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Essonne (91)
Prix immobilier à Brétigny-sur-Orge
Le prix médian au m² à Brétigny-sur-Orge (Essonne) est de 3 071 €/m², basé sur 279 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 021 €/m² pour les maisons, et 3 208 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 071 €/m²↑ 5,5 % depuis 2014
279 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 021 €/m²
Appartements
3 208 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Brétigny-sur-Orge entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Brétigny-sur-Orge se situe 2 % en dessous de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 071 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Brétigny-sur-Orge
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Brétigny-sur-Orge
179 750 € — 243 190 €
Base : 3 021 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 279 ventes DVF enregistrées à Brétigny-sur-Orge sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 071 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Brétigny-sur-Orge
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,8 €/m²
T3 et plus
15,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 279 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 Av Jules Marquis31 déc. 2025 | 39 Av Jules Marquis | Appartement | 68 m² 4 pièces | 162 200 € | 2 458 € |
| 38 Rue Alfred Leblanc29 déc. 2025 | 38 Rue Alfred Leblanc | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 404 m² | 234 320 € | 1 710 € |
| 38 Rue Alfred Leblanc29 déc. 2025 | 38 Rue Alfred Leblanc | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 404 m² | 204 633 € | 1 494 € |
| 21 Rue Felia de Arric29 déc. 2025 | 21 Rue Felia de Arric | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 289 m² | 329 000 € | 3 656 € |
| 42 Che des Patures29 déc. 2025 | 42 Che des Patures | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 732 m² | 302 300 € | 3 054 € |
| 19 Rue de la Passerelle26 déc. 2025 | 19 Rue de la Passerelle | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 640 m² | 280 000 € | 2 456 € |
| 2 Rue Gay Lussac26 déc. 2025 | 2 Rue Gay Lussac | Appartement | 80 m² 4 pièces | 109 496 € | 1 273 € |
| 11 Av Roger Chambonnet23 déc. 2025 | 11 Av Roger Chambonnet | Appartement | 43 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 571 € |
| 4 Rue Maurice Boyau23 déc. 2025 | 4 Rue Maurice Boyau | Appartement | 60 m² 3 pièces | 193 000 € | 3 271 € |
| 12 Rue Gay Lussac22 déc. 2025 | 12 Rue Gay Lussac | Appartement | 80 m² 4 pièces | 111 856 € | 1 301 € |
| 8 Rue Robert Azambourg22 déc. 2025 | 8 Rue Robert Azambourg | Appartement | 44 m² 2 pièces | 164 000 € | 3 814 € |
| 28 Av Claude Lévi-strauss22 déc. 2025 | 28 Av Claude Lévi-strauss | Appartement | 43 m² 2 pièces | 135 000 € | 3 140 € |
| 6 Rue d’Estienne d’Orves22 déc. 2025 | 6 Rue d’Estienne d’Orves | Appartement | 69 m² 3 pièces | 154 400 € | 2 238 € |
| 15 Av Marguerite Yourcenar22 déc. 2025 | 15 Av Marguerite Yourcenar | Appartement | 70 m² 3 pièces | 227 850 € | 3 302 € |
| 1 Rue Anatole France18 déc. 2025 | 1 Rue Anatole France | Appartement | 39 m² 2 pièces | 127 000 € | 3 256 € |
| 2 Rue Robert Azambourg17 déc. 2025 | 2 Rue Robert Azambourg | Appartement | 44 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 256 € |
| 30 Rue du Lieutenant Gayot17 déc. 2025 | 30 Rue du Lieutenant Gayot | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 320 m² | 285 000 € | 3 132 € |
| 14 Rue George Sand16 déc. 2025 | 14 Rue George Sand | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 375 m² | 364 000 € | 3 165 € |
| 2 Av de la Commune de Paris15 déc. 2025 | 2 Av de la Commune de Paris | Appartement | 62 m² 3 pièces | 176 000 € | 2 885 € |
| 6 Rue des Ardennes12 déc. 2025 | 6 Rue des Ardennes | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 558 m² | 334 000 € | 3 009 € |
| 138B Bd de France11 déc. 2025 | 138B Bd de France | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 470 m² | 325 000 € | 3 186 € |
| 29 Rue des Pres d’Aulnay8 déc. 2025 | 29 Rue des Pres d’Aulnay | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 169 m² | 295 500 € | 3 078 € |
| 4 Rue du Général Leclerc8 déc. 2025 | 4 Rue du Général Leclerc | Appartement | 21 m² 1 pièce | 80 200 € | 4 010 € |
| 5 Rue des Bouleaux5 déc. 2025 | 5 Rue des Bouleaux | Maison | 79 m² 4 pièces | 250 000 € | 3 165 € |
| 89 Rue Léon Blum5 déc. 2025 | 89 Rue Léon Blum | Maison | 216 m² 10 pièces terrain 1 290 m² | 465 000 € | 2 153 € |
