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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Herblay-sur-Seine
Le prix médian au m² à Herblay-sur-Seine (Val-d’Oise) est de 3 707 €/m², basé sur 346 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 807 €/m² pour les maisons, et 3 650 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 707 €/m²↑ 10,7 % depuis 2014
346 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 807 €/m²
Appartements
3 650 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Herblay-sur-Seine entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Herblay-sur-Seine se situe 11 % au-dessus de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 707 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Herblay-sur-Seine
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Herblay-sur-Seine
226 517 € — 306 464 €
Base : 3 807 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 346 ventes DVF enregistrées à Herblay-sur-Seine sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 707 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Herblay-sur-Seine
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,8 €/m²
T3 et plus
17,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 346 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Av des Adages30 déc. 2025 | 29 Av des Adages | Maison | 70 m² 4 pièces | 280 930 € | 4 257 € |
| 12 Rue Francois Truffaut29 déc. 2025 | 12 Rue Francois Truffaut | Appartement | 58 m² 3 pièces | 198 000 € | 3 414 € |
| 55 Rue René Coty24 déc. 2025 | 55 Rue René Coty | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 490 m² | 300 000 € | 2 381 € |
| 47 Av de la Chesnaie23 déc. 2025 | 47 Av de la Chesnaie | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 233 m² | 400 000 € | 3 810 € |
| 5 Pl des Cèpes23 déc. 2025 | 5 Pl des Cèpes | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 222 m² | 319 000 € | 3 625 € |
| 1 Rue J-J Rousseau23 déc. 2025 | 1 Rue J-J Rousseau | Appartement | 47 m² 3 pièces | 146 000 € | 3 106 € |
| 42 Che des Épigneaux22 déc. 2025 | 42 Che des Épigneaux | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 665 m² | 415 000 € | 3 458 € |
| 12 Rue du Port aux Vins22 déc. 2025 | 12 Rue du Port aux Vins | Appartement | 77 m² 4 pièces | 259 000 € | 3 198 € |
| 15 Che de la Pommeraie22 déc. 2025 | 15 Che de la Pommeraie | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 358 m² | 388 500 € | 4 681 € |
| 11 Av Marguerite19 déc. 2025 | 11 Av Marguerite | Maison | 146 m² 5 pièces terrain 2 226 m² | 525 000 € | 3 596 € |
| 200 Rue Hélène Boucher19 déc. 2025 | 200 Rue Hélène Boucher | Appartement | 42 m² 2 pièces | 147 000 € | 3 419 € |
| 20 Che de Conflans A Herblay18 déc. 2025 | 20 Che de Conflans A Herblay | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 1 059 m² | 323 000 € | 4 614 € |
| 94 Rue de Pontoise18 déc. 2025 | 94 Rue de Pontoise | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 986 m² | 505 000 € | 5 805 € |
| 98 Rue Sainte-Honorine18 déc. 2025 | 98 Rue Sainte-Honorine | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 631 m² | 375 000 € | 4 573 € |
| 26B Rue du Val17 déc. 2025 | 26B Rue du Val | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 66 m² | 273 000 € | 3 640 € |
| 1 Rue J-J Rousseau16 déc. 2025 | 1 Rue J-J Rousseau | Appartement | 47 m² 3 pièces | 155 000 € | 3 298 € |
| 7 Rue Jacques Tati15 déc. 2025 | 7 Rue Jacques Tati | Appartement | 80 m² 3 pièces | 135 630 € | 1 695 € |
| 11 Rue des Trois Mousquetaires12 déc. 2025 | 11 Rue des Trois Mousquetaires | Appartement | 76 m² 4 pièces | 241 991 € | 3 184 € |
| 6 Av de la Gare12 déc. 2025 | 6 Av de la Gare | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 424 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 72 Rue René Benay11 déc. 2025 | 72 Rue René Benay | Appartement | 30 m² 1 pièce | 113 500 € | 3 783 € |
| 9 Pl du Bois Tortu10 déc. 2025 | 9 Pl du Bois Tortu | Maison | 99 m² 5 pièces | 309 000 € | 3 121 € |
| 1 Rue Romy Schneider10 déc. 2025 | 1 Rue Romy Schneider | Appartement | 56 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 750 € |
| 7 Mail Jean Baptiste Poquelin9 déc. 2025 | 7 Mail Jean Baptiste Poquelin | Appartement | 82 m² 4 pièces | 285 000 € | 3 476 € |
| 31 Rue de Paris9 déc. 2025 | 31 Rue de Paris | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 168 m² | 389 000 € | 3 536 € |
| 4 Esp Les Freres Lumiere9 déc. 2025 | 4 Esp Les Freres Lumiere | Appartement | 42 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 571 € |
| 9 Pl de Cassan9 déc. 2025 | 9 Pl de Cassan | Maison | 99 m² 6 pièces terrain 611 m² | 346 750 € | 3 503 € |
| 5 Mail Jean Baptiste Poquelin5 déc. 2025 | 5 Mail Jean Baptiste Poquelin | Appartement | 46 m² 2 pièces | 167 000 € | 3 630 € |
| 7 Mail Jean Baptiste Poquelin3 déc. 2025 | 7 Mail Jean Baptiste Poquelin | Appartement | 38 m² 2 pièces | 159 000 € | 4 184 € |
| 6 Rue de la Croix28 nov. 2025 | 6 Rue de la Croix | Appartement | 36 m² 2 pièces | 129 000 € | 4 031 € |
