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Essonne (91)
Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon
Le prix médian au m² à Saint-Germain-lès-Arpajon (Essonne) est de 2 970 €/m², basé sur 126 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 107 €/m² pour les maisons, et 2 540 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 970 €/m²↑ 5,7 % depuis 2014
126 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 107 €/m²
Appartements
2 540 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Saint-Germain-lès-Arpajon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Germain-lès-Arpajon se situe 5 % en dessous de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 970 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Germain-lès-Arpajon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Germain-lès-Arpajon
184 867 € — 250 113 €
Base : 3 107 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 126 ventes DVF enregistrées à Saint-Germain-lès-Arpajon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 970 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Germain-lès-Arpajon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,2 €/m²
T3 et plus
15,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 126 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Che de Marcoussis19 déc. 2025 | 1 Che de Marcoussis | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 455 m² | 20 732 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 415 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che de Marcoussis19 déc. 2025 | 1 Che de Marcoussis | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 455 m² | 31 098 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 415 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Res La Boisselle19 déc. 2025 | 2 Res La Boisselle | Appartement | 58 m² 3 pièces | 126 500 € | 2 259 € |
| 1 Che de Marcoussis19 déc. 2025 | 1 Che de Marcoussis | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 455 m² | 33 171 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 415 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Parc de Chanteloup18 déc. 2025 | 3 Parc de Chanteloup | Appartement | 60 m² 4 pièces | 135 000 € | 2 250 € |
| 13 Parc de Chanteloup16 déc. 2025 | 13 Parc de Chanteloup | Appartement | 51 m² 3 pièces | 112 000 € | 2 240 € |
| 80B Rte de Corbeil8 déc. 2025 | 80B Rte de Corbeil | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 358 m² | 263 350 € | 3 990 € |
| 3 Parc de Chanteloup8 déc. 2025 | 3 Parc de Chanteloup | Appartement | 50 m² 3 pièces | 119 000 € | 2 380 € |
| 13 Che de la Tuilerie5 déc. 2025 | 13 Che de la Tuilerie | Maison | 144 m² 6 pièces terrain 2 164 m² | 319 000 € | 2 215 € |
| 2B Che de Saint-michel25 nov. 2025 | 2B Che de Saint-michel | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 317 m² | 244 500 € | 3 304 € |
| 2 Rue des Coteaux du Parc18 nov. 2025 | 2 Rue des Coteaux du Parc | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 356 m² | 295 800 € | 3 698 € |
| 4 Rte d’Aulnay17 nov. 2025 | 4 Rte d’Aulnay | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 480 m² | 240 000 € | 3 117 € |
| 12 Parc de Chanteloup13 nov. 2025 | 12 Parc de Chanteloup | Appartement | 60 m² 4 pièces | 119 600 € | 1 993 € |
| 18 Che des Vallées4 nov. 2025 | 18 Che des Vallées | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 1 258 m² | 220 000 € | 4 400 € |
| 33 Che des Varennes30 oct. 2025 | 33 Che des Varennes | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 212 m² | 180 000 € | 3 462 € |
| 2 Res La Boisselle28 oct. 2025 | 2 Res La Boisselle | Appartement | 56 m² 3 pièces | 133 810 € | 2 389 € |
| 16 Rte Nationale 2023 oct. 2025 | 16 Rte Nationale 20 | Maison | 43 m² 3 pièces terrain 505 m² | 110 000 € | 2 558 € |
| 5 All des Longs Prés22 oct. 2025 | 5 All des Longs Prés | Appartement | 36 m² 1 pièce | 140 000 € | 3 889 € |
| 108 Rue du Mesnil16 oct. 2025 | 108 Rue du Mesnil | Maison | 86 m² 4 pièces | 219 000 € | 3 000 € |
| 26 Che de la Grâce de Dieu15 oct. 2025 | 26 Che de la Grâce de Dieu | Appartement | 108 m² 2 pièces | 238 000 € | 3 400 € |
| 15T Rue Jean Jaures9 oct. 2025 | 15T Rue Jean Jaures | Maison | 149 m² 4 pièces terrain 2 105 m² | 228 000 € | 1 530 € |
| 5 Che de la Sabliere8 oct. 2025 | 5 Che de la Sabliere | Appartement | 43 m² 2 pièces | 156 000 € | 3 250 € |
| 12B Rue Vignes de Saint Eutrope8 oct. 2025 | 12B Rue Vignes de Saint Eutrope | Maison | 379 m² 10 pièces terrain 35 m² | 671 600 € | 1 772 € |
| 5 All des Longs Prés7 oct. 2025 | 5 All des Longs Prés | Appartement | 61 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 500 € |
| 108 Rue du Mesnil2 oct. 2025 | 108 Rue du Mesnil | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 60 m² | 258 250 € | 3 354 € |
