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Essonne (91)
Prix immobilier à Leuville-sur-Orge
Le prix médian au m² à Leuville-sur-Orge (Essonne) est de 3 235 €/m², basé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 348 €/m² pour les maisons, et 3 000 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 235 €/m²↑ 18,4 % depuis 2014
44 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 348 €/m²
Appartements
3 000 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Leuville-sur-Orge entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Leuville-sur-Orge se situe 3 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 235 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Leuville-sur-Orge
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Leuville-sur-Orge
199 206 € — 269 514 €
Base : 3 348 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 44 ventes DVF enregistrées à Leuville-sur-Orge sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 235 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Leuville-sur-Orge
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 44 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Jules Ferry29 déc. 2025 | 12 Rue Jules Ferry | Appartement | 47 m² 2 pièces | 167 000 € | 3 340 € |
| 34 Rue Georges Clémenceau29 déc. 2025 | 34 Rue Georges Clémenceau | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 369 m² | 280 000 € | 2 435 € |
| 38 Rue Alphonse Réault19 déc. 2025 | 38 Rue Alphonse Réault | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 622 m² | 298 040 € | 2 709 € |
| 33 Rue des Norottes12 déc. 2025 | 33 Rue des Norottes | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 511 m² | 358 900 € | 2 848 € |
| 72 Rue Jean Jaurès2 déc. 2025 | 72 Rue Jean Jaurès | Appartement | 75 m² 3 pièces | 220 000 € | 2 750 € |
| 27 Rue Jean Jaurès1 déc. 2025 | 27 Rue Jean Jaurès | Appartement | 30 m² 1 pièce | 81 000 € | 2 455 € |
| 22 Rue Pasteur28 nov. 2025 | 22 Rue Pasteur | Appartement | 35 m² 2 pièces | 126 000 € | 3 316 € |
| 1 Pl des Ffi5 nov. 2025 | 1 Pl des Ffi | Appartement | 31 m² 2 pièces | 105 000 € | 3 387 € |
| 20 Rue Georges Clémenceau30 oct. 2025 | 20 Rue Georges Clémenceau | Appartement | 53 m² 2 pièces | 148 900 € | 2 757 € |
| 6 Sen des Rotoirs29 oct. 2025 | 6 Sen des Rotoirs | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 619 m² | 375 500 € | 4 316 € |
| 32 Rue des Vignes24 oct. 2025 | 32 Rue des Vignes | Maison | 76 m² 4 pièces | 275 200 € | 3 621 € |
| 4 Rue Jules Ferry23 oct. 2025 | 4 Rue Jules Ferry | Appartement | 52 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 000 € |
| 40 Rue Jules Ferry21 oct. 2025 | 40 Rue Jules Ferry | Appartement | 92 m² 3 pièces | 117 197 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 288 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rue Jules Ferry21 oct. 2025 | 40 Rue Jules Ferry | Appartement | 50 m² 2 pièces | 64 394 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 288 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rue Jules Ferry21 oct. 2025 | 40 Rue Jules Ferry | Appartement | 65 m² 2 pièces | 73 409 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 288 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2E Av du Parc10 oct. 2025 | 2E Av du Parc | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 439 m² | 293 500 € | 3 453 € |
| 45A Rue du Maréchal Gallieni3 oct. 2025 | 45A Rue du Maréchal Gallieni | Maison | 24 m² 1 pièce terrain 65 m² | 139 900 € | 5 829 € |
| 12 Rue du Maréchal Gallieni2 oct. 2025 | 12 Rue du Maréchal Gallieni | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 277 m² | 241 610 € | 2 946 € |
| 16 Rue des Oiseaux2 oct. 2025 | 16 Rue des Oiseaux | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 227 m² | 264 500 € | 3 348 € |
| 3 Av du Parc29 sept. 2025 | 3 Av du Parc | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 576 m² | 326 250 € | 2 742 € |
| 17 Rue du 8 Mai 194526 sept. 2025 | 17 Rue du 8 Mai 1945 | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 830 m² | 271 250 € | 2 855 € |
| 62 Rte d’Aulnay15 sept. 2025 | 62 Rte d’Aulnay | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 2 360 m² | 160 000 € | 1 441 € |
| 12 Rue Pierre et Marie Curie5 sept. 2025 | 12 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 104 m² | 350 000 € | 4 023 € |
| 6B Sen Jean Moulin14 août 2025 | 6B Sen Jean Moulin | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 1 150 m² | 488 000 € | 3 562 € |
| 11 Clos de Leuville12 août 2025 | 11 Clos de Leuville | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 43 m² | 285 000 € | 2 794 € |
| 23 Rue Pierre et Marie Curie8 juil. 2025 | 23 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 2 346 m² | 360 345 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 793 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Sen des Haquerons8 juil. 2025 | 8 Sen des Haquerons | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 515 m² | 388 100 € | 3 234 € |
