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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Thorigny-sur-Marne
Le prix médian au m² à Thorigny-sur-Marne (Seine-et-Marne) est de 3 577 €/m², basé sur 140 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 587 €/m² pour les maisons, et 3 537 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 577 €/m²↑ 22,5 % depuis 2014
140 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 587 €/m²
Appartements
3 537 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Thorigny-sur-Marne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Thorigny-sur-Marne se situe 18 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 577 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Thorigny-sur-Marne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Thorigny-sur-Marne
213 427 € — 288 754 €
Base : 3 587 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 140 ventes DVF enregistrées à Thorigny-sur-Marne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 577 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Thorigny-sur-Marne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,4 €/m²
T3 et plus
15,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 140 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Cornilliot30 déc. 2025 | 10 Rue Cornilliot | Appartement | 48 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 128 € |
| 10B Rue Victor Hugo30 déc. 2025 | 10B Rue Victor Hugo | Appartement | 66 m² 3 pièces | 218 500 € | 3 311 € |
| 19 Rue des Sablons26 déc. 2025 | 19 Rue des Sablons | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 541 m² | 396 000 € | 2 475 € |
| 20 Rue Gambetta23 déc. 2025 | 20 Rue Gambetta | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 175 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 24 Rue de la Dhuis18 déc. 2025 | 24 Rue de la Dhuis | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 394 m² | 415 000 € | 3 374 € |
| 36 Rue de Claye17 déc. 2025 | 36 Rue de Claye | Appartement | 84 m² 3 pièces terrain 185 m² | 260 000 € | 4 333 € |
| 27 Rue des Pointes12 déc. 2025 | 27 Rue des Pointes | Maison | 192 m² 6 pièces terrain 995 m² | 640 000 € | 3 333 € |
| 36 Rue des Fontaines12 déc. 2025 | 36 Rue des Fontaines | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 139 m² | 232 000 € | 2 829 € |
| 2T Rue de Chaalis11 déc. 2025 | 2T Rue de Chaalis | Appartement | 15 m² 1 pièce | 79 000 € | 3 950 € |
| 6 Rue de la Gare10 déc. 2025 | 6 Rue de la Gare | Appartement | 16 m² 1 pièce | 79 400 € | 4 963 € |
| 39B Rue Pasteur10 déc. 2025 | 39B Rue Pasteur | Maison | 135 m² 7 pièces terrain 600 m² | 369 000 € | 2 733 € |
| 53B Rue des Bordes10 déc. 2025 | 53B Rue des Bordes | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 461 m² | 360 000 € | 3 462 € |
| 188B Rue de Claye9 déc. 2025 | 188B Rue de Claye | Appartement | 41 m² 2 pièces | 178 000 € | 4 450 € |
| 49 Rue des Bordes8 déc. 2025 | 49 Rue des Bordes | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 574 m² | 355 000 € | 3 989 € |
| 2 Rue des Guayes8 déc. 2025 | 2 Rue des Guayes | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 325 m² | 255 000 € | 4 554 € |
| 25 Rue du Lièvre5 déc. 2025 | 25 Rue du Lièvre | Appartement | 81 m² 4 pièces | 258 000 € | 3 225 € |
| 21 Rue Gambetta2 déc. 2025 | 21 Rue Gambetta | Appartement | 37 m² 2 pièces | 182 100 € | 4 441 € |
| 18 All des Moissons28 nov. 2025 | 18 All des Moissons | Maison | 144 m² 7 pièces terrain 483 m² | 434 500 € | 3 017 € |
| 5 All de Dampmart27 nov. 2025 | 5 All de Dampmart | Maison | 77 m² 2 pièces terrain 934 m² | 279 670 € | 3 632 € |
| 22 Rue Victor Hugo24 nov. 2025 | 22 Rue Victor Hugo | Appartement | 154 m² 4 pièces | 225 000 € | 2 419 € |
| 22 Rue des Hauts de Vallières24 nov. 2025 | 22 Rue des Hauts de Vallières | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 348 m² | 358 000 € | 4 420 € |
| 17 Rue Gambetta21 nov. 2025 | 17 Rue Gambetta | Appartement | 35 m² 1 pièce | 113 000 € | 3 229 € |
| 1 All d’Ay14 nov. 2025 | 1 All d’Ay | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 501 m² | 355 000 € | 3 349 € |
| 32 Rue des Combeaux3 nov. 2025 | 32 Rue des Combeaux | Maison | 180 m² 5 pièces terrain 2 580 m² | 684 200 € | 3 801 € |
| 9 Rue Gambetta31 oct. 2025 | 9 Rue Gambetta | Appartement | 55 m² 1 pièce | 163 000 € | 3 468 € |
| 12 Rue de Verdun31 oct. 2025 | 12 Rue de Verdun | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 475 m² | 446 500 € | 4 603 € |
| 53 Rue des Sablons30 oct. 2025 | 53 Rue des Sablons | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 403 m² | 413 650 € | 5 826 € |
