Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Châteauneuf-Grasse
Prix médian au m²
Tous biens
5 854 €/m²
Depuis 2014
↑ 36,0 %
Maisons
6 935 €/m²
Appartements
4 046 €/m²
47 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Voir sur la carteLe prix médian au m² à Châteauneuf-Grasse (Alpes-Maritimes) est de 5 854 €/m², basé sur 47 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 6 935 €/m² pour les maisons, et 4 046 €/m² pour les appartements.
Position dans les Alpes-Maritimes
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
Châteauneuf-Grasse est la 15e commune la plus chère des Alpes-Maritimes sur 63, 20 % au-dessus de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.
Estimation immobilière à Châteauneuf-Grasse
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Châteauneuf-Grasse
412 633 € — 558 268 €
Base : 6 935 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 47 ventes enregistrées à Châteauneuf-Grasse sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 854 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Châteauneuf-Grasse
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
16,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,0 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
19,8 €/m²
T3 et plus
16,5 €/m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 47 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Maison
642G Che du Camp de Tende
18 déc. 202582 m² · 3 pièces · terrain 1 695 m²
970 300 €11 833 €/m² - Maison
1992 Che des Pélerins
15 déc. 202578 m² · 2 pièces · terrain 2 961 m²
800 000 €10 256 €/m² - Maison
1125 Che des Colles
11 déc. 202562 m² · 3 pièces · terrain 350 m²
430 000 €6 935 €/m² - Maison
454 Che de la Couale
4 déc. 202567 m² · 3 pièces · terrain 4 480 m²
148 889 €2 222 €/m² - Maison
454 Che de la Couale
4 déc. 2025248 m² · 8 pièces · terrain 4 480 m²
551 111 €2 222 €/m² - Maison
285 Che de la Treille
28 nov. 2025187 m² · 5 pièces · terrain 1 699 m²
620 000 €3 316 €/m² - Appartement
3 Rue du Baou
5 nov. 202547 m² · 2 pièces
170 000 €2 576 €/m² - Maison
50D Che de Bramafan
31 oct. 2025139 m² · 4 pièces · terrain 8 952 m²
1 250 000 €8 993 €/m² - Appartement
42 Che du Cabanon
30 oct. 202567 m² · 3 pièces
280 000 €4 058 €/m² - Maison
105 Che du Ranch
24 oct. 2025165 m² · 4 pièces · terrain 2 005 m²
1 400 000 €8 485 €/m² - Maison
677B Rte de Grasse
23 oct. 2025110 m² · 4 pièces · terrain 1 250 m²
723 280 €6 575 €/m² - Maison
9001F Che de la Cazette
15 oct. 2025221 m² · 6 pièces · terrain 6 527 m²
4 000 000 €18 100 €/m² - Maison
1458B Che des Colles
14 oct. 202580 m² · 3 pièces · terrain 1 768 m²
860 000 €10 750 €/m² - Appartement
67 Che de Vence
13 oct. 202541 m² · 2 pièces
220 000 €4 231 €/m² - Appartement
812 Che du Riou Merlet
7 oct. 202530 m² · 1 pièce · terrain 1 726 m²
195 238 €6 508 €/m² - Appartement
812 Che du Riou Merlet
7 oct. 202533 m² · 2 pièces · terrain 1 726 m²
214 762 €6 508 €/m² - Maison
25 Che des Allées
30 sept. 202592 m² · 3 pièces · terrain 785 m²
640 000 €6 957 €/m² - Maison
1304 Che du Vignal
15 sept. 2025200 m² · 5 pièces · terrain 5 013 m²
1 264 000 €6 320 €/m² - Maison
1304 Che du Vignal
15 sept. 202550 m² · 2 pièces · terrain 5 013 m²
316 000 €6 320 €/m² - Maison
258A Rte de Grasse
8 sept. 2025156 m² · 6 pièces · terrain 1 896 m²
715 000 €4 583 €/m² - Maison
237D Che des Colles
4 sept. 2025240 m² · 7 pièces · terrain 4 996 m²
2 371 868 €9 883 €/m² - Maison
216 Tra de Saint-jeaume
29 août 2025154 m² · 8 pièces · terrain 2 168 m²
795 000 €5 162 €/m² - Appartement
1080 Che du Camp de Tende
27 août 2025120 m² · 4 pièces · terrain 21 643 m²
856 451 €7 137 €/m² - Appartement
1080 Che du Camp de Tende
27 août 2025100 m² · 3 pièces · terrain 21 643 m²
713 709 €7 137 €/m² - Appartement
5 Rue du Four
26 août 202577 m² · 4 pièces
480 000 €6 000 €/m² - Maison
1645 Rte de Nice ( Cd 2085 )
