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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Montlignon
Le prix médian au m² à Montlignon (Val-d’Oise) est de 3 821 €/m², basé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 070 €/m² pour les maisons, et 3 175 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 821 €/m²↑ 24,1 % depuis 2014
44 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 070 €/m²
Appartements
3 175 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Montlignon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montlignon se situe 14 % au-dessus de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 821 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montlignon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montlignon
242 165 € — 327 635 €
Base : 4 070 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 44 ventes DVF enregistrées à Montlignon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 821 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montlignon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 44 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue du Lavoir23 déc. 2025 | 2 Rue du Lavoir | Appartement | 43 m² 2 pièces | 166 173 € | 3 957 € |
| 2 Rue du Lavoir18 déc. 2025 | 2 Rue du Lavoir | Appartement | 64 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 175 € |
| 24B Rue de Paris17 déc. 2025 | 24B Rue de Paris | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 183 m² | 257 000 € | 4 589 € |
| 6 All du Moulin17 déc. 2025 | 6 All du Moulin | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 1 000 m² | 520 600 € | 6 761 € |
| 64B Rue des Rosiers12 déc. 2025 | 64B Rue des Rosiers | Maison | 164 m² 5 pièces terrain 1 065 m² | 660 000 € | 4 024 € |
| 2 Rue du Lavoir28 nov. 2025 | 2 Rue du Lavoir | Appartement | 37 m² 2 pièces | 133 000 € | 3 694 € |
| 15 Rue du Cimetière20 oct. 2025 | 15 Rue du Cimetière | Maison | 155 m² 4 pièces terrain 621 m² | 470 000 € | 3 032 € |
| 22 Rue de Saint-Prix8 oct. 2025 | 22 Rue de Saint-Prix | Appartement | 50 m² 3 pièces | 127 550 € | 2 603 € |
| 11B Rue de Rubelle1 oct. 2025 | 11B Rue de Rubelle | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 570 m² | 632 000 € | 4 514 € |
| 74 Rue de Paris25 sept. 2025 | 74 Rue de Paris | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 555 m² | 450 000 € | 6 429 € |
| 2 Rue du Lavoir15 sept. 2025 | 2 Rue du Lavoir | Appartement | 39 m² 2 pièces | 148 500 € | 3 808 € |
| 12 Bd Armand Hayem8 sept. 2025 | 12 Bd Armand Hayem | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 285 m² | 245 000 € | 5 444 € |
| 72B Rue des Rosiers3 sept. 2025 | 72B Rue des Rosiers | Maison | 111 m² 4 pièces | 429 000 € | 5 169 € |
| 107 Rue de Paris3 sept. 2025 | 107 Rue de Paris | Appartement | 25 m² 2 pièces terrain 73 m² | 75 455 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 018 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 107 Rue de Paris3 sept. 2025 | 107 Rue de Paris | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 73 m² | 90 545 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 018 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 All Botticelli2 sept. 2025 | 8 All Botticelli | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 2 839 m² | 440 000 € | 4 151 € |
| 8 All Charles Gounod26 août 2025 | 8 All Charles Gounod | Maison | 151 m² 5 pièces terrain 2 487 m² | 598 620 € | 3 964 € |
| 55 Rue de Paris18 août 2025 | 55 Rue de Paris | Appartement | 23 m² 1 pièce | 54 000 € | 2 250 € |
| 7 Rue des Pépinières28 juil. 2025 | 7 Rue des Pépinières | Appartement | 81 m² 3 pièces | 357 700 € | 4 416 € |
| 74B Rue de Paris16 juil. 2025 | 74B Rue de Paris | Appartement | 49 m² 1 pièce | 155 000 € | 2 818 € |
| 8 All Victor Hugo11 juil. 2025 | 8 All Victor Hugo | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 695 m² | 468 000 € | 4 070 € |
| 4 Rue du Lavoir8 juil. 2025 | 4 Rue du Lavoir | Appartement | 62 m² 3 pièces | 133 000 € | 2 145 € |
| 5 Rue de la Norée1 juil. 2025 | 5 Rue de la Norée | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 942 m² | 345 000 € | 3 833 € |
| 16 Rue de Montmorency28 juin 2025 | 16 Rue de Montmorency | Maison | 91 m² 5 pièces | 170 000 € | 1 868 € |
| 72 Rue des Rosiers27 juin 2025 | 72 Rue des Rosiers | Maison | 143 m² 6 pièces | 470 000 € | 3 333 € |
| 6 Che du Clos Bourdon24 juin 2025 | 6 Che du Clos Bourdon | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 284 m² | 380 000 € | 4 270 € |
