Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier au Rouret
Prix médian au m²
Tous biens
5 208 €/m²
Depuis 2014
↑ 32,6 %
Maisons
5 276 €/m²
Appartements
4 680 €/m²
56 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Voir sur la carteLe prix médian au m² au Rouret (Alpes-Maritimes) est de 5 208 €/m², basé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 276 €/m² pour les maisons, et 4 680 €/m² pour les appartements.
Position dans les Alpes-Maritimes
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
Le Rouret est la 22e commune la plus chère des Alpes-Maritimes sur 63, 6 % au-dessus de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.
Estimation immobilière au Rouret
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Rouret
313 922 € — 424 718 €
Base : 5 276 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 56 ventes enregistrées au Rouret sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 208 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Rouret
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
19,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,1 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
21,4 €/m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 56 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Maison
6 Che de la Pinede
19 déc. 2025159 m² · 5 pièces · terrain 7 205 m²
590 000 €3 711 €/m² - Appartement
42 Rte de Nice
16 déc. 202566 m² · 3 pièces · terrain 8 m²
180 000 €2 903 €/m² - Maison
14 Che de Saint Jean
11 déc. 202590 m² · 4 pièces · terrain 391 m²
603 500 €6 706 €/m² - Maison
15 Che de Saint Jean
3 déc. 2025100 m² · 4 pièces · terrain 356 m²
579 200 €5 792 €/m² - Maison
36 Che de Font Figuière
1 déc. 202552 m² · 3 pièces · terrain 758 m²
409 700 €7 879 €/m² - Maison
17 Che des Moutons
21 nov. 202590 m² · 4 pièces · terrain 1 482 m²
550 000 €6 111 €/m² - Appartement
100 Rte de Nice
21 nov. 202597 m² · 3 pièces
380 000 €3 800 €/m² - Maison
75 Rte d’Opio
21 nov. 202588 m² · 3 pièces · terrain 1 253 m²
380 000 €4 318 €/m² - Maison
6 Che de la Gorgue des Trucs
21 nov. 2025165 m² · 6 pièces · terrain 2 418 m²
644 590 €3 907 €/m² - Maison
2 Che de Saint Jean
17 nov. 2025102 m² · 4 pièces · terrain 399 m²
621 006 €6 088 €/m² - Maison
13 Che de Peipellegrin
17 nov. 2025164 m² · 5 pièces · terrain 1 249 m²
870 000 €5 305 €/m² - Maison
23 Imp Font Figuieres
17 nov. 2025201 m² · 8 pièces · terrain 1 907 m²
280 000 €1 393 €/m² - Maison
25 Che de la Gorgue des Trucs
7 nov. 2025157 m² · 6 pièces · terrain 1 570 m²
760 000 €4 841 €/m² - Maison
31 Che des Combes
20 oct. 2025102 m² · 4 pièces · terrain 1 510 m²
790 000 €7 745 €/m² - Maison
4A Imp de Clamarquier
17 oct. 202570 m² · 3 pièces · terrain 1 562 m²
485 000 €6 929 €/m² - Maison
20 Che des Bourges
9 oct. 2025130 m² · 4 pièces · terrain 1 507 m²
790 000 €6 077 €/m² - Maison
140 Rte de Nice
6 oct. 2025124 m² · 5 pièces · terrain 1 288 m²
555 000 €4 476 €/m² - Maison
999 L’Hubac
6 oct. 202571 m² · 2 pièces · terrain 12 599 m²
365 000 €5 141 €/m² - Maison
3 Che de Frayere
25 sept. 202587 m² · 4 pièces · terrain 2 049 m²
622 650 €7 157 €/m² - Maison
4 Che de la Gougourette
15 sept. 2025114 m² · 5 pièces · terrain 1 687 m²
820 000 €7 193 €/m² - Maison
262 Che Plan Bergier
9 sept. 2025133 m² · 6 pièces · terrain 623 m²
607 000 €4 564 €/m² - Appartement
83 Che des Princes
29 août 202545 m² · 2 pièces
215 261 €4 680 €/m² - Maison
71 Rte de Nice
1 août 2025126 m² · 4 pièces
584 250 €5 360 €/m² - Appartement
16T Che des Moutons
25 juil. 2025195 m² · 5 pièces · terrain 2 973 m²
1 389 634 €7 126 €/m² - Appartement
