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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Lagny-sur-Marne
Le prix médian au m² à Lagny-sur-Marne (Seine-et-Marne) est de 3 894 €/m², basé sur 273 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 967 €/m² pour les maisons, et 3 871 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 894 €/m²↑ 18,9 % depuis 2014
273 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 967 €/m²
Appartements
3 871 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Lagny-sur-Marne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Lagny-sur-Marne se situe 29 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 894 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Lagny-sur-Marne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Lagny-sur-Marne
236 037 € — 319 344 €
Base : 3 967 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 273 ventes DVF enregistrées à Lagny-sur-Marne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 894 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Lagny-sur-Marne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,2 €/m²
T3 et plus
16,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 273 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Gambetta30 déc. 2025 | 13 Rue Gambetta | Appartement | 62 m² 2 pièces | 117 000 € | 1 887 € |
| 50 Rue Saint-denis30 déc. 2025 | 50 Rue Saint-denis | Appartement | 25 m² 2 pièces terrain 64 m² | 120 000 € | 4 444 € |
| 57 Quai du Pré Long30 déc. 2025 | 57 Quai du Pré Long | Appartement | 92 m² 4 pièces | 324 110 € | 3 523 € |
| 1 Rue Saint Sauveur30 déc. 2025 | 1 Rue Saint Sauveur | Appartement | 34 m² 2 pièces | 95 000 € | 2 879 € |
| 19 Rue du Chariot d’Or29 déc. 2025 | 19 Rue du Chariot d’Or | Maison | 154 m² 8 pièces terrain 733 m² | 515 300 € | 3 346 € |
| 30 Che des Bouillons23 déc. 2025 | 30 Che des Bouillons | Appartement | 47 m² 2 pièces | 178 000 € | 3 787 € |
| 5 Rue Jeanne d’Arc22 déc. 2025 | 5 Rue Jeanne d’Arc | Appartement | 53 m² 4 pièces terrain 53 m² | 136 000 € | 2 566 € |
| 29 Rue des Chauffernes22 déc. 2025 | 29 Rue des Chauffernes | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 350 m² | 450 000 € | 3 879 € |
| 47 Che de Gouvernes19 déc. 2025 | 47 Che de Gouvernes | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 205 m² | 299 000 € | 4 271 € |
| 6 Rue Pasteur19 déc. 2025 | 6 Rue Pasteur | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 735 m² | 495 000 € | 4 714 € |
| 22 Rue Roger19 déc. 2025 | 22 Rue Roger | Appartement | 44 m² 2 pièces | 183 000 € | 3 894 € |
| 60 Rue Louis Jacolliot18 déc. 2025 | 60 Rue Louis Jacolliot | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 133 m² | 335 000 € | 2 991 € |
| 10 Rue Jacques le Paire17 déc. 2025 | 10 Rue Jacques le Paire | Appartement | 33 m² 1 pièce | 130 000 € | 4 063 € |
| 38 Av des Acacias17 déc. 2025 | 38 Av des Acacias | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 457 m² | 347 000 € | 2 776 € |
| 14 Rue du Docteur Nicole Mangin16 déc. 2025 | 14 Rue du Docteur Nicole Mangin | Appartement | 63 m² 3 pièces | 124 789 € | 1 981 € |
| 14 Che de l’Autostrade11 déc. 2025 | 14 Che de l’Autostrade | Maison | 158 m² 7 pièces terrain 960 m² | 719 950 € | 4 557 € |
| 7 Rue du Chemin de Fer8 déc. 2025 | 7 Rue du Chemin de Fer | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 56 m² | 120 000 € | 5 714 € |
| 7 Bd Charpentier5 déc. 2025 | 7 Bd Charpentier | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 1 428 m² | 655 000 € | 9 097 € |
| 6 Rue des Pensées5 déc. 2025 | 6 Rue des Pensées | Appartement | 29 m² 1 pièce | 113 200 € | 4 043 € |
| 130 Rue Saint-denis3 déc. 2025 | 130 Rue Saint-denis | Appartement | 64 m² 2 pièces | 223 000 € | 4 208 € |
| 2 All Antoinette3 déc. 2025 | 2 All Antoinette | Appartement | 40 m² 2 pièces | 119 000 € | 2 975 € |
| 29 Rue du Clos des Vignes2 déc. 2025 | 29 Rue du Clos des Vignes | Appartement | 40 m² 2 pièces | 171 000 € | 4 385 € |
| 33 Rue Jean Monnet2 déc. 2025 | 33 Rue Jean Monnet | Appartement | 52 m² 2 pièces | 169 000 € | 3 189 € |
| 60 Rue Saint-denis2 déc. 2025 | 60 Rue Saint-denis | Appartement | 45 m² 5 pièces | 140 000 € | 1 556 € |
| 6 Bd Charpentier1 déc. 2025 | 6 Bd Charpentier | Appartement | 43 m² 2 pièces | 243 300 € | 5 658 € |
| 83 Quai de la Gourdine25 nov. 2025 | 83 Quai de la Gourdine | Maison | 20 m² 1 pièce terrain 215 m² | 81 000 € | 4 050 € |
| 19 Rue Jeanne d’Arc25 nov. 2025 | 19 Rue Jeanne d’Arc | Appartement | 56 m² 2 pièces | 212 000 € | 3 786 € |
| 6 Rue Jacques le Paire21 nov. 2025 | 6 Rue Jacques le Paire | Appartement | 22 m² 1 pièce | 103 175 € | 4 690 € |
