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Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Aubervilliers
Le prix médian au m² à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis) est de 3 913 €/m², basé sur 553 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 286 €/m² pour les maisons, et 3 854 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 913 €/m²↑ 31,3 % depuis 2014
553 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 286 €/m²
Appartements
3 854 €/m²
Position en Seine-Saint-Denis
Où se situe Aubervilliers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Aubervilliers se situe 1 % au-dessus de la médiane de Seine-Saint-Denis.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 913 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Aubervilliers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Aubervilliers
255 017 € — 345 023 €
Base : 4 286 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 553 ventes DVF enregistrées à Aubervilliers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 913 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Aubervilliers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,6 €/m²
T3 et plus
18,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 553 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Ferragus31 déc. 2025 | 6 Rue Ferragus | Appartement | 16 m² 1 pièce | 80 000 € | 5 000 € |
| 6 Rue Bisson30 déc. 2025 | 6 Rue Bisson | Appartement | 29 m² 1 pièce | 124 000 € | 4 276 € |
| 25 Rue des Ecoles30 déc. 2025 | 25 Rue des Ecoles | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 91 m² | 105 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue Emile Augier30 déc. 2025 | 12 Rue Emile Augier | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 72 m² | 215 789 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 193 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue des Ecoles30 déc. 2025 | 25 Rue des Ecoles | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 91 m² | 105 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue Emile Augier30 déc. 2025 | 12 Rue Emile Augier | Appartement | 27 m² 2 pièces terrain 72 m² | 194 211 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 193 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 69 Bd Edouard Vaillant30 déc. 2025 | 69 Bd Edouard Vaillant | Appartement | 23 m² 1 pièce | 80 000 € | 3 478 € |
| 34D Rue des Cités30 déc. 2025 | 34D Rue des Cités | Appartement | 74 m² 4 pièces | 422 000 € | 5 210 € |
| 160 Bd Félix Faure30 déc. 2025 | 160 Bd Félix Faure | Appartement | 87 m² 4 pièces | 419 307 € | 4 820 € |
| 117 Rue Charles Tillon30 déc. 2025 | 117 Rue Charles Tillon | Appartement | 65 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 578 € |
| 4 Rue des Cités29 déc. 2025 | 4 Rue des Cités | Appartement | 19 m² 1 pièce | 90 000 € | 4 737 € |
| 1 Rue Gaëtan Lamy23 déc. 2025 | 1 Rue Gaëtan Lamy | Appartement | 66 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 462 € |
| 19 Che du Haut Saint-Denis23 déc. 2025 | 19 Che du Haut Saint-Denis | Appartement | 60 m² 3 pièces | 222 000 € | 3 700 € |
| 54 Bd Félix Faure23 déc. 2025 | 54 Bd Félix Faure | Appartement | 82 m² 4 pièces | 324 000 € | 3 951 € |
| 38 Rue de la Commune de Paris22 déc. 2025 | 38 Rue de la Commune de Paris | Appartement | 40 m² 2 pièces | 196 000 € | 4 900 € |
| 16 Rue Alphonse Daudet22 déc. 2025 | 16 Rue Alphonse Daudet | Appartement | 20 m² 1 pièce | 76 000 € | 3 800 € |
| 3 Rue Gaston Carré22 déc. 2025 | 3 Rue Gaston Carré | Appartement | 30 m² 2 pièces | 123 273 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 109 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Gaston Carré22 déc. 2025 | 3 Rue Gaston Carré | Appartement | 25 m² 1 pièce | 102 727 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 109 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue Charron19 déc. 2025 | 19 Rue Charron | Appartement | 25 m² 1 pièce | 90 000 € | 3 750 € |
| 10 Av de la République19 déc. 2025 | 10 Av de la République | Appartement | 37 m² 2 pièces | 169 500 € | 4 581 € |
| 37 Rue Colbert18 déc. 2025 | 37 Rue Colbert | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 272 m² | 92 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 095 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 92 Av Victor Hugo18 déc. 2025 | 92 Av Victor Hugo | Appartement | 24 m² 1 pièce | 83 400 € | 3 475 € |
| 19 Che du Haut Saint-Denis18 déc. 2025 | 19 Che du Haut Saint-Denis | Appartement | 58 m² 3 pièces | 204 000 € | 3 290 € |
| 57 Rue Schaeffer18 déc. 2025 | 57 Rue Schaeffer | Appartement | 70 m² 3 pièces | 318 000 € | 4 543 € |
| 37 Rue Colbert18 déc. 2025 | 37 Rue Colbert | Maison | 75 m² 6 pièces terrain 272 m² | 232 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 095 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 145 Rue Hélène Cochennec17 déc. 2025 | 145 Rue Hélène Cochennec | Appartement | 72 m² 3 pièces | 369 243 € | 5 128 € |
