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Essonne (91)
Prix immobilier à Arpajon
Le prix médian au m² à Arpajon (Essonne) est de 3 005 €/m², basé sur 146 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 963 €/m² pour les maisons, et 3 033 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 005 €/m²↓ 2,7 % depuis 2014
146 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 963 €/m²
Appartements
3 033 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Arpajon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Arpajon se situe 4 % en dessous de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 005 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Arpajon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Arpajon
176 299 € — 238 521 €
Base : 2 963 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 146 ventes DVF enregistrées à Arpajon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 005 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Arpajon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,4 €/m²
T3 et plus
15,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 146 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Pl du Marche31 déc. 2025 | 18 Pl du Marche | Appartement | 87 m² 3 pièces | 265 000 € | 3 118 € |
| 3 All de Bellevue24 déc. 2025 | 3 All de Bellevue | Maison | 87 m² 4 pièces | 80 000 € | 930 € |
| 18 Bd Abel Cornaton23 déc. 2025 | 18 Bd Abel Cornaton | Appartement | 89 m² 4 pièces | 290 000 € | 3 333 € |
| 7 Rue Marc Sangnier23 déc. 2025 | 7 Rue Marc Sangnier | Appartement | 73 m² 4 pièces | 177 000 € | 2 458 € |
| 8 Rue Maryse Bastie19 déc. 2025 | 8 Rue Maryse Bastie | Appartement | 33 m² 1 pièce | 105 600 € | 3 300 € |
| 24 Rue du Docteur Louis Babin19 déc. 2025 | 24 Rue du Docteur Louis Babin | Appartement | 32 m² 2 pièces | 129 960 € | 4 061 € |
| 10 Imp du Clos Bailly19 déc. 2025 | 10 Imp du Clos Bailly | Appartement | 44 m² 2 pièces | 159 000 € | 3 614 € |
| 4 Av Aristide Briand18 déc. 2025 | 4 Av Aristide Briand | Appartement | 117 m² 4 pièces | 315 000 € | 2 788 € |
| 6 Bd Jean Jaures18 déc. 2025 | 6 Bd Jean Jaures | Appartement | 42 m² 3 pièces | 165 000 € | 1 833 € |
| 2B Rue de la Libération17 déc. 2025 | 2B Rue de la Libération | Appartement | 25 m² 1 pièce | 60 000 € | 2 069 € |
| 20 Av Hoche16 déc. 2025 | 20 Av Hoche | Appartement | 15 m² 1 pièce | 44 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 792 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Av Hoche16 déc. 2025 | 20 Av Hoche | Appartement | 11 m² 1 pièce | 33 506 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 792 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Av Hoche16 déc. 2025 | 20 Av Hoche | Appartement | 15 m² 1 pièce | 39 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 792 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 59 Grande Rue16 déc. 2025 | 59 Grande Rue | Appartement | 26 m² 1 pièce | 102 500 € | 2 440 € |
| 20 Av Hoche16 déc. 2025 | 20 Av Hoche | Appartement | 21 m² 1 pièce | 53 052 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 792 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Av Hoche16 déc. 2025 | 20 Av Hoche | Appartement | 14 m² 1 pièce | 44 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 792 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Bd Jean Jaures16 déc. 2025 | 6 Bd Jean Jaures | Appartement | 43 m² 2 pièces | 126 000 € | 2 864 € |
| 6B Rue René Cassin5 déc. 2025 | 6B Rue René Cassin | Maison | 148 m² 8 pièces terrain 882 m² | 340 335 € | 2 300 € |
| 7 Rue Pasteur2 déc. 2025 | 7 Rue Pasteur | Appartement | 64 m² 3 pièces | 85 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Pasteur2 déc. 2025 | 7 Rue Pasteur | Appartement | 75 m² 3 pièces | 125 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Dauvilliers28 nov. 2025 | 16 Rue Dauvilliers | Appartement | 27 m² 1 pièce | 105 000 € | 2 100 € |
| 117 Grande Rue25 nov. 2025 | 117 Grande Rue | Appartement | 22 m² 2 pièces | 100 000 € | 4 762 € |
| 30 Rue Edouard Herriot25 nov. 2025 | 30 Rue Edouard Herriot | Maison | 137 m² 7 pièces terrain 898 m² | 330 000 € | 2 276 € |
| 26 Pl du Marche24 nov. 2025 | 26 Pl du Marche | Appartement | 43 m² 2 pièces | 115 000 € | 2 674 € |
| 95 Grande Rue21 nov. 2025 | 95 Grande Rue | Appartement | 72 m² 4 pièces | 190 000 € | 2 533 € |
| 7 Rue Pasteur21 nov. 2025 | 7 Rue Pasteur | Appartement | 70 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 133 € |
| 30 Av de Verdun21 nov. 2025 | 30 Av de Verdun | Appartement | 56 m² 3 pièces | 177 000 € | 2 766 € |
