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Yvelines (78)
Prix immobilier à Épône
Le prix médian au m² à Épône (Yvelines) est de 3 026 €/m², basé sur 73 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 002 €/m² pour les maisons, et 3 125 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 026 €/m²↑ 15,0 % depuis 2014
73 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 002 €/m²
Appartements
3 125 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Épône entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Épône se situe 21 % en dessous de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 026 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Épône
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Épône
178 619 € — 241 661 €
Base : 3 002 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 73 ventes DVF enregistrées à Épône sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 026 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Épône
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,6 €/m²
T3 et plus
14,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 73 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 124 Bd de Mantes30 déc. 2025 | 124 Bd de Mantes | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 562 m² | 290 800 € | 2 879 € |
| 14 Che Vert29 déc. 2025 | 14 Che Vert | Maison | 162 m² 7 pièces terrain 622 m² | 401 040 € | 2 476 € |
| 9 Che de la Mare Malaise23 déc. 2025 | 9 Che de la Mare Malaise | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 612 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 6 Imp Elisabeth12 déc. 2025 | 6 Imp Elisabeth | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 565 m² | 385 000 € | 3 156 € |
| 30B Rue Antar12 déc. 2025 | 30B Rue Antar | Appartement | 19 m² 1 pièce | 76 000 € | 3 455 € |
| 1 Rue Porte de la Ville6 déc. 2025 | 1 Rue Porte de la Ville | Maison | 186 m² 6 pièces terrain 429 m² | 480 000 € | 2 581 € |
| 31 Av des Dolmens4 déc. 2025 | 31 Av des Dolmens | Maison | 150 m² 7 pièces terrain 630 m² | 349 349 € | 2 329 € |
| 25 All des Sources4 déc. 2025 | 25 All des Sources | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 338 m² | 248 200 € | 2 789 € |
| 7 Rue de la Geôle3 déc. 2025 | 7 Rue de la Geôle | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 355 m² | 231 200 € | 2 161 € |
| 43 Rue des Deux Freres Laporte26 nov. 2025 | 43 Rue des Deux Freres Laporte | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 997 m² | 200 000 € | 2 083 € |
| 34 Av du Golf6 nov. 2025 | 34 Av du Golf | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 528 m² | 320 000 € | 3 265 € |
| 12 All de la Bergerie5 nov. 2025 | 12 All de la Bergerie | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 406 m² | 360 000 € | 2 813 € |
| 24 Rue Antar4 nov. 2025 | 24 Rue Antar | Appartement | 42 m² 3 pièces | 165 000 € | 3 667 € |
| 1 Pl Albert de Mouy31 oct. 2025 | 1 Pl Albert de Mouy | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 400 m² | 255 000 € | 3 923 € |
| 9 Che des Coyards24 oct. 2025 | 9 Che des Coyards | Maison | 94 m² 6 pièces terrain 1 075 m² | 284 400 € | 3 026 € |
| 3 All des Groues23 oct. 2025 | 3 All des Groues | Maison | 147 m² 7 pièces terrain 387 m² | 398 600 € | 2 712 € |
| 14 All Veronique22 oct. 2025 | 14 All Veronique | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 504 m² | 358 000 € | 4 972 € |
| 5 Rue Montfort15 oct. 2025 | 5 Rue Montfort | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 240 m² | 275 000 € | 4 231 € |
| 30B Rue Antar10 oct. 2025 | 30B Rue Antar | Appartement | 32 m² 1 pièce | 103 000 € | 3 029 € |
| 6 Sen des Deux Fermes4 oct. 2025 | 6 Sen des Deux Fermes | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 447 m² | 107 354 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 191 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Sen des Deux Fermes4 oct. 2025 | 6 Sen des Deux Fermes | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 447 m² | 223 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 191 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rue Saint Martin30 sept. 2025 | 31 Rue Saint Martin | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 515 m² | 290 000 € | 2 788 € |
| 3 Pl du Bosquet24 sept. 2025 | 3 Pl du Bosquet | Maison | 132 m² 4 pièces terrain 486 m² | 440 000 € | 3 333 € |
| 22 Che de la Cote Made23 sept. 2025 | 22 Che de la Cote Made | Maison | 165 m² 4 pièces terrain 3 805 m² | 628 000 € | 3 806 € |
| 32 Rue Charles de Gaulle19 sept. 2025 | 32 Rue Charles de Gaulle | Appartement | 37 m² 2 pièces | 113 000 € | 3 054 € |
| 41 Av Prof Emile Sergent5 sept. 2025 | 41 Av Prof Emile Sergent | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 684 m² | 365 000 € | 3 650 € |
