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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes
Le prix médian au m² à Saint-Thibault-des-Vignes (Seine-et-Marne) est de 3 696 €/m², basé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 645 €/m² pour les maisons, et 3 802 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 696 €/m²↑ 27,2 % depuis 2014
55 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 645 €/m²
Appartements
3 802 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Saint-Thibault-des-Vignes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Thibault-des-Vignes se situe 22 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 696 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Thibault-des-Vignes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Thibault-des-Vignes
216 878 € — 293 423 €
Base : 3 645 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 55 ventes DVF enregistrées à Saint-Thibault-des-Vignes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 696 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Thibault-des-Vignes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,3 €/m²
T3 et plus
17,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 55 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 Av du Général Leclerc23 déc. 2025 | 75 Av du Général Leclerc | Appartement | 46 m² 2 pièces | 176 000 € | 3 911 € |
| 2 Vla Puccini22 déc. 2025 | 2 Vla Puccini | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 752 m² | 460 000 € | 4 259 € |
| 11 Rue Gustave Courbet19 déc. 2025 | 11 Rue Gustave Courbet | Maison | 109 m² 6 pièces terrain 273 m² | 414 000 € | 3 798 € |
| 45B Rue de Lagny19 déc. 2025 | 45B Rue de Lagny | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 691 m² | 248 000 € | 3 875 € |
| 17 Rue du Champ Pillard16 déc. 2025 | 17 Rue du Champ Pillard | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 1 228 m² | 395 000 € | 3 762 € |
| 13 Pl Claude Monet10 déc. 2025 | 13 Pl Claude Monet | Appartement | 31 m² 1 pièce | 137 000 € | 4 567 € |
| 70 Rue Pasteur8 déc. 2025 | 70 Rue Pasteur | Maison | 148 m² 7 pièces terrain 1 367 m² | 430 000 € | 2 905 € |
| 13 Pl Claude Monet28 nov. 2025 | 13 Pl Claude Monet | Appartement | 56 m² 3 pièces | 195 000 € | 3 545 € |
| 3 All du Faneur17 nov. 2025 | 3 All du Faneur | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 326 m² | 349 000 € | 3 835 € |
| 9 Rue de Lagny13 nov. 2025 | 9 Rue de Lagny | Maison | 250 m² 6 pièces terrain 3 310 m² | 611 111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue de Lagny13 nov. 2025 | 9 Rue de Lagny | Maison | 200 m² 6 pièces terrain 3 310 m² | 488 889 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Sen de Gouvernes7 nov. 2025 | Sen de Gouvernes | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 2 297 m² | 125 000 € | 984 € |
| 47 Rue de Lagny5 nov. 2025 | 47 Rue de Lagny | Maison | 166 m² 9 pièces | 442 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 47 Rue de Lagny5 nov. 2025 | 47 Rue de Lagny | Maison | 29 m² 1 pièce | 77 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue des Coutures31 oct. 2025 | 10 Rue des Coutures | Appartement | 45 m² 2 pièces | 177 100 € | 3 850 € |
| 8 Pl Claude Monet27 oct. 2025 | 8 Pl Claude Monet | Appartement | 46 m² 2 pièces | 157 000 € | 3 413 € |
| 9003 Sen du Clos Saint Pere24 oct. 2025 | 9003 Sen du Clos Saint Pere | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 1 113 m² | 72 500 € | 1 394 € |
| 73 Av du Général Leclerc17 oct. 2025 | 73 Av du Général Leclerc | Maison | 90 m² 4 pièces | 320 000 € | 4 384 € |
| 5 Rle des Bas Bouts8 oct. 2025 | 5 Rle des Bas Bouts | Maison | 81 m² 3 pièces | 268 000 € | 4 123 € |
| 13 Pl Claude Monet2 oct. 2025 | 13 Pl Claude Monet | Appartement | 59 m² 3 pièces | 209 000 € | 3 603 € |
| 6 Pas du Bourrelier1 oct. 2025 | 6 Pas du Bourrelier | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 298 m² | 389 900 € | 4 698 € |
| 75 Av du Général Leclerc29 sept. 2025 | 75 Av du Général Leclerc | Appartement | 36 m² 1 pièce | 110 000 € | 3 056 € |
| 13 Pl Claude Monet22 sept. 2025 | 13 Pl Claude Monet | Appartement | 37 m² 2 pièces | 159 000 € | 4 297 € |
| 8 All des Frères Lumière11 sept. 2025 | 8 All des Frères Lumière | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 565 m² | 510 000 € | 3 696 € |