| 43 Grande Rue21 nov. 2025 | 43 Grande Rue | Appartement | 48 m² 3 pièces | 155 000 € | 3 039 € |
| 8 Rue de la Résistance12 nov. 2025 | 8 Rue de la Résistance | Appartement | 26 m² 2 pièces | 93 000 € | 2 906 € |
| 95 Grande Rue7 nov. 2025 | 95 Grande Rue | Appartement | 62 m² 3 pièces | 211 500 € | 3 411 € |
| 38T Rue Marc Sangnier6 nov. 2025 | 38T Rue Marc Sangnier | Appartement | 101 m² 2 pièces | 161 000 € | 1 610 € |
| 29 Rue du 22 Aout 19445 nov. 2025 | 29 Rue du 22 Aout 1944 | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 440 m² | 226 050 € | 2 153 € |
| 15 Av du Général de Gaulle31 oct. 2025 | 15 Av du Général de Gaulle | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 722 m² | 490 000 € | 3 920 € |
| 2 Rue Maryse Bastie29 oct. 2025 | 2 Rue Maryse Bastie | Appartement | 59 m² 3 pièces | 223 500 € | 3 664 € |
| 3 Av de la République28 oct. 2025 | 3 Av de la République | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 496 m² | 395 000 € | 3 950 € |
| 13 Av de Verdun28 oct. 2025 | 13 Av de Verdun | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 320 m² | 204 900 € | 4 098 € |
| 29 Av Aristide Briand25 oct. 2025 | 29 Av Aristide Briand | Appartement | 28 m² 2 pièces | 45 000 € | 1 607 € |
| 7 Rue Roger Lhuillier17 oct. 2025 | 7 Rue Roger Lhuillier | Maison | 135 m² 7 pièces terrain 791 m² | 384 000 € | 2 844 € |
| 18B Rte d’Égly16 oct. 2025 | 18B Rte d’Égly | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 482 m² | 266 000 € | 2 354 € |
| 4 Rue des Grouaisons15 oct. 2025 | 4 Rue des Grouaisons | Appartement | 50 m² 2 pièces | 149 000 € | 2 980 € |
| 16 Rue de la Gratelle13 oct. 2025 | 16 Rue de la Gratelle | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 406 m² | 260 000 € | 2 524 € |
| 35A Rue Marc Sangnier1 oct. 2025 | 35A Rue Marc Sangnier | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 334 m² | 275 000 € | 2 926 € |
| 35 Rue Jean Moulin30 sept. 2025 | 35 Rue Jean Moulin | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 538 m² | 189 000 € | 3 000 € |
| 4 Rue de la Résistance30 sept. 2025 | 4 Rue de la Résistance | Appartement | 35 m² 1 pièce | 82 700 € | 2 363 € |
| 10 Imp du Clos Bailly29 sept. 2025 | 10 Imp du Clos Bailly | Appartement | 63 m² 3 pièces | 192 000 € | 3 048 € |
| 10 Pl du Marche26 sept. 2025 | 10 Pl du Marche | Appartement | 37 m² 2 pièces | 120 000 € | 3 333 € |
| 14 Sen du Parc26 sept. 2025 | 14 Sen du Parc | Maison | 119 m² 6 pièces terrain 579 m² | 260 000 € | 2 185 € |
| 8 Rue de la Résistance26 sept. 2025 | 8 Rue de la Résistance | Appartement | 39 m² 2 pièces | 121 080 € | 3 906 € |
| 5 Rue de l’Aitre26 sept. 2025 | 5 Rue de l’Aitre | Appartement | 49 m² 2 pièces | 162 000 € | 3 375 € |
| 10 Rue d’Estienne d’Orves25 sept. 2025 | 10 Rue d’Estienne d’Orves | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 541 m² | 322 000 € | 2 300 € |
Questions fréquentes sur Arpajon
Quel est le prix au m² à Arpajon ?
Le prix médian au m² à Arpajon (Essonne) est de 3 005 €/m², calculé sur 146 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Arpajon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Arpajon est de 2 963 €/m². Pour un appartement, comptez 3 033 €/m².
Comment estimer sa maison à Arpajon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Arpajon est de 2 963 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 519 € et 3 407 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Arpajon ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Arpajon est de 3 033 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (146 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 181 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Arpajon ?
À Arpajon, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,1 €/m² par mois pour un appartement et 14,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Arpajon ?
Le rendement locatif brut à Arpajon ressort à environ 6,8 % pour un appartement et environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arpajon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Arpajon est passé de 3 088 €/m² à 3 005 €/m², soit une baisse de 2.7 %.
Aussi dans l’Essonne
Index des adresses
Les 29 adresses de Arpajon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Ernest Girault
Bd Jean Jaures
Rue d’Estienne d’Orves
Rue de Mondonville
Rue des Bergères
Rue du 8 Mai 1945
Rue du Clos Bailly
Rue du Docteur Louis Babin
Rue Edouard Herriot
Rue Marc Sangnier
Rue Paul Demange
Rue Roger Lhuillier