| 92 Av Victor Hugo17 déc. 2025 | 92 Av Victor Hugo | Appartement | 18 m² 1 pièce | 75 400 € | 4 189 € |
| 14 Rue du Goulet17 déc. 2025 | 14 Rue du Goulet | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 250 m² | 420 000 € | 4 286 € |
| 92 Av Victor Hugo17 déc. 2025 | 92 Av Victor Hugo | Appartement | 18 m² 1 pièce | 89 400 € | 4 967 € |
| 92 Av Victor Hugo17 déc. 2025 | 92 Av Victor Hugo | Appartement | 18 m² 1 pièce | 79 400 € | 4 411 € |
| 68 Rue des Ecoles17 déc. 2025 | 68 Rue des Ecoles | Appartement | 55 m² 3 pièces | 170 000 € | 3 091 € |
| 17 Rue Guyard Delalain17 déc. 2025 | 17 Rue Guyard Delalain | Appartement | 45 m² 2 pièces | 220 000 € | 4 889 € |
| 72 Rue de la Courneuve17 déc. 2025 | 72 Rue de la Courneuve | Appartement | 56 m² 3 pièces | 153 700 € | 2 745 € |
| 98 Rue Sadi Carnot16 déc. 2025 | 98 Rue Sadi Carnot | Appartement | 30 m² 2 pièces | 205 000 € | 6 833 € |
| 1 Rue Adrien Huzard16 déc. 2025 | 1 Rue Adrien Huzard | Appartement | 68 m² 3 pièces | 240 000 € | 3 529 € |
| 98 Rue Sadi Carnot16 déc. 2025 | 98 Rue Sadi Carnot | Appartement | 41 m² 3 pièces | 200 000 € | 4 878 € |
| 113 Av Jean Jaurès15 déc. 2025 | 113 Av Jean Jaurès | Appartement | 17 m² 1 pièce | 71 649 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 215 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 113 Av Jean Jaurès15 déc. 2025 | 113 Av Jean Jaurès | Appartement | 26 m² 2 pièces | 109 581 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 215 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Mendel Kalmenson12 déc. 2025 | 10 Rue Mendel Kalmenson | Appartement | 73 m² 3 pièces | 299 000 € | 4 153 € |
| 72 Rue du Landy12 déc. 2025 | 72 Rue du Landy | Appartement | 77 m² 5 pièces | 221 000 € | 2 870 € |
| 23 Rue des Postes12 déc. 2025 | 23 Rue des Postes | Appartement | 63 m² 3 pièces | 278 000 € | 4 633 € |
| 68 Rue des Ecoles12 déc. 2025 | 68 Rue des Ecoles | Appartement | 66 m² 4 pièces | 247 000 € | 3 800 € |
| 6 Rue Louis Aragon12 déc. 2025 | 6 Rue Louis Aragon | Appartement | 85 m² 4 pièces | 355 000 € | 4 383 € |
| 20 Rue des Postes12 déc. 2025 | 20 Rue des Postes | Appartement | 42 m² 2 pièces | 190 000 € | 4 524 € |
| 8 Rue Chapon11 déc. 2025 | 8 Rue Chapon | Appartement | 63 m² 3 pièces | 232 000 € | 3 683 € |
| 89 Av Jean Jaurès11 déc. 2025 | 89 Av Jean Jaurès | Appartement | 131 m² 4 pièces | 490 850 € | 3 557 € |
| 46 Rue du Goulet11 déc. 2025 | 46 Rue du Goulet | Appartement | 91 m² 5 pièces | 414 200 € | 4 552 € |
| 25 Rue Auvry10 déc. 2025 | 25 Rue Auvry | Appartement | 59 m² 3 pièces | 307 000 € | 5 203 € |
| 72 Rue de la Courneuve10 déc. 2025 | 72 Rue de la Courneuve | Appartement | 55 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 727 € |
| 54 Rue Hémet10 déc. 2025 | 54 Rue Hémet | Appartement | 25 m² 1 pièce | 73 000 € | 2 920 € |
Ventes récentes dans tout le département (Seine-Saint-Denis) →
Questions fréquentes sur Aubervilliers
Quel est le prix au m² à Aubervilliers ?
Le prix médian au m² à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis) est de 3 913 €/m², calculé sur 553 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Aubervilliers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aubervilliers est de 4 286 €/m². Pour un appartement, comptez 3 854 €/m².
Comment estimer sa maison à Aubervilliers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aubervilliers est de 4 286 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 643 € et 4 929 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Aubervilliers ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Aubervilliers est de 3 854 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (553 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 231 240 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Aubervilliers ?
À Aubervilliers, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Aubervilliers ?
Le rendement locatif brut à Aubervilliers ressort à environ 6,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aubervilliers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Aubervilliers est passé de 2 981 €/m² à 3 913 €/m², soit une hausse de 31.3 %.
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L’Île-Saint-Denis(93)
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Index des adresses
Les 31 adresses de Aubervilliers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Anatole France
Rue Alphonse Daudet
Rue André Karman
Rue Bernard et Mazoyer
Rue Charles Baudelaire
Rue Colbert
Rue Danielle Casanova
Rue des Cités
Rue des Ecoles
Rue Elysee Reclus
Rue Emile Augier
Rue Emile Dubois
Rue Ferragus
Rue Lautréamont
Rue Léopold Réchossière
Rue Waldeck Rousseau