| 27 Rue de Lagny28 août 2025 | 27 Rue de Lagny | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 332 m² | 285 000 € | 2 850 € |
| 17 Rue de Torcy28 août 2025 | 17 Rue de Torcy | Appartement | 60 m² 3 pièces | 265 000 € | 4 492 € |
| 4B Rue Jean François Millet30 juil. 2025 | 4B Rue Jean François Millet | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 314 m² | 440 000 € | 3 964 € |
| 7T Rue de Torcy29 juil. 2025 | 7T Rue de Torcy | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 188 m² | 305 500 € | 3 594 € |
| 1 Rue du Collège25 juil. 2025 | 1 Rue du Collège | Maison | 125 m² 7 pièces terrain 536 m² | 511 000 € | 4 088 € |
| 5 Rue des Sablons25 juil. 2025 | 5 Rue des Sablons | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 224 m² | 417 000 € | 4 389 € |
| 20B All de la Fontaine30 juin 2025 | 20B All de la Fontaine | Maison | 169 m² 6 pièces terrain 1 646 m² | 599 000 € | 3 544 € |
| 11 Pl Claude Monet27 juin 2025 | 11 Pl Claude Monet | Appartement | 29 m² 1 pièce | 122 000 € | 4 207 € |
| 3 Pl Claude Monet26 juin 2025 | 3 Pl Claude Monet | Appartement | 47 m² 2 pièces | 205 000 € | 4 457 € |
| 17 Rue de Torcy20 juin 2025 | 17 Rue de Torcy | Appartement | 83 m² 3 pièces | 277 000 € | 3 337 € |
| 4B Rle des Bas Bouts17 juin 2025 | 4B Rle des Bas Bouts | Maison | 28 m² 2 pièces terrain 151 m² | 140 000 € | 5 000 € |
| 40 Rue de la Ferme16 juin 2025 | 40 Rue de la Ferme | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 171 m² | 325 000 € | 3 283 € |
| 13 Rue Gustave Courbet10 juin 2025 | 13 Rue Gustave Courbet | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 288 m² | 480 000 € | 4 660 € |
| 75 Av du Général Leclerc6 juin 2025 | 75 Av du Général Leclerc | Appartement | 46 m² 2 pièces | 175 000 € | 3 977 € |
| 4 Rue des Coutures2 juin 2025 | 4 Rue des Coutures | Appartement | 53 m² 2 pièces | 180 000 € | 3 529 € |
| 28 Che des Foures28 mai 2025 | 28 Che des Foures | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 1 059 m² | 350 000 € | 2 991 € |
| 2 Rue Marie21 mai 2025 | 2 Rue Marie | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 165 m² | 1 € | 0 € |
| 3 Sen du Champ des Poules16 mai 2025 | 3 Sen du Champ des Poules | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 350 m² | 240 226 € | 3 383 € |
| 8 Pl Claude Monet13 mai 2025 | 8 Pl Claude Monet | Appartement | 46 m² 2 pièces | 170 000 € | 3 696 € |
| 18 Pl Claude Monet7 mai 2025 | 18 Pl Claude Monet | Appartement | 39 m² 2 pièces | 162 000 € | 4 263 € |
| 6 Rue des Coutures6 mai 2025 | 6 Rue des Coutures | Appartement | 50 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 200 € |
| 13 Pl Claude Monet24 avr. 2025 | 13 Pl Claude Monet | Appartement | 65 m² 3 pièces | 232 000 € | 3 569 € |
| 75 Av du Général Leclerc18 avr. 2025 | 75 Av du Général Leclerc | Appartement | 45 m² 2 pièces | 167 300 € | 3 802 € |
| 19 Av des Joncs15 avr. 2025 | 19 Av des Joncs | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 727 m² | 395 000 € | 4 202 € |
| 1 Rue de la Ferme7 avr. 2025 | 1 Rue de la Ferme | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 344 m² | 45 000 € | 570 € |
| 33 Che des Pierris4 avr. 2025 | 33 Che des Pierris | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 243 m² | 365 000 € | 2 433 € |
Questions fréquentes sur Saint-Thibault-des-Vignes
Quel est le prix au m² à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Le prix médian au m² à Saint-Thibault-des-Vignes (Seine-et-Marne) est de 3 696 €/m², calculé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Thibault-des-Vignes est de 3 645 €/m². Pour un appartement, comptez 3 802 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Thibault-des-Vignes est de 3 645 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 098 € et 4 192 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Thibault-des-Vignes est de 3 802 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (55 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 228 120 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Thibault-des-Vignes ?
À Saint-Thibault-des-Vignes, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Le rendement locatif brut à Saint-Thibault-des-Vignes ressort à environ 5,6 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Thibault-des-Vignes est passé de 2 906 €/m² à 3 696 €/m², soit une hausse de 27.2 %.
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