| 2T Rue du Moulin à Vent29 oct. 2025 | 2T Rue du Moulin à Vent | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 540 m² | 390 000 € | 3 451 € |
| 17 Rue d’Annet29 oct. 2025 | 17 Rue d’Annet | Maison | 67 m² 4 pièces | 318 500 € | 5 137 € |
| 10 Rue Cornilliot28 oct. 2025 | 10 Rue Cornilliot | Appartement | 57 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 895 € |
| 6 Rue Victor Hugo24 oct. 2025 | 6 Rue Victor Hugo | Maison | 138 m² 6 pièces terrain 534 m² | 524 840 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 803 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6B Rue Victor Hugo24 oct. 2025 | 6B Rue Victor Hugo | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 534 m² | 190 160 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 803 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Che des Combeaux24 oct. 2025 | 2B Che des Combeaux | Maison | 102 m² 6 pièces terrain 455 m² | 433 461 € | 4 250 € |
| 51 Rue de Claye20 oct. 2025 | 51 Rue de Claye | Appartement | 24 m² 1 pièce | 150 000 € | 6 250 € |
| 37B Rue de Claye20 oct. 2025 | 37B Rue de Claye | Appartement | 27 m² 1 pièce | 120 000 € | 4 615 € |
| 11 Rue des Sablons15 oct. 2025 | 11 Rue des Sablons | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 569 m² | 319 000 € | 3 067 € |
| 3B Rue Georges Clémenceau13 oct. 2025 | 3B Rue Georges Clémenceau | Appartement | 78 m² 3 pièces | 62 500 € | 801 € |
| 14 Rue du Port8 oct. 2025 | 14 Rue du Port | Appartement | 50 m² 1 pièce | 150 900 € | 5 030 € |
| 31 Rue du Maréchal Joffre2 oct. 2025 | 31 Rue du Maréchal Joffre | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 578 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 3 Rue Pasteur1 oct. 2025 | 3 Rue Pasteur | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 610 m² | 277 500 € | 4 625 € |
| 3 Rue Parmentier1 oct. 2025 | 3 Rue Parmentier | Maison | 141 m² 4 pièces terrain 1 098 m² | 430 000 € | 3 050 € |
| 22 Rue de la Madeleine24 sept. 2025 | 22 Rue de la Madeleine | Appartement | 86 m² 4 pièces | 249 000 € | 2 964 € |
| 36 Rue Paul Doumer23 sept. 2025 | 36 Rue Paul Doumer | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 1 227 m² | 336 500 € | 4 610 € |
| 25 Rue du Lièvre22 sept. 2025 | 25 Rue du Lièvre | Appartement | 93 m² 4 pièces | 255 000 € | 2 742 € |
| 31 Quai de Marne17 sept. 2025 | 31 Quai de Marne | Appartement | 45 m² 2 pièces | 191 500 € | 4 256 € |
| 6B Rue du Haut Soleil12 sept. 2025 | 6B Rue du Haut Soleil | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 2 281 m² | 468 000 € | 5 379 € |
| 14 Rue Victor Hugo10 sept. 2025 | 14 Rue Victor Hugo | Appartement | 32 m² 1 pièce | 138 000 € | 4 600 € |
| 13 Rue Raymond Poincaré10 sept. 2025 | 13 Rue Raymond Poincaré | Appartement | 30 m² 1 pièce | 128 000 € | 4 571 € |
| 193 Rue de Claye8 sept. 2025 | 193 Rue de Claye | Appartement | 100 m² 5 pièces | 268 000 € | 3 011 € |
| 49 Rue des Sablons5 sept. 2025 | 49 Rue des Sablons | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 386 m² | 375 000 € | 4 688 € |
Questions fréquentes sur Thorigny-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Thorigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Thorigny-sur-Marne (Seine-et-Marne) est de 3 577 €/m², calculé sur 140 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Thorigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Thorigny-sur-Marne est de 3 587 €/m². Pour un appartement, comptez 3 537 €/m².
Comment estimer sa maison à Thorigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Thorigny-sur-Marne est de 3 587 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 049 € et 4 125 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Thorigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Thorigny-sur-Marne est de 3 537 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (140 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 212 220 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Thorigny-sur-Marne ?
À Thorigny-sur-Marne, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,6 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Thorigny-sur-Marne ?
Le rendement locatif brut à Thorigny-sur-Marne ressort à environ 6,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Thorigny-sur-Marne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Thorigny-sur-Marne est passé de 2 920 €/m² à 3 577 €/m², soit une hausse de 22.5 %.
Aussi en Seine-et-Marne
Index des adresses
Les 45 adresses de Thorigny-sur-Marne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue d’Annet
Rue des Chantrennes
Rue des Pointes
Rue des Salvatres
Rue du Coteau
Rue du Haut Soleil
Rue du Maréchal Galliéni
Rue du Maréchal Joffre
Rue du Verger
Rue Gambetta
Rue Parmentier