16T Che des Moutons
25 juil. 202590 m² · 3 pièces · terrain 2 973 m²
641 370 €7 126 €/m² - Maison
1 Che de Castellet
16 juil. 202595 m² · 4 pièces · terrain 926 m²
420 000 €4 421 €/m² - Appartement
1 Che des Comtes de Provence
10 juil. 202541 m² · 2 pièces
255 000 €6 538 €/m² - Appartement
15 Che des Rainards
9 juil. 202575 m² · 3 pièces
230 000 €3 151 €/m² - Maison
11T Che des Combes
8 juil. 2025126 m² · 5 pièces · terrain 2 911 m²
800 000 €6 349 €/m² - Maison
9 Che de Saint Pons
30 juin 2025125 m² · 4 pièces · terrain 761 m²
659 500 €5 276 €/m² - Maison
6 Che des Rainards
19 juin 2025140 m² · 5 pièces · terrain 3 210 m²
1 463 890 €10 456 €/m² - Maison
54 Rte d’Opio
18 juin 2025121 m² · 5 pièces · terrain 6 125 m²
935 000 €7 727 €/m² - Maison
4 Che Plan Bergier
6 juin 2025125 m² · 4 pièces · terrain 446 m²
582 230 €4 658 €/m² - Maison
28 Che de Frayere
6 juin 2025224 m² · 7 pièces · terrain 1 724 m²
674 510 €3 011 €/m² - Maison
27 Che du Colombier
28 mai 2025269 m² · 8 pièces · terrain 2 151 m²
2 600 000 €9 665 €/m² - Maison
26 Che Plan Bergier
28 mai 2025106 m² · 4 pièces · terrain 1 195 m²
540 000 €5 094 €/m² - Maison
18 Che de Beaume-Mêle
12 mai 2025128 m² · 4 pièces · terrain 2 273 m²
369 600 €2 888 €/m² - Appartement
5097 Le Collet
12 mai 202557 m² · 2 pièces
160 000 €4 000 €/m² - Maison
13B Che des Pierres de Moulin
29 avr. 2025120 m² · 4 pièces · terrain 1 527 m²
840 000 €7 000 €/m² - Maison
27 Che des Combes
25 avr. 2025120 m² · 4 pièces · terrain 2 726 m²
615 750 €5 131 €/m² - Maison
15 Che des Rainards
17 avr. 202545 m² · 2 pièces
349 000 €7 756 €/m² - Appartement
15 Che des Rainards
9 avr. 202580 m² · 3 pièces
299 000 €3 987 €/m² - Maison
17 Che de Clamarquier
3 avr. 202597 m² · 4 pièces · terrain 1 626 m²
658 300 €6 787 €/m² - Maison
2 Che de Barnarac
26 mars 202555 m² · 2 pièces · terrain 8 736 m²
166 038 €3 019 €/m² - Appartement
5082 Le Collet
26 mars 202548 m² · 3 pièces · terrain 1 246 m²
306 500 €6 385 €/m² - Maison
21 Che de Frayere
26 mars 2025193 m² · 6 pièces · terrain 1 864 m²
710 000 €3 679 €/m² - Maison
2 Che de Barnarac
26 mars 2025210 m² · 6 pièces · terrain 8 736 m²
633 962 €3 019 €/m² - Appartement
50 All Frédéric Mistral
25 mars 202542 m² · 2 pièces
258 000 €6 143 €/m² - Maison
5 Tra du Haut Lauron
24 mars 2025132 m² · 5 pièces · terrain 1 610 m²
460 000 €3 485 €/m² - Maison
65 Che des Bourges
27 févr. 202545 m² · 3 pièces · terrain 585 m²
150 000 €3 333 €/m²
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur Le Rouret
Quel est le prix au m² au Rouret ?
Le prix médian au m² au Rouret (Alpes-Maritimes) est de 5 208 €/m², calculé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Rouret ?
Le prix médian au m² pour une maison au Rouret est de 5 276 €/m². Pour un appartement, comptez 4 680 €/m².
Comment estimer sa maison au Rouret ?
Le prix médian au m² pour une maison au Rouret est de 5 276 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 485 € et 6 067 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Rouret ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Rouret est de 4 680 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (56 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 280 800 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Rouret ?
Au Rouret, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Rouret ?
Le rendement locatif brut au Rouret ressort à environ 5,1 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Rouret ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Rouret est passé de 3 929 €/m² à 5 208 €/m², soit une hausse de 32.6 %.