Hérault (34)
Prix immobilier à Nissan-lez-Enserune
Le prix médian au m² à Nissan-lez-Enserune (Hérault) est de 2 082 €/m², basé sur 67 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 218 €/m² pour les maisons, et 1 410 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 082 €/m²↑ 44,2 % depuis 2014
67 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 218 €/m²
Appartements
1 410 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Nissan-lez-Enserune entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Nissan-lez-Enserune se situe 35 % en dessous de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 082 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Nissan-lez-Enserune
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Nissan-lez-Enserune
131 971 € — 178 549 €
Base : 2 218 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 67 ventes DVF enregistrées à Nissan-lez-Enserune sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 082 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Nissan-lez-Enserune
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
9,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 67 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2B Imp du Carignan29 déc. 2025 | 2B Imp du Carignan | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 638 m² | 200 950 € | 2 512 € |
| 4 Rue du 19 Mars 196222 déc. 2025 | 4 Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 500 m² | 221 950 € | 2 000 € |
| 33 Rue Sainte Eulalie18 déc. 2025 | 33 Rue Sainte Eulalie | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 350 m² | 88 000 € | 652 € |
| 18 Imp Alphonse Daudet12 déc. 2025 | 18 Imp Alphonse Daudet | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 703 m² | 364 100 € | 3 371 € |
| 2 Rue Caroubiers12 déc. 2025 | 2 Rue Caroubiers | Maison | 95 m² 1 pièce terrain 260 m² | 308 800 € | 3 251 € |
| 15 Rue Polaris2 déc. 2025 | 15 Rue Polaris | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 330 m² | 323 590 € | 3 302 € |
| 15 Pl de la République2 déc. 2025 | 15 Pl de la République | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 40 m² | 62 500 € | 880 € |
| 12 Rue du 19 Mars 196227 nov. 2025 | 12 Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 646 m² | 267 000 € | 1 723 € |
| 7 Rue Jacques Anquetil27 nov. 2025 | 7 Rue Jacques Anquetil | Appartement | 72 m² 4 pièces terrain 119 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 5 Rue de la Poste14 nov. 2025 | 5 Rue de la Poste | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 380 m² | 309 400 € | 3 125 € |
| 40B Av du Groupe Scolaire13 nov. 2025 | 40B Av du Groupe Scolaire | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 1 304 m² | 203 270 € | 2 904 € |
| 24 Rue de la Rocalve6 nov. 2025 | 24 Rue de la Rocalve | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 28 m² | 44 300 € | 984 € |
| 12 Rue Fernand Jaffus6 nov. 2025 | 12 Rue Fernand Jaffus | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 47 m² | 140 000 € | 2 295 € |
| 13 Rue Séléné29 oct. 2025 | 13 Rue Séléné | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 218 m² | 228 900 € | 3 052 € |
| 85 Imp des Érables24 oct. 2025 | 85 Imp des Érables | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 1 763 m² | 420 000 € | 3 684 € |
| 33T Rue des Muriers14 oct. 2025 | 33T Rue des Muriers | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 1 324 m² | 440 000 € | 3 034 € |
| 18 Av de Lespignan9 oct. 2025 | 18 Av de Lespignan | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 60 m² | 72 345 € | 851 € |
| 24 Rue du Mas de l’Oppidum9 oct. 2025 | 24 Rue du Mas de l’Oppidum | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 192 m² | 157 510 € | 2 218 € |
| 19 Rue des Romarins8 oct. 2025 | 19 Rue des Romarins | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 287 m² | 200 000 € | 2 041 € |
| 16 Rue Fernand Jaffus7 oct. 2025 | 16 Rue Fernand Jaffus | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 55 m² | 114 790 € | 1 435 € |
| 1 Rue de la Fontaine25 sept. 2025 | 1 Rue de la Fontaine | Appartement | 53 m² 4 pièces terrain 129 m² | 48 080 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 907 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue de la Fontaine25 sept. 2025 | 1 Rue de la Fontaine | Appartement | 48 m² 3 pièces terrain 129 m² | 43 544 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 907 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue de la Fontaine25 sept. 2025 | 1 Rue de la Fontaine | Appartement | 81 m² 3 pièces terrain 129 m² | 73 481 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 907 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue de la Fontaine25 sept. 2025 | 1 Rue de la Fontaine | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 129 m² | 49 895 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 907 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue de l’Horloge25 sept. 2025 | 17 Rue de l’Horloge | Maison | 34 m² 2 pièces terrain 20 m² | 40 000 € | 1 176 € |
| 8 Rue Fernand Jaffus24 sept. 2025 | 8 Rue Fernand Jaffus | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 86 m² | 189 750 € | 2 635 € |
