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Yvelines (78)
Prix immobilier à Aubergenville
Le prix médian au m² à Aubergenville (Yvelines) est de 2 560 €/m², basé sur 154 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 144 €/m² pour les maisons, et 1 810 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 560 €/m²↑ 2,4 % depuis 2014
154 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 144 €/m²
Appartements
1 810 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Aubergenville entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Aubergenville se situe 33 % en dessous de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 560 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Aubergenville
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Aubergenville
187 068 € — 253 092 €
Base : 3 144 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 154 ventes DVF enregistrées à Aubergenville sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 560 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Aubergenville
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,4 €/m²
T3 et plus
14,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 10,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 154 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Av de l’Union29 déc. 2025 | 9 Av de l’Union | Appartement | 35 m² 2 pièces | 135 000 € | 4 091 € |
| 8 All des Glycines27 déc. 2025 | 8 All des Glycines | Appartement | 75 m² 4 pièces | 105 000 € | 1 400 € |
| 3 Rue d’Alsace Lorraine23 déc. 2025 | 3 Rue d’Alsace Lorraine | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 223 m² | 255 500 € | 2 808 € |
| 6 All des Iris23 déc. 2025 | 6 All des Iris | Appartement | 64 m² 3 pièces | 131 700 € | 1 937 € |
| 2 All des Roses22 déc. 2025 | 2 All des Roses | Appartement | 75 m² 4 pièces | 135 000 € | 1 753 € |
| 24 Rue de la Patience22 déc. 2025 | 24 Rue de la Patience | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 489 m² | 295 000 € | 2 950 € |
| 10 Av des Dolmens22 déc. 2025 | 10 Av des Dolmens | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 474 m² | 304 000 € | 4 222 € |
| 80 Res Bergerie 80 Ave Foch22 déc. 2025 | 80 Res Bergerie 80 Ave Foch | Appartement | 71 m² 3 pièces | 120 000 € | 1 600 € |
| 25 Rue Barbara19 déc. 2025 | 25 Rue Barbara | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 183 m² | 275 000 € | 2 523 € |
| 16 Rue des Huguenots19 déc. 2025 | 16 Rue des Huguenots | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 1 003 m² | 143 000 € | 1 312 € |
| 12 Côte des Masures19 déc. 2025 | 12 Côte des Masures | Maison | 183 m² 8 pièces terrain 2 000 m² | 564 393 € | 3 084 € |
| 40 Rue des Sources18 déc. 2025 | 40 Rue des Sources | Appartement | 70 m² 4 pièces | 72 000 € | 1 000 € |
| 15 Rue de l’Yser17 déc. 2025 | 15 Rue de l’Yser | Appartement | 39 m² 2 pièces | 109 000 € | 3 406 € |
| 1 Pl Jules de Besplas16 déc. 2025 | 1 Pl Jules de Besplas | Appartement | 44 m² 2 pièces | 153 000 € | 3 558 € |
| 10 All des Peupliers11 déc. 2025 | 10 All des Peupliers | Appartement | 75 m² 4 pièces | 127 600 € | 1 657 € |
| 1 Pl Jules de Besplas11 déc. 2025 | 1 Pl Jules de Besplas | Appartement | 81 m² 4 pièces | 254 000 € | 3 215 € |
| 1 Pl Jules de Besplas11 déc. 2025 | 1 Pl Jules de Besplas | Appartement | 81 m² 4 pièces | 292 587 € | 3 704 € |
| 15 Rue des Fleuriottes11 déc. 2025 | 15 Rue des Fleuriottes | Appartement | 80 m² 4 pièces | 135 000 € | 1 688 € |
| 2 All des Acacias4 déc. 2025 | 2 All des Acacias | Appartement | 92 m² 5 pièces | 155 400 € | 1 636 € |
| 9 Av de l’Union3 déc. 2025 | 9 Av de l’Union | Appartement | 53 m² 3 pièces | 180 000 € | 3 396 € |
| 80 Res Bergerie 80 Ave Foch26 nov. 2025 | 80 Res Bergerie 80 Ave Foch | Appartement | 75 m² 3 pièces | 58 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 80 Res Bergerie 80 Ave Foch26 nov. 2025 | 80 Res Bergerie 80 Ave Foch | Appartement | 83 m² 4 pièces | 67 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 All Sainte Colombe26 nov. 2025 | 7 All Sainte Colombe | Maison | 233 m² 6 pièces terrain 2 420 m² | 218 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue Gaston Jouillerat21 nov. 2025 | 24 Rue Gaston Jouillerat | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 534 m² | 250 000 € | 3 788 € |
| 6 Rue Hector Berlioz19 nov. 2025 | 6 Rue Hector Berlioz | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 996 m² | 438 530 € | 3 480 € |
| 5 Vla Aquitaine19 nov. 2025 | 5 Vla Aquitaine | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 165 m² | 315 000 € | 3 795 € |
| 25 Bd de Paris17 nov. 2025 | 25 Bd de Paris | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 570 m² | 312 200 € | 4 397 € |
| 9007 Av Marie José14 nov. 2025 | 9007 Av Marie José | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 872 m² | 254 000 € | 2 032 € |