6 août 2025156 m² · 4 pièces · terrain 2 622 m²
712 500 €4 567 €/m² - Maison
445B Che de l’Hubac
24 juil. 202540 m² · 1 pièce · terrain 1 792 m²
322 500 €8 063 €/m² - Maison
397 Rte de Grasse
22 juil. 2025172 m² · 6 pièces · terrain 2 547 m²
1 241 740 €7 219 €/m² - Maison
447B Che des Jasmins
22 juil. 2025180 m² · 6 pièces · terrain 5 000 m²
1 200 000 €6 667 €/m² - Maison
549 Che de Saint-jeaume
9 juil. 2025190 m² · 7 pièces · terrain 2 398 m²
1 730 000 €9 105 €/m² - Maison
549B Che de Saint-jeaume
4 juil. 202558 m² · 3 pièces · terrain 1 063 m²
250 000 €4 310 €/m² - Appartement
42 Che du Cabanon
23 juin 202577 m² · 4 pièces
298 700 €3 688 €/m² - Maison
491 Che des Colles
20 juin 2025115 m² · 4 pièces · terrain 3 200 m²
247 692 €2 154 €/m² - Maison
375 Che du Piéchal
20 juin 2025200 m² · 8 pièces · terrain 5 942 m²
1 720 000 €8 600 €/m² - Maison
491 Che des Colles
20 juin 202580 m² · 3 pièces · terrain 3 200 m²
172 308 €2 154 €/m² - Appartement
42 Che du Cabanon
6 juin 202547 m² · 2 pièces
165 080 €3 512 €/m² - Maison
476C Che de Bergier
5 juin 2025130 m² · 6 pièces · terrain 2 840 m²
2 432 076 €18 708 €/m² - Maison
476C Che de Bergier
5 juin 202550 m² · 3 pièces · terrain 2 840 m²
935 414 €18 708 €/m² - Maison
875 Che de Saint-jeaume
3 juin 2025173 m² · 8 pièces · terrain 2 527 m²
700 000 €4 046 €/m² - Appartement
15 Rue de Buissone
26 mai 202545 m² · 2 pièces
158 000 €3 435 €/m² - Maison
814A Rte de Valbonne Plascassier
16 mai 202583 m² · 2 pièces
467 754 €5 636 €/m² - Maison
814A Rte de Valbonne Plascassier
16 mai 202535 m² · 1 pièce
197 246 €5 636 €/m² - Maison
1 Rue de Buissone
9 mai 2025200 m² · 8 pièces · terrain 263 m²
2 000 000 €10 000 €/m² - Maison
936 Che de la Brague
28 avr. 2025166 m² · 5 pièces · terrain 5 760 m²
1 445 000 €8 705 €/m² - Appartement
4 Rue du Baou
24 avr. 202568 m² · 2 pièces
76 000 €1 382 €/m² - Appartement
2 Pas de l’Entrepot
2 avr. 202572 m² · 4 pièces
355 000 €4 931 €/m² - Maison
315 Tra de Saint-jeaume
6 mars 2025226 m² · 5 pièces · terrain 7 051 m²
1 323 000 €5 854 €/m² - Appartement
11 Che de la Fouan
5 mars 202545 m² · 1 pièce · terrain 2 391 m²
68 774 €1 528 €/m² - Appartement
11 Che de la Fouan
5 mars 2025220 m² · 5 pièces · terrain 2 391 m²
336 226 €1 528 €/m² - Maison
290 Che de l’Hubac
21 févr. 2025105 m² · 5 pièces · terrain 2 312 m²
473 700 €4 511 €/m²
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur Châteauneuf-Grasse
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Grasse ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-Grasse (Alpes-Maritimes) est de 5 854 €/m², calculé sur 47 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Châteauneuf-Grasse ?
Le prix médian au m² pour une maison à Châteauneuf-Grasse est de 6 935 €/m². Pour un appartement, comptez 4 046 €/m².
Comment estimer sa maison à Châteauneuf-Grasse ?
Le prix médian au m² pour une maison à Châteauneuf-Grasse est de 6 935 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 895 € et 7 975 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Châteauneuf-Grasse ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Châteauneuf-Grasse est de 4 046 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (47 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 242 760 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Châteauneuf-Grasse ?
À Châteauneuf-Grasse, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Châteauneuf-Grasse ?
Le rendement locatif brut à Châteauneuf-Grasse ressort à environ 5,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châteauneuf-Grasse ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Châteauneuf-Grasse est passé de 4 303 €/m² à 5 854 €/m², soit une hausse de 36.0 %.
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Index des adresses
Les 2 adresses de Châteauneuf-Grasse avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Buissone
Rue du Baou