| 1 Rue Paul Valery22 sept. 2025 | 1 Rue Paul Valery | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 690 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 13 Rue Louise Michel1 sept. 2025 | 13 Rue Louise Michel | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 350 m² | 261 400 € | 2 215 € |
| 6 Imp de l’Alicante28 août 2025 | 6 Imp de l’Alicante | Maison | 148 m² 4 pièces terrain 1 436 m² | 315 000 € | 2 128 € |
| 14 Rue de l’Église27 août 2025 | 14 Rue de l’Église | Appartement | 83 m² 4 pièces | 117 000 € | 1 410 € |
| 23 Rue du Lavoir25 août 2025 | 23 Rue du Lavoir | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 1 334 m² | 250 000 € | 2 174 € |
| 9 Rue Françoise Dolto18 août 2025 | 9 Rue Françoise Dolto | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 311 m² | 245 330 € | 2 610 € |
| 53 Imp de la Domus14 août 2025 | 53 Imp de la Domus | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 181 m² | 239 000 € | 2 685 € |
| 37 Av de la Promenade8 août 2025 | 37 Av de la Promenade | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 772 m² | 275 520 € | 2 783 € |
| 34 Bd de Cantaussels6 août 2025 | 34 Bd de Cantaussels | Maison | 204 m² 6 pièces terrain 1 669 m² | 424 800 € | 2 082 € |
| 13 Rue des Romarins1 août 2025 | 13 Rue des Romarins | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 246 m² | 255 000 € | 2 602 € |
| 20 Rue de la Pinède28 juil. 2025 | 20 Rue de la Pinède | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 406 m² | 226 250 € | 3 099 € |
| 15 Rue de la Tramontane24 juil. 2025 | 15 Rue de la Tramontane | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 400 m² | 263 950 € | 2 588 € |
| 25 Av de Lespignan22 juil. 2025 | 25 Av de Lespignan | Maison | 230 m² 6 pièces terrain 261 m² | 145 000 € | 630 € |
| 2 Rue de la Tramontane21 juil. 2025 | 2 Rue de la Tramontane | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 304 m² | 99 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 231 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de la Tramontane21 juil. 2025 | 2 Rue de la Tramontane | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 304 m² | 92 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 231 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Imp Pierre Brossolette17 juil. 2025 | 7 Imp Pierre Brossolette | Maison | 110 m² 1 pièce terrain 280 m² | 285 123 € | 2 592 € |
| 8 Rue de la Distillerie11 juil. 2025 | 8 Rue de la Distillerie | Appartement | 84 m² 4 pièces | 129 000 € | 1 536 € |
| 1B Rue des Ponts10 juil. 2025 | 1B Rue des Ponts | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 73 m² | 86 000 € | 1 229 € |
| 9 Rue Jacques Anquetil4 juil. 2025 | 9 Rue Jacques Anquetil | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 374 m² | 200 000 € | 2 703 € |
| 54 Av de la Gare4 juin 2025 | 54 Av de la Gare | Maison | 95 m² 6 pièces terrain 27 m² | 2 160 € | 23 € |
| 8 Rue de la Distillerie27 mai 2025 | 8 Rue de la Distillerie | Appartement | 76 m² 4 pièces | 133 000 € | 1 773 € |
| 6 Imp des Géraniums26 mai 2025 | 6 Imp des Géraniums | Appartement | 40 m² 2 pièces | 77 000 € | 1 925 € |
| 5 Imp Pierre Brossolette15 mai 2025 | 5 Imp Pierre Brossolette | Maison | 103 m² 1 pièce terrain 280 m² | 240 000 € | 2 330 € |
| 4 Rue des Oeillets15 mai 2025 | 4 Rue des Oeillets | Appartement | 63 m² 3 pièces | 80 000 € | 1 231 € |
Questions fréquentes sur Nissan-lez-Enserune
Quel est le prix au m² à Nissan-lez-Enserune ?
Le prix médian au m² à Nissan-lez-Enserune (Hérault) est de 2 082 €/m², calculé sur 67 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Nissan-lez-Enserune ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nissan-lez-Enserune est de 2 218 €/m². Pour un appartement, comptez 1 410 €/m².
Comment estimer sa maison à Nissan-lez-Enserune ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nissan-lez-Enserune est de 2 218 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 885 € et 2 551 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Nissan-lez-Enserune ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Nissan-lez-Enserune est de 1 410 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (67 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 84 600 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Nissan-lez-Enserune ?
À Nissan-lez-Enserune, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,7 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Nissan-lez-Enserune ?
Le rendement locatif brut à Nissan-lez-Enserune ressort à environ 9,1 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nissan-lez-Enserune ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Nissan-lez-Enserune est passé de 1 444 €/m² à 2 082 €/m², soit une hausse de 44.2 %.
Aussi dans l’Hérault
Index des adresses
Les 26 adresses de Nissan-lez-Enserune avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de Cantaussels
Bd Pierre et Marie Curie
Rue Caroubiers
Rue de la Rocalve
Rue des Ponts
Rue du 19 Mars 1962
Rue du Lavoir
Rue du Mas de l’Oppidum
Rue du Plo
Rue Françoise Dolto
Rue Hélios
Rue Jeanne Barret
Rue Paul Valery
Rue Sainte Eulalie
Rue Séléné