| 19 Rue de la Tournade28 nov. 2025 | 19 Rue de la Tournade | Appartement | 75 m² 3 pièces | 245 000 € | 3 267 € |
| 83 Che des Boeufs28 nov. 2025 | 83 Che des Boeufs | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 467 m² | 396 550 € | 4 896 € |
| 92 Rue de la Tournade28 nov. 2025 | 92 Rue de la Tournade | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 203 m² | 308 000 € | 3 312 € |
| 1 Av Foch27 nov. 2025 | 1 Av Foch | Appartement | 97 m² 4 pièces | 307 990 € | 3 175 € |
| 18 Rue Sainte-Honorine26 nov. 2025 | 18 Rue Sainte-Honorine | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 269 m² | 365 000 € | 3 967 € |
| 3B Rue Thiers26 nov. 2025 | 3B Rue Thiers | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 218 m² | 311 900 € | 4 332 € |
| 9002 Imp des Grouettes25 nov. 2025 | 9002 Imp des Grouettes | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 942 m² | 367 000 € | 3 634 € |
| 20B Rue de la Frette25 nov. 2025 | 20B Rue de la Frette | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 1 607 m² | 499 000 € | 3 616 € |
| 5 Mail Jean Baptiste Poquelin25 nov. 2025 | 5 Mail Jean Baptiste Poquelin | Appartement | 59 m² 3 pièces | 231 650 € | 3 926 € |
| 1 Rue J-J Rousseau25 nov. 2025 | 1 Rue J-J Rousseau | Appartement | 30 m² 2 pièces | 116 000 € | 3 867 € |
| 40 Rue du Vivier25 nov. 2025 | 40 Rue du Vivier | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 114 m² | 321 800 € | 2 823 € |
| 4 Rue Erselie Létu21 nov. 2025 | 4 Rue Erselie Létu | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 290 m² | 379 454 € | 3 953 € |
| 2 Rue des Groux19 nov. 2025 | 2 Rue des Groux | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 525 m² | 215 000 € | 2 194 € |
| 198 Bd des Ambassadeurs14 nov. 2025 | 198 Bd des Ambassadeurs | Appartement | 42 m² 1 pièce | 201 635 € | 4 801 € |
| 17 Bd du Onze Novembre 191813 nov. 2025 | 17 Bd du Onze Novembre 1918 | Appartement | 70 m² 4 pièces | 179 000 € | 2 712 € |
| 44 Av Foch13 nov. 2025 | 44 Av Foch | Appartement | 66 m² 4 pièces | 210 000 € | 3 182 € |
| 4 Rue Maurice Berteaux12 nov. 2025 | 4 Rue Maurice Berteaux | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 220 m² | 320 000 € | 3 556 € |
| 64 Che de Montigny7 nov. 2025 | 64 Che de Montigny | Maison | 35 m² 3 pièces terrain 1 357 m² | 180 000 € | 5 143 € |
| 19 Rue de la Tour Fine7 nov. 2025 | 19 Rue de la Tour Fine | Appartement | 54 m² 2 pièces | 222 000 € | 3 364 € |
| 200 Rue Hélène Boucher6 nov. 2025 | 200 Rue Hélène Boucher | Appartement | 44 m² 2 pièces | 174 000 € | 3 955 € |
| 48 Sen de l’Orme Brule6 nov. 2025 | 48 Sen de l’Orme Brule | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 611 m² | 175 982 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 872 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Herblay-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Herblay-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Herblay-sur-Seine (Val-d’Oise) est de 3 707 €/m², calculé sur 346 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Herblay-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Herblay-sur-Seine est de 3 807 €/m². Pour un appartement, comptez 3 650 €/m².
Comment estimer sa maison à Herblay-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Herblay-sur-Seine est de 3 807 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 236 € et 4 378 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Herblay-sur-Seine ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Herblay-sur-Seine est de 3 650 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (346 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 219 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Herblay-sur-Seine ?
À Herblay-sur-Seine, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,6 €/m² par mois pour un appartement et 16,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Herblay-sur-Seine ?
Le rendement locatif brut à Herblay-sur-Seine ressort à environ 6,4 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Herblay-sur-Seine ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Herblay-sur-Seine est passé de 3 348 €/m² à 3 707 €/m², soit une hausse de 10.7 %.
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Index des adresses
Les 63 adresses de Herblay-sur-Seine avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de Verdun
Bd Joffre
Quai de Gaillon
Quai du Génie
Rue Charles Baudelaire
Rue Claude Monet
Rue d’Eragny
Rue de Franconville
Rue de l’Orme Sauceron
Rue de l’Yeuse
Rue de la Frette
Rue de la Petite Range
Rue de la Tour Fine
Rue de la Tournade
Rue de Paris
Rue des Bouvreuils
Rue des Freres Bolifraud
Rue des Groux
Rue des Platrieres
Rue des Tartrogons
Rue des Trois Mousquetaires
Rue du Bois Taillis
Rue du Gai Savoir
Rue du Parc
Rue du Port aux Vins
Rue du Val
Rue Emile Zola
Rue Erselie Létu
Rue Etienne Fourmont
Rue Frederic Chopin
Rue Henri Dunant
Rue Jacqueline Auriol
Rue Jacqueline Brumaire
Rue Jean Coquelin
Rue Jean XXIII
Rue Maurice Berteaux
Rue Michelet
Rue Soufflot
Rue Thiers
Rue Van Gogh