| 3 Av Alfred de Musset14 nov. 2025 | 3 Av Alfred de Musset | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 697 m² | 338 000 € | 3 634 € |
| 7 Rue Joe Dassin12 nov. 2025 | 7 Rue Joe Dassin | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 180 m² | 290 000 € | 2 990 € |
| 7 All des Violettes12 nov. 2025 | 7 All des Violettes | Appartement | 66 m² 3 pièces | 116 000 € | 1 706 € |
| 16 Rue du Chantier d’Hérubé6 nov. 2025 | 16 Rue du Chantier d’Hérubé | Appartement | 39 m² 2 pièces | 115 000 € | 2 949 € |
| 8 Bd de Paris4 nov. 2025 | 8 Bd de Paris | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 702 m² | 412 000 € | 4 736 € |
| 3 Vla Savoie29 oct. 2025 | 3 Vla Savoie | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 135 m² | 216 500 € | 2 673 € |
| 16 Rue du Grand Aulnay29 oct. 2025 | 16 Rue du Grand Aulnay | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 610 m² | 260 000 € | 3 133 € |
| 11 Rue des Moissonneurs17 oct. 2025 | 11 Rue des Moissonneurs | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 481 m² | 301 951 € | 2 960 € |
| 47 Rue du Belvédère15 oct. 2025 | 47 Rue du Belvédère | Appartement | 70 m² 4 pièces | 101 000 € | 1 403 € |
| 18 Rue de l’Aublé15 oct. 2025 | 18 Rue de l’Aublé | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 626 m² | 463 500 € | 3 621 € |
| 2 All des Acacias14 oct. 2025 | 2 All des Acacias | Appartement | 77 m² 4 pièces | 126 000 € | 1 636 € |
| 80 Res Bergerie 80 Ave Foch9 oct. 2025 | 80 Res Bergerie 80 Ave Foch | Appartement | 82 m² 4 pièces | 158 000 € | 1 816 € |
| 2 All des Pins30 sept. 2025 | 2 All des Pins | Appartement | 80 m² 4 pièces | 154 000 € | 1 925 € |
| 18 Bd Victor Hugo30 sept. 2025 | 18 Bd Victor Hugo | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 458 m² | 286 478 € | 3 183 € |
| 22 Av de la Marne29 sept. 2025 | 22 Av de la Marne | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 452 m² | 360 000 € | 2 857 € |
| 8 All des Glycines27 sept. 2025 | 8 All des Glycines | Appartement | 75 m² 4 pièces | 123 000 € | 1 640 € |
| 80 Res Bergerie 80 Ave Foch25 sept. 2025 | 80 Res Bergerie 80 Ave Foch | Appartement | 87 m² 4 pièces | 153 000 € | 1 759 € |
| 3 All des Glycines24 sept. 2025 | 3 All des Glycines | Appartement | 64 m² 3 pièces | 57 065 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 906 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All des Glycines24 sept. 2025 | 1 All des Glycines | Appartement | 75 m² 4 pièces | 67 935 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 906 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Bd de la République24 sept. 2025 | 34 Bd de la République | Appartement | 46 m² 2 pièces | 162 000 € | 3 600 € |
| 16 Rue de Nézel24 sept. 2025 | 16 Rue de Nézel | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 153 m² | 255 000 € | 3 312 € |
| 19 Av Marie José23 sept. 2025 | 19 Av Marie José | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 377 m² | 230 000 € | 2 949 € |
Questions fréquentes sur Aubergenville
Quel est le prix au m² à Aubergenville ?
Le prix médian au m² à Aubergenville (Yvelines) est de 2 560 €/m², calculé sur 154 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Aubergenville ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aubergenville est de 3 144 €/m². Pour un appartement, comptez 1 810 €/m².
Comment estimer sa maison à Aubergenville ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aubergenville est de 3 144 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 672 € et 3 616 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Aubergenville ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Aubergenville est de 1 810 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (154 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 108 600 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Aubergenville ?
À Aubergenville, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,7 €/m² par mois pour un appartement et 15,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Aubergenville ?
Le rendement locatif brut à Aubergenville ressort à environ 10,4 % pour un appartement et environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aubergenville ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Aubergenville est passé de 2 500 €/m² à 2 560 €/m², soit une hausse de 2.4 %.
Aussi dans les Yvelines
Index des adresses
Les 34 adresses de Aubergenville avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la Paix
Bd de la Plage
Bd de Paris
Bd du Commerce
Bd Pasteur
Bd Victor Hugo
Rue Balzac
Rue Barbara
Rue Blossier
Rue de l’Aublé
Rue de l’Egalité
Rue des Huguenots
Rue des Maraîchers
Rue des Moissonneurs
Rue du Grand Aulnay
Rue Joe Dassin
Rue Maurice Genevoix
Rue Yves Montand