 000 € | 3 417 € |
| 8 Rte de Vendres12 nov. 2025 | 8 Rte de Vendres | Maison | 47 m² 2 pièces | 132 000 € | 3 000 € |
| 40 Bd Saint-Saëns10 nov. 2025 | 40 Bd Saint-Saëns | Appartement | 45 m² 2 pièces | 205 000 € | 4 556 € |
| 23B Bd Jean Dauga10 nov. 2025 | 23B Bd Jean Dauga | Appartement | 29 m² 1 pièce | 99 750 € | 3 837 € |
| 23 Rte de Vendres8 nov. 2025 | 23 Rte de Vendres | Maison | 56 m² 2 pièces | 158 080 € | 2 823 € |
Questions fréquentes sur Valras-Plage
Quel est le prix au m² à Valras-Plage ?
Le prix médian au m² à Valras-Plage (Hérault) est de 3 698 €/m², calculé sur 290 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Valras-Plage ?
Le prix médian au m² pour une maison à Valras-Plage est de 3 708 €/m². Pour un appartement, comptez 3 679 €/m².
Comment estimer sa maison à Valras-Plage ?
Le prix médian au m² pour une maison à Valras-Plage est de 3 708 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 152 € et 4 264 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Valras-Plage ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Valras-Plage est de 3 679 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (290 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 220 740 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Valras-Plage ?
À Valras-Plage, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,0 €/m² par mois pour un appartement et 12,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Valras-Plage ?
Le rendement locatif brut à Valras-Plage ressort à environ 4,6 % pour un appartement et environ 4,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Valras-Plage ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Valras-Plage est passé de 2 808 €/m² à 3 698 €/m², soit une hausse de 31.7 %.
Index des adresses
Les 32 adresses de Valras-Plage avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Capitaine Espinadel
Rue Auguste Comte
Rue de la Manade
Rue du Docteur Blanchon
Rue Lieutenant Grau
Rue Maréchal Leclerc
Rue Pages
Rue Pierre Jean Olive
Rue Ronsard
Rue Rouget de Lisle
Rue Victor Hugo