| 18 Rue de Montmorency28 mai 2025 | 18 Rue de Montmorency | Maison | 112 m² 4 pièces | 430 000 € | 5 972 € |
| 22 Rue de Saint-Prix27 mai 2025 | 22 Rue de Saint-Prix | Appartement | 49 m² 3 pièces | 152 500 € | 3 112 € |
| 146 Pl des Merisiers21 mai 2025 | 146 Pl des Merisiers | Maison | 167 m² 6 pièces terrain 723 m² | 568 000 € | 3 401 € |
| 2 Rue du Lavoir12 mai 2025 | 2 Rue du Lavoir | Appartement | 40 m² 2 pièces | 146 000 € | 3 744 € |
| 2 Rue du Lavoir12 mai 2025 | 2 Rue du Lavoir | Appartement | 40 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 846 € |
| 123 Le Parc de Maugarny30 avr. 2025 | 123 Le Parc de Maugarny | Maison | 147 m² 6 pièces | 494 000 € | 3 167 € |
| 22 Rue de Saint-Prix30 avr. 2025 | 22 Rue de Saint-Prix | Appartement | 91 m² 5 pièces | 347 000 € | 3 653 € |
| 21 Bd Armand Hayem29 avr. 2025 | 21 Bd Armand Hayem | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 783 m² | 399 000 € | 5 466 € |
| 143 Rue de Paris29 avr. 2025 | 143 Rue de Paris | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 964 m² | 600 000 € | 5 217 € |
| 61B Rue des Rosiers8 avr. 2025 | 61B Rue des Rosiers | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 226 m² | 50 000 € | 357 € |
| 32 Bd Armand Hayem1 avr. 2025 | 32 Bd Armand Hayem | Maison | 198 m² 8 pièces terrain 1 259 m² | 250 000 € | 1 263 € |
| 2 Che du Clos Bourdon28 mars 2025 | 2 Che du Clos Bourdon | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 475 m² | 295 455 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 273 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Che du Clos Bourdon28 mars 2025 | 2 Che du Clos Bourdon | Maison | 24 m² 1 pièce terrain 1 475 m² | 54 545 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 273 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 76B Rue de Paris26 mars 2025 | 76B Rue de Paris | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 905 m² | 440 000 € | 4 889 € |
| 2 Rue du Lavoir11 mars 2025 | 2 Rue du Lavoir | Appartement | 45 m² 2 pièces | 169 000 € | 3 841 € |
| 23 All de la Chasse27 févr. 2025 | 23 All de la Chasse | Maison | 149 m² 5 pièces terrain 880 m² | 628 000 € | 4 215 € |
| 14 Rue des Rosiers26 févr. 2025 | 14 Rue des Rosiers | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 657 m² | 320 000 € | 4 000 € |
| 49B Rue de Paris12 févr. 2025 | 49B Rue de Paris | Appartement | 38 m² 2 pièces | 139 000 € | 2 725 € |
| 22 Rue de Saint-Prix7 févr. 2025 | 22 Rue de Saint-Prix | Appartement | 50 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 843 € |
| 29 All des Chênes16 janv. 2025 | 29 All des Chênes | Maison | 154 m² 2 pièces | 399 060 € | 2 956 € |
| 2 Rue du Lavoir23 déc. 2024 | 2 Rue du Lavoir | Appartement | 44 m² 2 pièces | 143 000 € | 3 250 € |
| 105 Rue de Paris19 déc. 2024 | 105 Rue de Paris | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 823 m² | 68 392 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 105 Rue de Paris19 déc. 2024 | 105 Rue de Paris | Appartement | 36 m² 1 pièce terrain 823 m² | 91 189 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 105 Rue de Paris19 déc. 2024 | 105 Rue de Paris | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 823 m² | 45 595 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Montlignon
Quel est le prix au m² à Montlignon ?
Le prix médian au m² à Montlignon (Val-d’Oise) est de 3 821 €/m², calculé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montlignon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montlignon est de 4 070 €/m². Pour un appartement, comptez 3 175 €/m².
Comment estimer sa maison à Montlignon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montlignon est de 4 070 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 460 € et 4 681 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montlignon ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montlignon est de 3 175 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (44 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 190 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montlignon ?
À Montlignon, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montlignon ?
Le rendement locatif brut à Montlignon ressort à environ 6,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montlignon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montlignon est passé de 3 080 €/m² à 3 821 €/m², soit une hausse de 24.1 %.
Index des adresses
Les 12 adresses de Montlignon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Norée
Rue de Montmorency
Rue de Rubelle
Rue du Cimetière