| 12 Rue des Sources19 nov. 2025 | 12 Rue des Sources | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 318 m² | 483 800 € | 6 283 € |
| 4 Rue du Docteur Naudier17 nov. 2025 | 4 Rue du Docteur Naudier | Appartement | 22 m² 1 pièce | 63 500 € | 3 024 € |
| 2 Rue des Marches17 nov. 2025 | 2 Rue des Marches | Appartement | 35 m² 2 pièces | 85 000 € | 2 125 € |
| 18 Imp du Chateau d’Eau14 nov. 2025 | 18 Imp du Chateau d’Eau | Maison | 65 m² 3 pièces | 52 176 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 134 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Pl Marchande14 nov. 2025 | 4 Pl Marchande | Appartement | 63 m² 3 pièces | 70 324 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 134 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Lenotre13 nov. 2025 | 16 Rue Lenotre | Appartement | 36 m² 1 pièce | 140 000 € | 3 500 € |
| 92 Rue Saint-denis12 nov. 2025 | 92 Rue Saint-denis | Appartement | 22 m² 1 pièce | 115 000 € | 5 227 € |
| 57 Quai du Pré Long7 nov. 2025 | 57 Quai du Pré Long | Appartement | 55 m² 2 pièces | 203 173 € | 3 694 € |
| 10 Rue Jean Moulin6 nov. 2025 | 10 Rue Jean Moulin | Maison | 73 m² 5 pièces terrain 546 m² | 270 000 € | 3 699 € |
| 18 Rue Macheret5 nov. 2025 | 18 Rue Macheret | Maison | 222 m² 7 pièces terrain 919 m² | 570 000 € | 2 568 € |
| 5 All Edouard Cortes4 nov. 2025 | 5 All Edouard Cortes | Appartement | 73 m² 3 pièces | 183 000 € | 2 614 € |
| 7 Rue Macheret4 nov. 2025 | 7 Rue Macheret | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 765 m² | 460 000 € | 6 479 € |
| 14 Av Charles Latoison Duval3 nov. 2025 | 14 Av Charles Latoison Duval | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 464 m² | 389 000 € | 2 739 € |
| 15 Rue Delambre3 nov. 2025 | 15 Rue Delambre | Maison | 70 m² 5 pièces terrain 98 m² | 398 100 € | 5 687 € |
| 8 Av du Général Leclerc30 oct. 2025 | 8 Av du Général Leclerc | Maison | 225 m² 11 pièces terrain 534 m² | 688 000 € | 3 058 € |
| 10 Rue Jacques le Paire30 oct. 2025 | 10 Rue Jacques le Paire | Appartement | 68 m² 3 pièces | 312 000 € | 4 657 € |
| 14 All des Catalpas30 oct. 2025 | 14 All des Catalpas | Appartement | 70 m² 3 pièces | 293 000 € | 4 186 € |
| 17 Rue de la Grange au Bois29 oct. 2025 | 17 Rue de la Grange au Bois | Maison | 129 m² 7 pièces terrain 559 m² | 440 000 € | 3 411 € |
| 19 Rue des Fleurs27 oct. 2025 | 19 Rue des Fleurs | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 635 m² | 419 000 € | 3 492 € |
| 1 Av du Stade23 oct. 2025 | 1 Av du Stade | Appartement | 45 m² 2 pièces | 184 500 € | 4 100 € |
| 105 Rue Saint-denis23 oct. 2025 | 105 Rue Saint-denis | Appartement | 53 m² 2 pièces | 207 000 € | 3 764 € |
| 26 Rue Jacques le Paire22 oct. 2025 | 26 Rue Jacques le Paire | Appartement | 132 m² 5 pièces | 429 000 € | 3 275 € |
Questions fréquentes sur Lagny-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Lagny-sur-Marne (Seine-et-Marne) est de 3 894 €/m², calculé sur 273 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lagny-sur-Marne est de 3 967 €/m². Pour un appartement, comptez 3 871 €/m².
Comment estimer sa maison à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Lagny-sur-Marne est de 3 967 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 372 € et 4 562 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Lagny-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Lagny-sur-Marne est de 3 871 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (273 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 232 260 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Lagny-sur-Marne ?
À Lagny-sur-Marne, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,5 €/m² par mois pour un appartement et 16,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Lagny-sur-Marne ?
Le rendement locatif brut à Lagny-sur-Marne ressort à environ 5,4 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lagny-sur-Marne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Lagny-sur-Marne est passé de 3 275 €/m² à 3 894 €/m², soit une hausse de 18.9 %.
Aussi en Seine-et-Marne
Index des adresses
Les 49 adresses de Lagny-sur-Marne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd du General de Gaulle
Bd du Maréchal Galliéni
Quai de la Gourdine
Rue Alfred Brebion
Rue Charles Michels
Rue Charles Vaillant
Rue de la Grange au Bois
Rue de Metz
Rue Delambre
Rue des Anémones
Rue des Fleurs
Rue des Mimosas
Rue des Roses
Rue des Roses Prolongée
Rue des Sources
Rue des Thuyas
Rue du Docteur Demars
Rue du Docteur Naudier
Rue du Docteur Nicole Mangin
Rue Gambetta
Rue Léo Gausson
Rue Louis Jacolliot
Rue Louise
Rue Marthe Aureau
Rue Milon de Lagny
Rue Saint Laurent
Rue Victor Hugo