| 1 Rue du Mesnil2 oct. 2025 | 1 Rue du Mesnil | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 440 m² | 315 000 € | 3 000 € |
| 11 Bd Eugène Lagauche1 oct. 2025 | 11 Bd Eugène Lagauche | Appartement | 83 m² 3 pièces | 231 000 € | 2 817 € |
| 4 Res La Boisselle26 sept. 2025 | 4 Res La Boisselle | Appartement | 70 m² 4 pièces | 145 000 € | 2 101 € |
| 10 Parc de Chanteloup24 sept. 2025 | 10 Parc de Chanteloup | Appartement | 60 m² 4 pièces | 129 960 € | 2 166 € |
| 140 Rte de Corbeil22 sept. 2025 | 140 Rte de Corbeil | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 962 m² | 235 000 € | 3 852 € |
| 32 Rte d’Aulnay17 sept. 2025 | 32 Rte d’Aulnay | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 586 m² | 278 000 € | 4 712 € |
| 20 Pl Mozart16 sept. 2025 | 20 Pl Mozart | Maison | 79 m² 1 pièce | 196 170 € | 2 548 € |
| 1 Rue des Glycines15 sept. 2025 | 1 Rue des Glycines | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 331 m² | 235 000 € | 3 561 € |
| 6 Imp Angela Davis12 sept. 2025 | 6 Imp Angela Davis | Maison | 157 m² 7 pièces terrain 423 m² | 405 000 € | 2 580 € |
| 44 Rue du Docteur Louis Babin11 sept. 2025 | 44 Rue du Docteur Louis Babin | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 191 m² | 126 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 300 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 44 Rue du Docteur Louis Babin11 sept. 2025 | 44 Rue du Docteur Louis Babin | Appartement | 17 m² 1 pièce terrain 191 m² | 39 100 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 300 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 44 Rue du Docteur Louis Babin11 sept. 2025 | 44 Rue du Docteur Louis Babin | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 191 m² | 64 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 300 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Che des Prés du Roy2 sept. 2025 | 2 Che des Prés du Roy | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 689 m² | 146 250 € | 1 828 € |
| 5 All des Longs Prés27 août 2025 | 5 All des Longs Prés | Appartement | 41 m² 2 pièces | 162 050 € | 3 952 € |
| 14 Rue Saint Corbinien26 août 2025 | 14 Rue Saint Corbinien | Appartement | 39 m² 2 pièces | 164 900 € | 4 228 € |
| 8 Parc de Chanteloup26 août 2025 | 8 Parc de Chanteloup | Appartement | 59 m² 4 pièces | 122 850 € | 2 048 € |
| 108 Rue du Mesnil26 août 2025 | 108 Rue du Mesnil | Appartement | 70 m² 4 pièces | 150 500 € | 2 246 € |
| 26 Rue du Docteur Louis Babin26 août 2025 | 26 Rue du Docteur Louis Babin | Appartement | 47 m² 2 pièces | 135 000 € | 2 872 € |
| 16 Parc de Chanteloup19 août 2025 | 16 Parc de Chanteloup | Appartement | 50 m² 3 pièces | 127 000 € | 2 540 € |
| 11 Parc de Chanteloup18 août 2025 | 11 Parc de Chanteloup | Appartement | 49 m² 3 pièces | 128 000 € | 2 560 € |
| 9 Parc de Chanteloup14 août 2025 | 9 Parc de Chanteloup | Appartement | 61 m² 4 pièces | 132 500 € | 2 208 € |
| 11 Bd Eugène Lagauche14 août 2025 | 11 Bd Eugène Lagauche | Appartement | 65 m² 3 pièces | 212 000 € | 3 262 € |
| 11 Parc de Chanteloup13 août 2025 | 11 Parc de Chanteloup | Appartement | 60 m² 4 pièces | 127 500 € | 2 125 € |
| 4 Che des Vallées4 août 2025 | 4 Che des Vallées | Maison | 84 m² 4 pièces | 303 400 € | 3 612 € |
| 22 Rue du Docteur Louis Babin31 juil. 2025 | 22 Rue du Docteur Louis Babin | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 475 m² | 330 500 € | 2 754 € |
Questions fréquentes sur Saint-Germain-lès-Arpajon
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-lès-Arpajon (Essonne) est de 2 970 €/m², calculé sur 126 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Germain-lès-Arpajon est de 3 107 €/m². Pour un appartement, comptez 2 540 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Germain-lès-Arpajon est de 3 107 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 641 € et 3 573 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Germain-lès-Arpajon est de 2 540 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (126 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 152 400 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,9 €/m² par mois pour un appartement et 14,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Le rendement locatif brut à Saint-Germain-lès-Arpajon ressort à environ 8,0 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Germain-lès-Arpajon est passé de 2 809 €/m² à 2 970 €/m², soit une hausse de 5.7 %.
Aussi dans l’Essonne
Index des adresses
Les 20 adresses de Saint-Germain-lès-Arpajon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Chaudet
Rue Claude Debussy
Rue de la Boëlle
Rue des Glycines
Rue Ernest Labbé
Rue George Sand
Rue Jean Rostand
Rue Pierre Curie
Rue René Décle