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Yvelines (78)
Prix immobilier à Bouafle
Le prix médian au m² à Bouafle (Yvelines) est de 2 844 €/m², basé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 125 €/m² pour les maisons, et 2 011 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 844 €/m²↓ 2,0 % depuis 2014
37 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 125 €/m²
Appartements
2 011 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Bouafle entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bouafle se situe 25 % en dessous de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 844 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bouafle
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bouafle
185 938 € — 251 562 €
Base : 3 125 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 37 ventes DVF enregistrées à Bouafle sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 844 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bouafle
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 37 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue du Château d’Eau18 déc. 2025 | 5 Rue du Château d’Eau | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 546 m² | 132 495 € | 1 325 € |
| 18 Rue des Trois Vallees15 déc. 2025 | 18 Rue des Trois Vallees | Maison | 75 m² 4 pièces | 245 000 € | 3 311 € |
| 36 Rue de Flins8 déc. 2025 | 36 Rue de Flins | Maison | 179 m² 5 pièces terrain 1 083 m² | 586 100 € | 3 274 € |
| 402 Rue de la Vallée2 déc. 2025 | 402 Rue de la Vallée | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 732 m² | 243 000 € | 3 738 € |
| 190 Rue des Sources27 nov. 2025 | 190 Rue des Sources | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 1 107 m² | 370 000 € | 2 587 € |
| 5B Rue de Chapet17 nov. 2025 | 5B Rue de Chapet | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 307 m² | 219 751 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 713 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5B Rue de Chapet17 nov. 2025 | 5B Rue de Chapet | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 307 m² | 62 399 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 713 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 327 Rue de la Beauce23 oct. 2025 | 327 Rue de la Beauce | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 943 m² | 452 000 € | 4 000 € |
| 317 Rue de la Vallée17 oct. 2025 | 317 Rue de la Vallée | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 540 m² | 191 947 € | 2 313 € |
| 33 Rue des Charnelles14 oct. 2025 | 33 Rue des Charnelles | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 784 m² | 335 000 € | 3 602 € |
| 5041 Voie 6 de Flins A la Vallee7 août 2025 | 5041 Voie 6 de Flins A la Vallee | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 668 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 3 Rue des Trois Vallees28 juil. 2025 | 3 Rue des Trois Vallees | Maison | 71 m² 4 pièces | 230 000 € | 3 108 € |
| 5083 Rue des Glace Coeurs25 juil. 2025 | 5083 Rue des Glace Coeurs | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 715 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 21 Rue Maurice Berteaux24 juil. 2025 | 21 Rue Maurice Berteaux | Maison | 68 m² 5 pièces terrain 82 m² | 90 390 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 329 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue Maurice Berteaux24 juil. 2025 | 21 Rue Maurice Berteaux | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 82 m² | 46 524 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 329 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue Maurice Berteaux24 juil. 2025 | 21 Rue Maurice Berteaux | Appartement | 31 m² 2 pièces terrain 82 m² | 41 207 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 329 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue Maurice Berteaux24 juil. 2025 | 21 Rue Maurice Berteaux | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 82 m² | 39 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 329 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rle du Fossé Mollet10 juil. 2025 | 9 Rle du Fossé Mollet | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 521 m² | 407 000 € | 3 913 € |
| 24 Rue Pernotte7 juil. 2025 | 24 Rue Pernotte | Maison | 77 m² 4 pièces | 250 000 € | 3 731 € |
| 604 Rue de la Vallée7 juil. 2025 | 604 Rue de la Vallée | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 986 m² | 333 800 € | 3 210 € |
| 38 Sen des Trois Corneilles4 juil. 2025 | 38 Sen des Trois Corneilles | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 300 m² | 338 600 € | 3 762 € |
| 110 Rue du Clos des Charnelles1 juil. 2025 | 110 Rue du Clos des Charnelles | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 932 m² | 382 000 € | 2 634 € |
| 17 Rue Maurice Berteaux19 juin 2025 | 17 Rue Maurice Berteaux | Appartement | 35 m² 3 pièces | 120 000 € | 2 400 € |
| 14 Rue des Caverneaux27 mai 2025 | 14 Rue des Caverneaux | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 130 m² | 284 000 € | 5 164 € |
| 29 Rue du Pré Seigneur22 mai 2025 | 29 Rue du Pré Seigneur | Maison | 160 m² 7 pièces terrain 869 m² | 182 080 € | 1 138 € |