| 23 Rue Pierre et Marie Curie8 juil. 2025 | 23 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 2 346 m² | 299 655 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 793 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Imp de l’Echaudé30 juin 2025 | 12 Imp de l’Echaudé | Maison | 159 m² 5 pièces terrain 606 m² | 440 182 € | 2 768 € |
| 10 Rue du Docteur Babin27 juin 2025 | 10 Rue du Docteur Babin | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 761 m² | 274 200 € | 3 428 € |
| 50 Rue Georges Clémenceau24 juin 2025 | 50 Rue Georges Clémenceau | Appartement | 48 m² 2 pièces | 145 000 € | 2 900 € |
| 12 Che des Royères11 juin 2025 | 12 Che des Royères | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 829 m² | 335 000 € | 3 350 € |
| 8 Che des Grands Jardins27 mai 2025 | 8 Che des Grands Jardins | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 408 m² | 250 000 € | 2 404 € |
| 22 Clos de Leuville20 mai 2025 | 22 Clos de Leuville | Maison | 94 m² 5 pièces | 221 350 € | 2 330 € |
| 11 Rue Georges Brassens13 mai 2025 | 11 Rue Georges Brassens | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 268 m² | 334 400 € | 4 180 € |
| 29 Rue Théophile Gautier30 avr. 2025 | 29 Rue Théophile Gautier | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 279 m² | 330 000 € | 4 521 € |
| 1 Rue du Maréchal Foch18 avr. 2025 | 1 Rue du Maréchal Foch | Appartement | 55 m² 3 pièces | 200 150 € | 3 639 € |
| 3 Clos des Pruniers9 avr. 2025 | 3 Clos des Pruniers | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 507 m² | 350 000 € | 3 608 € |
| 3 Rue du Maréchal Gallieni31 mars 2025 | 3 Rue du Maréchal Gallieni | Maison | 200 m² 6 pièces terrain 766 m² | 447 000 € | 2 235 € |
| 13 Sen Jean Moulin28 mars 2025 | 13 Sen Jean Moulin | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 390 m² | 340 000 € | 3 696 € |
| 13 Rue du Maréchal Joffre5 mars 2025 | 13 Rue du Maréchal Joffre | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 846 m² | 80 000 € | 741 € |
| 1 Rue Pierre et Marie Curie3 mars 2025 | 1 Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 677 m² | 337 000 € | 2 956 € |
| 4 Sen des Rotoirs27 févr. 2025 | 4 Sen des Rotoirs | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 1 137 m² | 405 000 € | 4 355 € |
| 2B Av du Parc25 févr. 2025 | 2B Av du Parc | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 521 m² | 304 327 € | 3 667 € |
| 24 Rue des Norottes11 févr. 2025 | 24 Rue des Norottes | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 493 m² | 320 000 € | 2 520 € |
| 8 Rue du Docteur Babin7 févr. 2025 | 8 Rue du Docteur Babin | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 745 m² | 240 000 € | 3 529 € |
| 29B Av du Général de Gaulle10 janv. 2025 | 29B Av du Général de Gaulle | Appartement | 85 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 235 € |
| 50 Rue du Maréchal Gallieni20 déc. 2024 | 50 Rue du Maréchal Gallieni | Appartement | 51 m² 4 pièces | 140 000 € | 2 642 € |
| 3 Che des Grands Jardins19 déc. 2024 | 3 Che des Grands Jardins | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 365 m² | 186 700 € | 2 963 € |
| 11 Rue Pasteur13 déc. 2024 | 11 Rue Pasteur | Appartement | 41 m² 2 pièces | 136 000 € | 3 238 € |
Questions fréquentes sur Leuville-sur-Orge
Quel est le prix au m² à Leuville-sur-Orge ?
Le prix médian au m² à Leuville-sur-Orge (Essonne) est de 3 235 €/m², calculé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Leuville-sur-Orge ?
Le prix médian au m² pour une maison à Leuville-sur-Orge est de 3 348 €/m². Pour un appartement, comptez 3 000 €/m².
Comment estimer sa maison à Leuville-sur-Orge ?
Le prix médian au m² pour une maison à Leuville-sur-Orge est de 3 348 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 846 € et 3 850 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Leuville-sur-Orge ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Leuville-sur-Orge est de 3 000 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (44 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 180 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Leuville-sur-Orge ?
À Leuville-sur-Orge, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Leuville-sur-Orge ?
Le rendement locatif brut à Leuville-sur-Orge ressort à environ 6,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Leuville-sur-Orge ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Leuville-sur-Orge est passé de 2 733 €/m² à 3 235 €/m², soit une hausse de 18.4 %.
Aussi dans l’Essonne
Communes proches
Index des adresses
Les 13 adresses de Leuville-sur-Orge avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alphonse Réault
Rue des Oiseaux
Rue du 8 Mai 1945
Rue du Maréchal Joffre
Rue Georges Brassens
Rue Georges Clémenceau
Rue Jean Jaurès