| 16B Bd Renard - Benoit4 sept. 2025 | 16B Bd Renard - Benoit | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 811 m² | 280 000 € | 3 146 € |
| 7 All du Tournoy26 août 2025 | 7 All du Tournoy | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 920 m² | 402 050 € | 3 590 € |
| 4 Rue Charles de Gaulle21 août 2025 | 4 Rue Charles de Gaulle | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 115 m² | 223 000 € | 2 655 € |
| 13 Bd de Bruxelles13 août 2025 | 13 Bd de Bruxelles | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 688 m² | 335 800 € | 2 895 € |
| 31Q Av d’Epone1 août 2025 | 31Q Av d’Epone | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 718 m² | 300 000 € | 3 297 € |
| 16 Bd Renard - Benoit1 août 2025 | 16 Bd Renard - Benoit | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 912 m² | 330 000 € | 3 084 € |
| 4 All du Cerf31 juil. 2025 | 4 All du Cerf | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 285 m² | 350 000 € | 3 182 € |
| 17 Rue de la Geôle28 juil. 2025 | 17 Rue de la Geôle | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 216 m² | 330 000 € | 4 024 € |
| 10 Imp du Coteau23 juil. 2025 | 10 Imp du Coteau | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 725 m² | 359 000 € | 2 805 € |
| 23 Rue Saint Martin23 juil. 2025 | 23 Rue Saint Martin | Appartement | 19 m² 1 pièce | 67 000 € | 3 526 € |
| 1B Rue de la Tricherie17 juil. 2025 | 1B Rue de la Tricherie | Appartement | 52 m² 3 pièces | 132 500 € | 2 070 € |
| 77 Rue des Deux Freres Laporte17 juil. 2025 | 77 Rue des Deux Freres Laporte | Appartement | 42 m² 2 pièces | 129 000 € | 3 395 € |
| 9 Rue Edouard Jumantier16 juil. 2025 | 9 Rue Edouard Jumantier | Appartement | 58 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 684 € |
| 11 Rue Saint Martin8 juil. 2025 | 11 Rue Saint Martin | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 140 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 17 Rue Charles de Gaulle8 juil. 2025 | 17 Rue Charles de Gaulle | Appartement | 62 m² 2 pièces | 182 000 € | 2 935 € |
| 4 Rue Roulette4 juil. 2025 | 4 Rue Roulette | Appartement | 30 m² 2 pièces | 118 000 € | 3 471 € |
| 33 All des Biches1 juil. 2025 | 33 All des Biches | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 283 m² | 331 500 € | 3 014 € |
| 33 Rue Saint Martin27 juin 2025 | 33 Rue Saint Martin | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 57 m² | 120 000 € | 2 553 € |
| 47 All des Biches27 juin 2025 | 47 All des Biches | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 380 m² | 318 366 € | 3 003 € |
| 4 Rue Christine26 juin 2025 | 4 Rue Christine | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 419 m² | 308 000 € | 3 312 € |
| 4 Che des Coyards25 juin 2025 | 4 Che des Coyards | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 466 m² | 310 000 € | 3 407 € |
| 2 Imp du Coteau20 juin 2025 | 2 Imp du Coteau | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 830 m² | 270 000 € | 3 253 € |
| 31 Bd de la Paix14 juin 2025 | 31 Bd de la Paix | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 579 m² | 342 000 € | 3 000 € |
| 13 Av du Golf4 juin 2025 | 13 Av du Golf | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 711 m² | 225 000 € | 2 273 € |
Questions fréquentes sur Épône
Quel est le prix au m² à Épône ?
Le prix médian au m² à Épône (Yvelines) est de 3 026 €/m², calculé sur 73 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Épône ?
Le prix médian au m² pour une maison à Épône est de 3 002 €/m². Pour un appartement, comptez 3 125 €/m².
Comment estimer sa maison à Épône ?
Le prix médian au m² pour une maison à Épône est de 3 002 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 552 € et 3 452 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Épône ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Épône est de 3 125 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (73 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 187 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Épône ?
À Épône, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,3 €/m² par mois pour un appartement et 15,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Épône ?
Le rendement locatif brut à Épône ressort à environ 6,2 % pour un appartement et environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Épône ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Épône est passé de 2 632 €/m² à 3 026 €/m², soit une hausse de 15.0 %.
Index des adresses
Les 12 adresses de Épône avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de Bruxelles
Rue Beethoven
Rue Charles de Gaulle
Rue Montfort