| 12 Rue de Chapet30 avr. 2025 | 12 Rue de Chapet | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 700 m² | 88 478 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 011 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue de Chapet30 avr. 2025 | 12 Rue de Chapet | Appartement | 48 m² 3 pièces terrain 700 m² | 96 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 011 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 53 Rue du Pré Seigneur25 avr. 2025 | 53 Rue du Pré Seigneur | Maison | 198 m² 7 pièces terrain 1 405 m² | 726 400 € | 3 669 € |
| 5000 Rue de Presles23 avr. 2025 | 5000 Rue de Presles | Maison | 160 m² 7 pièces terrain 1 059 m² | 455 000 € | 2 844 € |
| 17 Rue Maurice Berteaux23 avr. 2025 | 17 Rue Maurice Berteaux | Appartement | 33 m² 1 pièce | 55 000 € | 1 719 € |
| 1B Rue St Martin22 avr. 2025 | 1B Rue St Martin | Maison | 53 m² 4 pièces terrain 44 m² | 161 000 € | 3 038 € |
| 514 Rue de la Vallée11 avr. 2025 | 514 Rue de la Vallée | Maison | 225 m² 6 pièces terrain 561 m² | 465 000 € | 2 067 € |
| 9 Rue de Mantes31 mars 2025 | 9 Rue de Mantes | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 379 m² | 292 000 € | 2 755 € |
| 21 Rue des Pressoirs28 mars 2025 | 21 Rue des Pressoirs | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 306 m² | 240 000 € | 2 526 € |
| 23 Rue des Chaudronniers14 mars 2025 | 23 Rue des Chaudronniers | Maison | 93 m² 2 pièces terrain 794 m² | 494 200 € | 5 314 € |
| 5177 Sen des Trois Corneilles24 févr. 2025 | 5177 Sen des Trois Corneilles | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 557 m² | 220 000 € | 3 099 € |
| 3 Rue Neuve21 févr. 2025 | 3 Rue Neuve | Appartement | 142 m² 6 pièces | 250 450 € | 1 715 € |
| 7 Rue des Pressoirs14 févr. 2025 | 7 Rue des Pressoirs | Appartement | 49 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 604 € |
| 67 Rue des Sources5 févr. 2025 | 67 Rue des Sources | Maison | 143 m² 6 pièces terrain 2 436 m² | 310 000 € | 2 168 € |
| 4 Rue du Prieuré21 janv. 2025 | 4 Rue du Prieuré | Maison | 96 m² 2 pièces terrain 134 m² | 135 000 € | 1 406 € |
| 28 Rue Pernotte21 janv. 2025 | 28 Rue Pernotte | Maison | 67 m² 4 pièces | 224 000 € | 3 343 € |
| 3 Imp du Bout Malo7 janv. 2025 | 3 Imp du Bout Malo | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 1 120 m² | 445 000 € | 4 635 € |
| 133 Rue de la Vallée29 nov. 2024 | 133 Rue de la Vallée | Appartement | 30 m² 2 pièces | 55 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 736 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 133 Rue de la Vallée29 nov. 2024 | 133 Rue de la Vallée | Maison | 99 m² 4 pièces | 156 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 736 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 133 Rue de la Vallée29 nov. 2024 | 133 Rue de la Vallée | Appartement | 22 m² 2 pièces | 82 000 € | 2 563 € |
| 133 Rue de la Vallée29 nov. 2024 | 133 Rue de la Vallée | Maison | 159 m² 4 pièces | 232 639 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 736 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 133 Rue de la Vallée29 nov. 2024 | 133 Rue de la Vallée | Appartement | 20 m² 2 pièces | 55 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 736 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue Saulnier25 nov. 2024 | 13 Rue Saulnier | Maison | 138 m² 4 pièces terrain 409 m² | 281 430 € | 2 039 € |
| 10 Rue de Plimas23 août 2024 | 10 Rue de Plimas | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 869 m² | 360 577 € | 2 774 € |
| 41 Rue des Trois Vallees20 août 2024 | 41 Rue des Trois Vallees | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 012 m² | 475 000 € | 3 654 € |
Questions fréquentes sur Bouafle
Quel est le prix au m² à Bouafle ?
Le prix médian au m² à Bouafle (Yvelines) est de 2 844 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bouafle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bouafle est de 3 125 €/m². Pour un appartement, comptez 2 011 €/m².
Comment estimer sa maison à Bouafle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bouafle est de 3 125 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 656 € et 3 594 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bouafle ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bouafle est de 2 011 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (37 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 120 660 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bouafle ?
À Bouafle, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,1 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bouafle ?
Le rendement locatif brut à Bouafle ressort à environ 9,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bouafle ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bouafle est passé de 2 901 €/m² à 2 844 €/m², soit une baisse de 2.0 %.
Index des adresses
Les 18 adresses de Bouafle avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Flins
Rue de la Beauce
Rue de Mantes
Rue de Presles
Rue des Charnelles
Rue des Glace Coeurs
Rue des Pressoirs
Rue des Trois Vallees
Rue du Clos des Charnelles
Rue du Pré Seigneur
Rue Neuve