| 9 Rue d’Estienne d’Orves4 déc. 2025 | 9 Rue d’Estienne d’Orves | Appartement | 76 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 169 € |
| 9 Rue des Aulnes3 déc. 2025 | 9 Rue des Aulnes | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 90 m² | 250 000 € | 3 247 € |
| 31 Rue Georges Charles Burger2 déc. 2025 | 31 Rue Georges Charles Burger | Maison | 60 m² 4 pièces | 138 000 € | 2 300 € |
| 53A Rue de la Mairie1 déc. 2025 | 53A Rue de la Mairie | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 363 m² | 185 000 € | 2 846 € |
| 14 Rue des Aulnes1 déc. 2025 | 14 Rue des Aulnes | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 130 m² | 277 200 € | 2 567 € |
| 23 Rue d’Estienne d’Orves28 nov. 2025 | 23 Rue d’Estienne d’Orves | Appartement | 27 m² 1 pièce | 120 000 € | 4 444 € |
| 20 Rue du Docteur Babin28 nov. 2025 | 20 Rue du Docteur Babin | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 570 m² | 243 000 € | 4 050 € |
| 5 Av des Cigognes28 nov. 2025 | 5 Av des Cigognes | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 461 m² | 322 000 € | 2 776 € |
| 5 Rue des Fresnes28 nov. 2025 | 5 Rue des Fresnes | Maison | 98 m² 4 pièces | 330 000 € | 3 367 € |
| 18 Rue du Docteur Babin21 nov. 2025 | 18 Rue du Docteur Babin | Appartement | 20 m² 1 pièce | 65 000 € | 2 708 € |
| 5 Rue Simone Veil21 nov. 2025 | 5 Rue Simone Veil | Appartement | 63 m² 2 pièces | 182 485 € | 2 851 € |
| 14 Av Edouard Branly20 nov. 2025 | 14 Av Edouard Branly | Appartement | 77 m² 4 pièces | 175 000 € | 2 431 € |
| 6 Rue de la Paix20 nov. 2025 | 6 Rue de la Paix | Appartement | 40 m² 1 pièce | 90 000 € | 2 727 € |
| 5 Imp Camille Hebert18 nov. 2025 | 5 Imp Camille Hebert | Appartement | 61 m² 3 pièces | 168 000 € | 2 897 € |
| 9 Av Normandie-niemen13 nov. 2025 | 9 Av Normandie-niemen | Appartement | 38 m² 2 pièces | 163 500 € | 4 419 € |
| 3 All des Colombes12 nov. 2025 | 3 All des Colombes | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 345 m² | 304 900 € | 2 628 € |
| 37 Bd de France10 nov. 2025 | 37 Bd de France | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 355 m² | 255 000 € | 3 000 € |
| 21 Rue Danielle Casanova7 nov. 2025 | 21 Rue Danielle Casanova | Appartement | 57 m² 3 pièces | 196 000 € | 3 500 € |
| 6 Av de la Commune de Paris6 nov. 2025 | 6 Av de la Commune de Paris | Appartement | 73 m² 4 pièces | 169 900 € | 2 327 € |
| 19 Rue Danielle Casanova4 nov. 2025 | 19 Rue Danielle Casanova | Appartement | 54 m² 3 pièces | 158 500 € | 3 170 € |
| 19 Rue d’Estienne d’Orves4 nov. 2025 | 19 Rue d’Estienne d’Orves | Appartement | 44 m² 2 pièces | 173 000 € | 4 023 € |
| 9 Rue d’Estienne d’Orves4 nov. 2025 | 9 Rue d’Estienne d’Orves | Appartement | 39 m² 2 pièces | 165 000 € | 4 342 € |
| 3 Av Marguerite Yourcenar31 oct. 2025 | 3 Av Marguerite Yourcenar | Appartement | 71 m² 3 pièces | 248 000 € | 3 594 € |
| 17 Av Normandie-niemen24 oct. 2025 | 17 Av Normandie-niemen | Appartement | 88 m² 4 pièces | 265 000 € | 3 046 € |
| 23 All des Jonquilles22 oct. 2025 | 23 All des Jonquilles | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 553 m² | 360 000 € | 4 500 € |
Questions fréquentes sur Brétigny-sur-Orge
Quel est le prix au m² à Brétigny-sur-Orge ?
Le prix médian au m² à Brétigny-sur-Orge (Essonne) est de 3 071 €/m², calculé sur 279 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Brétigny-sur-Orge ?
Le prix médian au m² pour une maison à Brétigny-sur-Orge est de 3 021 €/m². Pour un appartement, comptez 3 208 €/m².
Comment estimer sa maison à Brétigny-sur-Orge ?
Le prix médian au m² pour une maison à Brétigny-sur-Orge est de 3 021 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 568 € et 3 474 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Brétigny-sur-Orge ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Brétigny-sur-Orge est de 3 208 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (279 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 192 480 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Brétigny-sur-Orge ?
À Brétigny-sur-Orge, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,7 €/m² par mois pour un appartement et 15,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Brétigny-sur-Orge ?
Le rendement locatif brut à Brétigny-sur-Orge ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Brétigny-sur-Orge ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Brétigny-sur-Orge est passé de 2 910 €/m² à 3 071 €/m², soit une hausse de 5.5 %.
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